Как разделить лицевые счета по оплате за квартиру: алгоритм действий

Краткое содержание:

1. Введение

2. Раздел лицевых счетов

3. Заключение

4. Обсуждение

Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!

Сегодня поговорим о таком интересном вопросе, как разделение лицевых счетов за коммунальные и другие услуги.

Очень часто встречаю вопрос от людей, которые интересуются порядком разделения лицевых счетов.

В законе такой момент прямо не прописан к сожалению, но встречаются моменты, когда действительно необходимо разделить лицевой счёт и платить за себя только.

Дело в том, если говорить об общедолевой собственности, не важно, собственник ты или просто «прописка» в квартире, все зарегистрированные жильцы несут солидарную ответственность по оплате за квартиру.

Источник фото: ru.freepik.com

Да, начисление по квитанции за коммунальные услуги производится с учётом количества зарегистрированных в квартире.

Как правило, одни платят исправно по счетам, другие жильцы наоборот, по любым причинам допускают просрочки.

Но, тогда создаётся ситуация, когда другому жильцу (собственнику) также не резон платить за должника.

Либо такой момент, когда жилец (собственник) реально не проживает в квартире и длительное время отсутствует. Лишить его права собственности нельзя, но можно взыскать с него свои расходы в порядке регресса в судебном порядке.

Также рекомендация: установите приборы учёта на потребляемые ресурсы, это заметно сэкономит Ваши средства, здесь оплата идёт по факту получения услуг.

По этой причине и возникает вопрос разделы лицевых счетов. Не только за коммуналку, но и за другие потребляемые услуги (свет, дома, газ, домофон и прочее).

Утверждённого порядка решения вопроса нет, но есть практика и проверенные законные способы.

Раздел лицевых счетов

Разделить лицевые счета по квартире могут только собственники, у которых зарегистрировано право собственности в ЕГРН.

Любой собственник может обратиться с заявлением в УК и в РСО с требованием раздела лицевого счёта. По общим правилам срок рассмотрения обращения составляет не более 30 дней. Согласие других собственников предоставлять не нужно, такой обязанности нет.

В данном случае не нарушается режим общедолевой собственности, а идёт разграничение ответственности по исполнению своих обязательств по квартире.

Заявление подаётся в простой письменной форме.

Приложите копии своего паспорта с регистрацией, выписку из ЕГРН.

Если речь идёт про квартиру по договору соцнайма, здесь уже труднее. Разделить лицевые счета можно только в судебном порядке. Здесь также необходимо согласие собственника жилья в лице администрации либо учитывается его мнение (обычно такие моменты указываются в договоре).

И так, если УК либо РСО отказали в таком разделе, в этом случае можете обратиться уже с исковым заявлением в районный суд по месту нахождения ответчика (ст. 22, 28, 131-132 ГПК РФ).

Далее уже, когда решение суда вступит в силу, обращаетесь с ним в УК или в РСО для раздела лицевых счетов. Либо берёте исполнительный лист и обращаетесь к приставам, далее уже их работа по принуждению другой стороны исполнить решение суда.

Заключение

Как видите, процедура раздела лицевых счетов не носит сложный или трудный характер.

При некоторых моментах собственники между собой могут урегулировать вопрос путем составления соглашения через нотариуса о распределении ответственности по своим обязательствам за квартиру.

Можно условно всё решить, без каких-либо соглашений. В устном порядке стороны договариваются, как и сколько каждый платит за ЖКУ и другие услуги.

Сложные вопросы подлежат разрешению в судебном порядке.

Здесь понадобятся скорее всего услуги юриста, который возьмёт всё на себя, Вам только необходимо контролировать его действия, ситуации разные бывают. Самое распространённое, это когда берут деньги за свои услуги и неожиданно исчезают.

Не совсем понятно, на что такие «специалисты» рассчитывают, ведь здесь не только будут проблемы по карьере, но и ответственность по закону, деньги придётся вернуть обратно клиенту.

Так что, если попали в интересную ситуацию, обратитесь по вопросу к юристам, после анализа проблемы, будет предоставлен алгоритм Ваших действий.

Информация, указанная выше носит рекомендательный характер.

Каждый самостоятельно поступает и решает.

Наше дело направить человека в правильном направлении либо предоставить общую картину по вопросу.

Конечно, лучше в подобные ситуации не попадать, но жизнь непредсказуема, как и окружающие люди.

В целом здесь не должно быть никаких проблем, а возникшие вопросы решаются по мере их поступления по порядку. И главное, здесь действовать только в законном, правовом поле.

Если Вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права - это Ваша жизнь. Большое Спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.