Аенда и комунальные платежи

Здравствуйте! Я арендовала небольшое торговое помещение. Сделали за свой счет ремонт помещения, ступеней, сантехники. Оплачиваем коммунальные услуги: электроэнергию, свет, водоснабжение и водоотведение, мусор, отопление. Арендодатель берет с нас еще эксплуатационные расходы общедомовые, текущий ремонт по квитанции. Выходит значительно больше, чем он обещал. За помещение висит долг по коммуналке от прошлых арендодателей. Может он хочет снять с себя нагрузку. Должны ли мы платить за эксплуатационные общедомовые расходы? Берут сразу за три месяца вперед.