Блокированная застройка - 512 советов адвокатов и юристов
В смысле. Сделать квартиры Обратитесь к собственнику квартир - муниципалитету, произвести раздел квартир. Как приватизировать часть дома блокированной застройки
На каком расстоянии от межи находится гараж? Согласно решению гордумы г. Астрахань от 16 июля 2020 года N 69 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Астрахань", установлены предельные параметры строительства:
[quote]пп. 3. Для объектов индивидуального жилищного строительства и объектов блокированной жилой застройки:
г) [b]минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:[/b]
- [b]от границ соседнего участка до: [/b]основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; [b]отдельно стоящего гаража - 1 м[/b][/quote]
[b]Таким образом, проверьте, на каком расстоянии гараж находится от границы участка. Если 1 метр и более - нарушения нет.[/b] Что нужно делать. Соседка на дачном участке поставила гараж рядом с моим участком. Он мне мешает. Как заставить её убрать этот гараж.
Согласно решению гордумы г. Астрахань от 16 июля 2020 года N 69 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Астрахань", установлены предельные параметры строительства:
пп. 3. Для объектов индивидуального жилищного строительства и объектов блокированной жилой застройки:г) минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:
- от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м
Таким образом, проверьте, на каком расстоянии гараж находится от границы участка. Если 1 метр и более - нарушения нет.
СпроситьДля решения вашего вопроса обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства вашей местной администрации Собственники обеих квартир в двухквартирном доме должны обратиться орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением о признании жилого дома домом блокированной жилой застройки. Собственнику одной квартиры нельзя перевести в дом блокированной застройки. Сначала Вам нужно получить техническмй паспорт и обратиться к кадастровому инженеру. Как перевести двухквартирный дом в дом блокировочной застройки. Обязательно ли иметь в собственности землю. Можно ли перевести дом в БЗ только одной квартиры. Куда обращаться по этому вопросу?
Для решения вашего вопроса обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства вашей местной администрации
Спросить
Собственники обеих квартир в двухквартирном доме должны обратиться орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением о признании жилого дома домом блокированной жилой застройки.
Спросить
Собственнику одной квартиры нельзя перевести в дом блокированной застройки. Сначала Вам нужно получить техническмй паспорт и обратиться к кадастровому инженеру.
СпроситьЕсли они не включены в такую программу - нельзя. В таком случае обязательства муниципального образования по Вашему переселению не существуют. Можно-ли подать на переселение из ветхого и аварийного жилья блокированной застройки в Иркутской области, если включение указанных домов в действующие программы по переселению из аварийного жилищного фонда не предусмотрено так как не предусмотрено финансирование расселения таких домов?
Если они не включены в такую программу - нельзя. В таком случае обязательства муниципального образования по Вашему переселению не существуют.
СпроситьВетхие дома и дома аварийные - понятия разные. Если не предусмотрено расселение ветхих, то такие дома должны быть включены в программу капитального ремонта. Узнавайте это и причины, по которым установлен ремонт, а не расселение. Если дома признаны аварийными, но ни в какую программу не включены, то надо решать вопрос включения в программу. Подать можно, но если дом не подходит по критериям для включения в программу расселения, то и включен не будет.
Если дом признан аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном Постановлением Правительства № 47 от 2006 года, то независимо от включения или невключения дома в программу расселения у муниципалитета имеется обязанность расселить аварийный дом. Можно-ли подать на переселение из ветхого и аварийного жилья блокированной застройки в Иркутской области, если включение указанных домов в действующие программы по переселению из аварийного жилищного фонда не предусмотрено так как не предусмотрено финансирование расселения таких домов?
Ветхие дома и дома аварийные - понятия разные. Если не предусмотрено расселение ветхих, то такие дома должны быть включены в программу капитального ремонта. Узнавайте это и причины, по которым установлен ремонт, а не расселение. Если дома признаны аварийными, но ни в какую программу не включены, то надо решать вопрос включения в программу.
Спросить
Подать можно, но если дом не подходит по критериям для включения в программу расселения, то и включен не будет.
Если дом признан аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном Постановлением Правительства № 47 от 2006 года, то независимо от включения или невключения дома в программу расселения у муниципалитета имеется обязанность расселить аварийный дом.
СпроситьВид собственности смотрите в выписке из егрн Вера, Статья 36 ЖК РФ [b]Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.[/b] 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, [b]технические этажи, чердаки, [/b]подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); К какой собственности относится чердачное помещение в доме блокированной застройки?
Вера, Статья 36 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
СпроситьДобрый день!
Дом блокированной застройки – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок. Для жителей больших городов более привычное название такого типа жилья – таунхаус, лейнхаус или дуплекс.
П. 40 ст. 1 ГРК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/cdec16ec747f11f3a7a39c7303d03373e0ef91c4/ На кадастровой публичной карте смотрели новые з/у. Смутило то,что написано в пункте "Разрешенное использование": блокированная жилая застройка. Что это означает?
Добрый день!
Дом блокированной застройки – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок. Для жителей больших городов более привычное название такого типа жилья – таунхаус, лейнхаус или дуплекс.
П. 40 ст. 1 ГРК РФ
Спросить
Можно оформить землю либо как под мкд, либо перевести в блокированную застройку Можно оформить. У Вас не многоквартирный дом, это очевидно и ответ выше в этом ключе в корне неверен.
Оформите доли по соглашению либо в судебном порядке. Нужно понять, кому сейчас принадлежит земельный участок. Если желаете в натуре выделить, то нужно признавать дом блокированной застройки. Спасибо. Завтра буду пробовать оформиь как блокированыый дом. Как правильно оформить блокированную застройку, с чего начинать? Частный дом поделен на две части (вход отдельный и земля между мной и соседом поделена), одна часть принадлежит мне другая соседке. Оформлена как дом номер 55 квартира 1 и квартира 2. Сейчас хочу оформить землю, ходил говорят так как оформлено как квартира мою часть земли отдельно не могу оформить. Подскажите пожалуйста как можно оформить мою часть земли отдельно?
Можно оформить. У Вас не многоквартирный дом, это очевидно и ответ выше в этом ключе в корне неверен.
Оформите доли по соглашению либо в судебном порядке. Нужно понять, кому сейчас принадлежит земельный участок. Если желаете в натуре выделить, то нужно признавать дом блокированной застройки.
Спросить
В судебном порядке. Возможно ли дом признать домом блокированной застройки через мфц
Да, можно Можно признать право на самовольное строение, при условии, что строение соответствует всем требованиям, нормам и правилам и не нарушает права третьих лиц. Можно ли оформить дом самовольной блокированной застройки через суд, если участок был дан на бессрочное пользование, участок оформлен. Или нужно переводить его для строительства дома блокированной застройки.
Можно признать право на самовольное строение, при условии, что строение соответствует всем требованиям, нормам и правилам и не нарушает права третьих лиц.
Спросить1 метр от границы обязан отступить Здравствуйте. Нет, не может. Посмотрите ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ. В ней все понятно расписано. И у соседа спросите, есть ли у него на руках градплан и какие там указаны отступы от границ. Здравствуйте!
На границе не может, должен быть отступ.
В соответствии со строительными нормами и правилами СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» сосед имеет право строить различные хозяйственные постройки на своем участке, блокировать их под одной крышей, при этом отступив от границы вашего участка (от забора) не менее одного метра. Кровлю при этом выполнить так, чтобы дождевая вода и другие осадки стекали на его земельный участок. Может ли сосед строить хозпостройки гараж баню и т. Д. На границе уча стка.?
Здравствуйте. Нет, не может. Посмотрите ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ. В ней все понятно расписано. И у соседа спросите, есть ли у него на руках градплан и какие там указаны отступы от границ.
Спросить
Здравствуйте!
На границе не может, должен быть отступ.
В соответствии со строительными нормами и правилами СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» сосед имеет право строить различные хозяйственные постройки на своем участке, блокировать их под одной крышей, при этом отступив от границы вашего участка (от забора) не менее одного метра. Кровлю при этом выполнить так, чтобы дождевая вода и другие осадки стекали на его земельный участок.
СпроситьТолько через суд. Либо делайте сами, а потом взыскивайте расходы в суде. Как обязать соседей учавствовать в ремонте блокированной застройки дома из бруса
Здравствуйте, Олег!
Надо смотреть иск, чтобы что-то конкретное посоветовать.
Вы его не прикрепили.
Кроме того, по иску надо готовить возражения. Нужно подавать встречный иск о сохранении помещения в реконструированном виде. Можно также заявить требования о переводе в блокированную жилую застройку. По таким делам проводится экспертиза ДОказывать, что права соседки не нарушаются, нет угрозы жизни и здоровью её.
Подать иск встречный о сохранении перепланировки. Реконструировал квартиру! Юридически у нас МКД, фактически у каждого жильца отдельный вход, земельные участки огорожены забором и т.д. Увеличил свою квартиру путём пристроя, но одна из соседок написала жалобу и теперь на меня подали в суд. Общего собрания нет. Что делать?
Здравствуйте, Олег!
Надо смотреть иск, чтобы что-то конкретное посоветовать.
Вы его не прикрепили.
Кроме того, по иску надо готовить возражения.
СпроситьНужно подавать встречный иск о сохранении помещения в реконструированном виде. Можно также заявить требования о переводе в блокированную жилую застройку. По таким делам проводится экспертиза
СпроситьДОказывать, что права соседки не нарушаются, нет угрозы жизни и здоровью её.
Подать иск встречный о сохранении перепланировки.
СпроситьМожно, если это допускают правила землепользования и застройки посёлка Капитальный гараж можно построить везде, если на это есть право. Без отдельного разрешения это возможно своём участке на землях для ИЖС, для блокированной застройки, садоводства и огородничества или ЛПХ.
Во всех других зонах необходимо разрешение. Его выдадут, если вид разрешенного использования участка допускает хранение или обслуживание транспорта. Можно ли в поселке построить капитальный гараж?
Без отдельного разрешения это возможно своём участке на землях для ИЖС, для блокированной застройки, садоводства и огородничества или ЛПХ.
Во всех других зонах необходимо разрешение. Его выдадут, если вид разрешенного использования участка допускает хранение или обслуживание транспорта.
СпроситьДля вашего требования нет правовых оснований. Был дом на трёх собственников по долям. Между собственниками было заключено мировое соглашение о порядке пользования земли в 2008 году. В 2022 на основании соглашения разделили на два дома блокированной застройки, при этом коммуникации к дому блокированной застройки идут через второй дом, земля осталась в общедолевой собственности. После продажи части где один собственник, новый хозяин начал требовать отделить ему землю, нарушив при этом соглашение 2008 года. Имеем ли мы право заставит его провести коммуникации самостоятельно от нашей половины?
Добрый день! В общую площадь входит, так же, как площадь балкона, например. Скажите, пожалуйста, в доме блокированной застройки есть холодная (неотапливаемая) пристройка из того же материала что и дом площадь её входит в общую площадь квартиры?
Сначала обратитесь в местную администрацию. Ещё не факт, что вам разрешат это сделать. И выдадут разрешение на это. Вам нужно на основании статьи 51 Градостроительного кодекса рФ получать в местной администрации разрешение на реконструкцию.
Вначале имеет смысл перевести многоквартирный дом в дом блокированной застройки - тогда не нужно будет получать согласований с соседями на реконструкцию Хотим построить второй этаж в многоквартирном доме. Квартира и земля в собственности. С соседями объединяет нас только общая стена в доме. Подскажите по какому нужно идти пути, чтобы получить разрешение на реконструкцию дома? Имеет ли смысл переводить многоквартирный дом в дом блокированной застройки? Какие привелегии это даст?
Сначала обратитесь в местную администрацию. Ещё не факт, что вам разрешат это сделать. И выдадут разрешение на это.
СпроситьВам нужно на основании статьи 51 Градостроительного кодекса рФ получать в местной администрации разрешение на реконструкцию.
Вначале имеет смысл перевести многоквартирный дом в дом блокированной застройки - тогда не нужно будет получать согласований с соседями на реконструкцию
СпроситьИ адрес изменился? Номер, Дом, квартира? Https://rkc56.ru/faq/5535 Если адрес изменился, да, нужно переоформить регистрацию. Переименовались в дом блокированной застройки, нужно ли регистрировать заново прописку, если в ней вместо квартиры, в выписку ЕГРН стал числится блок
Нет, нельзя, увы.
С уважением. Под МКД нет.
Под блоки можно, если технически это блоки, но если нет собственника то очень сложно Нельзя, дом многоквартирный Можно если земельный участок соответствует градостроительному зонированию (нужно получить градплан на земельный участок) и правилам землепользования и застройки в судебном порядке. Удачи Вы не подскажите такой вопрос дом одноэтажный на 3 квартиры, в документах земля числится как общедолевая собственность под многоквартирным домом, можно ли отмежевать свою часть или при согласовании с другими собственниками перевести землю как Ижс? или можно ли перевести дом в блокированную застройку при такой ситуации у двух квартир с документами всё впорядке а у третей нет не кадастрового номера не известно кто собственник? Сделать это хотим для того чтобы сделать каждой квартире межевание участков
Под МКД нет.
Под блоки можно, если технически это блоки, но если нет собственника то очень сложно
Спросить
Можно если земельный участок соответствует градостроительному зонированию (нужно получить градплан на земельный участок) и правилам землепользования и застройки в судебном порядке. Удачи
СпроситьМогут почему нет до участка а дальше сами себе Могут ли подключить газ к дому блокированной застройки если соседи в этом году не планируют его подключать.
Если Ваша часть дома не выделена в натуре или не была признана блоком дома блокированной застройки то нужно. Дом на двух хозяев, долевая собственность. Из чердака хотим сделать комнату. Чердак разделен изначально при покупке был. Нужно согласовать с соседом?
Если Ваша часть дома не выделена в натуре или не была признана блоком дома блокированной застройки то нужно.
СпроситьОбратитесь к любому юристу на сайте Обращайтесь к любому юристу сайта в личные сообщения. Здравствуйте, Ольга. Составление искового заявления - платная услуга. Я Вам рекомендую обратиться к любому адвокату или юристу для составления искового заявления, написав в личные сообщения! Не рекомендую составлять самостоятельно! Составить исковое заявление о признании жилого помещения жилым блоком в доме блокированной застройки, разделе дома блокированной застройки
Ответ отключен модератором
Не ознакомившись с технической документацией, сказать невозможно. Вам нужно с соседями для начала договориться. Если они будут не против, то вы сможете оформить на блокированную застройку. Важно, чтобы и для земельного участка была возможность установить вид - блокированная жилая застройка.
Вся процедура сложная и дорогая, возможно, газовщики не правы. У меня квартира в двухквартирном деревянном доме, общая крыша, газовая служба требует документы на блокированную застройку для подключения газа, как мне это возможно сделать и будет ли признан дом блокированной застройки с общей крышей, без перегородки?
Вам нужно с соседями для начала договориться. Если они будут не против, то вы сможете оформить на блокированную застройку. Важно, чтобы и для земельного участка была возможность установить вид - блокированная жилая застройка.
Вся процедура сложная и дорогая, возможно, газовщики не правы.
СпроситьНе предусмотрено законом такой возможности. Документы смотреть надо. С этим вопросом не к юристам. Есть отдел архитектуры в мэрии. К ним обращайтесь. Не факт что переведёте. Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. Можно ли перевести дом в блокированную застройку, если комната находится на первом этаже, а соседи на втором этаже?
Документы смотреть надо. С этим вопросом не к юристам. Есть отдел архитектуры в мэрии. К ним обращайтесь.
Спросить
Не факт что переведёте. Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, если судебным приставом наложены ограничения, то никакие регистрационные действия провести нельзя. У собственника каартиры запрет на право регистрации по исполнительному производству. Может ли он перевести квартиру в дом блокированной застройки?
Здравствуйте.
Нет, если судебным приставом наложены ограничения, то никакие регистрационные действия провести нельзя.
Спросить
