Черногория 2025: Ужесточение правил, рост цен и главный вопрос — стоит ли оно того?

Черногория долгое время считалась одним из самых привлекательных направлений для экспатов, инвесторов и любителей средиземноморской жизни на Балканах. Однако 2025 год стал переломным моментом, ознаменовавшимся серьезными изменениями в миграционной и фискальной политике. Страна, известная своим гостеприимством, начала ужесточать правила игры, что заставляет многих иностранцев пересмотреть свои планы.

Ключевые изменения 2025 года: что ждет иностранцев?

Правительство Черногории внесло две самые обсуждаемые поправки, которые напрямую затрагивают жизнь иностранных граждан.

1. Ужесточение правил легализации недвижимости. Процесс легализации объектов усложнился, что может создать дополнительные барьеры для тех, кто планирует покупку жилья. Это говорит о стремлении властей навести порядок на рынке недвижимости и повысить стандарты строительства.

2. Коренные изменения в получении ВНЖ через бизнес. Это наиболее чувствительное нововведение. Раньше многие иностранцы открывали компанию в Черногории и на этом основании ежегодно продлевали вид на жительство, исправно платя налоги. Теперь этого недостаточно. С 2026 года для получения или продления ВНЖ через бизнес потребуется нанять как минимум одного гражданина Черногории.

Этот шаг направлен на стимулирование местного рынка труда, но для мелких предпринимателей и фрилансеров, которые составляли значительную часть экспат-сообщества, он создает серьезные финансовые и административные сложности.

Экономический климат: жизнь становится дороже

Идиллическая жизнь в Черногории с ее красивой природой и чистым морем имеет и обратную сторону — постоянно растущую стоимость жизни. В 2025 году эта тенденция лишь усилилась:

• Цены на аренду апартаментов продолжают свой рост.

• Увеличилась стоимость продуктов питания и обязательных платежей.

• Налоговая нагрузка на иностранцев возросла.

В результате страна постепенно теряет одно из своих ключевых преимуществ — доступность. Многие иностранцы, не готовые мириться с ужесточением правил и ростом расходов, начали покидать Черногорию, перебираясь в соседнюю Сербию, страны Евросоюза или динамично развивающиеся страны Персидского залива.

Что ждет Черногорию в будущем?

Если тенденция к ужесточению миграционного законодательства и росту цен сохранится, страну могут покинуть еще больше экспатов и инвесторов. Дополнительным фактором неопределенности становятся планы по введению визового режима с большим количеством стран, что может ударить по туризму — одной из основ черногорской экономики.

Главный вопрос: стоит ли выбирать Черногорию сейчас?

Учитывая все вышесказанное, закономерно возникает вопрос: а стоит ли Черногория своих вложений и ожиданий в 2025-2026 годах?

Аргументы «За»:

Невероятная природа и экология: Чистое море, горный воздух и комфортный климат по-прежнему остаются главными козырями страны.

Статус кандидата в ЕС: Долгосрочные перспективы вступления в Европейский союз продолжают манить инвесторов, надеющихся на рост активов.

Аргументы «Против»:

Усложнение легализации: Новые правила для ВНЖ и легализации недвижимости делают процесс более затратным и бюрократическим.

Рост стоимости жизни: Цены приближаются к европейским, не всегда обеспечивая соответствующее качество услуг.

Нестабильность правил: Изменения 2025 года показывают, что законодательство может меняться не в пользу иностранцев, что повышает риски для долгосрочных инвестиций.

Вывод

Черногория перестает быть «легкой» страной для переезда. Она переходит в категорию направлений для тех, кто готов к более серьезным вложениям и соблюдению строгих правил. Если вы ищете простой и дешевый способ переехать на море, возможно, стоит рассмотреть другие варианты. Если же вы всерьез нацелены на долгосрочные инвестиции в потенциального будущего члена ЕС и готовы мириться с растущими сложностями, Черногория все еще может быть интересна.

Решение всегда остается за вами, но теперь оно требует гораздо более тщательного анализа и расчета рисков.