Как правильно продать свое имущество в долг?

Уважаемые читатели!

Нередко в нашей жизни возникают ситуации, когда есть что продать и появился покупатель, но он готов купить (например, холодильник), как говорится в долг (или в рассрочку).

Как это правильно оформить, и подойдет ли здесь обычная расписка?

Способ первый. Расписка. И ее минусы.

Да, конечно, такой договор купли-продажи можно обозвать распиской, но что там обычно пишут?

К сожалению, в расписке указывают лишь минимальное количество данных, позволяющих только определить сумму долга, а также в связи с чем он образовался.

Иными словами, один гражданин обязуется выплатить другому гражданину сумму, например, в 30 тыс. руб., в течение, скажем 6 месяцев, за холодильник.

Одним словом, не очень удачный юридический документ, не в пользу продавца! Почему?

Способ второй. Договор купли-продажи. Акт. Залог.

Составляем договор купли-продажи в кредит со сроком возврата долга, где прописываем индивидуальные признаки передаваемого имущества (его наименование, модель, заводской номер), а также его техническое состояние и цену.

Указываем свои проценты, а не предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса РФ, причем со дня продажи «нашего холодильника». Таким образом, при выплате долга покупатель должен будет заплатить нам еще и проценты.

Пишем акт приема-передачи, в котором отражаем, что покупатель получил от продавца то самое имущество, а не иное, и претензий к его техническому состоянию не имеет.

Если такого акта нет, то покупатель сможет нам принести любое такое имущество обратно в негодном для использования состоянии, и сказать, что не смог им воспользоваться, либо ему было передано не то имущество, которое указано в договоре! Взыскать с покупателя уже будет нечего!

И главное, отражаем в договоре купли-продажи, что переданное имущество остается в залоге у продавца.

Во-первых, покупатель об этом будет знать, хотя данный залог возникает итак в силу закона (ч. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ).

Во-вторых, на основании договора купли-продажи этот залог уже можно зарегистрировать у нотариуса, а после такой регистрации обратить взыскание на «наш проданный холодильник» мы сможем даже при перепродаже его покупателем третьему лицу (ч. 4 ст. 339.1 Гражданского кодекса РФ)!

Иными словами, при предъявлении иска мы сможем взыскать сумму долга с процентами со дня продажи, а не со дня истечения срока выплаты долга, при этом одновременно обратить взыскание на проданное имущество (что сразу покроет часть долга)!

Согласитесь, такое развитие событий будет уже в пользу продавца!

В любом случае, уважаемые читатели, написали ли стороны расписку или договор купли-продажи

имущества в кредит, продавец всегда имеет право взыскать с покупателя сумму долга со дня, когда срок его выплаты истек, с применением процентов, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса РФ, либо потребовать вернуть ему проданное имущество, если, конечно, оно еще осталось у покупателя!

Но, при продаже имущества в рассрочку потребовать его возврата можно только в том случае, если за «проданный холодильник» заплатили меньше половины его стоимости (ч. 2 ст. 489 Гражданского кодекса РФ).

Все изложенные рекомендации следует применять и при продаже автомобилей в долг или рассрочку!

Надеюсь, данная информация для вас окажется полезной!