Банк оценщик - 217 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Если долгов у вас больше нет то не продадут. У нас ис сбор начислен, оплатить не может, т к пристав долг по кредиту не уменьшает. НАм описывали машину за долг в банке, кредиты погасили. Прстав ис производство не закрывает назначила оценщипа, прошла оценка по фотографиям онлайн. Справки о погашении отправили приставу. ЧТо делать? Машину что все равно выставят на торги?
У нас ис сбор начислен, оплатить не может, т к пристав долг по кредиту не уменьшает.
Спросить
Можете написать жалобу на неправомерное бездействие судебного пристава-исполнителя старшему судебному приставу и в прокуратуру, а также можете оспорить неправомерное бездействие судебного пристава через суд.
СпроситьТу все зависит от решения банка и от оценщика, который будет заниматься данным вопросом. Шансы 50 на 50. Для одного банка это может быть допустимо для другого нет. Ну, дак в банке и спросите, и узнаете интересен им такой залог или нет. Мало ли что кто говорит..
В законе не указан перечень имущества, которое можно брать в залог, а какое нет... Можно ли взять кредит под залог общежития, я собственник но из за того что там перепланированная 2-х комн квартира разделённая на 3-х хозяем в том числе и я мне говорят что банки на такое не согласятся?
Ту все зависит от решения банка и от оценщика, который будет заниматься данным вопросом. Шансы 50 на 50. Для одного банка это может быть допустимо для другого нет.
Спросить
Ну, дак в банке и спросите, и узнаете интересен им такой залог или нет. Мало ли что кто говорит..
В законе не указан перечень имущества, которое можно брать в залог, а какое нет...
СпроситьЗдравствуйте! В настоящий момент при подаче документов в банк сведения из Бюро техинвентаизации (как называлась организация ранее) не требуются. Достаточно выписки из ЕГРП. Поэтому трудностей у Вас не будет. Оценщик при проведении экспертизы не станет указывать это. Вы не затрагивали несущие стены. Сужение дверного проема в не несущей стене:
1) является ли перепланировкой?
2) требует ли обязательного согласования или не требует согласования?
3) дадут ли с таким сужением ипотечный кредит в банках? (например в СберБанке) Под сужением дверного проема в не несущей стене имеется в виду установка одинарной межкомнатной двери (шириной полотна 80 см) взамен двухстворчатых дверей (с суммарной шириной полотен 120 см).
Здравствуйте! В настоящий момент при подаче документов в банк сведения из Бюро техинвентаизации (как называлась организация ранее) не требуются. Достаточно выписки из ЕГРП. Поэтому трудностей у Вас не будет. Оценщик при проведении экспертизы не станет указывать это. Вы не затрагивали несущие стены.
СпроситьДобрый день. Это на усмотрение банка. От них может выйти оценщик, и если банк пропустит, то да. Продаю дом, но пристройка не оформлена. Могут ли покупателю одобрить ипотеку? Можно подать те документы, которые есть на дом без пристройки?
Добрый день. Это на усмотрение банка. От них может выйти оценщик, и если банк пропустит, то да.
СпроситьЮристы-не оценщики акций. Но они могут что-либо стоить, если этот банк существует. Выясняйте. Мне от папы остались акции "сто тысяч" - именные. Кузбасспромбанка. Имеют ли они цену?
Не вполне понятны Ваши опасения. Для продавца важно получить оговоренную сумму денег с ними тихо исчезнуть из поля зрения покупателя и иных лиц.
Продайте сразу за всю сумму! Без банков и прочих посредников! Нет покупателей с деньгами? Ипотеку банк даёт конкретному покупателю, предварительно оценив ваш дом (это делают оценщики от банка)... на эти "ипотечные" деньги и плюс собственные деньги Покупатель покупает у вас дом... нужно деньги получать обязательно через банковскую ячейку... всё не расскажешь и не напишешь - советую нанять своего юриста (адвоката) для сопровождения сделки - чтобы не обманули... Мы из Крыма. Хотим продать дом, на нас вышли риэлтора. Хотят продать дом через банк в ипотеку. По договору говорят банк даёт залог в 300 тыс. Потом они приезжают всё убирают, чистят. И продают. В чем подвох? И стоит ли с этим связываться?
Не вполне понятны Ваши опасения. Для продавца важно получить оговоренную сумму денег с ними тихо исчезнуть из поля зрения покупателя и иных лиц.
Продайте сразу за всю сумму! Без банков и прочих посредников! Нет покупателей с деньгами?
Спросить
Ипотеку банк даёт конкретному покупателю, предварительно оценив ваш дом (это делают оценщики от банка)... на эти "ипотечные" деньги и плюс собственные деньги Покупатель покупает у вас дом... нужно деньги получать обязательно через банковскую ячейку... всё не расскажешь и не напишешь - советую нанять своего юриста (адвоката) для сопровождения сделки - чтобы не обманули...
СпроситьНичего уже не сделать.
Пусть покупатель наймет другого оценщика. Оценщик банка его не сменить. Хотим продать дом, с уже установленной выгребной ямой (яма с бетонным дном и кольцами) когда строили дом и сделали яму не знали что нужно обращаться в сэс для ее соглашения, яма находится за забором, но там наша территория тоже, вопрос что нам сейчас делать, так как покупали хотят взять дом в ипотеку а оценщик требует документы на септик, которых нет.
В зависимости от стоимости дома. Банк запросит официальную оценку дома у квалифицированного оценщика с высоким рейтингом доверия. Я сильно не уверена, что банк выдаст ипотеку в залог не под капитальный объект строительства... В любом случае, попробуйте обратиться в банк по данному вопросу. В сельской местности хочу купить дом по программе сельская ипотека. Объект, которую я хочу купить без внутренних работ, т.е. имеется окна, входная дверь, штукатурка, полы частично. Дом новый 2009 года постройки 224 кв.метров. Одобрить ли Банк и Минсельхоз мой объект.
В зависимости от стоимости дома. Банк запросит официальную оценку дома у квалифицированного оценщика с высоким рейтингом доверия. Я сильно не уверена, что банк выдаст ипотеку в залог не под капитальный объект строительства... В любом случае, попробуйте обратиться в банк по данному вопросу.
СпроситьК сожалению, оценщик абсолютно прав. В этом случае банк откажет в ипотеке.
С уважением. Здравствуйте.
Данные должны быть верные. Продаём дом, который муж получил по наследству (дарение). Дом хотят купить люди через ипотеку (сбербанк). Сегодея проводились манипуляции по оценке имущества и оценщик обнаружил, что в межевом плане указано 24,7 сотки, а в документах завещания указано 23,6 сотки земли (ранее во всех документах были эти цифры). Межевание было сделано в 2012 г. А в наследство он вступил 2019 г. Теперь возникают проблемы во время продажи дома. Оценщик утверждает, что банк не одобрит ипотеку покупателю, утверждает, что нам нужно делать новое межевание.
Какой выход в данной,, нелепой,, ситуации?
К сожалению, оценщик абсолютно прав. В этом случае банк откажет в ипотеке.
С уважением.
Спросить
По закону никак не сделать, так как оценка должна быть независимой. Спасибо! Если есть первоначальный взнос 15 %, это как то поможет повлиять на одобрение банка? Да, спасибо, но сделка через органы опеки, т.к. несовершеннолетние собственники, и цену наверное придется указывать такую, какая есть? Вопрос прост, в органы опеки и в банк нужно одинаковую цену указывать? Дали добро на ипотеку. Нашли квартиру. Цена квартиры высокая, нас устраивает, но может не сойтись с ценой оценщика для банка. Вопрос: Как сделать, чтобы цена квартиры совпала с оценкой оценщика и получилось сделка?
Спасибо! Если есть первоначальный взнос 15 %, это как то поможет повлиять на одобрение банка?
Спросить
Да,может.
Вообще риелторы в таких случаях применяют схему изменения цены в договоре.
Они договариваются сначала немного о снижении цены, потом договариваются о поднятии (в договоре) размера первоначальной стоимости. А еще и с оценщиком-потому что оценщик-не к банку относиться. Это коммерческая организация рекомендованная банком, их обычно у банка с десяток.
СпроситьДа, спасибо, но сделка через органы опеки, т.к. несовершеннолетние собственники, и цену наверное придется указывать такую, какая есть?
СпроситьЧто бы вам ответить в полном объеме, необходимо знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы.. Такие вопросы сложно решить в рамках простой интернет переписке, так как вы все укороченно указываете.
СпроситьУказывайте все как есть одинаковую, но банк и органы опеки не взаимодействуют.
Если оценка будет меньше, у вас не хватит доплаты (ваших 15 %),то банк не пропустит эту сделку.
Ну раз вы считаете что все так просто))
СпроситьОценку ущерба производит компетентная организация-оценщик
Если суд присудит, то с вашего бывшего мужа имеют право удерживать до 50 % дохода и распределять на погашение между всеми взыскателями. Здравствуйте.
Вы можете и сделать самостоятельно. Светлана, добрый день!
Согласно ст.111 закона об испол. Производстве Вы с банками будете в одной очереди, и в этом случае если взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения требований одной очереди в полном объеме, то они удовлетворяются пропорционально причитающейся каждому взыскателю сумме, указанной в исполнительном документе. Какого поврежденного имущества? Кем поврежденного? Кому суд "присудит"? Опишите более внятно ситуацию. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Оценку поврежденного имущества я делаю сама? У бывшего мужа половина зарплаты забирают банки за долги, если суд присудит выплату за ущерб я буду стоять в очереди после банков?
Оценку ущерба производит компетентная организация-оценщик
Если суд присудит, то с вашего бывшего мужа имеют право удерживать до 50 % дохода и распределять на погашение между всеми взыскателями.
СпроситьСветлана, добрый день!
Согласно ст.111 закона об испол. Производстве Вы с банками будете в одной очереди, и в этом случае если взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения требований одной очереди в полном объеме, то они удовлетворяются пропорционально причитающейся каждому взыскателю сумме, указанной в исполнительном документе.
Спросить
Какого поврежденного имущества? Кем поврежденного? Кому суд "присудит"? Опишите более внятно ситуацию. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьДоброе утро! Для органов опеки, достаточно документов на собственность. При продаже недвижимости н/л ребенка, должно произойти улучшение, либо от продажи недвижимости разместить денежные средства на счете ребенка в банке. Руслан, добрый день. Требования органов и попечительства в каждом регионе могут немного отличаться.
Однако, как правило, акты оценки продаваемой и покупаемой квартиры нужны.
Кроме того, сейчас в нашем городе (Саратов) необходимо так же составлять акты обследования квартир, их делают непосредственно сами сотрудники органов опеки. Думаю, вам лучше обратиться непосредственно в орган опеки при Отделе образования вашего района (района, где зарегистрирован несовершеннолетний) и узнать все подробности и требования там. Нужен ли отчет оценщика на продаваемое и приобретаемое имущество при подаче документов в органы опеки для дачи разрешения на продажу имущества несовершеннолетнего.
Доброе утро! Для органов опеки, достаточно документов на собственность. При продаже недвижимости н/л ребенка, должно произойти улучшение, либо от продажи недвижимости разместить денежные средства на счете ребенка в банке.
Спросить
Руслан, добрый день. Требования органов и попечительства в каждом регионе могут немного отличаться.
Однако, как правило, акты оценки продаваемой и покупаемой квартиры нужны.
Кроме того, сейчас в нашем городе (Саратов) необходимо так же составлять акты обследования квартир, их делают непосредственно сами сотрудники органов опеки. Думаю, вам лучше обратиться непосредственно в орган опеки при Отделе образования вашего района (района, где зарегистрирован несовершеннолетний) и узнать все подробности и требования там.
Спросить[quote]приехали оценщики и из-за незаконности перепланировки оценили квартиру на 20 процентов меньше той стоимости[/quote]
зачем вам оценщики? Вы продавцы, вы сами устанавливаете цену продажи. Ищите далее покупателя, другого или с ипотекой от другого банка.
Узаконивайте перепланировку, тоже выход. У нас произошла такая ситуация, 6 лет назад мы купили квартиру по ипотеке, когда мы ее покупали, нам владелец квартиры сказал, что сделал перепланировку, совместил санузел и увеличил из за этого площадь кухни, но перепланировку не узаконил, сказал, что это не будет проблемой для покупки жилья, и действительно, нам без проблем выдали ипотеку, но теперь мы решили продать жилье, и вот тут начались проблемы, приехали оценщики и из-за незаконности перепланировки оценили квартиру на 20 процентов меньше той стоимости, которую мы озвучили, естественно банк покупателю может теперь отказать в получении той суммы, которая нужна для покупки этой квартиры, что можно сделать в этой ситуации?
Ищите далее покупателя, другого или с ипотекой от другого банка.
Узаконивайте перепланировку, тоже выход.
СпроситьБанк оценивает свои риски и исходит из рыночной цены квартиры. Т.е. если у Вас будет проблема с выплатой кредита, за какую цену будет возможно реализовать эту квартиру. А всё, что Вы оценили выше, уже Ваши договоренности с продавца с покупателем без посредничества банка. Поэтому банк требует, чтобы завышенная цена была оплачена из кармана покупателя. Спасибо за объяснение. Но я не хочу разницу наличными оплачивать, не моя проблема что оценщик на 10% ниже стоимости квартиры ее оценил. Тогда выходит что мне у продавца просить скидку на 140 тыс. или менять оценщика, который укажет 2 млн стоимость. Документы все подписаны же. какой статьей я могу руководствоваться? Оформили документы в банке на ипотеку цена квартиры 2010000 первый взнос сделали 30%
603000 а оценщик ее оценил на 1870000 теперь банк с нас требует так как упустили это момент при оформлении доплатить 140000 к уже внесенному 603000 как нам быть уже ключи от квартиры получили, осталось только в мфц зарегистрироваться.
Банк оценивает свои риски и исходит из рыночной цены квартиры. Т.е. если у Вас будет проблема с выплатой кредита, за какую цену будет возможно реализовать эту квартиру. А всё, что Вы оценили выше, уже Ваши договоренности с продавца с покупателем без посредничества банка. Поэтому банк требует, чтобы завышенная цена была оплачена из кармана покупателя.
СпроситьСпасибо за объяснение. Но я не хочу разницу наличными оплачивать, не моя проблема что оценщик на 10% ниже стоимости квартиры ее оценил. Тогда выходит что мне у продавца просить скидку на 140 тыс. или менять оценщика, который укажет 2 млн стоимость. Документы все подписаны же. какой статьей я могу руководствоваться?
Спросить
Здравствуйте, Анжела!
Вам надо искать другого оценщика.
Как правило, у банков их несколько, есть целый список. И изначально с ним обговаривать этот момент.
Чтобы лишний раз не оплачивать ненужные услуги. По идее 10 % - это вообще минимальная погрешность.
Любой может их перекрыть.
Ну либо менять договор (ст. 450 ГК РФ), но тогда тоже будут проблемы с банком.
Спросить
В том то и дело, что в данной ситуации нет статьи которой вы можете руководствоваться в свою пользу Ваша ситуация это не вопрос какой то статьи закона, а вопрос договоренностей с банком и оценщиком
Вам нужно понимать. Что в ситуации с ипотекой Вы к сожалению по отношению к банку являетесь слабой стороной
Вы конечно можете нанять другого оценщика. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ (последняя редакция) дает вам такое право Если оценщик сделает оценку на 2 млн руб-это совсем не означает что банк согласиться с такой оценкой, если документы уже подписаны Тогда нужно будет подписывать дополнительное соглашение к договору стст 450-452 ГК РФ Его подписание возможно только с согласия банка
Думаю, что он не согласится и Вы тогда вступите в конфликт с банком А конфликты с банками редко заканчиваются в пользу граждан. Вам этот момент нужно учитывать, прежде чем что то предпринимать Надеюсь, я вам понятно объяснил ситуацию.
Спросить
Вам легче найти другого оценщика, и с оценщиком сразу поговорить и стоимость сказать, многие оценщики идут на встречу (из своего опыта) и именно приближенную цену ставит! Тем более у Вас все готово. А менять договор ст.450 ГКРФ это проблематично, и банк опять же может выдвинуть требования!
Берегите себя и всего Вам хорошего!
Спросить
Вы попали в спорную ситуацию
Уже не решить обоюдно.
При этом вашей нет вины.
Можете предъявить иск к банку о расторжении договора и возмещение убытков (упущенной выгоды) согласно ст.15 ГК за то, что по вине банка сорвалась сделка.
СпроситьМенять оценщика и ни в коем случае не платить наличными, так как есть еще налоговый вычет, который Вам положен в силу ст.220 НК РФ.
Оценка дело субьективное, так что разница в оценке всегда бывает, она постоянно меняется в зависимости от коньюктуры рынка. Продавец Вам не обязан предоставлять скидку, сделка состоялась и если обратитесь в суд, Вам так же откажут.
Спросить
Здравствуйте, Анжела! А какие основания требовать дополнительно 140 т.р. с Вас при том, что Вы внесли большую сумму, т.к. не занизили стоимость объекта, а покупается он Вами по более высокой цене. С какой радости Вы должны доплачивать что-то?! Ведь договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ) уже заключен, Вы свои обязательства перед продавцом выполнили по первоначальному взносу, а дальше уже обязанность банка выполнить свои обязательства по подписанному кредитному договору (ст.819-821 ГК РФ), если таковой есть. Если же банк отказывается оплачивать, а выставляет дополнительные требования, то это повод подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы понудить банк выполнить свои обязательства в полном объеме (ст.309 ГК РФ). Можно конечно заказать еще одну оценку, но где гарантия, что банк она устроит даже если она будет выше первой? Если банк устроила изначально оговоренная сторонами сумма, то нет оснований пересматривать договоры и ставить перед заемщиком дополнительные условия, если все договоры, в т.ч. кредитный узе подписаны. Если же Вы уже заключили ДКП при том, что кредитного договора нет, то остается либо искать другой банк, либо договариваться с этим. Но позиция банка странная. Если бы Вы наоборот занизили стоимость объекта, тогда еще было бы логичным увеличение суммы первоначального взноса. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЕсли Вы сейчас оформите, то безусловно потребуется разрешение банка на внесение изменений в документы.
И не узаконивать Вы не можете, т.к. оценщики банка не пропустят этот факт. В 2014 году купили дом в ипотеку. В этом году решили его продать. В ходе оценки дома установили, что есть пристройку, которая не внесена в документы. Когда оценивали нам, то об этом никто не сказал. Мы в документах не разбираемся, занимались оценщики. Сейчас оценщик не может скрыть этот факт и мы решили ее узаконить. Как отреагирует на это сбербанк, ведь дом сейчас в сделке по продаже, в домклик, получается мы скрыли пристройку, хотя не мы ее строили. Если сейчас оформим, потребуется согласие банка на внесение изменений в документы. Как быть?
Если Вы сейчас оформите, то безусловно потребуется разрешение банка на внесение изменений в документы.
И не узаконивать Вы не можете, т.к. оценщики банка не пропустят этот факт.
СпроситьНе совсем понятно словосочетание «сумма оценки банку - ликвидационная» это как?... оценка производится независимым оценщиком, чем больше будет оценён дом, тем выше шанса получить больше суммы кредита. При покупки дома какая сумма оценки дома нужна банку: ликвидационная или рыночная.
Не совсем понятно словосочетание «сумма оценки банку - ликвидационная» это как?... оценка производится независимым оценщиком, чем больше будет оценён дом, тем выше шанса получить больше суммы кредита.
СпроситьЗдравствуйте, открыть нужно расчетный счет для ИП, все указанные лица средства перечисляют, если планируете оценивать для ипотеки, то банк включит Вас в реестр оценщиков, уполномоченных составлять отчеты. Какой расчетный счет необходимо открыть оценщику ЧПО для ведения бизнеса: счет на физ. лицо? Будут ли работать муниципалы и банки по перечислению на такой счет? И какое налогообложение у ЧПО?
Здравствуйте, открыть нужно расчетный счет для ИП, все указанные лица средства перечисляют, если планируете оценивать для ипотеки, то банк включит Вас в реестр оценщиков, уполномоченных составлять отчеты.
СпроситьСергей, здравствуйте!
Обратиться к оценщику, чтобы внес исправления, либо выдал новый отчет.
С другой стороны, если банк примет такой отчет, то это его риски.
Вопрос же не в отчестве, а в стоимости квартиры.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон. Оценщик провел оценку квартиры но в отчествее на первой страници ошибка другое отчество указали а данные паспорта верны а документы в банк отправили что делать.
Сергей, здравствуйте!
Обратиться к оценщику, чтобы внес исправления, либо выдал новый отчет.
С другой стороны, если банк примет такой отчет, то это его риски.
Вопрос же не в отчестве, а в стоимости квартиры.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
СпроситьНет, не обязан. Обратитесь к оценщику. Оцените наследственную массу (ценные бумаги и т.п.) и разделите ее цену по долям. Не обязан. Стороны могут просить об этом суд. Готова оценка от оценила именно в денежном выражении, но судья принимает только в долевого соотношении. А в денежном размере доля непонятна, чтобы определить возможность наследника для погашения долгов, оставшиеся от наследодателя. Кроме 1/4 доли ипотеки и долгов, имущества не имеется. Да. Спор идёт по требованиям кредитора другого банка. Обязан ли суд перевести наследственную массу в денежный эквивалент? Нам считают только в долях и в денежном выражении наследственная масса не ясна.
Нет, не обязан. Обратитесь к оценщику. Оцените наследственную массу (ценные бумаги и т.п.) и разделите ее цену по долям.
Спросить
Готова оценка от оценила именно в денежном выражении, но судья принимает только в долевого соотношении. А в денежном размере доля непонятна, чтобы определить возможность наследника для погашения долгов, оставшиеся от наследодателя. Кроме 1/4 доли ипотеки и долгов, имущества не имеется.
СпроситьЕсли доля непонятна в денежном отношении, то мы, юристы, тем более не можем заочно оценить ее. Долг делится в таких же долях как и ипотечное имущество.
Спросить
Все зависит от того, какие именно требования рассматривает суд. Если спор лишь о разделе наследства, то суд имеет право определить лишь именно доли каждого из наследников. Вы не лишены права самостоятельно произвести оценку наследственного имущества и определить денежный эквивалент своей доли, на основании чего ограничить Ваши обязательства по долгам наследодателя.
Если же имеет место спор по требованиям кредитора наследодателя к Вам, как к наследникам, тогда - другое дело. В этом случае суд конечно обязан установить стоимость наследственного имущества, перешедшего к каждому из наследников.
СпроситьТогда стоимость имущества, унаследованная каждым из наследников имеет принципиальное значение для разрешения спора.
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Обязательства наследодателя сверх этой суммы, в том числе обеспеченные ипотекой, прекращаются на основании п. 1 ст. 416 ГК и в этой части в иске кредитору должно быть отказано.
На основании вышеизложенного Вам следует грамотно сформулировать возражения против требований кредитора.
СпроситьКонечно оплачивать услугу оценки второй раз придется. Оценщик оценил квартиру для одного банка, потом пришлось делать оценку этой же квартиры, этим же оценщиком для другого банка, нужно ли за это платить снова, спасибо.
Здравствуйте, для расторжения договора ипотеки должно быть основания, либо по соглашению сторон. Цель расторжения договора ипотеки, то что вы купили по завышенной стоимости половину квартиры, банк выдавший ипотеку никакого отношения не имеет. Нет, указанное ВАми обстоятельство не является основанием для расторжения договора. Нужны нарушения закона для этого, доказать что стоимость завысилась специально сложно поскольку есть отчёт оценщика. В 2007 в собственности по приватизации 1/4 3-комнатной квартиры и 1/4 в собственности несовершеннолетнего сына. В 2019 под ипотеку выкуплена вторая половина квартиры по завышенной цене. Можно ли расторгнуть договор ипотеки? Каковы потери при расторжении?
Если можно, прошу дать ответ не на телефон, а на адрес электронной почты: redsvetik2011@mail.ru
Спасибо.
Здравствуйте, для расторжения договора ипотеки должно быть основания, либо по соглашению сторон. Цель расторжения договора ипотеки, то что вы купили по завышенной стоимости половину квартиры, банк выдавший ипотеку никакого отношения не имеет.
СпроситьНет, указанное ВАми обстоятельство не является основанием для расторжения договора.
Спросить
Нужны нарушения закона для этого, доказать что стоимость завысилась специально сложно поскольку есть отчёт оценщика.
СпроситьОльга, обратитесь к любому юристу на сайте для помощи в составлении претензии к оценщику. Услуга платная! Делала оценку недвижимого имущества, оценщик находится в другом регионе, попросил скинуть фото моей квартиры, банк такую оценку не принял, хочу вернуть за нее деньги, как правильно составить заявление? Помогите пожалуйста.
Как всегда, только в судебном порядке. Банку же надо просто доказать, что стоимость имущества, например, по оценке независимого оценщика - превышает величину долга. Папа был поручителем. Он и основной заёмщик умер. В случае если я принимаю наследство-квартиру, но не смогу (не получится) продать её дороже долга по кредиту, то остаток долга по кредиту будет требоваться с меня каким образом? Заранее благодарю за ответы.
Как всегда, только в судебном порядке. Банку же надо просто доказать, что стоимость имущества, например, по оценке независимого оценщика - превышает величину долга.
СпроситьНикак не обжалуете т.к. ипотека это право банка а не обязанность. Здесь не сработал ваш риэлтор который не сумел подготовить нормально документы, в такой ситуации я всегда решал вопрос с оценщиками и делал нужные для банка документы. А какие именно документы возможно сделать для банка? При покупке вторичного жилья может ли банк отказать в ипотеке молодой семье, если в покупаемой квартире есть незначительные перепланировки? Как можно обжаловать решение?
Никак не обжалуете т.к. ипотека это право банка а не обязанность. Здесь не сработал ваш риэлтор который не сумел подготовить нормально документы, в такой ситуации я всегда решал вопрос с оценщиками и делал нужные для банка документы.
СпроситьМожет отказать, по сути банк выдаёт ипотеку на данную Квартиру без изменений по бти.
СпроситьДобрый день.
Вообще, оценщик заключал договор с вами, почему они направили оценку сразу в банк? Результат услуг по договору они должны сдать вам, а не банку, требуйте, чтоб отозвали оценку, как ошибочную, в противном случае пригрозите расторжением договора с возмещением убытков. Оспорить оценку в такой ситуации можно только в суде. Нельзя. Можно, если банк не будет против, представить оценку иного оценщика. Отношения гражданско-правовые, все определяется по согласованию сторон, в том числе и в части документов, которые должны быть представлены для подписания договора. Оформляю ипотеку для приобретения жилья. Квартира стоит миллион восемьсот, но оценщики ее оценили за миллион пятьсот и документы направили в банк. Что делать? Как быть? Можно ли отозвать оценку из банка и переделать оценку?
Добрый день.
Вообще, оценщик заключал договор с вами, почему они направили оценку сразу в банк? Результат услуг по договору они должны сдать вам, а не банку, требуйте, чтоб отозвали оценку, как ошибочную, в противном случае пригрозите расторжением договора с возмещением убытков.
Спросить
Нельзя. Можно, если банк не будет против, представить оценку иного оценщика. Отношения гражданско-правовые, все определяется по согласованию сторон, в том числе и в части документов, которые должны быть представлены для подписания договора.
Спросить
