Благоустройство дворов / ЖКХ - 294 советов адвокатов и юристов
Не законно, так как эта насыпная почва принадлежит не вам. Может быть расценено как кража. Здравствуйте!
Ее же кто то привез, значит она кому-то принадлежит, поэтому Вы можете взять мешков 5 только с согласия собственника земли!
Берегите себя и всего Вам хорошего! Землю наверняка првезла местная администрация, там благоустройство тротуаров идет.
Если землю привезла администрация, то все равно незаконно? Земля на придомовой территрии многоквартирного дома! В соседнем дворе за домом на придомрвую территорию привезли чернозем. Могу ли я,соседка из др дома, взять этого чернозема мешков 5 и посыпать свою придомовую территорию? Законно?
Не законно, так как эта насыпная почва принадлежит не вам. Может быть расценено как кража.
Спросить
Здравствуйте!
Ее же кто то привез, значит она кому-то принадлежит, поэтому Вы можете взять мешков 5 только с согласия собственника земли!
Берегите себя и всего Вам хорошего!
Спросить
Жильцы бьют тревогу - незаконное строительство тротуара приводит к нарушению благоустройства двора )
Жалуйтесь в прокуратуру. Во дворе многоквартирного дома было произведено строительство тротуарной дороги от главной улицы к школе. Тоатуар был закончен а благоустроить забыли! Оставили строительный мусор, камни, корни, а уровень между газоном и тротуарной дороги 0,5 метра. Написали обращение главе администрации он нас игнорирует, отписывается что тротуар выполнен по всем правилам, а про благоустройство ни слова! Что нам делать! Нарушили внешнее благоустройство которое мы жильцы сами делали за свой Счёт и восстанавливать отказываются! (
Закон о госзакупах предусматривает четкое разделение контрактов на контракты с авансированием, поэтапной и полной оплатой заказа. 44-ФЗ. контракт благоустройство дворовых территорий. Подрядчик выполнил работы в полном объеме на 4 из 10 дворов. Можем ли произвести оплату за 4 двора? Поэтапная оплата контрактом не предусмотрена. Только фактически выполненные работы (по идее 100% 10 из 10 дворов) но можно ли считать 4 двора фактически выполненными и оплатить их?
Закон о госзакупах предусматривает четкое разделение контрактов на контракты с авансированием, поэтапной и полной оплатой заказа.
СпроситьФеликсина Андреевна, вам нужно позвонить в ГИБДД о том, что соседи паркуются на газоне. Они их с удовольствием оштрафуют. Дело в том что двор выложен тротуарной плиткой машины на газон не ставят Спасибо. Как с вами связатся Тел ваш. У нас многоквартирный дом земля выделена для благоустроиство и высадке цветов вьезд выложен плиткой двор достаточно большой чтобы машины не стояли под окнами. Ну соседи вредничяют ставят прямо метр от окна и патом еще сигнализацию могут включить. Или заводят двигатель и газует. Окно не открыть вся вонь в квартире. Я просила чтобы машины ставили дальше не помогло. Теперь они еще розы каторые высажены на противоположеной стороне окон моих под забором хотят убрать. Что делать Спасибо.
Феликсина Андреевна, вам нужно позвонить в ГИБДД о том, что соседи паркуются на газоне. Они их с удовольствием оштрафуют.
Спросить
Дело в том что двор выложен тротуарной плиткой машины на газон не ставят Спасибо.
Спросить
Феликсина Антоновна, по вашему вопросу некоторые советы:
- остановка или же стоянка ТС во дворе с работающим двигателем допустима не более чем на 5 минут. Этого времени достаточно для высадки или посадки пассажиров, а также выполнения манипуляций с грузом. Несоблюдение данного правила грозит жалобой от соседей в соответствующую инстанцию. Аналогичным образом карается и длительный прогрев автомобиля в зимнее время года в жилой зоне.
Инспектор ГИБДД вправе оформить штраф на сумму от 1500 до 3000 рублей в зависимости от размеров населенного пункта;
- парковка транспортного средства на тротуаре (п. 3 ст. 12.19 КоАП). Такое решение может повлечь за собой эвакуацию автомобиля. Владельцу придется не просто внести штраф за неправильно припаркованное ТС, но и оплатить работу эвакуатора. Стоимость услуг эвакуатора оплачивается по действующему прейскуранту, а размер штрафа составляет 2000 р. Принимая такое решение следует учитывать, что разрешено эвакуировать автомобили, размещенные на тротуарах, включая придомовую территорию и дворы многоквартирных домов;
- СанПиН 2.1.2.2645-10 предусматривает возможность организации на придомовой территории гостевой стоянки автотранспорта, жильцы не могут использовать гостевую стоянку для ежедневного размещения своих автомобилей. Если стоянка самовольная или организована с нарушениями по удаленности - это уже нарушение и повод для штрафа по ст. 6.3 и 6.4 КоАП. Во-первых, кто такую парковку организовал - например, ТСЖ или УК. Им светит по 10-20 тысяч рублей штрафа.
Обратитесь для начала в управляющую компанию, процесс не быстрый, но этого стоит. Помощь через личный контакт. Есть соответствующие правила, они на вашей стороне это ссылка на санитарные правила Подробнее ➤
СпроситьДля начала необходимо выяснить, входит ли придомовая территория в состав общего имущества многоквартирного дома, поскольку обязанность по содержанию имущества возлагается на собственника. Скажите пожалуйста, законно ли благоустраивать дом только на половину двора, а вторую половину оставить в плачевном состоянии апеллируя это тем, что на вторую половину двора у них нет денег!? Заранее спасибо за ответ.
Для начала необходимо выяснить, входит ли придомовая территория в состав общего имущества многоквартирного дома, поскольку обязанность по содержанию имущества возлагается на собственника.
СпроситьЗдравствуйте.
Обратитесь в УК или председателю ТСЖ с соответствующим заявлением
с обоснованием оснований для этого (аварийное состояние, угроза падения дерева, неправильное расположение, противоречащее СНиП, или чересчур разросшаяся крона, которая препятствует инсоляции и т.п.).
Получение ответа на заявление обычно осуществляется в течение 10 дней. За это время " вырубка" должна быть согласована с департаментом благоустройства города. Скажите, можно ли обрезать ветви у дерева, которое растет во дворе многоквартирного дома, на растоянии менее 5 метров от дома.
Здравствуйте.
Обратитесь в УК или председателю ТСЖ с соответствующим заявлением
с обоснованием оснований для этого (аварийное состояние, угроза падения дерева, неправильное расположение, противоречащее СНиП, или чересчур разросшаяся крона, которая препятствует инсоляции и т.п.).
Получение ответа на заявление обычно осуществляется в течение 10 дней. За это время " вырубка" должна быть согласована с департаментом благоустройства города.
СпроситьЗапросить, просить суд об этом, сто это территория не относится к озелененнию/благоустройству дворовой территотрии, суду быстрее отвечают. Собирайте доказательства, что это не газон. Доказательствами могут быть фото и видеосъемка, свидетельские показания и т.д. Воспользуйтесь ст. 1.5 КОАП РФ. Мне под дворники положили бумагу, что я нарушил правила парковки. А именно поставил машину на газон. Дело в том, что машину я поставил на площадку на которой асфальт. Это раньше ещё в 90 е была площадка для сушки белья. Теперь это просто кусок асфальта. Как островок. И граници его намыло грязью. Соответственно проросла трава местами. Но очертания всёравно видны. Суд пока отложили. Посоветуйте что делать. Заранее вас благодарю. С уважением Сергей.
Собирайте доказательства, что это не газон. Доказательствами могут быть фото и видеосъемка, свидетельские показания и т.д.
СпроситьДобрый день, Женя! выкупить или арендовать данные объекты Вы можете только у собственников этих объектов, если они не признаны бесхозяйными в силу положений Приказа Министерства экономического развития РФ “Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей” (№ 701 от 22 ноября 2013 года). Здравствуйте!
В случае если указанные Вами незаконные постройки возведены на земельном участке, относящемся к многоквартирному дому и Вам (как собственнику) они мешают, Вы можете обратиться в суд с иском, в котором просить обязать их снести. Во дворе многоквартирного дома, перед моими окнами, с 90-ых стоит соседский самострой, неучтенный в кадастровой карте. Рядом с ним ещё небольшое строение водоканала, числящееся за городом, ныне апроприированное другим жильцом под склад. Я бы хотел выкупить/арендовать оба здания и возможно снести их, чтобы благоустроить территорию. Возможно ли это и как сего добиться? С соседями договориться вряд ли удастся.
Добрый день, Женя! выкупить или арендовать данные объекты Вы можете только у собственников этих объектов, если они не признаны бесхозяйными в силу положений Приказа Министерства экономического развития РФ “Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей” (№ 701 от 22 ноября 2013 года).
Спросить
Здравствуйте!
В случае если указанные Вами незаконные постройки возведены на земельном участке, относящемся к многоквартирному дому и Вам (как собственнику) они мешают, Вы можете обратиться в суд с иском, в котором просить обязать их снести.
СпроситьНикаких бесплатных программ нет по благоустройству вашего жилого дома нет. Сейчас капитализм, а не коммунизм на дворе. Неужели на 8 человек много выходит... В нашем доме 8 квартир, мы хотели бы установить подъездную дверь с чипом, так как на 8 квартир сумма большая, куда нам обратится за помощью, может существует какие то программы, бесплатные по установки двери.
Здравствуйте! Можно. А какие основания, можно хотя бы один аргумент? На дворовой территории провели благоустройство, территория МКД отмежёвана, ограничений пользования участком нет, группа жителей пожаловалась на шум под окнами ГЖИ написало предписание демонтировать детский комплекс на тепловых сетях. У тепловиков к нам претензий нет, они наоборот переложили свои сети до установки детского оборудования. Не превышает ли ГЖИ в данном случае свои полномочия вмешиваясь в отношения двух хозяйствующих субъектов? Спасибо.
Добрый день, Роман! Для размещения парковки должен быть проект благоустройства, если Вы полагаете, что он подготовлен с нарушениями Вы его можете оспорить в суде. Многоквартирный жилой дом на 1200 квартир сдан в эксплуатацию с парковкой, которая располагается на расстоянии менее 10 метров от стен дома. Разрешение на ввод в эксплуатацию подписано в 2017 году. Машины постоянно паркуются около дома, жильцы нижних этажей очень недовольны. Жильцы хотят сделать двор без машин. Законна ли по градостроительным нормам парковка на таком расстоянии? Каков порядок оспаривания наличия парковки под домом, что может помешать процессу оспариваеия?
Добрый день, Роман! Для размещения парковки должен быть проект благоустройства, если Вы полагаете, что он подготовлен с нарушениями Вы его можете оспорить в суде.
СпроситьЛиля, в каждом отдельном городе есть структура, которая утверждает дислокацию знаков и отвечает за соблюдение ГОСТов при их установке.
Это может быть как местная администрация, так и лицо, которое занимается благоустройством дорожной сети. Здравстуйте! Также можете уточнить в управляющей компании. Во дворе дома появился знак инвалида! Где я могу узнать законно ли появился знак.
Лиля, в каждом отдельном городе есть структура, которая утверждает дислокацию знаков и отвечает за соблюдение ГОСТов при их установке.
Это может быть как местная администрация, так и лицо, которое занимается благоустройством дорожной сети.
Спросить
Отмежевана земля под домом. Вы просите муниципальную
землю Межевание это гео съемка и кадастровый учет площади той территории которую вы хотите благоустроить. Хотела бы проконсультироваться по благоустройству дворовой территории. Наш дом подали документы в администрацию на благоустройство, нам сказали что мы должны пройти межевание территории, но земля под нашим домом уже отмежована. Должны ли мы проходить эту процедуру если под нашем домом земля отмежована или нужно ещё и территорию межевать?
Отмежевана земля под домом. Вы просите муниципальную
землю Межевание это гео съемка и кадастровый учет площади той территории которую вы хотите благоустроить.
СпроситьЖилищный кодекс РФ
Статья 162[b]. Договор управления многоквартирным домом[/b]
Придомовая территория. Читайте:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] На основании каких законов рф и норм упр компания обязана заниматься благоустройством территорий, дворов, улиц и каких?
Жилищный кодекс РФ
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
Придомовая территория.
Спросить
Читайте:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли не желаете ВОЗМЕЩАТЬ УЩЕРБ, то для СПИЛИВАНИЯ придется пройти специальную процедуру и получить ПОРУБОЧНЫЙ БИЛЕТ, который выдает администрация.
Во вторых. На чьей ЗЕМЛЕ находятся данные деревья. Если они находятся на муниципальной земле, то разрешение выдает администрация, а если НА ЗЕМЛЕ МКД, то разрешение на сипл плодово-ягодных деревьев НЕ ТРЕБУЕТСЯ, достаточно РЕШЕНИЯ общедомового собрания, так как это называется БЛАГОУСТРОЙСТВО дворовой территории...
удачи на дорогах. Перед окнами моей квартиры старые жильцы высадили яблоню и вишню расстояние от них до фасада менее 5 метров, также растет виноград расстояние от него до фасада менее 1,5 метров. Экспертом было установлено, что данные деревья и кустарники были высажены с нарушением СанПин. Что можно в этом случае сделать? Можно ли их спилить?
Если не желаете ВОЗМЕЩАТЬ УЩЕРБ, то для СПИЛИВАНИЯ придется пройти специальную процедуру и получить ПОРУБОЧНЫЙ БИЛЕТ, который выдает администрация.
Во вторых. На чьей ЗЕМЛЕ находятся данные деревья. Если они находятся на муниципальной земле, то разрешение выдает администрация, а если НА ЗЕМЛЕ МКД, то разрешение на сипл плодово-ягодных деревьев НЕ ТРЕБУЕТСЯ, достаточно РЕШЕНИЯ общедомового собрания, так как это называется БЛАГОУСТРОЙСТВО дворовой территории...
удачи на дорогах.
СпроситьВалерий, необходимо направить претензию с требованием восстановить дорогу, деревья и засыпать траншеи, т. е. ликвидировать последствия разрушений, допущенных при прокладка электросети. Если откажут, тогда провести оценку стоимости восстановления и взыскать стоимость работ по восстановлению или предъявить в суд иск с требованием обязать выполнить работы по восстановлению придомовой территории до начала прокладки электросети. Застройщик вместе с домами сдал нам предомовую территорию с высоженными деревьями кустарниками и газоном. По прошествии года, он решил проложить эл. комуникации к новым строящимся домам. Не уведомив нас, жильцов, он-застройщик, сломал часть осфальтированной дороги, сломал все деревя с кустарниками и прорыл траншею под электро сети. Как нам заставить востановить благоустройсво двора?
Валерий, необходимо направить претензию с требованием восстановить дорогу, деревья и засыпать траншеи, т. е. ликвидировать последствия разрушений, допущенных при прокладка электросети. Если откажут, тогда провести оценку стоимости восстановления и взыскать стоимость работ по восстановлению или предъявить в суд иск с требованием обязать выполнить работы по восстановлению придомовой территории до начала прокладки электросети.
СпроситьТакого закона нет. Каждая управляющая компания сама решает какой вид благоустройства ей по карману. Во дворе решили делать благоустройство. Есть ли закон, обязывающий установить видеонаблюдение?
Такого закона нет. Каждая управляющая компания сама решает какой вид благоустройства ей по карману.
СпроситьЕму потом нужно осуществить ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Но согласно действующего законодательства он имеет право изменять проектную документацию. Однако нужно учитывать что у вас написано в договоре долевого участия. Застройщик нарушил благоустройство двора. На официальном сайте одна схема. А делает он совсем другое.
Ему потом нужно осуществить ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Но согласно действующего законодательства он имеет право изменять проектную документацию. Однако нужно учитывать что у вас написано в договоре долевого участия.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир!
Запрет на мойку машин в неположенных местах содержится в федеральном законодательстве.
Если говорить о КоАП, то в Кодексе прямого запрета на действия, указанные выше, не содержится.
Но есть косвенные указания о том, что транспортные средства запрещено мыть, поскольку такими действиями автовладельцы оказывают негативное влияние на окружающую среду.
. Как правило, в каждом муниципальном образовании утверждены правила благоустройства. Обычно там прямо прописан запрет на автомойку в определённых местах. Стандартный перечень запрещённых мест таков:
улицы
дворы;
места массового посещения;
берега водоемов.
Так что рекомендую ознакомиться с региональным законодательством, в котором более детально регламентирован этот вопрос. Сосед моет машину во дворе своего частного дома, а вся вода течет к нам под гараж, создавая нам трудности. Вправе ли он мыть грузовую машину в своем дворе, если от этого страдает наш гараж?
Здравствуйте, Владимир!
Запрет на мойку машин в неположенных местах содержится в федеральном законодательстве.
Если говорить о КоАП, то в Кодексе прямого запрета на действия, указанные выше, не содержится.
Но есть косвенные указания о том, что транспортные средства запрещено мыть, поскольку такими действиями автовладельцы оказывают негативное влияние на окружающую среду.
. Как правило, в каждом муниципальном образовании утверждены правила благоустройства. Обычно там прямо прописан запрет на автомойку в определённых местах. Стандартный перечень запрещённых мест таков:
улицы
дворы;
места массового посещения;
берега водоемов.
Так что рекомендую ознакомиться с региональным законодательством, в котором более детально регламентирован этот вопрос.
СпроситьЗдравствуйте. Никто не должен, это не обязательные работы. Если участок не относится к МКД, то обращайтесь в местную администрацию с просьбой включить двор в какую-нибудь программу благоустройства. Здравствуйте! Вы можете самостоятельно, по согласованию с другими собственниками установить палисадник. Также на территории
Челябинской области благоустройство дворовой территории возможно осуществить в рамках муниципальной программы «Формирование комфортной городской среды в городе Челябинске». Кто должен устанавливать ограждение палисадника возле подъезда МКД? Если придомовая территория не закреплена за МКД.
Здравствуйте! Вы можете самостоятельно, по согласованию с другими собственниками установить палисадник. Также на территории
Челябинской области благоустройство дворовой территории возможно осуществить в рамках муниципальной программы «Формирование комфортной городской среды в городе Челябинске».
СпроситьУтверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории поселения, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения федеральным законодательством отнесено к вопросам муниципального образования.
По общему правилу бремя содержания земельного участка, на котором расположены зеленые насаждения несут собственники. В Вашем случае - управляющая компания. Должна ли управляющая компания убирать опасные деревья во дворе?
Утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории поселения, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения федеральным законодательством отнесено к вопросам муниципального образования.
По общему правилу бремя содержания земельного участка, на котором расположены зеленые насаждения несут собственники. В Вашем случае - управляющая компания.
СпроситьСформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует. Не согласия с благоустройством двора.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте! Конечно, не обязаны. Учитывая, что акты согласования вообще подписаны неуполномоченным лицом. Не берите на себя ответственность. Выносите этот вопрос на общее собрание МКД. Ст 161.1 ЖК РФ. Вообще то нужно ознакомиться с документом, и собственноручно написать ознакомлена не согласна так как... подпись дата. Я вхожу в Совет многоквартирного дома. Этим летом в нашем дворе проводилось благоустройство двора по программе МО. Данное благоустройство с жителей не было согласовано, но акт о согласовании работ есть (подписан человеком, который к нашему дому не имел отношения). Сейчас же после завтра работ меня просят подписать акт, говоря, что я должна это сделать так работы были проверены. Работы жителей не устраивают. Я подписывать не готова. В акте согласования и акте выполнения работы не совпаз. Обязана я вообще это делать? Не хочу в будущем отвечать за деньги, которые были потрачены.
Здравствуйте! Конечно, не обязаны. Учитывая, что акты согласования вообще подписаны неуполномоченным лицом. Не берите на себя ответственность. Выносите этот вопрос на общее собрание МКД. Ст 161.1 ЖК РФ.
Спросить
Вообще то нужно ознакомиться с документом, и собственноручно написать ознакомлена не согласна так как... подпись дата.
СпроситьЕсли данный участок в Вашей собственности, то можете убрать. Здравствуйте! Чужие вещи брать нельзя, тем более если земля около Вашего двора не Ваша, а муниципальная.
Складировать строительные материалы рядом с земельными участками запрещают все правила благоустройства, обратитесь с жалобой в администрацию муниципалитета. Сосед положил плитку около моего двора, ставит машину под моими окнами, могу я убрать эту плитку?
Здравствуйте! Чужие вещи брать нельзя, тем более если земля около Вашего двора не Ваша, а муниципальная.
Складировать строительные материалы рядом с земельными участками запрещают все правила благоустройства, обратитесь с жалобой в администрацию муниципалитета.
СпроситьЗдравствуйте.
Жаловаться нужно в районную прокуратуру. Здравствуйте, Светлана. Лично я жалуюсь Президенту РФ на непорядок во дворе. Порядок начинает наводиться буквально на следующий день. Используйте для этого онлайн-приемную Президента РФ. С Администрацией переписываться бесполезно. Зафиксируйте фото и видео нарушения благоустройства. Приложите копию Вашего обращения в местную администрацию и копию ответа с местной администрации и обратитесь в прокуратуру. Соседи не хотят чтобы по их улице ездили машины. Прокопали ямы и сделали на бездорожье высокие бугры, машины цепляются. Писали в администрацию по месту проживания. Они отписались что все сделали, а на самом деле ничего не было сделано. Куда жаловаться на администрацию за бездействие?
Здравствуйте, Светлана. Лично я жалуюсь Президенту РФ на непорядок во дворе. Порядок начинает наводиться буквально на следующий день. Используйте для этого онлайн-приемную Президента РФ. С Администрацией переписываться бесполезно.
Спросить
Зафиксируйте фото и видео нарушения благоустройства. Приложите копию Вашего обращения в местную администрацию и копию ответа с местной администрации и обратитесь в прокуратуру.
Спросить
