Бланк договора купли продажи квартиры / Документы - 62 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Жанна.
При покупке квартиры составляется договор купли-продажи в письменном виде.
Фиксирование оплаты наличными может производится отдельной распиской, которая будет прилагаться к договору или распиской на договоре. Делать расписку на бланке доверенности нецелесообразно, так как в том случае, если Вам еще может понадобиться эта доверенность, она может быть признана недействительной из-за наличия лишних надписей а ней. Я покупаю квартиру по доверенности, доверенное лицо мой отец, продавец взял деньги, дал рассписку, Нужно ли в доверенности фиксировать сумму продажи.
Здравствуйте, Жанна.
При покупке квартиры составляется договор купли-продажи в письменном виде.
Фиксирование оплаты наличными может производится отдельной распиской, которая будет прилагаться к договору или распиской на договоре. Делать расписку на бланке доверенности нецелесообразно, так как в том случае, если Вам еще может понадобиться эта доверенность, она может быть признана недействительной из-за наличия лишних надписей а ней.
СпроситьЛеночка, рыбанька!
Не волнуйтесь, и каждый день по 5 т.р., а можно и по 50-т.
Только в договоре Ваши риэлторы это прописать должны.
Придурки риэлторы? Не вписали? Сами запишите!
А чёй-то он так долго выезжать собирается? Мог бы подготовить выезд ко дню регистрации сделки. Знает ли кто-либо как грамотно и есть ли какой-либо бланк на то что бы при оформлении сделки купле продажи квартиры продавец который обязуется выехать в 30 дневный срок, если он не выезжает в этот срок он обязуется выплачивать за каждый день просрочки 5 т/р.
Леночка, рыбанька!
Не волнуйтесь, и каждый день по 5 т.р., а можно и по 50-т.
Только в договоре Ваши риэлторы это прописать должны.
Придурки риэлторы? Не вписали? Сами запишите!
А чёй-то он так долго выезжать собирается? Мог бы подготовить выезд ко дню регистрации сделки.
СпроситьСергей! Добрый вечер!
Да что же такое происходит?) Вы бы могли купить квартиру по доверенности?) нет.
А в чем разница в случае с машиной?)
Вижу только один вариант - если расписка действительно на ЗАДАТОК, то обращайтесь в суд с иском о признании договора купли-продажи заключенным. Других вариантов нет.
И больше никогда ничего не покупайте по генеральной доверенности.
Всего доброго,
С уважением, Купил машину по ген-доверенности с правом продажи. Через месяц бывший хозяин отозвал доверенность и утверждает что деньги я ему не отдавал. Расписка есть только на задаток а остальную суму передавал при свидетеле, бланк купли продажи не делали.
Сергей! Добрый вечер!
Да что же такое происходит?) Вы бы могли купить квартиру по доверенности?) нет.
А в чем разница в случае с машиной?)
Вижу только один вариант - если расписка действительно на ЗАДАТОК, то обращайтесь в суд с иском о признании договора купли-продажи заключенным. Других вариантов нет.
И больше никогда ничего не покупайте по генеральной доверенности.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьВот мы с юристами выяснили, что в разных регионах ФРС по-разному относится к вопросу отчуждения доли в праве на квартиру, находящуюся в личной собственности. Например в Камчатском крае такие сделки не регистрируют. Узнайте как у вас. Если да, то надо составить договор купли-продажи или дарения 1\2 доли в праве собственности и сдать все необходимые документы в ФРС. Договор можете составить и самостоятельно, если знаете, какие условия необходимо включать. Подходящего под все случаи бланка нет, лучше поручить это юристу. Купили с гражданским мужем комнату на общие деньги. Оформили на меня. Как сделать, чтобы у нас были равные права на эту комнату, в браке не состоим. Слышала о соглашении совместного владения имуществом. Применимо ли оно к этой ситуации. Если да, то где можно взять бланк? И как и где оно оформляется? Если нет, то как поступить в этой ситуации?
Вот мы с юристами выяснили, что в разных регионах ФРС по-разному относится к вопросу отчуждения доли в праве на квартиру, находящуюся в личной собственности. Например в Камчатском крае такие сделки не регистрируют. Узнайте как у вас. Если да, то надо составить договор купли-продажи или дарения 1\2 доли в праве собственности и сдать все необходимые документы в ФРС. Договор можете составить и самостоятельно, если знаете, какие условия необходимо включать. Подходящего под все случаи бланка нет, лучше поручить это юристу.
СпроситьУважаемая Наталья. Договор в простой письменной форме не предполагает, что договор составлен от руки. Просто данный договор не составлется на фирменных бланках нотариуса. Ваш договор возможно составить в простой письменной форме, только обязательным пунктом в нем должно быть условие, что в данной квартире остаются проживать следующие граждане (указать Ф. И. О.) до момента их смерти. 1) необходимо ли делать нотариальное заверение договора купли-продажи квартиры (2/3 от квартиры) с правом пожизненного проживания? 2) если такой необходимости нет, то как составляются договоры в простой письменной форме - от руки, что-ли заполненный:) ? И можно ли зарегистрировать такой договор в органах регистрации сделок с имуществом по доверенности? Или договор должен быть составлен и подписан непосредственно всеми сторонами договора в органе регистрации, и только тогда можно будет обойтись без его нотариального заверения? С уважением, Наталья.
Уважаемая Наталья. Договор в простой письменной форме не предполагает, что договор составлен от руки. Просто данный договор не составлется на фирменных бланках нотариуса. Ваш договор возможно составить в простой письменной форме, только обязательным пунктом в нем должно быть условие, что в данной квартире остаются проживать следующие граждане (указать Ф. И. О.) до момента их смерти.
СпроситьСуществует масса типовых бланков, в том числе договоров купли-продажи квартиры - http://www.dogovor4you.ru/ - здесь Вы найдете все что Вас интересует, как сам договор, акты приемо предачи и т.п.
После заключения договора купли-продажи, таковой следует зарегистрировать в федеральной регистрационной службы, Вам будет выдано свидетельство о гос. регистрации права собственности. После того как Вы станете полноправным собственником Вы будете вправе зарегистрироваться в этой квартире. Я предостерегаю Вас от использования договоров в Инете, как советует мой коллега..Если Вы покупатель, то проконсультируйтесь у адвоката. Риэлтеры берут значительно больше денег, чем адвокаты...Есть ряд нюансов, которые Вам расскажет адвокат... Как правильно составить договор купли-продажи квартиры? И можно ли на основании этого договора зарегистрироваться по месту жительства? Спасибо.
Существует масса типовых бланков, в том числе договоров купли-продажи квартиры - http://www.dogovor4you.ru/ - здесь Вы найдете все что Вас интересует, как сам договор, акты приемо предачи и т.п.
После заключения договора купли-продажи, таковой следует зарегистрировать в федеральной регистрационной службы, Вам будет выдано свидетельство о гос. регистрации права собственности. После того как Вы станете полноправным собственником Вы будете вправе зарегистрироваться в этой квартире.
Спросить
Я предостерегаю Вас от использования договоров в Инете, как советует мой коллега..Если Вы покупатель, то проконсультируйтесь у адвоката. Риэлтеры берут значительно больше денег, чем адвокаты...Есть ряд нюансов, которые Вам расскажет адвокат...
СпроситьВы можете составить за плату конкретный договор у юриста. Образцов юристы не составляют, можете поискать в интернете. Здавствуйте уважаемые юристы. Очень нужен актуальный бланк договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме (ППФ). Насколько я понял, в регистрационной палате придираются к каждой запятой, поэтому хотелось бы получить бланк уже опробованный так сказать. Огромная просьба дайте ссылку или пришлите на почту 100ruk@mail.ru Заранее спасибо.
Вы можете составить за плату конкретный договор у юриста. Образцов юристы не составляют, можете поискать в интернете.
СпроситьУважаемая Татьяна!
Никаких бланков не требуется. Даже не требуется оформлять договор у нотариуса, на нотариальном бланке. Можете написать договор от руки, подписать и он будет иметь юридическую силу, если соблюдены существенные условия (о предмете) договора. Обязательно ли составлять договор купли-продажи квартиры на фирменном бланке или все же возможно на обычной белой бумаге формата А 4. Заранее спасибо.
Уважаемая Татьяна!
Никаких бланков не требуется. Даже не требуется оформлять договор у нотариуса, на нотариальном бланке. Можете написать договор от руки, подписать и он будет иметь юридическую силу, если соблюдены существенные условия (о предмете) договора.
СпроситьЕсли квартира не приватизирована, то междугородний обмен должен производиться с разрешения местной администрации (отдела жилья) и оформляется через бюро обмена, которое должно быть в Вашем городе. С бюро обмена и следует начать процедуру (они предоставят бланки заявлений на обмен и подскажут каков порядок прохождения процедуры). Если же квартира приватизирована, то это делается через договор купли-продажи. Как проводится межгородской обмен квартиры? Какие нужны документы, к кому следует обращатся поэтому вопросу? Заранее благодарю!
Если квартира не приватизирована, то междугородний обмен должен производиться с разрешения местной администрации (отдела жилья) и оформляется через бюро обмена, которое должно быть в Вашем городе. С бюро обмена и следует начать процедуру (они предоставят бланки заявлений на обмен и подскажут каков порядок прохождения процедуры). Если же квартира приватизирована, то это делается через договор купли-продажи.
СпроситьУважаемый Сергей !
Заключение предварительного договора не влечет непосредственно правовых последствий, связанных с переходом права собственности, так как его наличие все равно предполагает обязательное заключение основного договора купли-продажи на условиях предварительного договора.
Кроме того, переход права собственности на квартиру "де-юре" происходит не с момента заключения основного договора купли-продажи, а с даты государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вышлите бланк предварительного договора купли-продажи квартиры (мой родственник завещал мне квартиру после своей смерти но я еще не вступил в право наследования т.к по закону надо ждать пол года и я хочу ее продать по предварительному договору)
Уважаемый Сергей !
Заключение предварительного договора не влечет непосредственно правовых последствий, связанных с переходом права собственности, так как его наличие все равно предполагает обязательное заключение основного договора купли-продажи на условиях предварительного договора.
Кроме того, переход права собственности на квартиру "де-юре" происходит не с момента заключения основного договора купли-продажи, а с даты государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
СпроситьУважаемый Александр!В такой ситуации производится взаимная купля-продажа или при обмене собственной квартиры на муниципальную продажа после подачи заявления об обмене в Горжилобмен.На квартиру, являющуюся собственностью нужны правоустанавливающие документы(договор приватизации и св-во о регистрации права собственности)+ технический паспорт из ПИБ или БТИ+ справка по форме №9 о регистрации + справка об уплате налога на имущество или квитанции об уплате налога+ справка,подтверждающая право собственности из органа юстиции, производящего регистрацию прав на недвижимость(действительна 10 дней)+ согласие органа опеки,если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний.На муниципальную квартиру нужны формы №7,№9, копия ордера и заверенный в жилконторе бланк заявления об обмене жилплощади. Какие необходимо иметь документы для обмена приватизированной квартиры из одного города на другой.
Уважаемый Александр!В такой ситуации производится взаимная купля-продажа или при обмене собственной квартиры на муниципальную продажа после подачи заявления об обмене в Горжилобмен.На квартиру, являющуюся собственностью нужны правоустанавливающие документы(договор приватизации и св-во о регистрации права собственности)+ технический паспорт из ПИБ или БТИ+ справка по форме №9 о регистрации + справка об уплате налога на имущество или квитанции об уплате налога+ справка,подтверждающая право собственности из органа юстиции, производящего регистрацию прав на недвижимость(действительна 10 дней)+ согласие органа опеки,если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний.На муниципальную квартиру нужны формы №7,№9, копия ордера и заверенный в жилконторе бланк заявления об обмене жилплощади.
СпроситьУважаемый Константин! Гражданин иностранного государства для регистрации сделки и оформления права собственности на квартиру должен представить в Учреждение юстиции следующие документы: 1. Заявление о регистрации договора (как правило, бланк заявления выдается и заполняется при сдаче документов). 2. Заявление на регистрацию права собственности (выдачу свидетельства). 3. Документ, удостоверяющий личность гражданина, т.е. общегражданский паспорт иностранного государства с нотариально заверенным переводом на русский язык. 4. Платежный документ, подтверждающий плату за государственную регистрацию. 5. Договор купли-продажи в трех экземплярах. Все остальные документы, в том числе правоустанавливающий документ на квартиру, справку БТИ и другие представляет, как правило, продавец. Если гражданин Украины хочет приобрести квартиру в Москве. Какие документы ему необходимо предъявить для оформления (регистрации и т.д.) этой сделки? Необходим или заграничный паспорт? Заранее благодарен.
Уважаемый Константин! Гражданин иностранного государства для регистрации сделки и оформления права собственности на квартиру должен представить в Учреждение юстиции следующие документы: 1. Заявление о регистрации договора (как правило, бланк заявления выдается и заполняется при сдаче документов). 2. Заявление на регистрацию права собственности (выдачу свидетельства). 3. Документ, удостоверяющий личность гражданина, т.е. общегражданский паспорт иностранного государства с нотариально заверенным переводом на русский язык. 4. Платежный документ, подтверждающий плату за государственную регистрацию. 5. Договор купли-продажи в трех экземплярах. Все остальные документы, в том числе правоустанавливающий документ на квартиру, справку БТИ и другие представляет, как правило, продавец.
Спросить
