Брачный договор и недвижимость / Договор - 1039 советов адвокатов и юристов
Это недвижимость В брачном договоре разделены движимые и недвижимые вещи квартиры дома входят в эти раздельные вещи.
Отказ от недвижимости может быть оформлен у нотариуса. Нужно составлять брачный договор, но это возможно только с согласия мужа. если все купили в браке то муж ужеимеет право на совместно нажитое. Если добровольно отказывается на брачн договор-идите в суд и делите имущество находясь в браке и предоставьте все документы доказывающие ваше финансовое участие. но это может и к разводу привести. смотрите что вам надо. Продала свою квартиру (собственник я) купила землю и дом в браке, но хочу что бы муж не имел на недвижимость права, как грамотно оформить отказ? Подскажите пожалуйста. Заранее благодарна.
если все купили в браке то муж ужеимеет право на совместно нажитое. Если добровольно отказывается на брачн договор-идите в суд и делите имущество находясь в браке и предоставьте все документы доказывающие ваше финансовое участие. но это может и к разводу привести. смотрите что вам надо.
СпроситьВозьмите с мужа 1) нотариальное согласие на оформление собственности без его участия; 2) заключите брачный договор. Оформить недвижимость можно у любого нотариуса Здравствуйте, Ирина!
Если Вы так сделаете, то квартира будет общей собственности со вторым супругом.
Для избежания подобной ситуации придется заключать брачный договор, чтобы изменить законный имущественный режим. Оформляйтесь у нотариуса на себя и детей Муж не участвовал в доле.
-------------------
Это если только он откажется от своей доли, причитающейся ему как отцу второго ребёнка. Второй ребёнок у меня от второго брака. Я хочу продать квартиру которая моя по завещанию, добавить материнский капитал и купить другую, подскажите как оформить сделку чтоб квартира была моя и детей. Муж не участвовал в доле. Спасибо.
Возьмите с мужа 1) нотариальное согласие на оформление собственности без его участия; 2) заключите брачный договор.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Если Вы так сделаете, то квартира будет общей собственности со вторым супругом.
Для избежания подобной ситуации придется заключать брачный договор, чтобы изменить законный имущественный режим.
Спросить
Муж не участвовал в доле.
-------------------
Это если только он откажется от своей доли, причитающейся ему как отцу второго ребёнка.
СпроситьВозможен в течение 3 лет после расторжения брака Здравствуйте! Путем заключения нотариального соглашения, а если согласия нет, то в судебном порядке. Раздел приобретённой недвижимости после развода может происходить:
1. по обоюдному согласию сторон
2. в соответствии с брачным договором, если он есть
3. по решению суда. Раздел приобретённой недвижимости после развода.
Здравствуйте! Путем заключения нотариального соглашения, а если согласия нет, то в судебном порядке.
Спросить
Раздел приобретённой недвижимости после развода может происходить:
1. по обоюдному согласию сторон
2. в соответствии с брачным договором, если он есть
3. по решению суда.
Спросить---Здравствуйте, не считается. дарить не имели права без её согласия и вопрос стоит задавать грамотно и понятно. а не темнить. Удачи Вам и всего хорошего. Если в Росреестре недвижимости зарегистрировано долевое право,то согласие не нужно. Если муж и жена приобрели квартиру, сразу при покупке определили доли, какие будут у супруга и супруги- то согласие на совершение сделок мужу у жены спрашивать НЕ надо, так как он отчуждает не общую семейную собственность, а свою собственную.
Если они приобрели квартиру например только на одного из супругов, , находясь в браке и при отсутствии брачного договора, то это совместная собственность, и все сделки с разрешения второго супруга, согласно ст.35 СК РФ Считается ли человек собственником квартиры если он приобрёл в браке с супругой её по договору купли-продажи всю долю квартиры и нужно ли ему Согласие супруги на дарение квартиры сыну?
---Здравствуйте, не считается. дарить не имели права без её согласия и вопрос стоит задавать грамотно и понятно. а не темнить. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Если в Росреестре недвижимости зарегистрировано долевое право,то согласие не нужно.
Спросить
Если муж и жена приобрели квартиру, сразу при покупке определили доли, какие будут у супруга и супруги- то согласие на совершение сделок мужу у жены спрашивать НЕ надо, так как он отчуждает не общую семейную собственность, а свою собственную.
Если они приобрели квартиру например только на одного из супругов, , находясь в браке и при отсутствии брачного договора, то это совместная собственность, и все сделки с разрешения второго супруга, согласно ст.35 СК РФ
СпроситьБрачный договор удостоверяется нотариусом ,целесообразнее обратиться к нему. Обращайтесь в личку к юристу Помогите составить договор по которому оговариваются условия неравного раздела недвижимости после развода. Спасибо!
Нет, не является таковой. как оформить договор дарения (чтобы избежать налогообложения). Тетя дарит имущество (недвижимость) матери, а мать мне? Можно ли оформить многосторонним договором? Я состою в браке и не хочу, чтоб это имущество было совместным. В брачный договор можно внести пункт, что имущество ТАКОЕ ТО, купленное по ДОГОВОРУ №... является личной собственностью одного супруга? Является ли тетя (родная сестра матери) близкой родственницей по отношению к племяннице (дочери родной сестры). Вопрос связан с оформлением договора дарения и необходимости уплаты НДФЛ.
как оформить договор дарения (чтобы избежать налогообложения). Тетя дарит имущество (недвижимость) матери, а мать мне? Можно ли оформить многосторонним договором?
СпроситьЗдравствуйте! Заключите договор купли-продажи с тетей. Тогда не придется платить НДФЛ.
СпроситьСамый простой способ, если квартира в собственности более трех лет, то лучше договор купли-продажи
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
В описанной Вами схеме НДФЛ с дарения не будет (дарение будет происходить между близкими родственниками).
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ: «Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)».
СпроситьЯ состою в браке и не хочу, чтоб это имущество было совместным. В брачный договор можно внести пункт, что имущество ТАКОЕ ТО, купленное по ДОГОВОРУ №... является личной собственностью одного супруга?
СпроситьПри дарении имущество не является совместным СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Спросить
Можно сделать договор купли-продажи в пользу третьего лица.
По такому договору третье лицо (например Ваша мама) вносит денежные средства, а все права собственника возникают у Вас. Квартира не будет общим имуществом супругов.
СпроситьТолько брачный договор. На отчуждение совместно нажитого имущества потребуется согласие супруга, по крайней мере до тех пор, пока Вы в браке.
Проблему можно решить только подписанием брачного договора. Хочу приобрести недвижимость в браке (комнату), буду брать ипотеку, муж идет соцзаемщиком. Я бы хотела избежать в случае развода раздела имущества, так как за кредит платить буду я,сбережения мои. Боюсь муж вряд ли пойдет на брачный контракт. Как я могу еще подстраховаться? Оформить на другого родственника я не могу, кредит на меня. Если я потом захочу подарить в дар 15 летнему сыну, но его согласие и подпись будут нужны, правильно?
На отчуждение совместно нажитого имущества потребуется согласие супруга, по крайней мере до тех пор, пока Вы в браке.
Проблему можно решить только подписанием брачного договора.
СпроситьЗдравствуйте! заключайте именно брачный договор Тарифы - у нотариуса. А также ст.333.24 НК РФ. Добрый день! В данном случае слова договор и контракт являются синонимами, и принципиальной разницы нет, выражайте свою позицию любым из этих двух слов - это не будет ошибкой. А вот, что касается разницы в понятиях "договор" и "соглашение", разница существенное. Договор Вы можете заключать до вступления в брак, так и находясь в браке, а соглашение уже находясь в браке или после его расторжения.
Договор регулирует все стороны взаимоотношений (дети, обязанности, раздел имущества, алименты), а соглашение - только одну часть, например, в вашем случае, права на объект недвижимости. Договор дороже будет стоить, так что лучше будет заключить соглашение, удостоверив его нотариально. Стоимость услуги узнавайте у нотариуса (у любого). В области дешевле... Купил квартиру в браке, хочу заключить брачный договор или контрак как правильно? Сколько это стоит?
Добрый день! В данном случае слова договор и контракт являются синонимами, и принципиальной разницы нет, выражайте свою позицию любым из этих двух слов - это не будет ошибкой. А вот, что касается разницы в понятиях "договор" и "соглашение", разница существенное. Договор Вы можете заключать до вступления в брак, так и находясь в браке, а соглашение уже находясь в браке или после его расторжения.
Договор регулирует все стороны взаимоотношений (дети, обязанности, раздел имущества, алименты), а соглашение - только одну часть, например, в вашем случае, права на объект недвижимости. Договор дороже будет стоить, так что лучше будет заключить соглашение, удостоверив его нотариально. Стоимость услуги узнавайте у нотариуса (у любого). В области дешевле...
СпроситьЗаключите брачный договор с супругом. Либо пусть завещание в Вашу пользу составит. Брачный договор, содержащий все условия по разделу имущества. Завещание не гарантирует отсутствие претензий. Только брачный договор или соглашение о разделе имущества. Хочу купить коммерческую недвижимость помещение "Салон красоты". Я в браке поэтому понимаю, что при разводе мы с мужем поделим его пополам. Это не проблема. Но вот другой вопрос родственники у него больно прыткие. Если вдруг не дай бог с мужем что случиться начнут претендовать на его долю. Подскажите какую-нибудь схему по которой можно раз и навсегда избавиться от притязаний родни.
Заключите брачный договор с супругом. Либо пусть завещание в Вашу пользу составит.
СпроситьЗавещание не гарантирует отсутствие претензий. Только брачный договор или соглашение о разделе имущества.
СпроситьВы можете составить брачный договор, который удостоверяется нотариусом. В этом договоре все условия и прописать. Обратитесь к любому нотариусу. Интересует такой вопрос: Мы с супругом хотим приобрести квартиру в иппотеку, которая будет его собственностью и комнату в комуналке-на материнский капитал, которая будет принадлежать мне и детям. Существует ли такой договор, заверенный нотариусом, при котором, в случае развода, ни он ни я не будем претендовать на раздел квартиры и комнаты? И как грамотно составить?
Вы можете составить брачный договор, который удостоверяется нотариусом. В этом договоре все условия и прописать. Обратитесь к любому нотариусу.
СпроситьЗдравствуйте, снять то могут, дай только повод, но вы можете обжаловать это в последствии обратившись в суд Скажите пожалуйста, могут ли снять с очереди по выплате? Если я женюсь на и у супруги будет дом площадью 60 кв.м. ро при этом заключен брачный договор, что я не претендую на ее жил-площадь!
Здравствуйте, снять то могут, дай только повод, но вы можете обжаловать это в последствии обратившись в суд
СпроситьМожно оформить брачный договор Здравствуйте! Вы должны получить разрешение органа опеки на продажу недвижимости детей. Муж просто не будет участвовать в качестве покупателя в новом жилье. Продаем комнаты/ при покупки ее реализовали МСК на родителей и 2 детей-10 и 11 лет/,одновременно покупаем 1-ком. кв., муж изъявил желание не получать свою долю в покупаемой квартире. Можно мужу отдать часть денег с продажи или как-то по другому решить этот вопрос?/
Здравствуйте! Вы должны получить разрешение органа опеки на продажу недвижимости детей. Муж просто не будет участвовать в качестве покупателя в новом жилье.
Спросить---Здравствуйте, да будет претендовать. Всего хорошего. Будет. Чтобы не претендовал нужно либо брачный договор составить, либо пусть отец купит на себя и подарит Вам недвижимость. Здравствуйте Екатерина. Да, муж будет иметь право на половину данного имущества. Отец может передать имущество путем дарения, в этом случае оно будет принадлежать только вам. Оформите раздел имущества брачным договором Отец будет продавать собственное жильё,на деньги с продажи мы купим недвижимость, которую оформим на меня, я нахожусь в официальном браке, в случае развода муж будет претендовать на эту недвижимость?
Будет. Чтобы не претендовал нужно либо брачный договор составить, либо пусть отец купит на себя и подарит Вам недвижимость.
Спросить
Муж должен оформить завещание на ваших детей. Здравствуйте! Можете заключить брачный договор, по которому имущество, будет являться Вашим личным имуществом. Собираемся покупать с мужем недвижимость. В дальнейшем хочу оставить её нашим детям. У мужа от первого брака есть дети. Как или что можно сделать, чтобы дети мужа от первого брака в будущем не претендовали на данную собственность? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Можете заключить брачный договор, по которому имущество, будет являться Вашим личным имуществом.
СпроситьВсе что куплено в период брака, является общей собственностью, даже если оформлена только на одного супруга. Можете заключить брачный договор, где предусмотреть иное. Да, Вам нужно заключить брачный договор, в котором указать, что данная недвижимость будет считаться Вашей индивидуальной собственностью. договор подлежит нотариальному удостоверению Если я состою в браке, при покупке недвижимости, могу ли я оформить договор купли-продажи только на себя, что бы супруг не имел своей доли. У супруга есть обстоятельства, по которым ему не желательно иметь недвижимость в собственности. Я знаю, что купленная в браке недвижимость, является общей собственностью. Возможно, есть еще дополнительный договор, который исключает его право на владение недвижимым имуществом?
Все что куплено в период брака, является общей собственностью, даже если оформлена только на одного супруга. Можете заключить брачный договор, где предусмотреть иное.
СпроситьБудут браться выписки в Росреестре С отменой свидетельств на право собственности, как теперь будет выглядеть оформление недвижимости по брачному договору.
[quote]на какую часть этого имущества я могу претендовать при разводе?[/quote]
На 1/2 часть всего имущества, что нажито и куплено Вами в браке. На половину совместно нажитого в браке имущества, если не было брачного контракта. имущество, нажитое в браке делится пополам (если нет брачного договора) Я хочу развестись с мужем из-за постоянных измен. На его имя записана недвижимость и бизнес. Скажите пожалуйста, на какую часть этого имущества я могу претендовать при разводе? (P.S я-гражданка Украины, муж-гражданин России, проживаем тоже в России; есть взрослая дочь)
на какую часть этого имущества я могу претендовать при разводе?
На 1/2 часть всего имущества, что нажито и куплено Вами в браке.
Спросить
На половину совместно нажитого в браке имущества, если не было брачного контракта.
Спросить
Здравствуйте! Если хочет все оформить на супругу, то необходимо заключить брачный договор, по которому недвижимость будет являться ее собственностью. Отец путем выкупа получил в собственность от государства земельный участок, будучи в браке. И затем они построили дом. Все было оформлено в собственность отца. Вопрос: Отец хочет переоформить все на мать, как это сделать и какой из вариантов лучше? Спасибо.
Здравствуйте! Если хочет все оформить на супругу, то необходимо заключить брачный договор, по которому недвижимость будет являться ее собственностью.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не может претендовать.. Здравствуйте.
Нужно смотреть условия договора ст.420 ГК РФ Здравствуйте. Нет, не сможет претендовать, так как у Вас был заключен брачный договор в соответствии с которым данный объект недвижимости принадлежит Вам и не может быть разделен между супругами. Вряд ли. Он же сам подписал брачный договор. Скорее всего, ничего у него не получится Татьяна, приветствую. На квартиру, полагаю, что нет. На выплаченные банку средства - да. Необходимо понимать условия брачного договора. Я взяла ипотеку до замужества. При замужестве заключили брачный договор о том, что супруг не претендует на эту квартиру несмотря на то, что выплаты по ипотеке еще не закончились. Сейчас идет бракоразводный процесс, бывший супруг хочет отсудить квартиру, это возможно? Он может претендовать на какую-то долю?
Здравствуйте. Нет, не сможет претендовать, так как у Вас был заключен брачный договор в соответствии с которым данный объект недвижимости принадлежит Вам и не может быть разделен между супругами.
Спросить
Татьяна, приветствую. На квартиру, полагаю, что нет. На выплаченные банку средства - да. Необходимо понимать условия брачного договора.
СпроситьНеобходимо составить брачный договор А если он не согласен? И переводить на детей тоже отказывается. Я стояла на очереди по молодой семье 4 года, в том году вышла 2 раз замуж и родился 3 ребенок, сейчас получаем сертификат и все доли на квартиру делятся.. Как правильно составить договор купли-продажи чтоб после развода муж не имел никакого отношения к квартире (тк не добавляет на нее)
Сертификат получаете Вы, на очереди стояли Вы, это не делится, а вот та сумма что добавляется делится и из неё мужу положена доля
СпроситьЗдравствуйте. У Вас один вариант-составление брачного договора или составление нотариального отказа от доли в пользу детей. Других вариантов нет.
Спросить
Приобретённая квартира в браке-совместная собственность супругов. Только если составит брачный договор, но как вы написали, он на это не идет
Спросить
Добрый день. На имущество, приобретаемое в браке действует законный режим имущества супругов - режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (ст. 33 Семейного Кодекса РФ). При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК РФ).
СпроситьЧтобы обезопасить себя, Вы можете заключить брачный договор.
Венчание не является регистрацией брака и не влечет соответствующих правовых последствий. В данном случае при заключении брака Вы имеете право заключить брачный догов. Венчание никаких правовых последствий не порождает. Проживая в гражданском браке, я купила себе квартиру за личные средства, которые зарабатывались в первом браке. Мой новый гражданский муж просит, чтоб я его прописала в этой квартире. Он гражданин Украины, получил РВП, сейчас делает вид на жительство. Чем я рискую? И еще, хочет зарегистрировать со мной брак, но я отказала. Предложил обвенчаться. У меня есть еще недвижимость, которую я хочу продать и купить себе еще пару квартир на эти деньги. Как мне себя обезопасить в дальнейшем, чтоб не стал вопрос о разделе этой недвижимости между мной и моим гражданским мужем. Венчание, дает право на раздел приобретенного жилья или только брак через ЗАГС?.
Чтобы обезопасить себя, Вы можете заключить брачный договор.
Венчание не является регистрацией брака и не влечет соответствующих правовых последствий.
Спросить
В данном случае при заключении брака Вы имеете право заключить брачный догов. Венчание никаких правовых последствий не порождает.
СпроситьДобрый вечер.Это имущество и так является вашей совместной собственностью.Можете составить соглашение о разделе имущества. Каким способом лучше решить вопрос: оформить дарственную или брачный договор. Я в браке. С мужем приобрели участок, построили дом. По документам он собственник. Муж захотел меня оформить как собственника, а как лучше сомневаемся.
Заранее спасибо за ответ!
Добрый вечер.Это имущество и так является вашей совместной собственностью.Можете составить соглашение о разделе имущества.
СпроситьЗдравствуйте. Наследственное имущество не считается совместно нажитым и разделу не подлежит. Ув. Ирина, если у Вас имеются мысли о возможном разводе, рекомендую настоять на заключении брачного договора. А отговорка Вашего мужа о недоверии - это лукавство. Если Вы приобретете только зем. участок, а дом будете строить, то в случае расторжения брака муж сможет претендовать на 1/2 долю дома, если Вы не докажете что строили его исключительно на ден. средства полученные от продажи наследственного имущества. Я продаю недвижимость доставшуюся мне по наследству в Молдавии. За вырученные деньги я с мужем хотим купить землю и построить дом в России (у нас Российское гражданство). В случае развода имеет ли право мой муж претендовать на долю недвижимости приобретенную в браке, но на деньги доставшиеся мне по наследству? О брачном договоре не может быть и речи, так как муж об этом и слышать не хочет и утверждает, что я ему не доверяю. Но я осознаю, что в жизни всякое может случиться. Спасибо!
Здравствуйте. Наследственное имущество не считается совместно нажитым и разделу не подлежит.
Спросить
Ув. Ирина, если у Вас имеются мысли о возможном разводе, рекомендую настоять на заключении брачного договора. А отговорка Вашего мужа о недоверии - это лукавство. Если Вы приобретете только зем. участок, а дом будете строить, то в случае расторжения брака муж сможет претендовать на 1/2 долю дома, если Вы не докажете что строили его исключительно на ден. средства полученные от продажи наследственного имущества.
СпроситьИ при наличии завещания, если на момент смерти мужа,жена будет нетрудоспособной ввиду достижения пенсионного возраста или наличия инвалидности, она будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Это не менее половины того, что она наследовала бы по закону. Нет не гарантирует. Есть положения закона по данному вопросу. Завещание на недвижимость на своих детей гарантирует от посягательств супруги если муж умер? Брак совершается по брачному договору а недвижимость каждого супруга приобретена до брака и оформлена?
И при наличии завещания, если на момент смерти мужа,жена будет нетрудоспособной ввиду достижения пенсионного возраста или наличия инвалидности, она будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Это не менее половины того, что она наследовала бы по закону.
Спросить
