Возможно ли забрать долю сына в квартире? Практический вопрос юристу

Вступление и рассматриваемый вопрос

Иногда при обращении за консультацией гражданин неверно может трактовать сделки, в которых он принимал участие и соответственно их правовые последствия. Видимо, в момент оформления не задавал вопросов и не получил должных разъяснений от компетентных органов. От этого при консультировании может возникнуть удивление либо даже гнев, поэтому уточню – всегда проясняйте правовые особенности и правовые последствия сделки, в которой вы участвуете. Как обычно разберем правовую ситуацию в рамках вопроса, который поступил для консультирования.

Итак, женщина участвовала в приватизации 10 лет назад, имеется два собственника – женщина и ее сын. Женщина полагала, что при приватизации это именно благодаря ее воле у сына появилась доля. Соответственно она задается вопросом, а может ли она забрать у своего сына право собственности на долю, если отношения с ним сильно испортились? Коротко разберем этот вопрос в настоящей публикации.

Ответ и разъяснения юриста

Итак, у нас в приватизации участвовали два человека – женщина и ее сын. А это будет означать, что сын является таким же собственником, как и его мать.

ВАЖНО! На момент приватизации наша гражданка никак не могла повлиять на ход приватизации и оформление доли в собственность сына и тем более запретить участвовать в приватизации. Мнение нашей гражданки на этот процесс никак не влияло и тем более невозможно сейчас что-либо поменять. Деприватизировать квартиру можно только по желанию обоих собственников.

Причем можно сделать оговорку – деприватизация в данном рассматриваемом вопросе будет практически бессмысленна, так как после сын останется нанимателем – оба лица будут иметь право проживать в данной квартире, которая перейдет уже в муниципальную собственность.

В нашей рассматриваемой ситуации лучше решить проблемы совместного проживания и прийти хоть к какой-то договоренности по вопросу пользования квартирой. Женщине нужно принять к сведению, что сын точно такой же собственник, как и она сама.

Ну а идеальным вариантом будет совместно продать квартиру и каждому приобрести отдельное жилье, но для этого нужна воля обоих собственников.

Правовое обоснование: ст. 20 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ»

Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы «Гарант»

Если моя публикация помогла разрешить ваш правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.

Источник: личная практика юриста, самостоятельный правовой анализ и разбор юриста.

Любое использование без указания авторства запрещено.

Фото из Википедии