Чебурков Сергей Сергеевич
Чебурков С. С. Подписчиков: 1073
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 688.6к

Как доказать, что управляющая организация не убирает грязь в подъезде?

532 дочитывания
33 комментария
Эта публикация уже заработала 26,60 рублей за дочитывания
В конкурсе публикаций от 01.08.2023 эта публикация заработала 700,00 рублей
Зарабатывать

Как доказать, что управляющая организация не убирает грязь в подъезде?

Источник изображения: Яндекс. Картинки


В большинстве многоквартирных домов уборкой подъездов занимаются управляющие организации. Жители часто жалуются на грязные подъезды. Однако добиться пересчёта за факт ненадлежащего оказания услуг не всегда удается. Таким образом, жители остаются без перерасчёта и с грязными подъездами. О том, почему так получается, будет написано в настоящей публикации.

Законодательная база.

Самое главное, о чём всегда забывают жители, это фиксация ненадлежащего оказания услуг. Обычно жители пишут жалобы, получают от управляющей организации отписки, а потом идут в суд, где им отказывают в удовлетворении иска. На самом деле правильным будет сделать письменную или устную заявку в аварийно-диспетчерскую службу для вызова представителя. Когда представитель придёт, то необходимо составить акт, в котором необходимо отразить время и дату проверки, выявленные нарушения и.т.д... Акт всегда составляется по количеству заинтересованных лиц. Более подробно этот порядок отражен в Правилах (пункты 104-113), утвержденных Постановлением №354 от 06. 05. 2011 г.

На практике возникают ситуации, когда управляющая организация игнорирует заявки жильцов. В таком случае акт можно составить и без участия представителя. Для этого необходимо участие не менее двух потребителей и председателя МКД. В этом же акте указывается причина его составления без участия представителя УО. Один экземпляр обязательно направляется в адрес управляющей организации, а остальные - по количеству заинтересованных лиц. В вышеуказанных Правилах обо всём этом подробно отражено. Если не соблюдать этот порядок, то добиваться перерасчёта будет очень сложно. О подобном случае отражено ниже в примере из судебной практики.

Судебная практика.

Житель города Липецка посчитал, что уборка подъезда в его доме осуществляется ненадлежащим образом, и обратился с иском в суд к управляющей организации. Суд первой и апелляционной инстанций отказали жителю в удовлетворении иска. Тогда житель обратился в кассационную инстанцию, где его жалобу оставили без удовлетворения. В определении суд отметил об отсутствии доказательств, которые подтверждали бы факт ненадлежащего исполнения работ по уборке подъезда.

(Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.03.2021 г. по делу № 88-5212/2021)

Полезная публикация?

Проголосовали: 75

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

33 комментария
Понравилась публикация?
44 / -3
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Чебурков Сергей Сергеевич
Комментарии: 33
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Активные жители всё это знают.

Только вот акты составить не так уж просто. Есть специальная форма. Но большинство жителей подписывать такие акты не хотят. Кто из-за равнодушия, кто из-за трусости.

Есть ещё вариант как наказать УК за плохую работу. Но для этого требуется собрать общее собрание собственников жилья. На собрании нужно принять решение об изменении тарифа на ремонт и обслуживание дома в сторону понижения.

+11 / 0
картой
Ответить

Но большинство жителей подписывать такие акты не хотят. Кто из-за равнодушия, кто из-за трусости.

Вы правы. Недобросовестные управляющие организации пользуются подобным положением дел.

+7 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Большое спасибо за полезную публикацию. Очень актуальная тема, так как в УК во ногих на место уборщиц оформляют своих людей6 а то и мёртвые души... И никто не убирает подъезды. Только деньги гребут.

+6 / 0
картой
Ответить

Да, Вы правы. Благодарю за комментарий!

+3 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Благодарю Вас за публикацию

Интересно

+5 / 0
картой
Ответить

Благодарю за интерес к публикации!

+4 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Очень важная проблема

+5 / 0
картой
Ответить

Соглашусь.

+3 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
DELETE

Доказательство того, что управляющая организация не убирает грязь в подъезде, может быть основано на фактических наблюдениях и сборе соответствующих доказательств. Вот несколько шагов, которые можно предпринять:

1. Фиксируйте проблемы: Начните вести записи о состоянии подъезда, когда вы замечаете грязь или нерегулярную уборку. Записывайте дату, время и описание каждого инцидента.

2. Фотографируйте и фиксируйте: Снимайте фотографии или видеозаписи грязи в подъезде. Важно, чтобы изображения были ясными, датированными и описывали проблему.

3. Соседский свидетель: Попытайтесь найти соседей, которые также недовольны состоянием подъезда и согласны свидетельствовать о проблеме. Записывайте их контактные данные и попросите их поделиться своими наблюдениями.

4. Соберите доказательства: Сохраняйте любые письма, уведомления или жалобы, которые вы отправляете управляющей организации о проблеме с грязью в подъезде. Важно иметь письменное доказательство обратной связи с управляющей организацией.

5. Свяжитесь с управляющей организацией: Официально сообщите управляющей организации о проблеме и предоставьте все фотографии, видеозаписи и записи. Убедитесь, что адресат получил ваше сообщение. Важно также затребовать подтверждение о получении вашего обращения.

6. Жалоба в муниципалитет или представительства: Если управляющая организация не предпринимает действий или не удовлетворяет вашу жалобу, вы можете обратиться в соответствующие муниципальные или представительственные органы, которые следят за надлежащим содержанием жилых помещений.

Найти доказательства может быть сложно, поэтому важно быть настойчивым и тщательно документировать все проблемы с грязью в подъезде. Это поможет вам в дальнейшем в доказательстве своего утверждения.

Пятый пункт из самых приоритетных + акт.

+5 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Показать комментарии (33)

Чем закончится суд с Долиной в ВС РФ? Опасность сделки с заниженной стоимостью квартиры

16 декабря назначено заседание ВС РФ по делу Долиной и Лурье. И хотя общественный резонанс поднялся в нашей стране нешуточный и большинство людей возмущения высказывают как раз в сторону продавца, т.е.

Высшая справедливость? Педофил, отсидевший 20 лет, был убит на следующий день после выхода из тюрьмы (огнестрельное видео)

К сожалению, в земной, человеческой жизни, не так часто работает известное выражение, что каждый получит по делам своим, а людская справедливость очень редко пересекается с официальным правосудием.
00:59
Поделитесь этим видео

Афоризмы и анекдоты про деньги - 11

"Кляуза на Винни-Пуха", иллюстрация создана сетью Шедеврум Пятачок пишет кляузу на Винни-Пуха в налоговую инспекцию: «Хорошо живет на свете Винни-Пух...» Приходит чудак в магазин стройматериалов. Продавец ему:

🔥🔥🔥Коллективные иски к Долиной у порога? Она с позором въехала в схему собственного имени? Граждане уходят с концертов с ее выступлениями рядами?

Народная артистка стала изгоем в концертах? Именно ее выступления покидают зрители. Каждый день мы видим публикации в СМИ, где тот или иной пенсионер...алкоголик..., применив пресловутую "схему Долиной",...

Как сын зарезал свою мать.

Часто бывает, что родители не осознают, что говорят своим детям. В Британии произошел такой жестокий случай. Мать во время ссоры сказал своему 39 летнему сыну, чтобы он больше не возвращался домой.

Сценический образ

Пригласили выступить на концерте, сыграть на гитаре в коллективе настоящих ...
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы