В каких случаях квартирантов не получится выселить даже через суд?

Ссылка на которую вы указали не открывается, но по номеру дела я нашла судебное решение. У меня самой были проблемы с судебными приставами, представители этой службы меня обманывали на протяжении пяти лет и в сговоре с бывшим мужем вынуждали двух детей воспитывать на одну зарплату пока отец детей хорошо пристраивался. Люди творящие такое вообще не имеют права быть юристами.

Скриншоты.

Скриншоты.

Скриншоты.

Скриншоты.

Ну и зачем Вы испортили юристу репутацию?

Рашид, репутацию наверное испортил ему суд и наверное более чем заслуженно.

Суд принял решение, что его поступки ему испортили репутацию, а не кто либо. Что за идиотизм? Если репутация есть, то испортить её можешь только ты сам.

Репутацию испортил он себе сам.

Насколько я понимаю, нельзя испортить то, чего уже нет.

Суд испортил ему репутацию только как человеку, а Вы - еще и как юристу.

Разве он зарекомендовал себя как плохой юрист?

АлександрПишет 15.12.2018 в 15:33

Что за манера у некоторых "комментаторов" пукать, не дочитав до конца? Там же ясно сказано, что алименты до детей не доходили! Или по-вашему главное алименты перехватить, тем самым "предотвратив грабеж"? А что с ними будет дальше - вам неинтересно. Главное - пёрнуть в лужу.

Александр, спокойнее!

Если грабитель будет знать, что все его потуги тщетны, то он и не будет делать попытки грабить.

Демагогия...

АлександрПишет 15.12.2018 в 15:41

Демагогия...

Не демагогия, а свойства высших живых организмов.

Никто не будет тратить силы зря, если хоть на йоту соображалка работает.

ЕленаПишет 15.12.2018 в 19:11

Родил? Расти или плати тому, кто растит!

Это Ваш вымысел. А давайте я теперь свой тут напишу:

"Родились? Платите мне или сдохните!".

Рождённый и воспитанный своими родителями, впоследствии будет им должен, а постороннему человеку нет. Вот Вам я ничего не должна.

ЕленаПишет 15.12.2018 в 19:40

Рождённый и воспитанный своими родителями, впоследствии будет им должен, а постороннему человеку нет. Вот Вам я ничего не должна.

Это высказывание никак не противоречит моей фразе. Ровно также, как из него не следует Ваша фраза. Все это - Ваши вымыслы и стереотипы.

Ну, и получается же, что до конца отопительного сезона. Все зависит еще от обстоятельств, особенно, если долевая собственность, один собственник заселил, говорят, родственники, второй против. Мы как-то 2-хлетнего ребенка с матерью выселяли, бабушка - сноху с ребенком, нам пришлось найти доказательства, что у матери есть своя собственность и дело было летом.

Шагиева Светлана ВладимировнаПишет 12.12.2018 в 22:06

Мы как-то 2-хлетнего ребенка с матерью выселяли, бабушка - сноху с ребенком, нам пришлось найти доказательства, что у матери есть своя собственность и дело было летом.

А у меня было такое, что выселяли маму с большим количеством детей. Уж и не вспомню сколько их точно было - 5 или 7. И заявляла она о предоставлении отсрочки, на дворе - февраль. Даже для нас - самый холодный месяц. И не было у них никакого другого жилья. Но суд отказал. Потому как "должен быть баланс интересов"

Шагиевой С В

Можно в хостел пойти илив гостиницу.

Там всегда рады.

Что? Нет денег?

Это уже не проблема арендодателя.

Люди СВОИ квартиры сдают чтоб выжить.

Это НЕблаготворительность.

А если б они вообще не нашли квартиру-то куда бы пошли?

В таких случаях государстово должно заботиться и.

Не надо заселять мам с детьми.

Знаете, это все зависит от порядочности людей, как сдающих квартиры, так и снимающих. Когда дети были студентами, мы тоже снимали квартиру, поэтому знаю, что это такое. Но у нас никогда не было проблем с хозяевами и у хозяев с нами.

Виоле.

КТО (?) мешает ВАМ иметь несколько квартир?

Не можете иметь? Надо СПРАШИВАТЬ С СЕБЯ!

Я между прочим так и делаю.

Зависть это неплодотворно.

Только не пытайтесь меня переубедить или поучить.

Я сама могу кого хочешь поучить.

Шагиевой С В

Вот это ТОЧНО!

Римме Александровне.

Это ПОЛНЫЙ АХТУНГ

Надо смотреть кого пускать и оговаривать.

С детьми выгнать может быть очень выморочно-то им учиться надо и нельзя в середине года перевестись то маленький ребенок "ну куда я с ним-никто не берет"

Нельзя пускать ни беременых ни с детьми.

Конечно они где то прописаны все. Пусть и едут туда к себе в Устьпердючинск или деревню Рваные Тапки.

Жалко конечно людей. Но себя тоже НАДО ЖАЛЕТЬ.

Римма АлександровнаПишет 15.12.2018 в 08:27

если недобросовестная с'емщица умудрится родить, да еще зимой, тогда как?

У меня арендаторша родила, правда летом и в договор получается этот ребёнок не вписан.

Перед родами есть 9 (ДЕВЯТЬ! ) месяцев. Хозяева квартиры слепые? Досрочный разрыв контракта. Жалко мамочку, но потом иметь головную боль - оно того стоит?

А мы не можем выгнать: в течение 4 х месяцев задержки по оплате, вместо прописанных в договоре 3 х человек, проживают 6. Они ухмыляются и говорят, что мы полицию не вызовем, нам не выгодно, мы же налоги не платим. Что делать, ума не приложу. Говорите письменное уведомление выслать, так они двери не открывают никому. Может смс-коц?

Приезжаете с друзьями, зовете полицию, плюете на их шантаж насчет налогов и спокойно выселяете. Какие проблемы? Какой суд? Суд - для наивных арендодателей. Это Ваша квартира, они нарушили все условия договора, когда заселили туда еще 3-х человек. И не тряситесь насчет налогов, никто по вашу душу не придет.)

Насчет налоговой согласен, полиции - нет. Как показывает устоявшаяся практика, они не включаются, через суд, мол, и уезжают. Это если попросите помочь выгнать. Максимум это возьмут объяснение.

Привлекаете друзей, если нет ЧОП формально на охрану чего-то там в квартире, и когда их минимум приходите и выселяете, одномоментно меняете замок. Если у них хватит ума обратиться в полицию о самоуправстве, дверь не открываете. Участковый спокойно к этому отнесется и преспокойно откажет в УД.

А через суд долго, дорого и не факт, что получится. При выселении еще могут коммуникации загадить специально. Так еще и с ремотом запаритесь, причем и общих стояков. Так что формально - через суд, а если реально, то насилие.

АннаПишет 15.12.2018 в 14:01

ы читали закон? Это что-то ужасное! Они должны не заплатить минимум за 2 месяца, тогда в суд, а в суде не так быстро это, всё тянется. Если попортили что-то. даётся время для устранения. Захотел продать квартиру, и новый покупатель по закону не может их высе

В договоре написано иное, а в нём, как правило написаны несколько иные условия, чем прописаны в так называемом законе, а конкретно то, что если арендатор не оплатил арендную плату до определённой даты, указанной в договоре аренды, то он обязан освободить занимаемое им помещение. Если закон трактует другое, то значит и такой договор можно признать не законным, тогда тем более жильцы обязаны освободить квартиру, так как они проживают там согласно не законному договору аренды. Правильно? У нас любой закон можно повернуть себе на пользу, если у тебя больше прав, а как раз у хозяина сдаваемой квартиры этих прав больше. Не платите, будьте добры выселяйтесь, используете занимаемое помещение не по назначению, значит опять же выселяйтесь.

НатальяПишет 15.12.2018 в 14:17

Правильно?

НЕТ. Абсолютно неправильно.

По закону и "по понятиям" - совершенно разные вещи.

Смешно юр.консультации от простонародья читать... Спасибо нашей ("цензурные эпитеты неуместны") полиции, которые не заводят дела о самоуправстве за внесудебное выселение.

ВЕЛИКОРассейский "правовизм", оппляяя...

Шло бурное обсуждение, милиция, друзья, за шиворот и с лестницы спустили. Тут вмешался юрист и написал две статьи и какие сроки... и после неё такая... тишина... никто уже не писал ничего! Одна из них статья,, Самоуправство,,

Евграфова Елена АлексеевнаПишет 13.12.2018 в 12:11

квартирантов с договором - только суд может выселить

Понятно. Спасибо. Уточняющий вопрос. А квартирантов БЕЗ договора? Скажем, друзья попросились пожить и не желают уезжать.

МихаилПишет 13.12.2018 в 12:35

А квартирантов БЕЗ договора?

Не стоит забывать, что договоры могут быть как письменные, так и устные.

Извините, Константин, ситуации бывают разные. Вот сейчас у моего клиента бывшая жена пустила квартирантов (квартира в долевой собственности) без его согласия. Когда увидел, что висят шторы на окнах, пошел проверять, попасть в квартиру не может, замки на дверях поменяли, дверь ему не открывают. Когда, наконец, открыли дверь, говорят, мы родственники (квартиранты: муж с женой, 2 маленьких детей и престарелая мать), он дает им неделю, чтоб выселились. Через неделю квартиранты ему говорят, иди в суд, попробуй нас выселить. Он в полицию, что у него в квартире неизвестные лица. Полиция: мы такими делами не занимаемся. Он в письменном виде, проходит 10 дней, никого. ОН в прокуратуру. После этого появляется участковый, говорит, это семейные разборки, я никого выселять не буду, никакого акта составлять не буду, идите в суд. Жена за ЖКУ не платит, газ, эл.энергия на его имени, жена отказывается на себя переоформлять, лиц счет в УК разделен пополам, квартиранты потребляют, ему говорят, ты должен платить. Единственное, газовая служба заставили его выплатить долги жены и согласились отключить газ в квартире. Жена приехала, пошла в газовую, устроила скандал, газ подключили. Еще на него накатала жалобу, что он препятствует её родственникам пользоваться квартирой. Его вызывают, объяснения требуют. Сейчас подали в суд, шансов выселить даже через суд 0, т.к. определен порядок пользования и у него с сыном на двоих 1 комната, другая-у жены с младшим сыном, а она и сын могут сдавать свою площадь (есть множество решений по этому поводу). А Вы говорите, почему трындите, что только через суд.

КонстантинПишет 15.12.2018 в 07:45

Хватит людям морочить голову. Какой суд, когда есть условия договора, подразумевающие выселение за нарушения и неоплату? А вы все трвндите одно и тоже - "только суд"!? Вы где дипломы покупали, на какой станции метро? Зачем людей запугиваете?

Никто людей не запугивает, и голову им не морочит. А дипломы свои мы заработали честной учебой в институтах и университетах.

Все поняли, кроме Вас, что если есть договор, то полиция не сунется никого "выселять". Откройте закон "О полиции" и почитайте на досуге. Не входит это в их компетенцию.

Если квартирант против того, чтоб уйти добровольно - Вы его, по-любому, не выселите без суда. И именно в суде арендодатель (тот, кто сдает) должен будет доказать, что квартирант, действительно, нарушил условия договора.

Так что, милейший, и все остальные, запомните! Даже при нарушении условий договора квартирантами/арендаторами просто так их выгнать против их воли не получится. А если решите применить силу, выкидывать вещи начнете, то вот тут у полиции есть основания применить именно к вам меры. Потому как на языке уголовного кодекса РФ это называется "самоуправство", ст 330.

[quoteУК РФ Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)][/quote]

Шагиева Светлана ВладимировнаПишет 15.12.2018 в 10:11

шансов выселить даже через суд 0, т.к. определен порядок пользования и у него с сыном на двоих 1 комната, другая-у жены с младшим сыном, а она и сын могут сдавать свою площадь (есть множество решений по этому поводу).

Почему? Ведь есть императивная норма требующая согласия всех сособственников для сдачи. Можете привести пример судебного решения? Только не с комнатами в коммунальных квартирах, а именно с долевой собственностью, подтверждающий вашу позицию.

Вы в бреду? Какая полиция? Где я говорил что она приедет выселять?

При чём тут ПОЛИЦИЯ? Где я про нее говорил что она вам поможет?

У нас же в квартирах есть жилая площадь-комнаты и общая-места общего пользования. Определяется же порядок пользования именно жилыми комнатами, т.е. кому какая комната, а места общего пользования остаются в совместном пользовании, независимо от доли. Квартира, по факту, превращается в коммунальную. Сейчас сходу я уже не найду Вам такое решение суда, когда я как-то готовилась к делу (надо было решить вопрос с 3 долями в 1-комнатной квартире), я видела такие решения, когда суды указывали, что она сдала свою комнату, которая закреплена за ней, а пользование местами общего пользования права другого собственника не нарушает.

Шагиева Светлана ВладимировнаПишет 15.12.2018 в 10:11

Извините, Константин, ситуации бывают разные. Вот сейчас у моего клиента бывшая жена пустила квартирантов (квартира в долевой собственности) без его согласия. Когда увидел, что висят шторы на окнах, пошел проверять, попасть в квартиру не может, замки на дверях поменяли, дверь ему не открывают. Когда, наконец, открыли дверь, говорят, мы родственники (квартиранты: муж с женой, 2 маленьких детей и престарелая мать), он дает им неделю, чтоб выселились. Через неделю квартиранты ему говорят, иди в суд, попробуй нас выселить. Он в полицию, что у него в квартире неизвестные лица. Полиция: мы такими делами не занимаемся. Он в письменном виде, проходит 10 дней, никого. ОН в прокуратуру. После этого появляется участковый, говорит, это семейные разборки, я никого выселять не буду, никакого акта составлять не буду, идите в суд. Жена за ЖКУ не платит, газ, эл.энергия на его имени, жена отказывается на себя переоформлять, лиц счет в УК разделен пополам, квартиранты потребляют, ему говорят, ты должен платить. Единственное, газовая служба заставили его выплатить долги жены и согласились отключить газ в квартире. Жена приехала, пошла в газовую, устроила скандал, газ подключили. Еще на него накатала жалобу, что он препятствует её родственникам пользоваться квартирой. Его вызывают, объяснения требуют. Сейчас подали в суд, шансов выселить даже через суд 0, т.к. определен порядок пользования и у него с сыном на двоих 1 комната, другая-у жены с младшим сыном, а она и сын могут сдавать свою площадь (есть множество решений по этому поводу). А Вы говорите, почему трындите, что только через суд.

Ну так пусть хоть свою комнату займет или закроет! Впятером жить в одной комнате - кайфа мало. Глядишь, и съедут тогда сами.

А еще лучше пусть продаст свою долю каким-нибудь алкашам.

Спасибо, Андрей! Я написала всю эту историю для наглядности, часто люди попадают в такие ситуации, особенно, когда речь идет о долевой собственности, Ответ у всех один, "Идите в суд". В суд придешь-там судья решает "по своему внутреннему убеждению".

Шагиева Светлана ВладимировнаПишет 15.12.2018 в 10:11

Извините, Константин, ситуации бывают разные. Вот сейчас у моего клиента бывшая жена пустила квартирантов (квартира в долевой собственности) без его согласия. Когда увидел, что висят шторы на окнах, пошел проверять, попасть в квартиру не может, замки на дверях поменяли, дверь ему не открывают. Когда, наконец, открыли дверь, говорят, мы родственники (квартиранты: муж с женой, 2 маленьких детей и престарелая мать), он дает им неделю, чтоб выселились. Через неделю квартиранты ему говорят, иди в суд, попробуй нас выселить. Он в полицию, что у него в квартире неизвестные лица. Полиция: мы такими делами не занимаемся. Он в письменном виде, проходит 10 дней, никого. ОН в прокуратуру. После этого появляется участковый, говорит, это семейные разборки, я никого выселять не буду, никакого акта составлять не буду, идите в суд. Жена за ЖКУ не платит, газ, эл.энергия на его имени, жена отказывается на себя переоформлять, лиц счет в УК разделен пополам, квартиранты потребляют, ему говорят, ты должен платить. Единственное, газовая служба заставили его выплатить долги жены и согласились отключить газ в квартире. Жена приехала, пошла в газовую, устроила скандал, газ подключили. Еще на него накатала жалобу, что он препятствует её родственникам пользоваться квартирой. Его вызывают, объяснения требуют. Сейчас подали в суд, шансов выселить даже через суд 0, т.к. определен порядок пользования и у него с сыном на двоих 1 комната, другая-у жены с младшим сыном, а она и сын могут сдавать свою площадь (есть множество решений по этому поводу). А Вы говорите, почему трындите, что только через суд.

Так он бы проще сделал. Поселился бы там, да ещё парочку весёлых друзей поселил. Замки бы поменял, а ключи квартирантам не выдал. Я не знаю про какой Вы город описываете, но у нас в Санкт-Петербурге, вызванная полиция, всех кто находится в квартире без права в ней находится, незамедлительно попросила бы на выход. У них регистрации же по данному адресу не было, так какие могут быть вопросы.

Михаилу.

БЕЗ ДОГОВОРА-нет разговора)).

Вызов полиции от ВАС-договора нет?-дальше следует вопрос наряда полиции-ЧТО ВЫ ДЕЛАЕТЕ В ЧУЖОЙ КВАРТИрЕ?-и с вещами на выход.

Правда наряд не будет сам выгонять. Это ВЫ при наряде полиции требуете собрать вещи-и пусть выходят.

Или составляйте договор на МЕСЯЦ с дальнейшим продлением.

Соискатели в квартиранты)) не согласны?

Значит ВАМ такие люди НЕподходят.

Ищите дальше и найдете.

Евграфова Елена АлексеевнаПишет 13.12.2018 в 19:06

стоит забывать, что договоры могут быть как письменные, так и устные.

Елена Алексеевна но если следовать Вашей логике, то любой кто забрался в вашу квартиру, может заявить полиции, что у него с хозяином УСТНЫЙ договор и он может находиться в этой квартире, пока его суд не выселит. Так, что ли?

Евграфова Елена АлексеевнаПишет 13.12.2018 в 12:11

вот квартирантов с договором - только суд может выселить.

Так Вы же сами пишите, что договор может быт устным и как тогда хозяину доказать, что он квартиру не сдавал, а к нему без его ведома забрались? Суда ждать в одной квартире с мошенником?

НатальяПишет 15.12.2018 в 15:56

Так, что ли?

Нет, не так. Говорить - мало. Каждый случай индивидуален, конечно. Но, в общих чертах, помимо того, что постояльцы могут говорить о наличии устного договора, они должны ещё и доказать сам факт такого договора. Например, предоставить подтверждение оплаты. Расписку, банковский чек, и т.д.

Речь л том, вообще, что прежде чем совершать юридически значимые действия, стоило бы проконсультироваться. Чтобы не наломать дров.

Вот и вся мораль.

НатальяПишет 15.12.2018 в 16:05

как тогда хозяину доказать, что он квартиру не сдавал, а к нему без его ведома забрались?

Невозможно дать здесь ответ, ссылаясь на абстрактную ситуацию. В каждом конкретном случае могут быть различные доказательства. Как я и ранее говорила, например, подтверждение оплаты за найм квартиры. Наличие вещей квартирантов в квартире. Показания свидетелей, соседей. Да мало ли ещё что может быть.

Евграфова Елена АлексеевнаПишет 15.12.2018 в 18:25

евозможно дать здесь ответ, ссылаясь на абстрактную ситуацию. В каждом конкретном случае могут быть различные доказательства. Как я и ранее говорила, например, подтверждение оплаты за найм квартиры. Наличие вещей квартирантов в квартире. Показания свидетелей, соседей. Да мало ли ещё что может быть.

Так Вы понимаете, что полиция не будет разбираться чьи это вещи, никаких чеков об уплате, как правило нет, тем более когда договор устный. Поэтому полиция и просит людей, у которых нет регистрации по данному адресу покинуть помещение. И по соседям они не пойдут, Вы же прекрасно это понимаете. Полиция же не от балды это делает, а по просьбе собственника квартиры. Они обязаны реагировать. А так, простите, любой может залезть в мою квартиру, тем более если я в ней постоянно не проживаю, разложить там свои вещи и проживать на здоровье, а зная с какой скоростью работают наши суды, можно неплохо пожить нахаляву.

НатальяПишет 15.12.2018 в 19:18

Так Вы понимаете, что

Вот Вы и поймите, что выше речь шла не о том, что Вы сейчас пишите.

В каких случаях полиция будет принимать меры, а в каких - нет.

Евграфова Елена АлексеевнаПишет 13.12.2018 в 12:11

Вы определитесь! Человека, который проник - должна забрать полиция. И возбудить дело.

А вот квартирантов с договором - только суд может выселить.

Евграфова Елена АлексеевнаПишет 15.12.2018 в 19:29

вот квартирантов с договором - только суд может выселить.

Так Вы же сами сказали, что договор может быть устным, значит он всё таки не может быть устным.

НатальяПишет 15.12.2018 в 19:34

Так Вы же сами сказали, что договор может быть устным, значит он всё таки не может быть устным.

Последний раз говорю: Каждый случай индивидуален!

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018).

ГК РФ Статья 158. Форма сделок

1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

2. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

3. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

ГК РФ Статья 159. Устные сделки

1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

ГК РФ Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Евграфова Елена АлексеевнаПишет 15.12.2018 в 20:18

оследний раз говорю: Каждый случай индивидуален!

Цитата:

Вот именно. Поэтому, не надо тогда утверждать, что полиция не будет никого выгонять из квартиры. Полиция не станет разбираться, индивидуальный это случай или нет. Полиция не станет проводить следствие и устанавливать на месте арендатор это или мошенник, который забрался в ваше жилище. Всех, у кого нет регистрации по данному адресу, полиция по просьбе хозяина попросит освободить помещение. Если возникают споры, то полиция всех дружно везёт в отделение и там предлагает писать заявления. По крайней мере у нас в Питере это делается и я с этим сталкивалась.

Ваш клиент не умеет с участковыми договариваться)))

В долевой собственности все начинается со слов к другому сособственику "А МОЖНО?"

То что полиция так отреагировала-все это от их юридической "грамотности"

То что вы так "помогли " вашему клиенту говорит о вашей "профпригодности"..извините...

Шагиевой С В

В долевой собственности все начинается со слов к другому сособственику "А МОЖНО?"

То что полиция так отреагировала-все это от их юридической "грамотности"

То что вы так "помогли " вашему клиенту говорит о вашей "профпригодности"..извините...

Евграфовой Е А

Ой ну Елена Алексеевна это же недоказуемо.

Нет договора? Все-с вещами на выход.

Понимаю-сейчас скажете-а расписки?-умные люди никаких расписок не дают.

Знаете как бабушки раньше пускали жильцов? -"приходи-плати и живи. Ничего писать подписыыать не буду"

И-между прочим-делали правильно.

Шагиевой С В

В долевой собственности НИЧЕГО без согласия другого сособственника сделать НЕЛЬЗЯ. Сдать квартиру тоже.

ИринаПишет 16.12.2018 в 01:21

Понимаю-сейчас скажете-а расписки?

Нет, Ирина, не скажу. Потому что уже неоднократно говорила, что каждый случай индивидуален. Если есть доказательства заключения договора найма/поднайма или аренды, значит, никто без суда на выход просить не вправе.

Ну а на нет - и суда нет.

Частный дом долевая собственность, сосовладелица поселила в своей половине дома со жителя сына с женой, сама живёт в квартире со жителя, поселившимся носит сумки с продуктами из гимназии и говорит им,я хочу что бы их т.е (наша) жизнь превратилась в ад они так и делают, полиция приезжает ч/з день выселять участковый не хочет, только ч/з суд им ничего не принадлежит в этом доме, общий двор есть решение суда о порядке пользования общим двором и фамилий вторгающихся на чужой земельный участок нет.

Вы готовились к делу в суде 3 дольщика в однокомнатной можно подробней у меня 1 на комнатная квартира и после смерти мужа вступили в наследство его мать и дочь от первого брака и эту долю продали оформили как дарение на троих человек и теперь эти люди хотят много можно за меньшую сумму купить отдельную комнату я предлагала но они не хотят может что посоветуете спасибо.

Если квартира не коммунальная, то порядок пользования обязателен только для тех, кто участвовал в его определении. Право следует не за вещью, а за лицом. Есть практика ВС РФ. Я в подобной ситуации выселял члена семьи сособственника. Статья 247 ГК Вам в помощь.

Роро.

Евграфова Елена АлексеевнаПишет 15.12.2018 в 11:18

Если квартирант против того, чтоб уйти добровольно - Вы его, по-любому, не выселите без суда.

По-любому - без суда... и без криминала и т.п., и оч. даже просто!

РашидПишет 17.12.2018 в 00:05

Право следует не за вещью, а за лицом.

Да ну? НЕУЖЕЛИ? Ооооо!

А у меня - обратная практика: правопреемство в чистом виде да еще и в МосГорСуде...

КС РФ недавно высказался не в Вашу пользу, Рашид...

И даже Вы можете привести реквизиты высказывания?

Вас просто троллят, а вы подигрываете. Вы совершенно правы в том что речи про словесный договор и суд это абсурд. Таким юристам выгодно раздувать щёки и запугивать неграмотных людей, попавших в трудную жизненную ситуацию. Люди впадут в отчаяние, начнут метаться в панике и тогда они вероятнее всего обратятся именно к этому юристу, заплатят ему денег за его "услуги"...суть тут именно в этом.

Евграфова Елена АлексеевнаПишет 15.12.2018 в 15:37

проваживать. И в Санкт-Петербурге в том числе. Я бы даже сказала, особенно в Санкт-Петербурге. Не говорите напраслины на местную полицию.

У нас режимный город и нахождение по адресу без регистрации более чем 90 дней, считается основанием для привлечения к ответственности. Договор аренды такую регистрацию не даёт, к тому же как я поняла, разговор идёт о том, когда срок договора окончен и поэтому арендаторов выселяют.

Евграфова Елена АлексеевнаПишет 21.04.2019 в 22:08

Здорово у Вас полыхнуло! Размером с протуберанец

КонстантинПишет 22.04.2019 в 00:09

Да мне в прикол троллить таких как вы, пустозвонов и хабалок Вы свой уровень развития "питекантроп" показали, более мне ничего от вас не нужно. Опустились до гавкания и срача, теперь люди знают какой вы юрист

Ув. Елена Алексеевна! Нет смысла дискутировать с морально и умственно деградировавшим до состояния (замечу - по имени - твЁрдо, т.к. "константа") животного. Таких - в загон должны отправлять модераторы!

Модераторам сигнал я послал. По анкете и вопросам этого "константина" можно понять, что это за существо... А для детей своих - на заметку, об уровне развития отдельных индивидов, а так же и в среднем - всего рассейскаго обществе!

Елена Алексеевна, ну вы же знаете, как у нас теория с практикой расходятся. У нас, например, если в полиции есть знакомые или вы неплохо заплатили - квартирантов выселяют на раз! Сама была свидетелем таких разборок.

Я согласна полностью с Еленой Алексеевной! Договор должен быть правильно составлен, возможно даже в каждом конкретном случае, а если вселился инвалид, мать одиночка, мигрант, все это очень серьезно, не от хайпа это зависит, а от подводных камней законодательства. Еще раз огромное спасибо, мне Вы очень помогли своим дополнением!