Прописка не обязывает платить за квартиру – 4 ситуации

Вопрос задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи в последние годы встает весьма остро. У большинства Российских граждан имеется долг за ЖКХ в пределах 10-15 тысяч, а есть и те, кто не платит годами, и имеют «багаж» в сумме от 100 тысяч. Разумеется, управляющие компании и ресурсные организации не будут бесконечно ждать выплаты, а рано или поздно обратятся за возвратом в суд. И если с ответственность собственников все понятно, то для прописанных лиц становится неожиданностью тот факт, что и с них что-то требуют. Стоит разобраться, всегда ли прописанное лицо обязано нести ответственность совместно с собственниками.

Об ответственности и обязанностях

Постоянно ли прописанный человек несет совместную с собственником обязанность по оплате коммунальных услуг? В действительности, нет. Существует 4 случая, когда человек, имеющий только регистрацию в квартире, освобождается от оплаты.

О них знают далеко не все и в случае судебного разбирательства названные моменты просто не озвучиваются жильцам. Отсюда и проигрыши. В этой статье подробно рассмотрим ситуации, при которых граждане освобождаются от ответственности, более подробно.

Гражданин зарегистрирован, но не проживает в квартире

О такой ситуации слышали многие, но она имеет определенные нюансы. Во-первых, отсутствие на жилой площади должно быть временным, с минимальным перерывом в 5 дней. При этом отсутствие один раз в 6 месяцев нужно будет подтверждать.

Наиболее важным условием является то, что данное правило распространяется исключительно на зарегистрированных. В случае если собственник не проживает в квартире, это не освобождает его от исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг. В названной ситуации можно получить освобождение по оплате следующих услуг:

• коммунальным, фиксируемым индивидуальными приборами учета (свет, вода, газ);
• за жилищные услуги и капитальному ремонту;
• за вывоз ТКО.

Отопление в указанном списке отсутствует, так как обязанность по оплате даже с зарегистрированного лица не снимается.

Человек больше не является членом семьи

Граждане, которые остались прописаны в квартире, но перестали быть членами семьи (к примеру, разведенные супруги) и съехали с жилой площади, также освобождаются от оплаты. Важным моментом, в указанном случае, является то, что следует доказать факт проживания в другом месте. Вышеназванный момент закреплен в решение ВС под номером 4 – КГ 18-35. Именно на это могут ссылаться бывшие родственники, если вопрос о взыскании задолженности за коммунальных услуг дошел до судебного разбирательства.

Не забываем про срок исковой давности

Еще один момент, про который большинство людей просто не знают вследствие малой юридической грамотности. Фактически, вся задолженность, образовавшаяся свыше 3-х лет с момент заявления своего права взыскателем, должна быть списана и по ней не могут проводиться взыскания.

Впрочем с данной ситуацией не все так просто. Согласно указанной норме УК, ТСЖ и прочие организации на 2019 год могут требовать с граждан долги, образовавшиеся с 2016. Но как тогда возникают дела по взысканию долгов за 2012, 2009 и даже 2007 года?

Все достаточно просто, даже если срок пропущен, суд должен принять заявление и рассмотреть его. Срок давности не применяется автоматически, Его должен заявить сам ответчик в рамках искового процесса. До того момента долг так и будет «числиться».

Нарушения в предоставлении коммунальных услуг

Фактически люди могут не оплачивать услуги ЖКХ, или требовать их перерасчета, если они предоставлялись некачественно. Иными словами, имели место быть грубые нарушения, перебои с поставкой и тому подобное. Разумеется, подобного рода претензии обязательно должны быть подтверждены и не просто голословными заявлениями, а документально подтвержденными фактами. Следует отметить, имеется еще один нюанс, касающийся установленных тарифов. Необходимо помнить о том, что они утверждаются собранием собственников. Все данные обязательно закрепляются соответствующей документацией, которая передается в Государственную жилищную инспекцию. И собственнику и прописанному лицу необходимо предварительно уточнить, а есть ли вообще данная документация, и проводилось ли собрание, на котором были утверждены тарифы. В противном случае, можно не только существенно снизить размер взыскиваемой суммы, но и истребовать компенсацию с самой УК.

Если понравилась статья - для распространения статьи внизу нужно нажать «Поделиться».

Благодарю за внимание!

Как защитить себя от мошенничества во время ремонта квартиры, можно ознакомиться Подробнее ➤

Мошенничество при аренде и при сдаче жилья: как не попасть на обман, можно ознакомиться Подробнее ➤

3 правила, которые по закону не имеют права делать соседи, но, как правило, делают, можно ознакомиться Подробнее ➤