Потеряют ли силу кредитные и ипотечные договоры при введении режима ЧС?

Начнем с того, что в стране введен "режим повышенной готовности", в соответствии с которым, уполномоченные лица вправе ограничивать доступ граждан на определенные территории, а также, останавливать деятельность юридических лиц (п.10, ст. 4.1 фЗ № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера"). Режим "самоизоляции" - это лишь одна из мер по частичному ограничению доступа граждан на территории, где имеется опасность возникновения ЧС.

Однако, речь сейчас не об этом, а о пресловутом форс-мажоре, который якобы объявит государство. В ст. 18 ФЗ № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" указаны права граждан Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, среди них право на:

-возмещение ущерба, причиненного их здоровью и имуществу вследствие чрезвычайных ситуаций;

-медицинское обслуживание, компенсации и социальные гарантии за проживание и работу в зонах чрезвычайных ситуаций;

-получение компенсаций и социальных гарантий за ущерб, причиненный их здоровью при выполнении обязанностей в ходе ликвидации чрезвычайных ситуаций...

В данной статье, также указано, что порядок и условия, виды и размеры компенсаций и социальных гарантий, предоставляемых гражданам Российской Федерации, устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Именно эти социальные гарантии и меры поддержки населения и бизнеса сейчас разрабатываются Президентом, Правительством и Главами субъектов РФ, среди них:

-весь апрель месяц объявлен выходным с сохранением заработной платы, что коснется в первую очередь 30 миллионов бюджетников в нашей стране;

-максимальный размер пособия по безработице увеличен до 12130 рублей (Постановление Правительства РФ №346 от 27 марта 2020 года);

-в Москве, где ситуация с распространением короновируса (COVID-19) наиболее сложная, установлена региональная компенсационная выплата в размере 19 500 рублей, при условии, что вы отработали не менее 60 дней в 2020 году и были уволены по сокращению штата, собственному желанию или соглашению сторон. Кроме того, пенсионеры, добросовестно соблюдающие режим самоизоляции, получат в общей сложности 4000 рублей;

-всем гражданам России автоматически будут продлены региональные социальные выплаты;
-введены дополнительные выплаты семьям, имеющим право на материнский капитал. Так, в течение трех месяцев такие семьи будут получать дополнительно по 5000 рублей ежемесячно на каждого ребенка в возрасте до трех лет включительно;
-для граждан, имеющих кредиты и потерявших более 30% дохода, установлено право на кредитные каникулы;

-малому и среднему бизнесу предоставлена отсрочка по налогам;
-в регионах начали выдавать продуктовые наборы на школьников и т.д.

Кроме того, сейчас активно идет обсуждение о введении новых мер поддержки граждан и бизнеса.
Таким образом, мы видим, что государство соблюдает свои социальные обязательства и без введения режима чрезвычайной ситуации.

Так откуда же взялся миф о том, что при режиме ЧС все кредитные договоры потеряют силу?

Скорее все, автор фейка имел ввиду ст. 401 ГК РФ, где сказано, что лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Однако, в данной статье ни чего не сказано о введении "режима ЧС", да и доказывать, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы вам в любом случае придется в суде, так как ни какого автоматического обнуления не существует.

Конечно, вы можете попытаться расторгнуть договор на основании ст. 451 ГК РФ, но, это означает, что должник должен незамедлительно вернуть все заемные денежные средства кредитору или выселиться из ипотечной квартиры. Согласитесь, не очень хорошая перспектива для граждан в период кризиса?

Тем не менее, даже введенного "режима повышенной готовности" вполне достаточно чтобы направить второй стороне по договору письмо о невозможности исполнения обязательств в связи с непреодолимой силой, а в случае разногласий, обратиться в суд.

Так, в своем блоге, мэр Москвы Сергей Собянин написал:

"В подписанном мною указе режим повышенной готовности, введенный в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), официально признается обстоятельством непреодолимой силы. В сложившейся ситуации эта мера упростит разрешение споров, связанных с неисполнением обязательств".

Таким образом, граждане и так имеют право на отсрочку выполнения обязательств по договорам, если докажут, что сложившаяся ситуация препятствует их исполнению. Для этого совсем не обязательно вводить "режим чрезвычайной ситуации", это лишь усугубит положение людей, ведь при данном режиме возникает право властей на введение более жестких ограничений прав и свобод граждан.