Один из нанимателей выехал из жилого помещения в неизвестном направлении: какие меры важно предпринять?

Вступление и рассматриваемый вопрос

Между жильцами в муниципальной квартире отношения могут складываться по-разному. Однако бывают случаи, когда один из нанимателей пропадает либо уезжает, а потом длительное время не возвращается. Конечно, при этом возникают правовые проблемы, а лица уже нет либо он выбыл в неизвестном направлении.

Итак, в настоящей статье мы рассмотрим вопрос: что делать, если один из нанимателей уехал в неизвестном направлении и длительное время не проживает в рассматриваемом жилом помещении? Конечно, другой наниматель задается вопросом, какие меры правового характера можно и нужно предпринять? Коротко поговорим об этом в настоящей статье.

Картинка созднана ИИ на основе личного фото автора

Ответ и разъяснения юриста

Когда один из нанимателей муниципальной квартиры выехал в неизвестном направлении, и при этом его отсутствие носит постоянный, а не временный характер, то в таком случае оставшийся в данном жилом помещении наниматель имеет право обратиться в суд с требованием о признании данного лица утратившим право на данное жилое помещение.

Основным и важным моментом будет то, что данный наниматель выехал из такого жилого помещения добровольно и без принуждения, и при этом никто не должен был препятствовать его возвращению в данное жилое помещение – это должно быть установлено в суде. Также суд выяснит в ходе судебного разбирательства, не имели ли место конфликтные отношения между нанимателями, вывез ли выехавший наниматель свои вещи или они находятся в данном жилом помещении.

Какие же доводы привести в суде, чтобы доказать выезд одного из нанимателей и утрату им права? Тут важно будет обозначить:

• Например, если наниматель заключил брак в другом населенном пункте и при этом живет в жилом помещении с новой семьей;

• Факт переезда в другой населенный пункт, при этом можно запросить такую информацию через миграционную службу либо подтверждение покупки другого жилья данным выехавшим лицом.

Но даже если вы все это предоставили в суд, то такие обстоятельства не будут бесспорными – все эти доказательства будут оцениваться в совокупности, и будут сделаны выводы об утрате права пользования данным жилым помещением.

Правовое обоснование: ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14

Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы «Гарант».

Если моя публикация помогла разрешить ваш правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.

Любое использование без указания авторства запрещено.

Источник: личная практика юриста и собственные правовые выводы.