Брачный договор при продаже квартиры - 1241 советов адвокатов и юристов
Квартира уже разделена, поскольку размер долей обозначен в договоре купли-продажи. Доли в квартире уже определены. Если имеется иное совместно нажитое имущество и во время брака Вы хотите его определить-составье брачный договор и зарегестрируйте его у нотариуса. Хотим с мужем разделить имущество во время брака. Как делится квартира, если она была куплена во время брака, но у мужа вид права - общая долевая собсвенность: 1/3, а у меня вид права - общая долевая собсвенность: 2/3?
Квартира уже разделена, поскольку размер долей обозначен в договоре купли-продажи.
Спросить
Доли в квартире уже определены. Если имеется иное совместно нажитое имущество и во время брака Вы хотите его определить-составье брачный договор и зарегестрируйте его у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не сможете доказать, что на самом деле было дарение. Что делать? Заключите брачный договор, по которому квартира будет личной собственностью. Мать продает фективно мне квартиру без расписки о получении денег, нахожусь в браке, если при разводе муж потребует раздел, могу ли я доказать что сделка была фективной. Дарение не вариант. Буду очень рада развернутому ответу.
Здравствуйте! Нет, не сможете доказать, что на самом деле было дарение. Что делать? Заключите брачный договор, по которому квартира будет личной собственностью.
СпроситьБрачным договором. В договоре купли-продажи так и указать, кто сколько оплачивает и что приобретается в долевую собственность, расписать доли. Здравствуйте! брачный договор, сохраните все документы подтверждающие что вы вносили 2/3 части, в случае суда, сможете это доказать. Укажите доли супругов в квартире в договоре купли-продажи. Молодоженам родители покупают квартиру 2/3 стоимости вносит жена и 1/3 муж. Как оформить правильно покупку с учетом долей на случай развода?
В договоре купли-продажи так и указать, кто сколько оплачивает и что приобретается в долевую собственность, расписать доли.
Спросить
Здравствуйте! брачный договор, сохраните все документы подтверждающие что вы вносили 2/3 части, в случае суда, сможете это доказать.
Спросить
У Вас не вопрос а высшая математика.
Платежи в период брака пополам если нет брачного договора. Купили квартиру долями до брака, через 3 месяца оформили брак, муж - 3/5 доли, на меня оформили - 2/5 доли, 500000 - первый взнос до брака внёс муж, ипотеку взяли на двоих: муж - заёмщик, я поручитель. Сейчас разводимся, планируем продать квартиру за 3000000, остаток по досрочному закрытию ипотеки - 1700000, остатки от продажи (1300000) каким образом по закону распределят между нами?
У Вас не вопрос а высшая математика.
Платежи в период брака пополам если нет брачного договора.
СпроситьСоставьте с супругой брачный договор Здравствуйте, разделу не подлежит, это Ваше личное имущество. Единственное, если только Вы вкладывали туда дополнительные средства, то супруга может рассчитывать на часть исходя из вложенных средств (в браке). Имущество, приобретенное в период брака, будет делиться поровну между супругами. Если докажете, что квартира приобретена на Ваши личные средства - разделу она подлежать не будет. Ключевой момент - наличие таких доказательств. Производите расчеты по продаже старой квартиры и покупке новой безналичным путем, через один счет. Нахожусь в браке. Хочу продать квартиру которую купил до брака и купить другую но побольше. В случае развода как она будет делиться если деньги на ее покупку полностью мои? как это будет учитываться?
Имущество, приобретенное в период брака, будет делиться поровну между супругами. Если докажете, что квартира приобретена на Ваши личные средства - разделу она подлежать не будет. Ключевой момент - наличие таких доказательств. Производите расчеты по продаже старой квартиры и покупке новой безналичным путем, через один счет.
СпроситьЗдравствуйте! Никак не получится. Разве что если составите брачный договор, согласно которому муж не будет претендовать, но это уже с его согласия Брачный договор,либо развестись,купить ,а потом снова зарегистрировать брак. Продала кв, подаренную мне родителями в Узбекистане. Приехала в Россию, хотела так же купить и оформить на отца, а потом по дарственной на себя. Не успела, отец месяц назад умер. Как мне оформить жилье, что бы муж не претендовал?
Здравствуйте! Никак не получится. Разве что если составите брачный договор, согласно которому муж не будет претендовать, но это уже с его согласия
СпроситьЗдравствуйте! В договоре купли-продажи это не указывается. Заключите брачный договор у нотариуса, тогда проблем не будет. Здравствуйте! На этот счет есть брачное соглашение. Если деньги на покупку квартиры являются лично моими и супруг готов это подтвердить на сделке покупки квартиры, то можно ли это прописать в договоре покупки, что б в будущем не было проблем при разделе этой квартиры, при разводе?
Здравствуйте! В договоре купли-продажи это не указывается. Заключите брачный договор у нотариуса, тогда проблем не будет.
Спросить
Здравствуйте! Нет, это не должно повлиять на продажу, так как не искажает смысл брачного договора и предмет договора. В 2008 году с бывшем мужем заключен брачный договор по которому квартира переходит ко мне. Сейчас хочу продать ее и стала читать договор и только сейчас заметила опечатку, вместо девятиэтажного написано десятиэтажный дом. Повлияет ли это на продажу? Смогу ли я продать квартиру? Как исправить опечатку, если бывший супруг сейчас ничего подписывать на будет?
Здравствуйте! Нет, это не должно повлиять на продажу, так как не искажает смысл брачного договора и предмет договора.
СпроситьМожет повлиять, но это исправляется, раз указан адрес. Нет. не повлияет. Это техническая ошибка, которая не имеет юридического значения. Как исправить ошибку,если бывший супруг на данный момент ничего подписывать не будет? В 2008 году с бывшем мужем заключен брачный договор по которому квартира переходит ко мне. Сейчас хочу продать ее и стала читать договор и только сейчас заметила опечатку, вместо девятиэтажного написано десятиэтажный дом. Повлияет ли это на продажу? Смогу ли я продать квартиру?
Нет. не повлияет. Это техническая ошибка, которая не имеет юридического значения.
Спросить
Как исправить ошибку,если бывший супруг на данный момент ничего подписывать не будет?
СпроситьИсправлять пока ничего не надо, Ирина. К этому лишь может прицепиться какой-либо рьяный специалист. Поэтому спокойно продавайте квартиру , а там - по ситуации.
СпроситьЗдравствуйте.
Не будете платить, так как доля этой квартиры принадлежит Вам с 2005г. Продаю квартиру, собственность 2014 года. Получена мною по брачному договору, муж её покупал 2005 был со мной в браке. Сейчас мы в браке. Вопрос: буду ли я платить налог, если укажу полную стоимость в договоре продажи? Спасибо.
Здравствуйте.
Не будете платить, так как доля этой квартиры принадлежит Вам с 2005г.
СпроситьЗдравствуйте!
ЕСЛИ платите ВЫ - не имеет права
УДАЧИ ВАМ Не имеет, если на момент покупки квартиры брачные отношения между Вами фактически были прекращены. Здратсвуйте! Если на момент заключения договора купли-продажи и ипотеки находились в браке, то имеет право на 1/2 доли квартиры. Мы с мужем в разводе с сентября... а в августе я взяла ипотеку... имеет ли он права претендовать на часть ипотечной квартиры?
Не имеет, если на момент покупки квартиры брачные отношения между Вами фактически были прекращены.
СпроситьЗдратсвуйте! Если на момент заключения договора купли-продажи и ипотеки находились в браке, то имеет право на 1/2 доли квартиры.
СпроситьДобрый день, Константин! Если у Вас есть брачный договор, то Вас в любом случае попросят его предъявить, даже, если в договоре к/п Вы сошлетесь на него (а лучше сослаться). Если же недвижимость приобретена до брака, то лучше указать в договоре к/п, что супруга никакого отношения к ней не имеет. Как правильно указать в договоре купли-продажи квартиры право собственности на супругов, чтобы в регистрационной палате не потребовали брачный контракт?
Спасибо.
Добрый день, Константин! Если у Вас есть брачный договор, то Вас в любом случае попросят его предъявить, даже, если в договоре к/п Вы сошлетесь на него (а лучше сослаться). Если же недвижимость приобретена до брака, то лучше указать в договоре к/п, что супруга никакого отношения к ней не имеет.
СпроситьЗдравствуйте, заключите брачный договор (у нотариуса) Лучше оформить квартиру либо в долях, либо вообще на кого-то из родственников. ---Здравствуйте, можете оформить. если вложите деньги в эту квартиру. а сын пусть заключит брачный договор и оговорит что именно будет только его собственностью в новой квартире. Всего хорошего. В брачном договоре можно указывать размер вложенных средств или надо указывать размер долей в зависимости от вложенных средств. Конечно, ситуация щекотливая, но в наше время лучше подстраховаться. Сын до брака приобрёл и оформил в собственность 1 комнатную квартиру. Теперь с супругой намерены продать её и купить 2 комнатную квартиру. Какие есть варианты оформления 2–х комнатной квартиры, чтобы можно было доказать, что со стороны сына денег в квартиру было вложено больше? Могу ли я оформить в новом договоре и себе долю?
---Здравствуйте, можете оформить. если вложите деньги в эту квартиру. а сын пусть заключит брачный договор и оговорит что именно будет только его собственностью в новой квартире. Всего хорошего.
Спросить
В брачном договоре можно указывать размер вложенных средств или надо указывать размер долей в зависимости от вложенных средств. Конечно, ситуация щекотливая, но в наше время лучше подстраховаться.
Спросить
Возможен брачный договор, в котором прописываются доли при разделе, возможно и оформление договора купли-продажи, с указанием, что денежные средства, частично, от продажи другой квартиры.
Варианты различны. В зависимости от волеизъявления супругов.
СпроситьДарение делайте или брачный договор. Предать Вам долю сможет только по договору дарения. Главное, есть ли у мужа желание отчуждать Вам долю. Здратсвуйте! Так как бюджет у Вас общий (предполагается), то купля-продажа не совсем уместна. Он имеет право подарить Вам долю. Денежные средства отдадите за рамками договора дарения. Муж получил квартиру по наследству, я хочу отдать ему деньги и чтобы он оформил половину на меня как лучше поступить, сделать куплю продажу или дарения или что-то еще.
Предать Вам долю сможет только по договору дарения. Главное, есть ли у мужа желание отчуждать Вам долю.
СпроситьЗдратсвуйте! Так как бюджет у Вас общий (предполагается), то купля-продажа не совсем уместна. Он имеет право подарить Вам долю. Денежные средства отдадите за рамками договора дарения.
СпроситьЗдравствуйте!
ЭТО не завещание - БРАЧНЫЙ договор.
Оформление ДАРЕНИЯ и ДКП - ВСЕ равно по месту нахождения недвижимости . Лучше - дарите
УДАЧИ ВАМ Здратсвуйте! Причем здесь завещание? Если квартира будет приобретена на имя дочери по договору купли-продажи, то она считается совместно нажитой. По доверенности от Вашего имени может подарить квартиру доверенное лицо. Хочу купить квартиру дочери в другом городе. Оформлять договор дарения в другом городе не позволяет работа. Зять предложил, что он пишет завещание об отказе от квартиры в случаи развода или его смерти. Его ребенок от предыдущего брака. Завещание заверяется у нотариуса. В суде это завещание будет действительно? Как нам быть?
Здратсвуйте! Причем здесь завещание? Если квартира будет приобретена на имя дочери по договору купли-продажи, то она считается совместно нажитой. По доверенности от Вашего имени может подарить квартиру доверенное лицо.
СпроситьМожете купить. Здравствуйте. Можете, только половина новой квартиры будет принадлежать мужу. Оформляйте брачный договор, если хотите иметь квартиру в единоличной собственности. В прошлом году продала квартиру, подаренную мне родителями. Положила деньги на проценты. Могу ли я без разрешения мужа на эти деньги купить новую квартиру?
Нужно оформлять брачный договор либо оформлять квартиру на детей или других лиц. С мужем покупаем квартиру за 3 000 тыс. руб, 80% средств идут от продажи моей квартиры приобретенной до брака, остальное в кредит. Как правильно оформить договор, чтоб не дай бог после развода он не мог претендовать на 50%
Нужно оформлять брачный договор либо оформлять квартиру на детей или других лиц.
СпроситьЗдравствуйте!
Он может оплатить стоимость квартиры, и оформить ее на себя,чтобы получить вычет, но чтобы он не претендовал на нее в дальнейшем, заключите брачный договор у нотариуса.
После муж может подарить Вам долю в квартире. Ситуация такая, я с сестрой продаем общую квартиру и я покупаю свою, но у меня есть муж, он прописан постоянно в своей квартире с родителями и на мою претендпвать не будет, будет писать отказ, тоесть даже после развода не сможет претендавать. Но я хочу вернуть подоходный надог, но я в отпуске по уходу за ребенком и не смогу это сделать, так как не работаю. Вопрос такой, может ли муж быть простл плательщиком например, и вернуть надог, но без прав на эту квартиру, тоесть напишит отказ от нее, и то что он был плательщиком не повлияет ли на то что он потом сможет на нее претендавать?
Здравствуйте!
Он может оплатить стоимость квартиры, и оформить ее на себя,чтобы получить вычет, но чтобы он не претендовал на нее в дальнейшем, заключите брачный договор у нотариуса.
После муж может подарить Вам долю в квартире.
СпроситьДобрый день, состаивть брачный договор Составьте брачный контракт Здравствуйте! Необходимо составить брачный договор,прописать,что данная квартира-Ваша собственность. Вы можете произвести обмен квартирами или Заключить брачный договор , где предусмотреть, что приобретенная квартира будет Ваша. В случае развода и раздела имущества будете доказывать, что именно деньги, вырученные от продажи Вашей квартиры, пошли на покупку новой квартиры. Я состою в браке. У меня есть квартира которая досталась по наследству от родителей. Сейчас хочу ее продать и купить новую, но как это сделать если новая квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. И получает ся, что я теряю свое жилье. Как поступить?
Здравствуйте! Необходимо составить брачный договор,прописать,что данная квартира-Ваша собственность.
Спросить
Вы можете произвести обмен квартирами или Заключить брачный договор , где предусмотреть, что приобретенная квартира будет Ваша.
Спросить
В случае развода и раздела имущества будете доказывать, что именно деньги, вырученные от продажи Вашей квартиры, пошли на покупку новой квартиры.
СпроситьЛибо оформление сделки от мамы в пользу третьего лица (Вас), либо брачный договор, есть и иные варианты. Я замужем есть дети. У моей мамы в собственности квартира, она её продаёт и отдаёт деньги нам на покупку другого жилья. Как сделать чтобы имущество было лично моим и моих детей, так как у мужа есть взрослый ребёнок от первого брака?
Либо оформление сделки от мамы в пользу третьего лица (Вас), либо брачный договор, есть и иные варианты.
СпроситьМожет, приобретена в браке, оформите брачный контракт Здравствуйте! Позаботьтесь сразу о доказательствах того, что эта квартира приобретена на средства, вырученные от продажи личного имущества. Тогда жена не будет иметь прав на эту квартиру. Есть другой вариант- заключить брачный договор и прописать там, что эта квартира является лично вашей и почему это так. Уважаемый Андрей г.Ростов-на-Дону !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Удачи вам Я продаю участок который был получен до вступления в брак. Далее я на эти деньги заключаю договор по переуступке прав по договору ДУ и в дальнейшем становлюсь собственником квартиры. Имеет ли жена при разводе претендовать на долю в данной квартире.
Здравствуйте! Позаботьтесь сразу о доказательствах того, что эта квартира приобретена на средства, вырученные от продажи личного имущества. Тогда жена не будет иметь прав на эту квартиру. Есть другой вариант- заключить брачный договор и прописать там, что эта квартира является лично вашей и почему это так.
Спросить
Уважаемый Андрей г.Ростов-на-Дону !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Удачи вам
СпроситьИмущество, полученное по наследству или в дар не является совместной собственностью супругов. Нет, деньги от наследственной квартиры не будут делиться (по Закону), но это надо оформить распиской, что деньги от наследственной квартиры получены. А про долю Вы не написали, в какой квартире доля: в новой приобретенной или от наследства? Нужно все оформлять грамотно, чтобы в дальнейшем были доказательства того, что это от наследственного имущества. Еще лучше заключить брачный договор. После продажи квартиры,полученной по наследству, Будут ли деньги и доля в другой квартире , полученные мной после продажи, совместной собственностью? У меня в собственности квартира, полученная в наследство от родителей. Я женат.
Вопрос:
в случае продажи данной квартиры планируется получить деньги и долю в другой квартире.
Будут полученные деньги и доля совместнй собственностью с супругой?
Имущество, полученное по наследству или в дар не является совместной собственностью супругов.
Спросить
Нет, деньги от наследственной квартиры не будут делиться (по Закону), но это надо оформить распиской, что деньги от наследственной квартиры получены. А про долю Вы не написали, в какой квартире доля: в новой приобретенной или от наследства? Нужно все оформлять грамотно, чтобы в дальнейшем были доказательства того, что это от наследственного имущества. Еще лучше заключить брачный договор.
Спросить
После продажи квартиры,полученной по наследству, Будут ли деньги и доля в другой квартире , полученные мной после продажи, совместной собственностью?
СпроситьЧтобы в последствии они не стали совместной собственностью, нужно либо оформить брачный договор, либо сохранить доказательства того, что они получены от продажи квартиры, доставшейся вам по наследству. Так как, если возникнет ситуация с разделом, это будет трудно доказать.
СпроситьЕсли Вы продали квартиру, у Вас возникает доход. По условиям договора купли-продажи кто продавец? Получил уведомление из налоговой службы, которая обязывает предоставить декларацию о доходах в связи с получением дохода от продажи недвижимого имущества (квартиры). Но находясь в браке, я заключил брачный договор с супругой и переписал имущество на неё. В этом случае возникает доход? Обязан я или супруга платить налог на доход? Собственник квартиры моя супруга, согласно заключенному брачному договору.
Добрый день. Оформите просто распиской, что такой то получил за то-то. Однако, если доля оформлена на этого человека, нужно составлять договор купли - продажи. Если эта доля брачная (раздел в рамках брачного раздела), необходимо данное оформить нотариально. Мировое соглашение на денежную компенсацию за отказ на долю в квартире оформляется не по типовой форме, более-менее свободной, нужны ли удостоверяющие его третьи лица, сумма переданная указывается, или расписка тоже обязательна? Или документ можно озаглавить: Компенсация за...? Спасибо. Адрес - цифра 3+латиница: 3axapob-07@mail.ru
Добрый день. Оформите просто распиской, что такой то получил за то-то. Однако, если доля оформлена на этого человека, нужно составлять договор купли - продажи. Если эта доля брачная (раздел в рамках брачного раздела), необходимо данное оформить нотариально.
СпроситьЗдравствуйте! Формально имущество считается совместно нажитым и подлежит разделу по 1/2 доли каждому. При этом доли детям нужно будет еще выделить, так как средств МСК. Доли можете выделить не равные, так как 1 000 000р. за счет личных средств. Заключите с мамой договор дарения денег Вам, пусть супруг также его подпишет. Или с супругом - брачный контракт у нотариуса. Моя мама продаёт трехкомнатную квартиру за 2000000 по миллиону она делит между мной и сестрой, я в свою очередь с мужем берём квартиру в ипотеку с использованием мат капитала за 1740000 получается ипотека перегасится мат капиталом и останется примерно 300 тысяч. Ипотеку оформляет муж так как я в декрете. Интересует такой вопрос если при разводе какова его часть в этой квартире? Ведь 1 миллион получается мой? как это оформить чтоб ему досталось как можно меньше. У нас двое детей один общий второй от первого брака мой.
Здравствуйте! Формально имущество считается совместно нажитым и подлежит разделу по 1/2 доли каждому. При этом доли детям нужно будет еще выделить, так как средств МСК. Доли можете выделить не равные, так как 1 000 000р. за счет личных средств.
Спросить
Заключите с мамой договор дарения денег Вам, пусть супруг также его подпишет. Или с супругом - брачный контракт у нотариуса.
Спросить
