Брак при строительстве домов / Недвижимость - 1017 советов адвокатов и юристов
Если участок на двоих, то и дом тоже будет на двоих. В любом случае участок на двоих с женой, дом вы начали строить в браке, а значит это совместно нажитое имущество и жена будет иметь право на долю в доме. На двоих с женой участок, дом строится, не оформлен! После нашего развода смогу ли я оформить дом только на себя? Сможет бывшая жена претендовать на долю в нем? Спасибо.
В любом случае участок на двоих с женой, дом вы начали строить в браке, а значит это совместно нажитое имущество и жена будет иметь право на долю в доме.
СпроситьЕсли дом построен во время брака то нет Махсуда, если покажете документы на дом и участок, можно точно ответить на Ваш вопрос, какие у Вас права при продаже дома.
Если вкладывали деньги в строительство в период брака, то, пока не доказано иное, вложенные деньги считаются совместно нажитыми. Если в браке, то его доля 1/2 в силу статьи 34 СК РФ и со.39 СК РФ.
А потому нет.
Но Вы вправе доказать, что это за счёт личного имущества построено, тогда только сможете. Если участок оформлен ДО заключения брака на Вас, то да.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я имею право продать дом без ведьма мужа?
Дом я сама построила личный своя выложения
Махсуда, если покажете документы на дом и участок, можно точно ответить на Ваш вопрос, какие у Вас права при продаже дома.
Если вкладывали деньги в строительство в период брака, то, пока не доказано иное, вложенные деньги считаются совместно нажитыми.
Спросить
Если в браке, то его доля 1/2 в силу статьи 34 СК РФ и со.39 СК РФ.
А потому нет.
Но Вы вправе доказать, что это за счёт личного имущества построено, тогда только сможете.
Спросить
Если участок оформлен ДО заключения брака на Вас, то да.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКак правило, в случае, если участок земли заложен в банке как обеспечение ипотечного кредита, собственник участка также должен дать согласие на его залог. Поскольку участок оформлен на вас, банк просит оформление вашего согласия на залог. Это обычная практика банков в таких ситуациях. Однако, лучше уточнить это у представителя банка или нотариуса, чтобы получить более точный ответ, исходя из конкретных обстоятельств вашей ситуации. Здравствуйте, согласие даëт обычно второй супруг, не на кого объект оформлен. Залог возникает у банка, если берете ипотеку, на что требуется нотариальное согласие супруга. Супруг должен дать согласие на передачу имущества в залог. Согласие нужно удостоверять у нотариуса Муж берет ипотеку на строительство дома. Участок оформлен на меня, приобретался в браке. Банк просит оформление согласия у нотариуса, что он даёт согласие мне. Так ли это, или я должна дать согласие что участок пойдёт в залог банку
Как правило, в случае, если участок земли заложен в банке как обеспечение ипотечного кредита, собственник участка также должен дать согласие на его залог. Поскольку участок оформлен на вас, банк просит оформление вашего согласия на залог. Это обычная практика банков в таких ситуациях. Однако, лучше уточнить это у представителя банка или нотариуса, чтобы получить более точный ответ, исходя из конкретных обстоятельств вашей ситуации.
Спросить
Супруг должен дать согласие на передачу имущества в залог. Согласие нужно удостоверять у нотариуса
СпроситьДоговор у нотариуса оформить на собственность Если он сейчас оформит на Вас (подарит или продаст) долю земельного участка, то впоследствии и построенный дом можно будет зарегистрировать в тех же долях на обоих.
При дарении у Вас возникнет обязанность по уплате налога на доходы в размере 13% от кадастровой стоимости земельногоу частка. Здравствуйте.
Оформляйте землю в долевую собственности и заключайте договор о совместной деятельности с целью строительства жилого дома. Необходимо все закрепить документально. Дом офв общую долевую собственность. Строим дом в гражданском браке вкладываем деньги вместе, земля на мужчине. Брак не хочу оформлять, так как получаю пособия детские. Какие документы оформить, чтоб потом если что не кусать локти?
Если он сейчас оформит на Вас (подарит или продаст) долю земельного участка, то впоследствии и построенный дом можно будет зарегистрировать в тех же долях на обоих.
При дарении у Вас возникнет обязанность по уплате налога на доходы в размере 13% от кадастровой стоимости земельногоу частка.
СпроситьЗдравствуйте.
Оформляйте землю в долевую собственности и заключайте договор о совместной деятельности с целью строительства жилого дома.
Спросить
А дом то сейчас на ком зарегистрирован? Если на вас то подавайте заявление в налоговую инспекцию на получение налогового вычета ст 220 НК РФ, к заявлению нужно приложить все документы подтверждающие ваши расходы Как можно получить деньги ндфл, потраченные за строительство дома, если дом построен на территории принадлежащей супруге с которой гражданский брак.
А дом то сейчас на ком зарегистрирован? Если на вас то подавайте заявление в налоговую инспекцию на получение налогового вычета ст 220 НК РФ, к заявлению нужно приложить все документы подтверждающие ваши расходы
СпроситьДом оформляется на того, на ком зарегистрирована земля. Поэтому дом сможете зарегистрировать на супругу. Но так как он построен в браке, он будет являться совместной собственностью супругов, не зависимо, на ком зарегистрирован. Можно ли оформить дом на обоих супругов, если участок для строительства дома был приобретен женой на её имя до заключения брака?
Дом оформляется на того, на ком зарегистрирована земля. Поэтому дом сможете зарегистрировать на супругу. Но так как он построен в браке, он будет являться совместной собственностью супругов, не зависимо, на ком зарегистрирован.
СпроситьТак и будете говорить на суде, что занимались строительством дома, можете привести свидетеля... в любом случае из вопроса не вижу оснований, что вас лишат вашей половины дома... Всё что в браке делите пополам Построили с супругой дом, поднимали с фундамента, она в это время работала официально, а я занимался строительством и ремонтом дома, так мы с не договорились на словах, сейчас дошло до развода, она говорит что дом практически принадлежит ей, в суде она будет говорить что я все это время не работал, и дом строился на ее деньги, как мне доказать в суде что капитальный ремонт и стройка были частью моей работы?
Так и будете говорить на суде, что занимались строительством дома, можете привести свидетеля... в любом случае из вопроса не вижу оснований, что вас лишат вашей половины дома...
Спросить
Ну если до брака у неё было чуть больше денег чем у меня на строительство, как предоставить суду документы на мои выполненные работы в рублях?
СпроситьДоказательства - свидетели, что вы работали и можно провести экспертизу стоимости проведенных работ . К тому же её деньги она тратила во-первых нужно доказать что именно на дом, нужно убедить суд (она должна) что подразумевалось что её доля при этом увеличивалась... ЬОна тратила "свои" ранее накопленные деньги, а вы тратили свой труд и ранее накопленный опыт и профессионализм В любом случае вас не могут лишить права на долю в доме, вычленить вашу долю вклада - невозможно. Нужно исходить из того, что всё сделано в браке и это совместно нажитое имущество. Удачи
СпроситьДа ну есть одно но.. первые два ребёнок от предыдущего брака у неё , а третий наш общий, и при разводе это будет указываться, дом сейчас стал стоить со всеми ремонтами рыночная цена 13-15 миллионов рублей (8 миллионов по кадастре) есть ещё квартира 1 комнатная, не сделает ли суд так что мне отходит квартира а ей с детьми весь дом?
СпроситьПо общему правилу суд всё делит поровну и дети при разводе не могут претендовать на имущество; очень редко суд отходит от равенства долей... в вашей ситуации суд может рассмотреть возможность присудить кому-то дом, а кому-то квартиру, но с выплатой денежной компенсации... суд - это сплошная импровизация и потому советую взять адвоката т. к. у вас непростая ситуация и во время суда нужно вовремя и поделку говорить и ходатайствовать
Спросить
Ни какого льготного леса муж не получит. Жена получила лес на строительство дома и на иные постройки в браке, в каком случае муж может получить льготный лес на строительство дома.
В порядке наследования, Айгуль. Нет, не можете. Участок свекрови, дом её, а потому все, что построено на нем, также её.
Можете по суду, если докажете, взыскать с мужа, как наследника 1\2, потраченных в браке средств на строительство. Я вышла замуж в 18 лет, был старый дом. мы его разрушали и построили новый дом, тогда свекровь была жива. Потом перешёл к мужу как дарвственной, могу ли я претендовать на дом? на раздел имущества дома?
Нет, не можете. Участок свекрови, дом её, а потому все, что построено на нем, также её.
Можете по суду, если докажете, взыскать с мужа, как наследника 1\2, потраченных в браке средств на строительство.
СпроситьДобрый день! Нужно сделать раздел совместно нажитого, все что куплено в браке будет принадлежать вам обоям. Оформленный после развода дом - останется на бывшей жене.
Участок - делится.
СК РФ Статья 38.
[quote]7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.[/quote] В течение 3 лет можете попробовать разделить имущество. Дом является личным имуществом жены и разделу не подлежит. Земельный участок подлежит разделу. Земельный участок оформлен на супругу. Во время брака построили дом на этом участке. Дом оформили после развода на жену. Кому теперь он будет принадлежать? Участок был куплен в браке.
Добрый день! Нужно сделать раздел совместно нажитого, все что куплено в браке будет принадлежать вам обоям.
СпроситьОформленный после развода дом - останется на бывшей жене.
Участок - делится.
СК РФ Статья 38.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.Спросить
Дом является личным имуществом жены и разделу не подлежит. Земельный участок подлежит разделу.
СпроситьВсе, что вкладывалось в строительство жилого дома в браке, помимо материнского капитала, является совместной собственностью супругов. После развода супруг вправе претендовать на долю в доме, либо денежную компенсацию. Здравствуйте, да, мужу положена доля. Если мы материнский капитал потратили в браке на строительство жилого дома, потом через 2 года развелись, должна ли я буду после завершения и сдачи дома выделить долю мужу? Тратили в браке мат капитал, но на данный момент в разводе иположено ли мужу выдклять долю? Когда дрстроится дом, спасибо большое.
Все, что вкладывалось в строительство жилого дома в браке, помимо материнского капитала, является совместной собственностью супругов. После развода супруг вправе претендовать на долю в доме, либо денежную компенсацию.
Спросить
Добрый день. Марина! Если в период нового брака дедушки им возведен незаконченный строительством дом на земельном участке, то он является общим имуществом супругов. Наследники дедушки могут требовать выдела доли в данном имуществе, которая будет наследоваться. Если права не оформлены на недострой, то при наличии спора о праве надо будет обращаться в суд с иском о включении 1/2 доли в праве на объект в состав наследства. Даже неоформленное имущество идет в наследственную массу. Но право собственности нужно доказывать через суд. Приходите - поможем. Зыряновская 63, оф 124 Дедушка продал дом и уехал в другой регион там умер там не достроил дом вернее не оформил не достройки а когда огласили наследство принадлежали ему только 3 участка о доме новая супруга умалчивает идет ли дом в наследство?
Добрый день. Марина! Если в период нового брака дедушки им возведен незаконченный строительством дом на земельном участке, то он является общим имуществом супругов. Наследники дедушки могут требовать выдела доли в данном имуществе, которая будет наследоваться. Если права не оформлены на недострой, то при наличии спора о праве надо будет обращаться в суд с иском о включении 1/2 доли в праве на объект в состав наследства.
Спросить
Даже неоформленное имущество идет в наследственную массу. Но право собственности нужно доказывать через суд. Приходите - поможем. Зыряновская 63, оф 124
СпроситьВы сможете уточнить в ифнс. Если мы с супругом будем подавать каждый на вычет по строительству дома, то нужно написать заявление на распределение расходов и каждый должен в налоговую отправить на свою сумму платежные документы?
Здравствуйте Ольга
Все имущество приобретенное в период брака, в рамках закона становиться общим имуществом супругов и подлежит разделу в равных долях. Участок является совместным имуществом супругов. Если участок зарегистрирован на одного из супругов, то другой супруг вправе потребовать выдела ему 1\2 доли в праве собственности на участок. Участок принадлежит по 1/2 каждому родителю, а маткапитал вы вкладывали в строительство, но дом не строили или что-то есть, то делите незавершёнку на всех членов семьи. Деньги за маткапитал могут и взыскать обратно по суду. Кому и как принадлежит этот участок, какие действия нужно предпринять супруге?
Доброго дня! Был участок купленный в браке, после уже был вложен в него материнский капитал, под строительство дома, но дом так и не был построен, через 5 лет супруги развелись. Кому и как принадлежит этот участок, какие действия нужно предпринять супруге?
Здравствуйте Ольга
Все имущество приобретенное в период брака, в рамках закона становиться общим имуществом супругов и подлежит разделу в равных долях.
Спросить
Участок является совместным имуществом супругов. Если участок зарегистрирован на одного из супругов, то другой супруг вправе потребовать выдела ему 1\2 доли в праве собственности на участок.
Спросить
Нужна экспертиза, которая подтвердит, что устранение недостатков жилья невозможно. Тогда сможете расторгнуть сделку. Нужно сначала определить причину - почему холодно, брак в работе при строительстве? Или что-то другое, какого года дом? Сделку не расторгнуть на данном основании, Светлана. Такая возможность отсутствует. В договоре же не указано, что квартира теплая и он продаёт квартиру, где температура соответствует требованиям...
. В июле 2021 года приобрели квартиру (Крайний север). Хозяин утверждал, что квартира тёплая. В прошлую зиму температура в квартире (1 этаж) была 13 градусов. В сильные морозы были в отъезде, мёрзли, но не так, как нынче. В этом году - 6 градусов. 2 этаж тёплый - 1 комната. Перемерзают все коммуникации, постоянно работают обогреватели. Есть ли возможность расторгнуть сделку? Что нужно для этого сделать?
Нужна экспертиза, которая подтвердит, что устранение недостатков жилья невозможно. Тогда сможете расторгнуть сделку.
Спросить
Нужно сначала определить причину - почему холодно, брак в работе при строительстве? Или что-то другое, какого года дом?
СпроситьТакая возможность отсутствует. В договоре же не указано, что квартира теплая и он продаёт квартиру, где температура соответствует требованиям...
.
Спросить
Дом на дарованном участке - какие правовые последствия при отсутствии регистрации и нарушении границ
Если Вы проживаете в браке, то все денежные средства у супругов общие (по смыслу законодательства РФ), НЕЗАВИСИМО от того, кто знал о распоряжении деньгами и кто их фактически заработал.
Поэтому построенный дом будет является, безусловно, совместно нажитым имуществом, как объект незавершенного строительства, например.
Даже если его не регистрировать. Если построить дом на участке, который получил в дар. Дом не регистрировать. Будет ли он совместно нажитым? Дом некак регистрировать, потому что не соблюдены требования по границам.
Если Вы проживаете в браке, то все денежные средства у супругов общие (по смыслу законодательства РФ), НЕЗАВИСИМО от того, кто знал о распоряжении деньгами и кто их фактически заработал.
Поэтому построенный дом будет является, безусловно, совместно нажитым имуществом, как объект незавершенного строительства, например.
Даже если его не регистрировать.
СпроситьЕсли Ваш муж вступил в права наследования, то у Вас прав не будет. Исключение - доказательства вложения Ваших личных средств в чужое недвижимое имущество. Вы здесь ни при чём, ты его имущество по наследству. Если Ваш муж вступил в права наследования, то у Вас прав не будет. Если будут доказательства что во время брака ваша семья участвовала в строительстве дома или его достраивала после вступления в мужа в наследство то есть шанс, что вам достанется часть при разделе имущества. Но в эксплуатацию дом будет введён в браке. Такая ситуация-муж собирается вводить в эксплуатацию дом, документы на который при начале строительства были оформлены на его мать, сейчас покойную. Будут ли у меня права на этот дом, после того как муж введёт дом в эксплуатацию?
Если Ваш муж вступил в права наследования, то у Вас прав не будет. Исключение - доказательства вложения Ваших личных средств в чужое недвижимое имущество.
Спросить
Если будут доказательства что во время брака ваша семья участвовала в строительстве дома или его достраивала после вступления в мужа в наследство то есть шанс, что вам достанется часть при разделе имущества.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно составить и подать в суд исковое заявление о разделе совместного имущества. На основании решения суда уже производить оформление. Раз в браке, то требуется раздел имущества: по согласию или через суд. Неплохо иметь документы и чеки по строительству. Для полного ответа требуются уточнения. Можете по суду разделить дом и участок, если его тоже в браке купили. В браке построили дом, развелись, но не оформляли, земля оформлена на бывшего, могу ли я без его согласия оформить дом и разделить?
Добрый день!
Вам нужно составить и подать в суд исковое заявление о разделе совместного имущества. На основании решения суда уже производить оформление.
Спросить
Раз в браке, то требуется раздел имущества: по согласию или через суд. Неплохо иметь документы и чеки по строительству. Для полного ответа требуются уточнения.
СпроситьОформите брачный договор и все в нем пропишите. Только брачный договор или сожительство. Брачный договор вам в помощь. Есть несколько способов. Менее рискованный сначала начать строительство дома, а уж потом расписаться.
По поводу психологии: ваше стремление понятно, обезопасить себя при делёжке.
только нафига мужу сначала на чужом участке строиться, где его потом под зад пинком пнут? Ведь делется всё совместно нажитое, а вы не успели расписаться уже думаете о разводе. Что делать? Имеется дом и участок, я собственник. Выхожу замуж, планируется снести дом, построить новый на том же месте. Как лучше оформить документы, чтобы в случае развода он не мог претендовать.
Есть несколько способов. Менее рискованный сначала начать строительство дома, а уж потом расписаться.
По поводу психологии: ваше стремление понятно, обезопасить себя при делёжке.
только нафига мужу сначала на чужом участке строиться, где его потом под зад пинком пнут? Ведь делется всё совместно нажитое, а вы не успели расписаться уже думаете о разводе.
СпроситьДом будет оформлен на того кого вы сами захотите, можно его оформить на одного из супругов (в отсутствие брачного договора дом будет являться общим имуществом), в общую совместную собственность супругов без выделения долей, либо в долевую собственность супругов (необходимо нотариальное соглашение) Если участок оформлен на девушку, не в браке, потом оформили брак и взяли ипотеку на строительство дома, то на кого будет оформлен дом по итогу?
Дом будет оформлен на того кого вы сами захотите, можно его оформить на одного из супругов (в отсутствие брачного договора дом будет являться общим имуществом), в общую совместную собственность супругов без выделения долей, либо в долевую собственность супругов (необходимо нотариальное соглашение)
СпроситьНужно, чтобы муж написал завещание на вас. При этом они могут сохранять право на обязательную долю в наследстве
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве. Мы с мужем состоим в браке 4 года, полгода назад мы начали строить дом, и тут объявили ь его дети от предыдущих браков. Подскажите пожалуйста могут ли они получить какую то часть нашего дома, если да как себя защитить? Т. Е. как отстать свое жилье, чтобы никому ничего не отдавать?
Нужно, чтобы муж написал завещание на вас. При этом они могут сохранять право на обязательную долю в наследстве
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве.
СпроситьЗдравствуйте!
Если брак не был зарегистрирован и нет завещания, то не может. Если она докажет, что участвовала в его строительстве или ремонте, то на вложенную часть средств может. Может ли сожительница умершего отца претендовать на дом.
Если она докажет, что участвовала в его строительстве или ремонте, то на вложенную часть средств может.
СпроситьВсе вопросы по требованиям для получения земельного участка надо задавать в вашей местной администрации. В каких то регионах вообще достаточно быть многодетными и уже возникает право на получение земельного участка. Добрый день!
Вы можете через любой МФЦ подать заявление о признании вашей семьи малоимущей для цели принятия вас на учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
При условии удовлетворения вашего заявления сможете поджать заявление на предоставление земельного участка под строительство жилого дома. Добрый день. Основные условия для получения многодетной семьей земельного участка:
постоянное проживание на территории региона или муниципального округа;
официально зарегистрированный брак;
отсутствие в собственности другого земельного участка или жилого дома.[
Но региональные власти могут устанавливать и дополнительные требования. У нас квартира в ипотеке мы многодетная семья, сколько должно быть квадратов на человека чтобы получить земельный участок?
Все вопросы по требованиям для получения земельного участка надо задавать в вашей местной администрации. В каких то регионах вообще достаточно быть многодетными и уже возникает право на получение земельного участка.
Спросить
Добрый день!
Вы можете через любой МФЦ подать заявление о признании вашей семьи малоимущей для цели принятия вас на учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
При условии удовлетворения вашего заявления сможете поджать заявление на предоставление земельного участка под строительство жилого дома.
Спросить
Добрый день. Основные условия для получения многодетной семьей земельного участка:
постоянное проживание на территории региона или муниципального округа;
официально зарегистрированный брак;
отсутствие в собственности другого земельного участка или жилого дома.[
Но региональные власти могут устанавливать и дополнительные требования.
СпроситьВы сможете это доказать так как период строительства явился на период брака. Возможны разные исходы. Живём с мужем 4 года в браке, муж достраивает дом (строительство идет уже лет 15). Смогу ли я доказать, что дом-совместно нажитое имущество, если он захочет оформить его при введении в эксплуатацию на несовершеннолетнего сына?
Это ваше совместно нажитое имущество. Без вашего согласия - не вправе оформить на сына. Здравствуйте. В случае, если в строительство дома были вложены Ваши общие денежные средства - Вы имеете право на долю, либо на компенсацию 1/2 части от вложенных совместных денежных средств.
Если мирно данный вопрос урегулировать не получается-необходимо обращаться в суд. Он приобрёл участок и начал строительство задолго до нашего брака. ) Уважаемые юристы, ситуация такова-муж заканчивает строительство дома, в следующем году будет вводить его в эксплуатацию. Участок, на котором стоит дом, приобретался задолго до нашего брака. Имеет ли муж право оформить дом на своего старшего сына, 10 лет, без моего согласия, и будет ли там по закону моя доля?
Это ваше совместно нажитое имущество. Без вашего согласия - не вправе оформить на сына.
Спросить
Здравствуйте. В случае, если в строительство дома были вложены Ваши общие денежные средства - Вы имеете право на долю, либо на компенсацию 1/2 части от вложенных совместных денежных средств.
Если мирно данный вопрос урегулировать не получается-необходимо обращаться в суд.
Спросить
