Спор о пристрое в квартире - Как защититься, если нет общего собрания?

Добрый день. Да конечно может.

Добрый день.

Инициатором общего собрания может быть только собственник.

Собственник может наделить полномочиями представлять его интересы иное лицо по доверенности на таком собрании. Председателем собрания является избранное лицо. Таким лицом может быть сам собственник, но действует за него представитель по доверенности.

Здравствуйте смотря по какому вопросу голосовали если голосование зависит в процентном отношении от собственности жилья то в этом случае такие протоколы можно признать в судебном порядке недействительными.

Здравствуйте! Тут сложно ответить нужно видеть все документы по делу не видя документов тут вам ни кто не ответит возможно, что и действительно данные в протоколе не верные.

Может.

Закон РФ от 19 июня 1992 г. N 3085-I

"О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"

(с изменениями от 11 июля 1997 г., 28 апреля 2000 г., 21 марта 2002 г.)

"Статья 9. Устав потребительского общества

1. В уставе потребительского общества должны определяться:

наименование потребительского общества;

место его нахождения;

предмет и цели деятельности потребительского общества;

порядок вступления пайщиков в потребительское общество;

порядок выхода пайщиков из потребительского общества, в том числе порядок выдачи паевого взноса и кооперативных выплат;

условия о размере вступительных и паевых взносов, состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов, ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов;

состав и компетенция органов управления и органов контроля потребительского общества, порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;"

Меняйте членов правления, либо заочным собранием, либо ходите и собирайте подписи с каждого члена СНТ (по возможности). У вас один выход, вам нужны люди, которые ответственно подойдут к своим обязанностям и которые будут заинтересованы в изменениях и улучшениях условий существования вашего СНТ. Вам надо каким бы то образом постараться поставить на повестку дня такой вопрос, который всех волнует, может тогда и соберется ваш форум в полном составе!

Ув. Антон, председатель собрания в ООО (ст.37 п.5 закона об "ООО") из числа участников. В ЗАО "статья 51. Право на участие в общем собрании акционеров

1. Список лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров, составляется на основании данных реестра акционеров общества". Логично, что Председатель будет из числа акционеров.

С уважением,

Здравствуйте, для того чтобы подать иск в суд лучше приложить заверенную копию протокола общего собрания, а если нет такой возможности либо отказывают, то можно и простую, а в суде заявить ходатайство истребовать от СНТ протокол общего собрания - подлинник.

При подаче иска можно и с копией подавать, но на судебной стадии суду понадобиться оригинал: тогда, если у вас нету оригинала суд может требовать оригинал протокола у ответчика!

При обращении в суд в иску прилагаются надлежащим образом заверенные копии документов. Если Вы не можете по каким-либо причинам получить заверенную копию, то прилагайте не заверенную и ходатайствуйте в суде о том, что бы суд самостоятельно запросил оригинал документа. В обоснование, что не можете получить заверенную копию приобщите отказ СНТ в выдаче заверенной копии.

Добрый день! Вообще подача иска возможна и путем предоставления простую копию протокола

При необходимости суд на основании ст 57 ГПК РФ запросит оригинал протокола.

Добрый день, уважаемая Елена

Достаточно простой копии если будут сомнения у суда затребуют оригинал.

Удачи вам и вашим близким!

Выдать Вам по Вашему заявлению копию протокола общего собрания ЧЛЕНОВ СНТ-это обязанность СНТ, так как Вы являетесь его членом. Обратитесь письменно на имя председателя, укажите срок. Для суда у Вас будет подтверждение того, что вы обращались за получением заверенной копии.

Если это решение собственников отражено в Протоколе общего собрания собственников МКД, тогда может. Ознакомьтесь с данным документом!

Начнем с того, что оспаривается не протокол, как таковой, а решение собственников, которое содержится в данном протоколе. Срок для обжалования решения - 6 мес.

Вам надо стать инициатором нового собрания собственников и, обязательно, обеспечить присутствие на этом собрании собственников более 50% площадей дома. При этом обязательно каждый присутствующий должен либо быть собственником квартиры (доли в квартире), либо иметь доверенность от собюственника на участие в собрании. Желательно (чтобы невозможно было оспорить в суде) в протокол счетной комиссии внести всех присутствующих с указанием фио, адреса, паспортных данных, номера свидетельства о праве собственности, личной подписи (без фальсификаций). Это в интересах всех жильцов, чтобы "мутный" председатель" или его приспешники не оспорили резулььаты собрания. Исходя из Вашего вопроса, думаю, что Вам нужна непосредственная помощь грамотного юриста (адвоката) в области ТСЖ для правильной подготовки, проведения и оформления результатов общего собрания. Удачи.

Здравствуйте, Галина Дмитриевна!

Заявление о выходе участника из ООО должно быть подано в письменной форме (пп. "б" п. 16 Постановления N 90/14).

Требования к содержанию заявления о выходе из общества Законом об ООО не установлены.

Рекомендуется включать в заявление следующие сведения:- наименование и Ф.И.О. единоличного исполнительного органа ООО (Ф.И.О. управляющего, Ф.И.О. единоличного исполнительного органа управляющей организации);

- Ф.И.О. (наименование) участника ООО, подающего заявление о выходе;

- адрес места жительства участника - физического лица (адрес места нахождения участника - юридического лица);

- паспортные данные участника - физического лица (ОГРН участника - юридического лица);

- наименование ООО, из которого осуществляется выход;

- размер доли;

- ссылки на документы, которыми установлено право участника на выход из ООО ( пункт устава ООО; ст. 26 Закона об ООО).

- ссылки на документы, которыми установлен порядок выплаты действительной стоимости доли (пункт (пункты) устава ООО;п. 6.1 ст. 23 Закона об ООО.)

Нет не обязаны.

Да обязаны включить

Нет, не обязаны. Все вы решаете на собрании

Здравствуйте! Счётная комиссия выбирается решением собрания, и кто в неё войдёт - решать собранию.

Оксана!

Решение собрания собственников можно обжаловать в суде по процедурам, указанным в ст.181.4 ГК РФ

Подробнее ➤

Можно оспорить в суде.

В частности, в силу статьи 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, и т.д.

Здравствуйте!

В соответствии с законом ( ст. 162 ЖК РФ)

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Форма протокола законом не установлена. Лишь бы были доказательства кворума, а также соблюдено требование закона - о выборе новой управляющей компании или изменении способа управления домом (ТСЖ ).

Не признают протокол собрания - подавайте иск в суд.

Здравствуйте Павел Владимирович, за составление объявления в газету 1000 р., за составление искового заявления 3000 р. Обращайтесь.

Естественно, это рабочий или текущий вопрос, который можно ставить на голосование без включения в повестку (без предварительного уведомления акционеров). По поводу секретаря: это уже зависит от секретаря. Вы поймите, любой вопрос, принятый общим собранием в пределах его компетенции, является "законом" для АО. К тому же, как мне кажется, на основании того, что не была соблюдена процедура избрания счетной комиссии невозможно признать решение общего собрания недействительным при отсутствии других законных оснований признания решения недействительным. Или Вы чего-то другого боитесь?

Удачи!

Без ввода дома в эксплуатацию (без наличия соответствующего документа) дом считается недостроенным (читай "по-прежнему стройка"), а не жилым домом.

Обязанность по содержанию квартиры возникает с момента государственной регистрации права, а не с даты акта передачи.

Способ управления домом принимается на общем собрании собственников жилья. В Жилищном кодексе не установлено, кто должен быть инициатором собрания, но по смыслу - сами собственники (кто-то из них).

Здравствуйте. Просить суд назначить проведение посмертной почерковедческой экспертизы.

Здравсвуйте!

Персонально оповещать администрацию Вы не обязаны. Объявление должно было быть в общедоступном месте. Для тех, кто голосовал один от всей семьи необходимо сделать доверенности, можно задним числом. Либо можно позвать в суд членов семьи в качестве свидетелей, где они согласятся с решением. Более серьезные нарушения, это неверное определение долей в праве собственности для голосования. Посмотрите методические рекомендации проведения общего собрания, возможно найдете интересующую информацию.

О предстоящем собрании должны быть уведомлены все собственники квартир дома. Количество голосов на собрании определяется по количеству принадлежащих собственникам долей, а не по количеству квартир. Суд может признать решение незаконным, если не были уведомлены все собственники, не было кворума на собрании, либо собственники квартир не были заблаговременно уведомлены о повестке дня. А также если нарушена процедура проведения собрания, не оформлен или неправильно оформлен или подписан протокол собрания.

Не имеет права

Здравствуйте! нет, такого права у УК/ТСЖ - нет.

Спасибо за ответ. Подскажите еще. У нас произошла такая ситуация. Не предоставляя жильцам дома сметы на кап. ремонт без подписей каких либо документов начался ремонт дома. На данный момент требуют подписания протокола, что делать жильцам дом в данной ситуации?

Здравствуйте. подавайте заявленеи в суд.