Дом и земля под мат.капитал.

14 февраля продали дом с земельным участком под мат. каптал, а точнее переписали дом с землей на покупателя (без обременения) и оставалось только подать документы в пфр на перечесление денежных средств. У покупателя дочь удочеренная 2 года, а как сказали должно пройти 3 года. (узнали уже позже).3 года будет только в июле 2026 года. Соответственно пришел отказ на перечислении денежных средств. После чего у покупателя умирает муж, и как по ее словам то теряют документы, то она подает в прокуратуру и т.д. Сегодня уже 2 ноября (скоро год как переписали дом с землей), а не денег ничего нет, только кормит завтраками и все (предполагаю что документы она не подавала в пфр, но нам наврятли в пфр скажут об этом). Плюс мы вошли в положение и пустили на лето чтобы они пока начинали там обустраиваться. Знаю одно что они поменяли там заборы на новые. Как нам быть в данной ситуации? Как разорвать договор? Будем ли мы оплачивать налог? Может ли она переписать дом на другого человека? И вообще как поступить в данной ситуации?