Нововведения для владельцев многоквартирных домов

С декабря 2025 года владельцев жилья во многоквартирных домах ожидают несколько нововведений:

1. Контроль за общественным имуществом. Теперь выполнение любых работ, которые влияют на внешний вид дома, необходимо согласовывать с другими собственниками жилья. Согласие должны дать более 50% жильцов. К данным работам относятся: установка кондиционеров, козырьков, спутниковых антенн и других элементов декора.

2. Коммерческое использование общедомового имущества. Использование чердаков и подвалов в коммерческих целях, размещение на фасадах многоэтажного дома необходимо будет согласовывать с другими жильцами на общих собраниях. Разрешение должно быть задокументировано в протоколах.

3. Индивидуальная ответственность за порчу общего имущества. За любую порчу общего имущества затраты ложатся на плечи того, кто виновен в порче. Так же, если по вине собственника требуется ремонт общей части здания, затраты на ремонт выплачивает собственник.

4. Регламент проведения общих собраний. С декабря в каждом доме должен быть назначен администратор, который будет ответственным за проведение общих собраний. В его обязанности входит оповещение, координация, проведение и обеспечение взаимодействия с жилищной компанией.

5. Замена управляющей компании. Теперь расторгнуть договор с управляющей компанией будет сложнее. Расторгнуть договор можно только после годичного срока с момента подписания, при этом необходимо предоставить доказательства, что управляющая компания не выполняет своих прямых обязанностей.

6. Перерасчет за прошлый год. С декабря 2025 года в платежках появится новая графа – перерасчет за прошлый год, при наличии общедомовых приборов учета, если таковых не имеется, в платежных документах изменений не будет.

Источник публикации: https://dom.mail.ru

Источник изображения: https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/271828/pub_674dee7e078ca203ec58ab82_674dee95e903fb6ed193d290/scale_1200