Как купить квартиру в 2025году?

Как купить квартиру?

- Начнем с самого главного: Это финансовая часть:

На какие средства вы можете купить квартиру?:

1)Наличные(ваши накопления и продать квартиру находящуюся в совместной собственности с родственниками)

2)Ипотека( вам нужно подтвердить доход иметь первоначальный взнос)

3)Сертификаты( сертификаты дают в разных ситуациях нужно проверить вашу: например есть несовершеннолетние дети( получить материнский капитал) Молодая семья(родители не старше 35 лет) и другие.

- После того как вы выбрали форму оплаты и знаете точно на какую сумму вы можете рассчитывать, выявите ваши потребности:

!привязка к работе, школа/садик/институт,

!сколько комнат,

!какой этаж,

!какая планировка(изолированные комнаты или нет,

!раздельный с/у или совмещенный

!ремонт вы сами будете делать или рассматриваете только с ремонтом, и многое другое.

- Далее начинается самое интересное: выберете на неделе несколько дней для того что бы по смотреть несколько вариантов за раз и выбрать для себя будущее жилье!

- Классно вы выбрали вариант, его можно купить с вашей формой оплаты(это тоже влияет, так как есть квартиры с обременением или детскими долями ограничениями, перепланировкой, год постройки дома, статус дома, и прочее).

- Далее нужно запросить полный пакет документов на квартиру/комнату/долю и ее собственников. В идеале сделать проверку всех документов( для этого в том числе и нанимают риэлтора).

- После предоставить их в ту организацию откуда у вас формируется форма оплаты( если ипотека то в банк, если сертификат то там совершенно другой порядок действий, заранее нужно получить консультацию).

- Далее вы составляете договор купли-продажи в котором обязательно должно быть указано кто/когда/кому/как продет объект, как будет происходить передача объекта, вписаны документы основания/доверенности/и прочее необходимое.

- Далее вы договор сдаете на регистрацию в мфц или через банк с помощью электронной регистрацией( она оплачивается отдельно). Покупатель платит гос пошлину за регистрацию документов в росреестре( от 4000 на 1 объект в не зависимости от количества покупателей).

- Далее ждете когда пройдет регистрация и вы станете новым собственником, получите выписку ЕГРН с вашем именем.

- Далее вы принимаете квартиру и с документами приема и выпиской ЕГРН едете по всем инстанциям, которые обслуживают квартиру(УК/ТСЖ/ЖСК, энергосбыт, кап ремонт и прочее) и заключаете на себя новые договора!

- Далее живете счастливо!

Важно знать что перед каждой покупкой нужно найти себе того, кто поможет и подскажет на всех этапах. Даже в крупных компаниях есть консультант юрист и команда которая сделку ведет. Тот кто платит только указывает свои запросы. Берегите себя.