Как наказать своего соседа за коммерческую деятельность на дачном участке

https://yandex.ru/images/

Представьте ситуацию: вас раздражает бесконечный поток новых, шумных гостей, которые приезжают к вашему соседу на дачу для отдыха в бане. Исходя из законодательства, каждый вправе построить на своем земельном участке баню для личного пользования, без учета функционального назначения земли – будь то участок для индивидуальной постройки дома, садоводческое товарищество или земля для личного подсобного хозяйства.

По словам Никиты Чаплина, депутата Госдумы и председателя садоводческого союза Подмосковья, регистрация такой постройки не требуется, если она не основана на капитальном фундаменте

Однако продажа билетов и коммерческое использование бани запрещены законом, за исключением объектов на землях общественно-деловой застройки на территории населенных пунктов.

Если у вас есть возникли подозрения, что на соседнем участке занимаются коммерческой деятельностью, то это будет считаться нецелевым использованием этой земли. За такое нарушение физическим лицам грозит штраф от 0,5% до 1% кадастровой стоимости землевладения (но не менее десяти тысяч рублей), должностным лицам — от 1% до 1,5% (но не менее двадцати тысяч рублей), а юридическим лицам, включая председателя правления СНТ, — от 1,5% до 2% кадастровой стоимости территории (но не менее 100 тысяч рублей). В некоторых случаях судебный орган может назначить приговор в виде лишения свободы.

Сбор доказательств будет являться наиболее сложной частью этого процесса. Вы можете попытаться найти рекламные объявления в сети интернет и самостоятельно приобрести билет в такую баню под видом тайного агента. Однако существует более надежный и простой способ.

Важным доказательством будет регулярная передача финансовых средств за оказание услуг. Например, если ваш сосед каждые выходные на протяжении 2 месяцев фиксирует посещение разными людьми банного помещения и способен подтвердить, что они заплатили деньги за пребывание в бане.

Если все подозрения подтверждаются, то следует уведомить об этом местный налоговый орган. Именно налоговая инспекция обязана собрать необходимые доказательства, связанные с коммерческой деятельностью, то есть «вступления гражданина в оборот в качестве субъекта предпринимательской деятельности и дающие основания для квалификации полученного физическим лицом дохода, как связанного с предпринимательской деятельностью».

Стоит отметить, что на территориях общего пользования СНТ не запрещено открывать автосервисы или торговые точки, но для бань данное исключение отсутствует. Возможно, стоит обратить на это внимание и рассмотреть возможность предусмотреть такое исключение, считает Никита Чаплин, депутат Госдумы и председатель союза дачников Подмосковья.

При возникновении вопросов, связанных с земельными отношениями

получите бесплатные советы юриста