ТСЖ «Пятерка» ставим двойку!

В 2011 г. в Астрахани по адресу ул. Татищева, 16 Д (бывшее общежитие № 5 вуза, ставшее многоквартирным домом) учреждено ТСЖ «Пятерка». В 2014 г. председателем правления ТСЖ был избран Анисимов Кирилл Алексеевич, и к ТСЖ вроде бы присоединились соседние дома 16 Е и 16 Ж. Вскоре Кирилл уехал в Москву, а делами на месте стал управлять его отец Алексей Алексеевич.

Обман жильцов

Прошло пять лет. Предположения собственников о нарушениях законодательства в ТСЖ были и раньше, а когда в прошлом году документы ТСЖ стали доступны инициативной группе, сомнения развеялись. Ревизионной комиссии в ТСЖ нет, сметы доходов и расходов не составлялись, ежегодные собрания собственников не проводились, бухгалтерская отчетность не велась, налоги и отчисления не оплачивались, нежилые помещения сданы в аренду без согласия собственников. Полномочия председателя истекли в 2016 г., только с августа прошлого года к ТСЖ «Пятерка» открыто 7 исполнительных производств на сумму 113 тыс. руб., в Арбитражном суде рассматривается иск на сумму 426 тыс. руб.

Лишь по письменному обращению и требованию собственников было назначено собрание с «Отчетом о финансово-хозяйственной деятельности». За три дня до собрания в рамках ознакомления с отчетом Анисимов Алексей Алексеевич предоставил инициативной группе частично, небрежно заполненные таблицы на одной странице, которые были направлены председателю ТСЖ лишь как формы приложений к письменному отчету. Но даже в этих таблицах при подведении итогов доходов и расходов обнаружена недостача. Документы по расходованию денежных средств на сумму 1,5 млн руб. не предоставлены, 83% из них потрачена на зарплату. Без трудовых договоров, без зарплатных ведомостей, без отчислений.

Поведение председателя и отчетность

Это только по дому 16 Ж, Анисимовы собирали деньги еще в домах 16 Е и 16 Д. При отсутствии ревизии, сколько и как потрачено денежных средств, плательщики и собственники жилых помещений, наверное, не узнают никогда. На вопросы о многочисленных нарушениях в деятельности ТСЖ Анисимов А.А. отвечать не стал, никаких недостатков и нарушений не признал. Вел себя вызывающе, высокомерно, часто срывался на крик.

На вопрос о письменном отчете председателя ТСЖ Анисимов А.А. заявил, что отчет о деятельности ТСЖ с 2014 года содержится в ответе его сына на одно из обращений к нему. Возможно, заявление Анисимова А.А. о деловом, официальном характере письма председателя ТСЖ носило иронический характер? Но из любых нескольких фраз становится ясным – это не отчет перед собственниками, а вольный пересказ неких событий с большим числом действующих лиц, начиная от папы и вплоть до виноватых во всем соседей, сотрудников вуза, среди которых люди уважаемые, доктора, кандидаты наук…

Вот небольшая выдержка из письма председателя ТСЖ с небольшими сокращениями (стилистика сохранена):

«Я бы уже давно раздал реквизиты банка с просьбой оплачивать сборы только туда, и сам единолично распоряжался им. Но как только представлю, что банк спишет часть этих средств в пользу государства, и так уже ограбившего нас, притормаживаю. До сих пор не могу забыть, что не получил а/м «Волгу» за ваучер, как обещал Чубайс».

Такой «отчет» лишь унижает и оскорбляет людей, с которых собирали деньги и перед которыми председатель ТСЖ по закону обязан отчитываться ежегодно. Как раз перед назначенным собранием из Службы жилищного надзора по Астраханской области поступили сведения, что с момента регистрации в 2011 г. изменения в Устав ТСЖ «Пятерка» не вносились, сведений о присоединении к нему дома 16 Ж нет. Следовательно, юридически дом 16 Ж никакого отношения к ТСЖ «Пятерка» не имеет, а его деятельность по управлению домом 16 Ж (соответственно, и 16 Е) с 2014 года является незаконной.

И вот оно, 18 апреля, общее собрание собственников жилых помещений дома 16 Ж. Из сотни собственников хорошо, если присутствует 15-20 человек, в основном из группы поддержки Анисимовых. Кворума нет, собрание неправомочно. Информация инициативной группы (все, что рассказано выше) доведена до сведения присутствующих, но предложение принять участие в опросе по выражению недоверия руководству ТСЖ и предварительному выбору формы управления домом не принято.

Отчет председателя заслушан, но не воспринят как полный и убедительный, Анисимовым рекомендовано отчет доработать и представить на очередном общем собрании собственников. Но когда будет отчет и новое собрание? Может быть, снова через пять лет? А пока даже сторонники беззакония поставили «Пятерке» за отчет двойку.

Фото. 14.04.2019 г. Анисимов А.А в офисе ТСЖ «Пятерка» отвечает на вопросы по подготовке к общему собранию собственников.