Тихий час в квартире: когда соседи обязаны соблюдать тишину и какие штрафы ждут нарушителей
Шум в квартире — один из самых частых поводов для жалоб в управляющие компании, полицию и суд. Соседи делают ремонт по ночам, устраивают вечеринки, громко слушают музыку или лают собаки? Закон регулирует,
Личные данные в сети: как защитить себя законно
В современном мире личная информация — большая ценность. ФИО, адрес, телефон, фото, переписки — всё это могут использовать без вашего согласия. Как защитить себя и свои данные законно? Контролируйте публикации.
Мигранты уже наполняют и осваивают малые города России
Обещания сократить число мигрантов не выполняются. Шума много, а толку ноль. Это видно по тому, как активно иностранцы осваивают малые города России, о чём нам регулярно пишут читатели. Несмотря на то,
Социальные движения и протесты: Влияние на общество и значимые события
ВведениеСоциальные движения и протесты — это мощные механизмы изменений, которые играют важную роль в развитии общества. Они привлекают внимание к различным социальным, политическим и экономическим проблемам,...
Прокуратура Большого Сочи - разные районы, как молчат прокуроры и бездействуют
Никому не секрет, что сейчас каждый из тех, чьи права нарушены может обратиться к интернету, прочитать отзывы и сам оставить!
Как вердикт суда присяжных спровоцировал массовые беспорядки
В США в городе Сайми-Вэлли (штат Калифорния) 29 апреля 1992 года коллегия жюри ...
Что мы знаем про Анджелина Джоли
Анджелина Джоли - известная голливудская актриса, режиссер, продюсер, гражданская ...
Есть ли дискриминация в моей ситуации? А я ее вижу
Дорогие читатели! Юристы, обыватели. Предлагаю разобраться в моей ситуации. Точней ...
"Урегулирование Иска о Сексуальных Домогательствах: Город Ла-Вернь Выплачивает 500 000 Долларов Мэган Холл"
В США несколько сотрудников полиции были уволены за интимную близость прямо ...
Кого обвинят в теракте в Крокусе?
Терроризм происходит от слова террор, англ. horror (хоррор)- страх, запугиваниеВики ...
Права и обязанности граждан: Основы и значимость в современном обществе
Значение прав и обязанностей гражданПрава и обязанности граждан являются основополагающими принципами, на которых строится функционирование
Китайские города начинают платить государственным служащим цифровыми юанями.Скоро это ждет и Россию.
Все больше китайских государственных служащих начали получать зарплату полностью в цифровом юане, присоединившись к некоторым банковским служащим страны, поскольку начинается новый этап продвижения валюты.
Глобальный Юг больше не ждет, пока ООН решит проблемы человечества.
Даг Хаммаршельд, трагический второй генеральный секретарь ООН, однажды сказал, что организация ...
[quote u="Начальник юридического отдела Арсёнов Алексей Сергеевич, г. Каменск-Уральский" msg="1"]Возможно ли признать отсутствующим зарегистрированного права собственности без признания результатов приватизации (в части выкупа здания столовой) недействительными?. [/quote]
п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
[quote u="Начальник юридического отдела Арсёнов Алексей Сергеевич, г. Каменск-Уральский" msg="1"] Имеются ли основания для заявления о пропуске срока исковой давности. [/quote]
Если срок исковой давности пропущен - имеются
Спасибо за ответ
[quote u="Начальник юридического отдела Арсёнов Алексей Сергеевич, г. Каменск-Уральский" msg="1"]Имеются ли основания для заявления о пропуске срока исковой давности.
[/quote]
Нет, не имеется.
Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.
Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ – три года, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
[quote u="Начальник юридического отдела Арсёнов Алексей Сергеевич, г. Каменск-Уральский" msg="1"]Возможно ли признать отсутствующим зарегистрированного права собственности без признания результатов приватизации (в части выкупа здания столовой) недействительными?.[/quote]
Как я понял, прокурор не оспаривает приватизацию.
Исходя из Вашей информации, при приватизации столовой подвальное помещение не было включено в план приватизации, поскольку имело назначение - объект Гражданской обороны - убежище и осталось федеральным имуществом.
На каком основании Вы получили новое свидетельство о праве собственности с указанием имущества большей площади, чем ранее?
Прокурор, обладая информацией(узнав) о том, что подвальное помещение, являвшееся объектом гражданской обороны, без надлежащих на то оснований зарегистрировано за вашим предприятием, правомерно обратился в суд в целях защиты интересов государства.
Насколько верно избран способ защиты права - будет решать суд с учетом того, что интересы государства в России преобладают над частными.
Николай Дмитриевич, спасибо за Вашу позицию и я полностью согласен о преобладании государственных интересов над частными в нашем государстве.
Здание столовой вошло в план приватизации без указания технических характеристик. Напротив графы столовая имеется пометка "выкуп". В документах о приватизации не указывались ни этажность, ни подвал (само здание - это 2 этажа + подвал), отсюда можно сделать вывод, что это здание столовой - есть весь комплекс состоящий из двух этажей + подвала.
Согласно зак-ву о приватизации 1991 г. - 1992 г. и последующих периодов при приватизации приватизируемое предприятие составляет перечни имущества как подлежащие приватизации, так и не подлежащие. Ни в одном документе не значится объектов ГО, исходя из чего можно сделать вывод, что на основании проведенной инвентаризации, предшествующей приватизации предприятия, комиссией не был выявлен такой объект как объект ГО.
Конечно есть основания для применения срока исковой давности, заявляйте обязательно ходатайство, прокурор действует от имени государства, которое знало о приватизации и о том, что права на здание столовой были зарегистрированы. Если столовая не была включена в перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, то ваша позиция, как я думаю, должна исходить из того, что назначение помещения с 1984 года было изменено, ищите в архивах технические паспорта на здание столовой, сопоставляйте их с площадями подвала, доказывайте фактическое назначение и использование на момент приватизации. Думаю у Вас есть неплохие шансы, но конечно нужно видеть документы, удачи!
Марина Владимировна, большое спасибо за Ваше сообщение. Свои шансы я оцениваю на 50%.
Действительно, сделки по регистрации прав на недвиж им-во, Юстиция начала регистрировать со 02.08.1999 г. Права собственнности возникли на приватизируемый объект в момент или после приватизации, о чем свидетельствует штамп о регистрации договора Фондом имущества Свердловской области в 1992 г.
Первоначальное свидетельство на столовую было получено в 2008 году, а в 2009 г. Росимущество СО потребовало заключить договор о правах и обязанностях по содержанию (как они предполагают) их объекта - убежища, а по нашему подвала.
С 2005 года по 2010 год это подвал арендовало МКУ ГОЧС.
С 2010 года по 2014 год помещение нам не было возвращено (в связи с тем что они считали его своим) Я подал на них в арб суд заявление о выселении и взыскание задолженности + проценты по 395 ГК РФ (за период с 2010-начало 2014). Суд выйграл. В этом суде не решался спор о праве.
В 2009 г. (после первой регистрации) я направил ответ в Росимущество об отказе заключать такой договор (о правах и обязанностях) с указанием на то, что объект находится в собственности предприятия и ни о каких встроинных убежищах ГО говорить не приходится.
Поэтому я считаю, что этот иск является, своего рода, местью за выйгранное дело, а срок исковой давности, я полагаю, необходимо отсчитывать с 2009 года, когда мы направили сообщение, что объект столовая полностью собственность предприятия, а не сейчас, когда мы получили свидет-во повторное о регистрации, тем болле в новом свидетельстве стоит дата регистрации права именно 2008 года, то есть первоначальная дата.