Обезопасьте себя - сделайте запрет на совершение сделок с недвижимостью без Вашего личного участия!

Многие из моих клиентов постоянно задаются вопросом, как в наше непростое время, когда практически на каждом шагу, можно столкнуться с мошенническими действиями, обезопасить себя и своих близких родственников, от неправомерных действий, связанных с недвижимостью.

Не каждый знает, что подобного рода возможность существует, и она регламентирована ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. «О государственной регистрации недвижимости». Собственнику объекта недвижимости или его законному представителю, следует обратиться с заявлением о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника. Форма данного заявления утверждена Приказом Росреестра от 19.08.2020 № П/0310.

Что даёт подача данного заявления: никто без личного участия собственника не сможет совершить никаких действий (дарение, купля-продажа, залог и пр.) с его недвижимым имуществом. Даже, если собственник выдавал кому-либо доверенность на совершения подобного рода действий.

Обратиться с заявлением можно через любой МФЦ. При себе достаточно иметь следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ;

2. СНИЛС;

3. Кадастровый номер объекта недвижимого имущества (самого Свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН не требуется).

Кроме этого, существует возможность и подачи такого заявления через портал «Госуслуги». При подаче через портал Вам необходимо иметь усиленную квалифицированную электронную подпись.

При подаче заявления через МФЦ услуга будет оказана в течение 15 рабочих дней с момента подачи заявления. При подаче заявления через портал «Госуслуги» - в течение 5 рабочих дней со дня приёма заявления. Статус оказания услуги, вне зависимости от варианта подачи, отображается на портале «Госуслуги». Следует отметить, если Вами было подано заявление через МФЦ, то Вы можете получить документ, заверенный подписью и печатью об оказании услуги и внесении запрета на совершение регистрационных действий без Вашего участия.

Обезопасьте себя и Ваших близких от противоправных действий с Вашей недвижимостью!