Иногда недвижимость исчезает… не с земли, а из ваших прав. И это не метафора.
Пример истории, которая может случиться с каждым.
🔹 После смерти родственника мужчина стал оформлять наследство. Среди активов — земельный участок. Но в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не оказалось записи о праве собственности. Нотариус не осуществил выдачу свидетельства о наследстве.
🔹 Пришлось идти в суд, доказывать, что участок действительно принадлежал наследодателю. Суд встал на сторону наследника.
✅ Казалось бы, финал: есть решение суда — значит, можно считать дело закрытым. Но нет.
Мужчина не довел процесс до конца — не зарегистрировал свое право собственности в Росреестре.
⏳ Прошло несколько лет. Наследник решил продать участок — и вдруг узнал: участка больше нет. По крайней мере, юридически. Его сняли с кадастрового учета.
📌 В Росреестре объяснили: если объект числится в кадастре, но право собственности не зарегистрировано в течение 5 лет, его могут исключить из реестра. Именно это и случилось.
Можно ли восстановить участок? Да. Но теперь это уже другой квест:
- нужно получить документ, подтверждающий право собственности (например, судебное решение),
- подготовить межевой план,
- снова внести участок в реестр.
💡 Вывод: даже если у вас есть решение суда — это ещё не регистрация права. Обязательно завершайте процедуру в Росреестре! Иначе можно потерять не только время, но и сам объект.
📎 Поделитесь этой историей с теми, кто сейчас оформляет недвижимость. Это может уберечь их от серьёзных финансовых потерь и длительной волокиты.
