Бесплатная замена инженерных коммуникаций. Эксперт рассказал, в каких случаях и что могут заменить бесплатно

Эксперты подчеркнули, что не всё оборудование в квартире подлежит замене за счёт собственника. Некоторые виды инженерных сетей и приборов подлежат бесплатной замене, если они выходят из строя.

Трубы общих стояков и вентили

По правилам, установленным правительством, внутренние инженерные системы дома, включая отопление, водоснабжение, канализацию и газ, состоят из стояков и ответвлений до первых перекрывающих устройств включительно. Эти элементы являются общим имуществом многоквартирного дома.

Следовательно, общие стояковые трубы, проходящие через жилое помещение, не находятся в собственности владельца квартиры. Соответственно, жильцы не несут ответственности за техническое состояние труб и не обязаны самостоятельно заменять их при износе.

Радиаторы отопления и полотенцесушители

Отопительные приборы, такие как батареи и полотенцесушители, включаются в состав общего имущества дома, если у них отсутствует индивидуальный отключающий кран. То есть, если прибор нельзя отделить от общей отопительной магистрали, то замена и обслуживание ложатся на плечи управляющей компании.

Эта позиция была поддержана Верховным судом РФ и Министерством строительства РФ. Управляющая компания несет полную ответственность за исправность установленного оборудования и произведенных монтажных работ. Следовательно, любые повреждения и убытки, вызванные неисправностью приборов, компенсирует именно обслуживающая организация, а не владелец жилья.

Электросчётчики

С 1 июля 2020 года обязанность по обслуживанию электросчётчиков, установленных в жилых домах, перешла от собственников квартир к компаниям, занимающимся сбытом электроэнергии. Энергосбытовые предприятия теперь отвечают за установку, проверку и замену счётчиков электроэнергии.

Таким образом, если электрический счётчик устарел или сломался после указанной даты, то заменой займется энергетическая компания, причем абсолютно бесплатно для собственника жилого помещения.

Источник