Субсидия на оплату ЖКУ: можно ли снизить бремя квартплаты

Расходы на коммуналку становятся с каждым годом все более и более ощутимыми для семейных бюджетов. А для семей с невысоким доходом эти расходы становятся зачастую неподъемными, несмотря на предпринимаемые попытки экономии в потреблении коммунальных ресурсов.

Поэтому важно знать о тех мерах поддержки, которые предусмотрены на законодательном уровне.

Сегодня мы поговорим о субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Кто имеет право

Порядок предоставления субсидии на оплату ЖКУ предусмотрен постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 № 761.

Субсидия может быть предоставлена, если Вы:

• собственник жилья;
• снимаете квартиру или дом по договору найма;
• пользователь жилого помещения в государственном (муниципальном) жилищном фонде;
• член жилищного или жилищно-строительного кооператива.

При этом заявитель должен быть зарегистрирован в жилом помещении по месту постоянного жительства.

Если есть задолженность по квартплате, субсидию Вам не назначат. Впрочем, если заключено соглашение о рассрочке платежей и оно исполняется, право на субсидию сохраняется.

В каких случаях предоставляется субсидия на оплату ЖКУ

Субсидия предоставляется:

если расходы по квартплате (рассчитываются от утвержденных региональных стандартов) больше максимально допустимой доли расходов граждан на квартплату в совокупном доходе семьи.

Сложная формулировка? Попытаемся разобраться.

Органами власти утверждаются стандарты максимально допустимой доли расходов граждан на оплату ЖКУ (сокращенно – МДДР), т.е. доля от общего дохода семьи, которая максимально должна приходиться на оплату квартплаты.

Федеральный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату ЖКУ в совокупном доходе семьи установлен в размере 22 %.

Регионы утверждают собственные стандарты, которые и используются для расчета субсидии, но не выше федерального. Например, в Ульяновской области эта величина равна 22%, республике Татарстан – 21 %, Брянской области – 20% и т.д.

Например, общий доход Вашей семьи в месяц составляет 25000 рублей. Если МДДР утвержден в размере 22%, то, с учетом Ваших доходов, на оплату квартплаты должно приходиться не более 5500 рублей (25000 рублей * 0,22).

Как же учитываются расходы по квартплате при расчете субсидии? По счетам, которые выставляются обслуживающими компаниями? Не совсем так.

В каждом субъекте РФ утверждаются региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг. Причем, указанные стандарты устанавливаются в каждом субъекте РФ отдельно по различным населенным пунктам. Они рассчитываются в зависимости от стоимости коммунальных услуг, совокупной платы граждан за коммунальные услуги и т.д. По сути, региональный стандарт стоимости ЖКУ отражает среднюю величину квартплаты на 1 человека. Его размер утверждается именно на 1 человека для семей различной численности.

На основании утвержденных регстандартов и рассчитывается субсидия.

Расчет субсидии производится с учетом постоянно проживающих членов семьи.

Формула расчета субсидии

Упрощенно формулу расчета субсидии можно представить следующим образом:

Регстандарт стоимости ЖКУ х количество членов семьи – МДДР (%) / 100 х Доход семьи

Т.е. при расчете субсидии:

• региональный стандарт стоимости ЖКУ умножается на количество членов семьи;
• из полученной величины вычитается произведение максимально допустимой доли расходов на оплату ЖКУ на совокупный доход семьи.

Если получилась положительная величина – это и есть размер положенной субсидии.

Если в результате - ноль или отрицательная величина, то субсидия не положена.

Это упрощенный способ расчета субсидии. На практике существует ряд требований (они отражены в постановлении Правительства РФ № 761), в соответствии с которыми определяется совокупный доход семьи, количество членов семьи и т.д.

Например, если доход семьи совсем низкий (ниже прожиточного минимума), то применяются поправочные коэффициенты.

Также субсидия не может быть назначена в большем размере, чем фактическая квартплата, выставленная и оплаченная по квитанциям обслуживающих компаний.

Поэтому точную величину субсидии (если она Вам положена) можно рассчитать, обратившись со всеми документами в органы социальной защиты населения.

Если гражданин получает другие меры поддержки на оплату ЖКУ (например, является льготником и получает ежемесячные денежные выплаты или компенсации на оплату ЖКУ), то сумма субсидии не может быть назначена в размере большем, чем фактическая квартплата за вычетом указанных мер.

Какие документы нужны

В пункте 8 постановления Правительства РФ № 761 указаны все документы, которые необходимы для получения субсидии.

Вот основные из них:

• документы, подтверждающие право владения и пользования жилым помещением (договор коммерческого найма, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН и т.п.);
• документы о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги за последний перед подачей заявления месяц (счета, квитанции, чеки), и об отсутствии задолженности по квартплате;
• документы, подтверждающих право заявителя или членов его семьи на льготы, меры социальной поддержки и компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
• документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи (справки о доходах за 6 месяцев перед обращением).
• документы, подтверждающие основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства, к членам его семьи (свидетельство о браке, о рождении и т.п.);
• документы, удостоверяющие гражданство РФ;
• документы, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем по месту его постоянного жительства (справка о составе семьи).

Некоторые из этих документов могут быть получены органами соцзащиты в рамках межведомственного взаимодействия.

Срок назначения субсидии

Субсидия назначается на 6 месяцев, после чего весь пакет документов придется обновлять.

Если Вы обратились до 15 числа включительно, то субсидия будет назначена с текущего месяца, если 16-го и позднее – то со следующего месяца.

Назначенная сумма будет ежемесячно перечисляться на Ваш счет.

После окончания срока субсидии Вам необходимо будет представить квитанции и чеки, фактически подтверждающие Ваши платежи за период назначения субсидии.

Для наглядности рассмотрим пример.

Пример расчета

• В семье проживают 4 человека: 2 родителей и 2 детей.
• Доход обоих родителей в среднем в месяц равен 29000 руб. (доход рассчитывается до вычета подоходного налога), дети доходов не имеют.
• Региональный стандарт стоимости ЖКУ установлен, к примеру, в размере 2040 руб.
• Региональный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату ЖКУ в совокупном доходе семьи установлен в размере 22 %.
• Квартплата составляет – 5100 руб.

Примерный расчет будет выглядеть следующим образом:

2040 руб. х 4 чел. – 22%/100 х 29000 = 1780 руб.

Субсидия на оплату ЖКУ составляет 1780 рублей ежемесячно сроком на 6 месяцев, т.к. ее расчетный размер не более фактической квартплаты.

Благодарю за внимание и удачи Вам в наступающем году!