Минстрой объяснил, как правильно делать перерасчет за коммунальные ресурсы
Минстрой России разъяснил порядок проведения перерасчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Что входит.
3 декабря - День юриста. Поздравляю всех представителей этой сферы: от адвокатов и судей до прокуроров, нотариусов, следователей и юрисконсультов.
Ежегодно в начале декабря в Российской Федерации отмечается дата, посвященная людям, работающим в сфере права. Инициатива создания единого профессионального праздника для всех, кто занимается правом,...
Нововведения для владельцев многоквартирных домов
С декабря 2025 года владельцев жилья во многоквартирных домах ожидают несколько нововведений
Новое в законодательстве России с 1 декабря 2025 года
Фотография с сайта: https://www.culture.ru/events/2292411/vstrecha-narodnyi-kalendar?institute=33427 Как-то совсем незаметно заканчивается осень и скоро уже зима вступит в свои права не только фактически,...
Законы с 1 декабря 2025 в России
В ноябре 2025 года вступило в силу правительственное постановление, изменяющее ...
В России, возможно, установят минимальный размер алиментов
Авторами такого предложения являются сенатор Айрат Гибатдинов совместно с депутатами. По законодательству ...
Что должно вас насторожить в выписке из ЕГРН. Пять моментов, которые надо проверить
Выписка из ЕГРН — это как медкарта вашей недвижимости. Всё, что с ней происходило ...
В Государственной Думе выдвинута инициатива о запрете реализации бетельных орехов через онлайн-платформы.
Депутат Госдумы Султан Хамзаев выразил свое несогласие с беспрепятственной ...
🪐Мифы об астрологии, в которые пора перестать верить👨🎓
Я часто сталкиваюсь с тем, что слово "астрология" вызывает у людей очень разные реакции. Кто-то с восторгом говорит: «О, я обожаю гороскопы!», а кто-то отмахивается: «Да это всё ерунда, я не верю».
5 новых законов ноября 2025 года: связь, налоги, наследство, зимние шины и отопление
В ноябре вступят в силу более 120 новых и обновленных нормативных актов, а также свыше 40 новых ГОСТов. Изменения коснутся труда, социальной сферы, налогов, бизнеса, банков и других значимых направлений.
Новое в законодательстве России с 1 ноября 2025 года
Фотография с сайта: https://horoscopes.rambler.ru/horoscopes-articles/45332501-vstrecha-oseni-i-zimy-net-nichego-bolee-postoyannogo-chem-vremennoe/?updated Вот и осень, которая, казалось, началась только вчера,...
Налоговые новости за сентябрь 2025 года
Вообще следует заметить, что новостей достаточно много, достаточно сказать, что в Госдуму поступило целых 14 законопроектов, и это несмотря на то, что сама Госдума начала работать только с 15−16 сентября.
10:00
Как увеличить квартиру почти в два раза за счет перепланировки — и признать это законным в суде
Гораздо чаще перепланировки признаются судами незаконными. Но бывают и совсем другие, довольно удивительные случаи. Вот одно из таких дел, на примере которого можно понять, какие факторы важны,...
Уголовное государство уничтожило ЖКХ и перевалило свои обязанности на нищее население. При этом внедрив конечную стадию воров - управл. Компании. На этом заканчиваю - это аксиома.
Вина государства в том, что при приватизации людям не объяснили, что вместе с правами на имущество люди получают обязанность по содержанию этого имущества и большинство живет еще правилами Советского Союза, которого уже 30 лет не существует. Когда вы покупаете машину вам её кто содержит и ремонтирует? Тут такие же правила.
Ну так то не уничтожило, а превратило "в дойную корову", отдав самым наглым капиталистам, чаще всего под прикрытием конкретных лиц из власти.
Почему ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ организация стала вдруг Управляющей? И как это исправить не только в названии, а фактически?
Проблема в том, что фактически собственника исключили из цепочки управления своим имуществом и это в силу Закона? Закон о правах потребителя не работает в сфере ЖКХ. Платить обязаны согласно ЖК РФ до 10 числа следующего месяца ст 155 ЖК РФ, при этом не зависимо от факта и качества оказанных, а бывает и не оказанных услуг. При этом потребитель должен доказать, что услуги оказаны не качественно и не в полном объёме, а не на оборот. И это всё в силу закона?! Это конечно исправят когда нибудь, но боюсь я до этого не доживу.
Мудреца спросили: долго ли ждать улучшений. Он сказал: если ждать, то долго.
ВЫ правы. УК допустила ошибку (не в свою пользу) в начислении и мгновенно пересчитала, а вот то, что УК необоснованно завысила общую площадь МОП и в течении трех лет обсчитывает собственников МКД.. здесь надо доказывать через суд. Люди настолько далеки от правильных расчетов, что считают -легче переплачивать, чем идти в суд.
Неужели до Вас не доходит, что термин "управление" относится к кибернетике?!
Потому что это выгодно государству. Другой причины нет.
Может конкретным лицам, кого поддерживает кто то из гос чиновников?
Вы утверждаете что, нормы права общей собственности ст. 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ носят сугубо декларативный характер и противоречат Конституции РФ. Не означает ли это, что частная Управляющая компания приобретя право управления МКД может лишить долю каждого собственника жилого помещения в праве общей собственности на объекты общего пользования
Возникает 2 вопрос: Земля на которой построен дом собственнику не принадлежит, т.к у собственников нет документов об отчуждение земли под строительство МКД, значит ли это, что приобретя по коммерческой цене жилое помещение фактически у меня его нет, так как я приобрела воздушный замок. Земли нет и квартиры нет.
Воздух и приобрели, стена наружная дома - общее имущество, потолок и пол тоже, и стена в холле или коридоре. Балкон - общее имущество. Всё вокруг колхозное, всё вокруг моё!
Поясните в чем именно противоречие с Конституцией РФ?
Мне вот не нравится больше статья 40 ЖК РФ пункт 2. Из за одного любого собственника не возможно провести реконструкцию. Более правильно было бы что голосование было 2\3
Управляющие компании деньги гребут больше всех, а работает там всего несколько аварийщиков и диспетчер. Остальные - это юристы, бухгалтеры, мастера в кабинетах, оплата офиса. Например, в канадской нефтяной компании вообще нет офиса, там мастер, он организовывает работу, и он же и юрист, и бухгалтер, и диспетчер, и аварийщик и прочее. В РФ организация труда идёт из СССР, а это уже утопия.
Насчёт того что управляющие гребут больше всех не согласен. По сравнению с монополистом ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ, они щенята. Только установка теплосчётчика на дом (1992 года выпуска без кап ремонтов) дала 12%% экономии от тарифа, при минимальных работах уже 23%% процента экономии при оплате за тепло. А ведь тариф согласован! Да ещё , чем далее, тем всё больше нужно документов, отписок для управляйки, чтоб оставаться на плаву и при этом похоже многие мелкие (действительно работающие на совесть) могут не выжить. Их просто задавят административным ресурсом.
Я смотрю по своей квартплате, за тепло и г/в 1300, а за коммуналку 1600
Вам сильно повезло с теплогенерирующей организацией. У нас точностью до наоборот. Коммуналка 2196 руб, кап ремонт 763 руб, а отопление + подогрев воды зимой от 2,5 до 4 тр.
Если бы УК делали все что в договоре, то и вопросов об оплате не было, а так платим 1080 за 2-х комнатную (800 содержание и 280 тек ремонт), но ничего не делается на протяжении многих лет. Я считаю если бы мы платили по факту оказания услуг то УК бы вертелась как уж. чтоб заработать деньги, а так деньги капают и ни каких забот.
Ага. У нас года три как назначен главный по дому, "разруливающий" все вопросы. Не видела его ни разу, но отдельной графой выплачиваем з/п. Если по результату работы, то: полгода назад сделали пандус в подъезд, под какие колёса он был рассчитан (инвалидов нет), но для детских колясок не подходит. Как таскали мамаши на своей горбине, так и таскаем.
А на собрания ходить не пробовали?
Неа. Не зовут и под мой график не хотят подстраиваться)))
Совершенно верно. Никому такого пандуса было не надо. Все мамаши в ауте))) Без пандуса мы спускали коляски сбоку от ступенек, но теперь там сделали ограждение. И что интересно, только наш подъезд так "облагорожен" (из девяти).
Так напишите заявление в прокуратуру и получите ответ в течение 30 суток. Но боюсь он Вам не понравится.
Значит хотите чтобы вами управляли. Тогда на кого и на что жалуетесь? Что они не угадали ваши хотелки? Если люди не хотят управлять своим имуществом, значит этим имуществом будут управлять другие и в своих интересах. Другого не дано.
Кому жалуюсь? Какие хотелки?
Имуществом можно владеть, пользоваться и распоряжаться. А управлять будете своим мужем. Если он у Вас есть.
Действительно. Есть управляющая компания для этого. Сидят на зарплате мждпрчм
. Почему кроме своей работы жильцы должны за них работать? Пусть даже - управлять)))
Ваше право давать распоряжаться своими ресурсами (имуществом, кошельком, мужем...) другим людям, только потом не надо жаловаться, что и дивиденды достаются другим.
Вот разговор именно про это! НЕТ РЕАЛЬНОГО ДЕЙСТВУЮЩЕГО МЕХАНИЗМА ни выразить мнение собственников МКД, а также сменить одну управляйку на другую.
Вы можете свое мнение выражать через собрание собственников. Вообще-то действующий механизм, правда, большинство его игнорируют. Но это тоже их право. Счастливым быть не заставишь.
Вы пропустили один моментик - ДЕЙСТВУЮЩИЙ механизм волеизъявления. Сколько времени у Вас уйдёт получить правильно на бумаге подписи с 603 квартир, а сколько срок проведения заочного голосования? Да ещё уже есть статья УК РФ за рисование подписей.
Надо определиться в цене вопроса, стоит ли убиваться проводить собрание. Хотя соглашусь, в современных человейниках практически нереально провести собрание собственников, их просто найти не представляется возможным.
Права и обязанности собственника жилого помещения хорошо изложены в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020), Жилищном кодексе РФ от 2004 г. Откройте и почитайте! Очень полезная информация.
Как много народа думают, что председатель совета дома (даже, если получает смешную зряплату) может ВСЁ, да он может только поменять порядок вида необходимых работ и всё... Хорошо, когда есть ТСЖ, тогда председатель ТСЖ реально распоряжается деньгами, но и тут много ограничений в виде навязанных правил, снипов и т.п., от которых отступать нельзя. СОВЕТ - не нравится председатель соберите собрание и смените, даже если не получится, то до него дойдет, что надо советоваться с Вами.
Собрать жильцов невозможно: на собрание приходит человек 10, а в доме 40 квартир. Липовый председатель подделал подписи жильцов, чтобы стать старшим по дому. Теперь он хочет взять у жильцов доверенность, чтобы выступать от их имени - подавать в суд, может быть, даже на кого-то из жильцов. Многие не подписались, но он пройдёт по квартирам, найдутся тётушки-старушки и дяденьки "с приветом", которые, может, и подпишутся. Он хамит практически всем и каждому по отдельности, но на собраниях показывает себя "мозговым центром" Вселенной. И даже не скрывает, что во всём ищет личную выгоду. Нам не нужны ни эти управляйки, ни этот самозванец. Мы жили спокойно десятки лет, а сейчас на самом деле у всех такое чувство, что жизнь в доме и во дворе как при крепостном праве. Нам и мэр этот не нужен, мы его не выбирали. Люди три дня на радостях веселились в том городе, откуда он съехал. Вы пишете: "Надо сменить председателя." Люди сейчас стали равнодушные ко всему, безучастные и как бы парализованные. Они говорят: "А кто будет?" Сами страдают от самозванцев, и всё-равно чего-то ждут, как будто эти самозванцы сами оторвутся от сытной кормушки. Какой народ во дворе, такой и "правитель".
С этого года доверенность уже вроде не нужна. Законодательство поменялось говорят.
С тем что народ не ходит на собрания, а только бухтит согласен. При этом ни кто обычно не предлагает ни чего конкретного, а только возмущается и критикует.
Это точно, в нашем доме 10 квартир, предложила отказаться от УК, которая ни чего не делает, все возмущаются о работе УК, но ни кто не захотел отказываться и решать вопросы с УК, писать жалобы то же не хотят. Вывод пусть кто то другой но не я.
На каком основании при голосовании учитываются только голоса собственников, а если ты прописан в этой квартире с самого рождения, но приватизация сделана только на маму, то на собрание можешь даже не выходить: твой голос ничего не значит и прав никаких у тебя нет. Вся эта "прихватизация," "укашки" и самозванцы, которых, как правило, никто из жильцов не выбирает, это всё-таки похоже на новую систему ущемления прав человека. Один ненормальный будет во главе, вокруг него - небольшая свита прихлебателей, а все остальные только равнодушно смотрят на все беззакония, которые творятся в доме и во дворе, пока их это не коснётся. Трава не косится вообще, аварийные деревья падают прямо на качели, прицепленные к такому же опасному дереву, горка старая и ржавая, песочница без песка, во дворе пустые бутылки, упаковки от чипсов, ветки и прочий мусор. Очень хорошее здесь придумали название - "укашки." Их надо убрать совсем - вот и всё. Они не нужны. Мы без них жили и всё было хорошо. Ими создаётся видимость работы: отремонтировали лавочки, поставили оранжевую метку на дерево, которое надо спилить, прислали очередную проверяющую комиссию. А воз и ныне там. И как была свалка в гаражах, мусор и прочий хлам - так всё и осталось. Зато в центре города, напоказ вышестоящим властям - клумбы с розами, фонтанчик, видеокамеры, фонарики, лавочки, ёлочки...
При Советской власти были некоммерческие ПТЖХ, которые со всем неплохо справлялись. А теперь главное - бизнес и нажива. А до людей никому нет никакого дела.
К сожалению, я согласна, что наши соседи еще не готовы быть хозяевами собственной квартиры и полагают, что кто-то должен решать проблемы по обслуживанию МКД. Жизнь заставит считать деньги. Тогда люди будут задавать себе вопросы, а ПОЧЕМУ? Если нет контроля за деятельностью "укашек", то они и втюхивают тарифы какие хотят и объемы работ, которые не выполняют. Народ поумнеет.