Кто станет владельцем дома, оформленного на покойную мать мужа после его ввода в эксплуатацию - вопросы и ответы
Такая ситуация-муж собирается вводить в эксплуатацию дом, документы на который при начале строительства были оформлены на его мать, сейчас покойную. Будут ли у меня права на этот дом, после того как муж введёт дом в эксплуатацию?
Если Ваш муж вступил в права наследования, то у Вас прав не будет. Исключение - доказательства вложения Ваших личных средств в чужое недвижимое имущество.
Спросить
Если будут доказательства что во время брака ваша семья участвовала в строительстве дома или его достраивала после вступления в мужа в наследство то есть шанс, что вам достанется часть при разделе имущества.
Спросить
Пошаговое оформление земли под многоквартирным домом (дом на 5 хозяев, у каждого свой двор и участок земли). Заранее спасибо.
Для начала закажите Технический паспорт на целое домовлаление и Кадастровый паспорт на земельный участок. Затем к нам, на очную консультацию. Поможем.
Спросить
Акт должен быть, прочитайте свой договор там обязаны были указать дату ввода дома в эксплуатацию и затем дату передачи квартиры, есть такие сроки?
СпроситьМы с женой развелись 3 с половиной года назад, в браке был куплен дом. Собственницей является жена и прописаны сын и бывшая в доме. Если я подам в суд на раздел имущества, выйграю суд?
Евгений, здравствуйте!
В указанном случае, если не было заключено брачного договора, соглашения о разделе имущества, и дом был приобретен в период брака на Ваши совместные средства, то это совместно нажитое имущество, которое в силу ст. 34 СК РФ подлежит разделу поровну.
Таким образом, Вы можете обратиться в суд и получить нужный результат.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
Спросить
Добрый день, Евгений! Да, в силу нормы ст. 34 СК РФ, т.к. скорее всего у Вас не было заключено брачного договора и соглашения о разделе имущества, а дом был приобретен в период брака на Ваши совместные средства и является совместно нажитым имуществом.
СпроситьМуж с женой развелись. Земля и дом были оформлены на одного из супругов. По решению суда приватизация дома была отменена. Один из супругов выписался из дома и уехал, но земля была оформлена на уехавшего. В доме прописан один супруг и дети. Может ли хозяин земли оформить дом вновь на себя?
Вам нужно исходить из решения суда и иных обстоятельств. У того, кто является собственником земельного участка есть шанс и он может это сделать, но с учетом решения суда.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Если Вы проживаете в этом доме, возможно, нужно еще раз оформить приватизацию жилья.
Для более детальной консультации по Вашей ситуации нужно смотреть документы.
СпроситьЗастройщик после ввода дома в эксплуатацию сразу вышел и ЕГРЮЛ. Гарантийный срок 5 лет не истек. Кто несет ответственность за недостатки в ходе строительства.
Если застройщик ликвидировался, то никто не несет ответственности за гарантийный ремонт.
СпроситьЗаключен ДДУ с крайним сроком передачи квартиры до 31.12.15. В ноябре получил извещение сроков до 30.06.16 вместе с проектом доп. соглашения о переносе сроков. Съездил в офис, обсудил варианты подписания. Их ответ: все вопросы по неустойкам только после ввода дома в эксплуатацию.
Несмотря на это соглашение подписывать не стал, но считаю нужным направить письменный ответ об отказе подписывать соглашение. Прошу вас помочь уточнить формулировку.
Спасибо,
Вы все правильно делаете. Формулировку пишете в произвольной форме. Либо обращайтесь к юристам на консультацию и подготовку документа
Спросить
Добрый день! Да возможно, в законе нет конкретных сроков обязывающих вас это сделать в данные сроки.
СпроситьСтрою дом все чеки на материалы собираю. После ввода дома в эксплуатацию, вернут ли мне налог. Строю уже 7 лет. говоря что только возвращают за последнии 3 года.
В моем договоре долевого участия есть пункт: Общая площадь объекта долевого строительства будет уточнена после ввода в эксплуатацию здания №1 на основании данных органа технической инвентаризации по фактическим обмерам.
1. Правильно ли я понимаю, что этот пункт означает, что замеры ОТИ должны быть произведены после ввода дома в эксплуатацию?
В реальности обмеры БТИ были произведены за год до ввода объекта в эксплуатацию. Они не соответствуют действительности (реальная площадь меньше), но по ним застройщиком получен кадастровый паспорт на квартиру. У меня есть подозрения, что конкретно мою квартиру никто не мерил, потому что все квартиры по стояку получились одинаковой площади, а дом не монолитный и не панельный (блочная кладка стен).
2. Какие действия будет правильно предпринять, чтобы признать замеры БТИ недействительными, сделать реальные замеры и исправить кадастровые данные?
Отец приобрел квартиру по ДДУ. Её еще не ввели в эксплуатацию. Соответственно прав собственности еще нет. Отец хочет передать эту квартиру моей несовершеннолетней дочке. Вопрос такой. Можно ли оформить квартиру сразу на ребенка после ввода дома в эксплуатацию, или надо на отца, а потом на ребенка. И если все же сначала на отца, то как предпочтительней переоформить эту квартиру (дарение, наследство или еще как?). И надо ли будет платить налоги? Спасибо.
Эрнест, можно сейчас переформить. Для этого необходимо заключить договор переуступки прав требования.
Но чтобы вам помочь с переоформлением, необходимо смотреть ДДУ, он у вас на руках?
СпроситьЗдравствуйте. До ввода дома в эксплуатацию можно оформить договор уступки права требования на дочку. И затем регистрировать уже квартиру на дочку. А подарить вы можете только после регистрации первоначального права собственности на себя. Налог в данном случае платить не придется. Удачи вам.
Спросить
НЕт, одностороннее расторжение договора запрещено законом, за исключением случаев, указанных в самом договоре.
СпроситьКупил квартиру в ипотеку. Это строящееся жилье. Заключен договор долевого участи. Договор зарегистрирован в уфрс. Но, свидетельство о собственности будет получено соответственно только после ввода дома в эксплуатацию и сдачи. Сейчас собираюсь вступить в брак. Будет ли квартира считаться как совместно нажитое имущество, если договор долевого участия заключен до брака а свидетельство о собственности получено уже после брака? Спасибо!
Добрый день.
Если это индивидуальное строительство - да. Если дом многоквартирный, после ввода в эксплуатацию, надо подписать еще и акт приема передачи конкретной квартиры.
СпроситьВозможно ли провести уступку прав требований по договору долевого участия после ввода дома в эксплуатацию до подписания акта приема-передачи? И если - да, то каким образом?
Добрый день! До передачи квартиры по акту вы можете заключить договор уступки права требования (цессии). Договор составляется в письменном виде и подлежит регистрации в Управлении Росреестра. Для этого необходимы документы: Договор долевого участия, документы об оплате Вами строительства дома, Справка строительной организации об исполнении Вами обязательств.
СпроситьПродали квартиру где были доли у детей, конечно с разрешением органов опеки. В замен купили земельный участок ИЖС где сразу выделили доли (себе, мужу и 2 деткам по 1/4). Так же в разрешении в орг. опеки было прописано что после ввода дома в эксплуатацию я и муж обязаны выделить доли и детям. Далее я делаю разрешение на строительство. Соответственно на всех. Так как у меня есть еще и мат. капитал я оформляю займ, так же на строительство. А вот теперь самое интересное. Необходимо нотариальное заверение, что я обязуюсь выделить доли всем! Нотариус отказал заверять, т.к. в разрешении уже все указанно. МФЦ принял все документы, а пенсионный вернул, отказали так как нет нот. заверения. Кто прав и что делать мне? Ведь деньги теряю я, а не пенсионный и не натариус. И на кого из них теперь можно жаловаться?
Правоту определяет суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
СпроситьЧто необходимо сделать участнику долевого строительства после ввода дома в эксплуатацию, чтобы оформить жилье? Какие документы оформить и в какие сроки? На что обратить внимание дабы избежать всякие недоразумения.
Вы или Ваш адвокат с пакетом документов (договором долевого участия, документами о вводе дома от застройщика, иными документами) можете обратиться в Многофункциональный центр госуслуг (МФЦ) или в Управление Росреестра.
Перечень документов для регистрации права собственности указан в законе, он размещен в помещении Росреестра, МФЦ, есть в интернете.
Вам нужна помощь адвоката в подаче документов на регистрацию права?
СпроситьВ дду пункт: после ввода дома в эксплуатацию объект дду должен находиться в следующем состоянии и следующей комплектации:
4)штукатурка внутренних стен и перегородок, стяжка полов не выполняется.
У меня вопрос должна ли быть штукатурка в итоге?
Просто там как то очень запутано написано
В перечне того что должно быть написано. Я поняла это так что штукатурка есть, а стяжки нет
Развк перечень не должен был идти просто через запятую или дописано а также стяжка полов не предоставляется. Заранее спасибо за ответ.
Спросить
Сначала мне надо совет опытных людей. Могу ли я отстаивать у застройщика, что штукатурка должна быть при такой формулировке?
СпроситьШтукатурка должна быть, если ее нет не нужно подписывать акт приемки, а свои замечания указать письменно, срок сдачи дома нарушен или нет?
Спросить
Приняли и вселились в квартиру после ввода дома в эксплуатацию, подписав акт приема. Дом еще не сдан, соответственно право собственности не оформлено. В процессе проживания обнаружились дефекты работ: трещины в стяжки, стали грунтовать стены - стены запавшие, промерзание и мн.прочего всего. Сделали экспертизу, оценку. Застройщик предлагает все устранить. Мы хотим расторгнуть договор ДУ, т.к. до проведения экспертизы застройщик на контакт не шел, писали письмо-претензию. Вынуждены жить на протяжении всего времени не сделав ремонт, не ставим встроенную мебель, так как впереди суд и назначат, скорее всего еще судебную экспертизу, поэтому никаких работ не производим, мебель не устанавливаем, так как и пол временный и сначала ремонт нужен. Объект ДУ передан в срок. В связи с выявленными существенными недостатками, можем ли мы ИМЕЕННО РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР ДУ с возмещением всех затрат. С нашей стороны обязательства все выполнены в срок.
Через ЖСК приобретена в собственность квартира в МКД.
После ввода дома в эксплуатацию ЖСК заключил договор управления с управляющей компанией. Договором установлена сумма платежей (завышенная и не совсем прозрачная) для собственников по содержанию и ремонту.
Нужна юридическая экспертиза договора на предмет соблюдения законодательства с перспективой уменьшения платежей и приведения договора в соответствии с законодательством. Москва.
Сколько стоит подобная экспертиза и ее статус.
Дополнительные платежи могут начисляться только на основании общего собрания. Поэтому обратитесь в жилищную инспекцию для разрешения вашего вопроса.
СпроситьДолжен ли застройщик копию паспорта обмеров БТИ или замеров в уведомление об доплате за доп метры? И в какой момент можно оплачивать, после ввода дома в эксплуатацию или до? В какой момент застройщик должен присылать эти обмеры БТИ?
Посмотрите свой договор, там наверняка есть запись о том, что доплата осуществляется по результатам обмеров БТИ и указана процедура доплаты. Документы БТИ нужны обязательно, время доплаты - согласно договору.
СпроситьОплачивать надо все в последний момент. Сначала пусть дом введут в эксплуатацию. Когда начнёте оформлять документы и получать свидетельство о собственности. придёте в БТИ и к вам придут замерщики и разница будет на один метр больше, чем по плану и за этот метр вы будете (если хотите) доплачивать. На получение документов о собственности этот момент не влияет.
Спросить
