Продажа приватизированной квартиры

Всем добрый вечер!

Нужна очень помощь, так как уже целая орда юристов разделилась на мнение, к общему знаменателю не удалось прийти.

Дано: квартира, на продаже. Правоустанавливающий документ - решение суда о приватизации квартиры (умерла бабушка, доказывала суду, что являюсь членом семьи).

Вопрос, у юриста со стороны покупателей:

В ордере (78 г.) на квартиру были вписаны: бабушка, ее муж (бывший) и моя мама. В договоре соц. найма - наниматель, моя бабушка. В поквартирной карточке - бабушка как наниматель, моя мама, которая была выписана, и бабушкин муж, его ФИО и "данных о регистрации нет". Соответственно, в квартире он не регистрировался.

Претензия юриста в том, что за дедушкой сохранилось право пользования квартирой, так как указан в ордере, точнее, только его ФИО. И он может, в один день приехать с котомкой вещей, заявить право на пользование жильем. Хотя квартира с 2015 года в собственности, в разводе они уже 40 лет, бабушки вживых нет, никаких данных о нем нет, кроме ФИО, и я никогда его не видела.

Вопрос: имеет ли это все смысл? Или очередная попытка раздуть проблему там, где ее нет. Юрист очень настаивает, что большие риски (в чем?) для клиента.

Спасибо, всем кто откликнется, хоть какой-то идеей.