Благоустройство участков / ЖКХ - 815 советов адвокатов и юристов
У нас односторонняя улица. От фасада своего дома до забора участка через дорогу бы узаживаем за территорией. А владелец участка напротив, с соседней улицы у него выходит забор огорода, фасад его дома и адрес на другой улице. С ним разногласия по благоустройству. Мы хотим поддерживать газон и яблони. Это уже есть. А он хочет сделать въезд на свой огород через газон. Что нам делать? Спасибо Ваш спор разрешается в судебном порядке. У нас односторонняя улица. От фасада своего дома до забора участка через дорогу бы узаживаем за территорией. А владелец участка напротив, с соседней улицы у него выходит забор огорода, фасад его дома и адрес на другой улице. С ним разногласия по благоустройству. Мы хотим поддерживать газон и яблони. Это уже есть. А он хочет сделать въезд на свой огород через газон. Что нам делать? Спасибо
У нас односторонняя улица. От фасада своего дома до забора участка через дорогу бы узаживаем за территорией. А владелец участка напротив, с соседней улицы у него выходит забор огорода, фасад его дома и адрес на другой улице. С ним разногласия по благоустройству. Мы хотим поддерживать газон и яблони. Это уже есть. А он хочет сделать въезд на свой огород через газон. Что нам делать? Спасибо
Спросить
Здравствуйте. Да, можно. Здравствуйте, Максим.
Размещение временного торгового павильона на земельном участке, который был переведен из ИЖС в условно разрешенный капитальные магазины, возможно только при наличии соответствующих разрешительных документов и согласований с органами местного самоуправления. Кроме того, необходимо учитывать требования местного законодательства и правил благоустройства территории. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией в органы местного самоуправления или юридическую фирму, специализирующуюся на земельных вопросах. Земельный участок (собственность), был переведён из ИЖС в условно разрешённый капитальные магазины 4.4. Можно ли на такой земле разместить временный торговый повельон?
Здравствуйте, Максим.
Размещение временного торгового павильона на земельном участке, который был переведен из ИЖС в условно разрешенный капитальные магазины, возможно только при наличии соответствующих разрешительных документов и согласований с органами местного самоуправления. Кроме того, необходимо учитывать требования местного законодательства и правил благоустройства территории. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией в органы местного самоуправления или юридическую фирму, специализирующуюся на земельных вопросах.
СпроситьМожете взыскать неосновательное обогащение. Нужно изучать все фактические обстоятельства и документы Могу ли я подать иск на возврат денег за благоустройство дачного участка на чужой земле
Здравствуйте Елена!
А на каком основании часть забора и гаража находятся на земельном участке? На каком основании Вы занимаете земельный участок? Необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно. Можно ли оформить участок земли под благоустройства если часть забора и гаража находятся на этом участке
Здравствуйте Елена!
А на каком основании часть забора и гаража находятся на земельном участке? На каком основании Вы занимаете земельный участок? Необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно.
СпроситьЭто нормируется местными правилами благоустройства Если земельный участок арендуемого здания ограничен по отмостка. Сколько в метрах от здания допустимо арендатору убирать прилегающую территорию?
Добрый день!
Если информация оказалась полезной, ставьте отзыв.
Будут дополнительные вопросы, пишите.
Размещение и проектирование благоустройства спортивного ядра на территории участков общеобразовательных школ вести с учетом обслуживания населения прилегающей жилой застройки. Минимальное расстояние от границ спортплощадок до окон жилых домов принимать от 20 до 40 м в зависимости от шумовых характеристик площадки. Комплексные физкультурно-спортивные площадки для детей дошкольного возраста (на 75 детей) устанавливать площадью не менее 150 кв. м, школьного возраста (100 детей) - не менее 250 кв. м. Во дворе влощадка для минифутбола, на каком растоянии она должна быть от окон? Высота ограждения примерно 3000 мм.
Добрый день!
Если информация оказалась полезной, ставьте отзыв.
Будут дополнительные вопросы, пишите.
Размещение и проектирование благоустройства спортивного ядра на территории участков общеобразовательных школ вести с учетом обслуживания населения прилегающей жилой застройки. Минимальное расстояние от границ спортплощадок до окон жилых домов принимать от 20 до 40 м в зависимости от шумовых характеристик площадки. Комплексные физкультурно-спортивные площадки для детей дошкольного возраста (на 75 детей) устанавливать площадью не менее 150 кв. м, школьного возраста (100 детей) - не менее 250 кв. м.
Спросить
Кто должен возместить ущерб за ремонт автомобиля, на который упал тополь возле линии электропередач?
Здравствуйте, Марина Владимировна. Собственник земельного участка, на котором росло дерево. Скорее всего - администрация муниципального образования, которая не приняла должных мер по надлежащему уходу за насаждениями. Это обязанность должна быть предусмотрена соответствующими Правилами благоустройства населенного пункта, которые имеются в каждом регионе. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. В метре от нашего забора проходил линия электропередач, в доль линии рос тополь ему лет 50 он упал на припаркованный автомобиль, кто должен возместить ущерб за ремонт автомобиля
Здравствуйте, Марина Владимировна. Собственник земельного участка, на котором росло дерево. Скорее всего - администрация муниципального образования, которая не приняла должных мер по надлежащему уходу за насаждениями. Это обязанность должна быть предусмотрена соответствующими Правилами благоустройства населенного пункта, которые имеются в каждом регионе. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
СпроситьТребование законное, но конечно, немного абсурдное. Без договора трудно какие-то выводы более точные делать. Мне на основании постановления городского совета выделялся участок для благоустройства территории. На данном участке я посадил деревья, кустарники и цветы. Схема имеется в постановлении. В настоящее время договор пользования истек и не продлен, городская администрация через судебных приставов требует освободить участок от деревьев, кустарников и клумбы. Не понимаю что делать.
Требование законное, но конечно, немного абсурдное. Без договора трудно какие-то выводы более точные делать.
СпроситьНет у Вас такой обязанности. Здравствуйте! "На участке, который не относится к МКД, даже если он примыкает к дому, убирать снег УО, ТСЖ, ЖСК не обязаны. Но это верно не всегда. Коррективы может вносить местное законодательство. Понятие «прилегающая территория». Это территория, которая находится на расстоянии 15 м от МКД и не входит в состав общего имущества собственников. Лица, ответственные за эксплуатацию зданий, обязаны убирать снег с прилегающих территорий (ст. 54 Правил благоустройства, утв. решением Ставропольской городской Думы от 23.08.2017 № 127). То, что убирать снег в данном случае надо, подтверждает решение Арбитражного суда Ставропольского края от 26.08.2021 по делу № А 63-6026/2021."
Вам необходимо написать жалобу. На что можно сослаться для ответа недовольным? У меня подвальное помещение нежилого дома и с крыши над входом в подвал стекает вода и замерзает... обязан ли я устранять образававшийся лёд с тротуара центральной улицы города.
Здравствуйте! "На участке, который не относится к МКД, даже если он примыкает к дому, убирать снег УО, ТСЖ, ЖСК не обязаны. Но это верно не всегда. Коррективы может вносить местное законодательство. Понятие «прилегающая территория». Это территория, которая находится на расстоянии 15 м от МКД и не входит в состав общего имущества собственников. Лица, ответственные за эксплуатацию зданий, обязаны убирать снег с прилегающих территорий (ст. 54 Правил благоустройства, утв. решением Ставропольской городской Думы от 23.08.2017 № 127). То, что убирать снег в данном случае надо, подтверждает решение Арбитражного суда Ставропольского края от 26.08.2021 по делу № А 63-6026/2021."
Вам необходимо написать жалобу.
Спросить
Исходя из содержания статьи 220 НК РФ - нет, нельзя.
Читаем дословно:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них; Ольга, здравствуйте!
Если Вы приобретая земельный участок, заплатили дополнительно стоимость его благоустройства, то Вы вправе эти расходы зачесть к вычету при учете разницы продажа-покупка. В 2020 году купили участок. Договор был на покупку участка + благоустройство участка. В 2021 году участок продали. Можем ли мы договор о благоустройстве участка засчитать к налоговому вычету при учете разницы продажа-покупка? Спасибо.
Исходя из содержания статьи 220 НК РФ - нет, нельзя.
Читаем дословно:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
Спросить
Ольга, здравствуйте!
Если Вы приобретая земельный участок, заплатили дополнительно стоимость его благоустройства, то Вы вправе эти расходы зачесть к вычету при учете разницы продажа-покупка.
СпроситьЗдравствуйте, Виктория.
Вполне вероятно, что правилами благоустройства вашего муниципального образования перенос снега к соседнему участку запрещен, поэтому есть повод для жалобы на соседку в администрацию, кроме того можете обратиться в суд в связи с затоплением по ст.304 ГК РФ и взыскать с нее убытки по причине заболоченности по ее вине. Соседка по участку выносит лопатами снег с своего участка прямо к моему забору. Весной просто все в воде и да же участок в воде. Пытались поговорить, бесполезно, утверждает, что была бы дренажная канава туда бы скидывала, но и Туда Я так понимаю скидывать запрещено ведь дренаж установлен не для этого. Вообще м мне ни как не достучятся до нее. Подскажите пожалуйста как мне поступить в такой ситуации?
Здравствуйте, Виктория.
Вполне вероятно, что правилами благоустройства вашего муниципального образования перенос снега к соседнему участку запрещен, поэтому есть повод для жалобы на соседку в администрацию, кроме того можете обратиться в суд в связи с затоплением по ст.304 ГК РФ и взыскать с нее убытки по причине заболоченности по ее вине.
СпроситьЕсли данная территория расположена в границах сформированного ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, на котором расположен данный многоквартирный дом, то если в правилах благоустройства в вашем населённом пункте нет обязательных требований по согласованию размещения объектов благоустройства (клумба, штакетник и т.п.), то никаких согласований с Администрацей - не требуется.
Если же территория не является земельным участком, то это просто государственная земля и в этом случае - согласовывать придётся. Клумба возле многоквартирного дома это на придомовой территории, или это муниципальная собственность? Чтобы огородить еë штакетник высотой 0,5 метра, нужно согласовывать с администраций?
Если данная территория расположена в границах сформированного ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, на котором расположен данный многоквартирный дом, то если в правилах благоустройства в вашем населённом пункте нет обязательных требований по согласованию размещения объектов благоустройства (клумба, штакетник и т.п.), то никаких согласований с Администрацей - не требуется.
Если же территория не является земельным участком, то это просто государственная земля и в этом случае - согласовывать придётся.
СпроситьЭто можно сделать через суд. Обращением в суд. правда непонятно что там за будка установлена, кто её установил и чем она мешает жителям МКД? В зависимости от того в каком населенном пункте (субъекте) находится будка и органы для обращения могут быть разные. Обратитесь к собственнику участка (муниципалитет либо субъект) ЕСЛИ БУДКУ ПОСТАВИЛИ НАПРОТИВ ОКОН МКД, НО ЭТО НЕ ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ, А ГОРОДСКАЯ ЗЕМЛЯ И ВЫДЕЛЕНА СОБСТВЕННИКАМ ДЛЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА, КТО ДОЛЖЕН ЗАСТАВИТЬ УБРАТЬ БУДКУ ЕСЛИ ЧЕЛОВЕК НИКОГО НИ СЛЫШИТ. в ПОЛИЦИЮ ОБРАЩАЛИСЬ ОТВЕТ ПРОВЕДЕНА БЕСЕДА, ОРНАНЫ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТВЕТИЛИ РЕШАЙТЕ САМИ. мЫ РЕШИЛИ ЧТО ЕЙ НЕ МЕСТО, НО КАК ЕЕ ЗАСТАВИТЬ УБРАТЬ? ,
Обращением в суд. правда непонятно что там за будка установлена, кто её установил и чем она мешает жителям МКД?
СпроситьВ зависимости от того в каком населенном пункте (субъекте) находится будка и органы для обращения могут быть разные. Обратитесь к собственнику участка (муниципалитет либо субъект)
СпроситьЗдравствуйте. Получайте разрешение на спил у местной администрации, либо просите их спилить. Спилом деревьев занимается местная администрация, ее структурные подразделения, согласно ст. 14 п. 19 ФЗ № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к полномочиям органа местного самоуправления относится в том числе утверждение правил благоустройства территории
поселения, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий
(включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они
расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий
и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их
выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений
в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий. Как срубить (снести) огромное дерево, которое находится между линиями электропередач и земельным участком с домом, и представляет опасность для ЛЭП и земельного участка с домом?
Здравствуйте. Получайте разрешение на спил у местной администрации, либо просите их спилить.
Спросить
Спилом деревьев занимается местная администрация, ее структурные подразделения, согласно ст. 14 п. 19 ФЗ № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к полномочиям органа местного самоуправления относится в том числе утверждение правил благоустройства территории
поселения, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий
(включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они
расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий
и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их
выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений
в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий.
СпроситьМожете взыскать компенсацию морального вреда. К сожалению это не постановка вопроса от слова СОВСЕМ. А по факту, ну стройка и стройка и очень часто строят рядом с домом не музейный комплекс а многоэтажное ГЕТТО, что намного хуже. Другой вопрос если строят и шумят в ночное время, то с этим можно бороться. Если для строительства используется земельный участок под вашим МКД, то с этим тоже можно бороться. Как-то, так. Выбор только за вами. 100 квартирный жилой дом 🏠 на расстоянии 20 метров строится музейный комплек, на что можно рассчитывать для благоустройства придомовой территории в виде компенсации (стройка всю 🌃, шум, пыль, грязь от бетономешалок).
Спасибо.
К сожалению это не постановка вопроса от слова СОВСЕМ. А по факту, ну стройка и стройка и очень часто строят рядом с домом не музейный комплекс а многоэтажное ГЕТТО, что намного хуже. Другой вопрос если строят и шумят в ночное время, то с этим можно бороться. Если для строительства используется земельный участок под вашим МКД, то с этим тоже можно бороться. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЗдравствуйте, Кшиштов
Данные нормативы устанавливаются органом местного самоуправления. В основном такие требования содержатся в городских правилах благоустройства территорий, которые утверждают местные органы самоуправления.
Согласно ст.10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации":
[quote]7. Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.[/quote] Какую площадь могут занимать нто на участке находящемся в частном владении и какое расстояние должно быть от соседей.
Здравствуйте, Кшиштов
Данные нормативы устанавливаются органом местного самоуправления. В основном такие требования содержатся в городских правилах благоустройства территорий, которые утверждают местные органы самоуправления.
Согласно ст.10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации":
7. Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.Спросить
Непонятно сформулировано. Но если есть возможность складировать снег в ином месте, кроме этого - надо делать именно так. Смотрите ст. 10 ГК РФ. Никто не прав. По правилам благоустройства за вывоз снега на прилегающей территории на расстоянии 10 м. отвечает собственник здания (участка). В тупике гаражного кооператива расположен земельный участок со своим выездом на дорогу общего пользования. Но на заборе заднего двора хозяин обустроили еще одни ворота для проезда к своему участку по дороге гаражного кооператива. Теперь хозяин участка запрещает складировать там снег, собранный при чистке дороги между гаражами. Кто прав?
Непонятно сформулировано. Но если есть возможность складировать снег в ином месте, кроме этого - надо делать именно так. Смотрите ст. 10 ГК РФ.
Спросить
Никто не прав. По правилам благоустройства за вывоз снега на прилегающей территории на расстоянии 10 м. отвечает собственник здания (участка).
СпроситьЛиана, должно. Статья 5.1. ГрК РФ Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. При проведении реконструкции автомобильной дороги должно ли быть общественное слушание с участием жителей, которых новая дорога будет касаться непосредственно, и чьи права после реконструкции которой были в итоге нарушены?
Лиана, должно. Статья 5.1. ГрК РФ Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
СпроситьВозьмите сведения о земле в мфц. Здравствуйте! Земля скорее всего находится в муниципальной собственности. Чтобы узнать точно, нужно запросить выписку из ЕГРН. В соответствии с пунктом 4 частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (далее – МКД), с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Кому принадлежит земля под многоквартирным домом, построенным по программе реновации или по новой программе КРТ (комплексного развития территории)?
Здравствуйте! Земля скорее всего находится в муниципальной собственности. Чтобы узнать точно, нужно запросить выписку из ЕГРН.
Спросить
В соответствии с пунктом 4 частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (далее – МКД), с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
СпроситьИзучайте местное законодательство в этой части, какие оно требования предъявляет к содержанию и виду этих участков. Обычно это в местных правилах благоустройства прописывается, но могут и в иных актах прописать. Нужно ли убирать территорию вокруг частного дома.
Изучайте местное законодательство в этой части, какие оно требования предъявляет к содержанию и виду этих участков. Обычно это в местных правилах благоустройства прописывается, но могут и в иных актах прописать.
СпроситьТребования к ограждениям, возводимым на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, могут быть установлены региональными и местными нормативными правовыми актами, в том числе правилами землепользования и застройки или правилами благоустройства территории муниципального образования
Основание: п.п.8, 36, 39 ст.1, ч.1 ст.30, ч.1 ст.32 ГрК РФ; ч.1 ст.2, ст.45.1 Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ. Высота забора между соседями в ижс в Ишиме Тюменской области.
Требования к ограждениям, возводимым на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, могут быть установлены региональными и местными нормативными правовыми актами, в том числе правилами землепользования и застройки или правилами благоустройства территории муниципального образования
Основание: п.п.8, 36, 39 ст.1, ч.1 ст.30, ч.1 ст.32 ГрК РФ; ч.1 ст.2, ст.45.1 Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ.
СпроситьНе регламентирует закон такие вопросы. Руководствоваться необходимо общей нормой - нельзя вредить соседям. На какую высоту может отсыпать сосед свой участок относительно моего? Какие существуют санитарные нормы и правила по отсыпку участков?
Не регламентирует закон такие вопросы. Руководствоваться необходимо общей нормой - нельзя вредить соседям.
СпроситьСовершенно точно, что не вы, а владелец земельного участка, на котором они устанавливаются и то, если есть предусмотренная законом обязанность по их установке, например местными правилами благоустройства. Я собственник офисного помещения на 1 этаже в жилом доме. Возле офиса УК устанавливала урны и несколько лет они были на месте, а сейчас убрали и говорят, что я должна устанавливать. Кто должен ставить урны?
Совершенно точно, что не вы, а владелец земельного участка, на котором они устанавливаются и то, если есть предусмотренная законом обязанность по их установке, например местными правилами благоустройства.
СпроситьЕсли земельный участок отмежеван и находится в общедолевой собственности жителей - без проблем. Но даже если это и не так, сомневаюсь, что к вам будут цепляться за этот маленький участок благоустройства. Хотим вокруг входной двери в парадную выложить плитку. Парадная находится во дворе-колодце. Можно ли это сделать без согласования с районом/ городом? Спасибо.
Если земельный участок отмежеван и находится в общедолевой собственности жителей - без проблем. Но даже если это и не так, сомневаюсь, что к вам будут цепляться за этот маленький участок благоустройства.
СпроситьДобрый день.
Вы можете поставить ограждение на границе между вашим собственным участком и арендованным. Мне выделили земельный участок под благоустройство без предоставления сервитутов. В аренду на 5 лет. Он граничит с моим участком ижс с домом в частном секторе. Могу ли я огораживать участок забором? В правилах пользования нет прямого запрета на это. Есть пункт, что можно, но на участках перед многоквартирными домами, а по поводу частного дома ничего не сказано.
Добрый день.
Вы можете поставить ограждение на границе между вашим собственным участком и арендованным.
Спросить
