Бронь квартиры / Защита прав потребителей - 213 советов адвокатов и юристов
Эта бронь должна тогда входить в стоимость квартиры. Здравствуйте. В стоимость она входить должна. Я оформляю квартиру в ипотеку, у застройщика в новостройке, с нас требуют за бронь этой квартиры 50 тыс. Так и должно быть, или я могу не платить эти деньги?
Составляется досудебная претензия и далее исковое заявление в суд на возрат денежных средств, более подробно обращайтесь в личные сообщения. Забронировала квартиру в Крыму (Коктебель на сайте Tvil), по причине моей беременности не возможности по состоянию здоровья (врач прописала полный покой) отменила бронь. Деньги не возвращают, перечислили баллами на личный кабинет сайте для дальнейшего бронирования. Бронировать в ближайшее время ничего не планирую и просуществует ли сайт до того, как я решусь куда-то поехать тоже не уверена. Можно ли вернуть деньги?
Составляется досудебная претензия и далее исковое заявление в суд на возрат денежных средств, более подробно обращайтесь в личные сообщения.
СпроситьПо своей правовой природе это предварительный договор купли-продажи. Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо изучить договор бронирования. Какие у меня имеются основания для возврата денежных средств за бронь квартиры, если я отказываюсь по причине переноса сроков сдачи дома в эксплуатацию? Проблема правда в том, что в договоре бронирования было указано "ориентировочный срок сдачи в эксплуатацию 4 квартал 21 года, а сейчас перенесли на 4 квартал 22 года"
По своей правовой природе это предварительный договор купли-продажи. Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо изучить договор бронирования.
СпроситьДобрый день
Вопрос не ясен, при чем тут задаток за квартиру, не ясно что за устная бронь, сформулируйте иначе свой вопрос и получите ответ. Ббыла устная бронь и внесён задаток за квартиру но в сложившейся ситуации мы её можем прилететь на отдых а нам не возвращают деньги.
Добрый день
Вопрос не ясен, при чем тут задаток за квартиру, не ясно что за устная бронь, сформулируйте иначе свой вопрос и получите ответ.
СпроситьСудя по условиям договора должны вернуть. Вернут если есть документ подтверждающий передачу денег. Дала деньги, бронь за квартиру, договор ещё не истёк,в договоре написано что бронь возвращается в течение суток с момента озвучивания, что покупать не сможем, отказано в деньгах, которые хотели использовать для покупки квартиры. Вернут?
Да, можете вернуть деньги. По общему правилу, указанному в законе, задаток остается у Продавца квартиры, если сделка не состоялась по вине Покупателя, и задаток возвращается Покупателю в двойном размере, если сделка сорвалась по вине Продавца. Сам факт задатка определяет условия его возврата и невозврата.
Но есть нюанс. Продавец и Покупатель имеют право указать в договоре о задатке особые (свои собственные) условия его возврата. Например, если Покупатель заболеет и не сможет вовремя явиться на сделку, тогда задаток он не теряет. Или, например, если Покупателю откажут в ипотечном кредите, тогда Продавец вернет ему задаток. Но чтобы это случилось, такие условия должны быть ясно и однозначно указаны в договоре.
Надо смотреть условия Договора. С мужем решили взять квартиру в ипотеку, выбрали Жк заплатили 50000 за бронь, можно ли вернуть деньги, если передумали брать в этом жк?
По общему правилу, указанному в законе, задаток остается у Продавца квартиры, если сделка не состоялась по вине Покупателя, и задаток возвращается Покупателю в двойном размере, если сделка сорвалась по вине Продавца. Сам факт задатка определяет условия его возврата и невозврата.
Но есть нюанс. Продавец и Покупатель имеют право указать в договоре о задатке особые (свои собственные) условия его возврата. Например, если Покупатель заболеет и не сможет вовремя явиться на сделку, тогда задаток он не теряет. Или, например, если Покупателю откажут в ипотечном кредите, тогда Продавец вернет ему задаток. Но чтобы это случилось, такие условия должны быть ясно и однозначно указаны в договоре.
Надо смотреть условия Договора.
СпроситьКакое отношение имеет трудовая к покупке квартиры? Бронь оплачена как аванс или задаток? Оплатили бронь за квартиру которую хотели купить нам не возвращают деньги.
Да в договоре указано что не возвращают но они махинацию с трудовой книжкой затеяли поставили сами печать.
Какое отношение имеет трудовая к покупке квартиры? Бронь оплачена как аванс или задаток?
СпроситьЕсли Вы внесли задаток за покупку квартиры, а потом передумали её покупать, то Продавец вправе не возвращать эту сумму. Нужно смотреть документ, как было оформлено перечисление денег (задаток или аванс). Здравствуйте, Кристина!
Уточните, пожалуйста, как именно зафиксирован факт передачи денег? Оплатили бронь за квартиру которую хотели купить нам не возвращают деньги.
Если Вы внесли задаток за покупку квартиры, а потом передумали её покупать, то Продавец вправе не возвращать эту сумму. Нужно смотреть документ, как было оформлено перечисление денег (задаток или аванс).
Спросить
Здравствуйте, Кристина!
Уточните, пожалуйста, как именно зафиксирован факт передачи денег?
СпроситьНа основании какого договора Вы внесли деньги? Это может быть договор задатка или авансовый платеж, если была покупка квартиры. И задаток и аванс входят в цену договора.
Или у Вас был иной договор? Смотрите свой договор. Оплатил бронь. Через какоето время оплатил всю квартиру. Бронь в сумму квартиры не идет. Куда тогда она девается?
На основании какого договора Вы внесли деньги? Это может быть договор задатка или авансовый платеж, если была покупка квартиры. И задаток и аванс входят в цену договора.
Или у Вас был иной договор? Смотрите свой договор.
СпроситьДля возврата брони необходимо предъявить письменное требование на основе норм ГК, договор ДДУ в Росреестре зарегистрирован? Марина, обращайтесь с претензией о возврате денежных средств, если откажут то с иском в суд. Я хотела бы узнать.. заключила договор об оказании услуг по бронированию квартиры.. внесла 20.000 тыс.. спустя месяц заключила договор дду о покупки квартиры но..обстоятельства сложились и пришлось отказаться от покупки... написала им заявление о возврате брони.. позвонили по телефону мне и сказали что бронь не возвратная хотя в договоре не прописано ничего.
Для возврата брони необходимо предъявить письменное требование на основе норм ГК, договор ДДУ в Росреестре зарегистрирован?
Спросить
Марина, обращайтесь с претензией о возврате денежных средств, если откажут то с иском в суд.
СпроситьТак читайте свой договор вы же не могли просто так деньги отдать. Подписано было соглашение о бронивании, в дальнейшем передумали покупать однокомнатную квартиру и стали подыскивать двухкомнатную. Агентство недвижимости отказалось вернуть бронь и даже отказалось перекинуть бронь на новое жилье. Сказали или покупаете эту квартиру или вносите новую бронь. Правомерны ли их действия?
Да, если договор, в котором были бы прописаны условия возврата аванса, не подписан, можете требовать возврата уплаченной суммы в полом объеме. Хорошо, если хотя бы часть суммы вернёте. Скорее всего эта Ваша "бронь предоплатная" не что иное как задаток (ст. ст. 380, 381 ГК)... Ситуация такая: хотели купить квартиру у застройщика и решили забронировать ее. Бронь у застройщика происходит через информационное агенство. Нужно было сделать предоплату, я сделала перевод на юр.лицо. , но так как все делалось дистанционно, договор я так еще и не подписала. Теперь мы передумали покупать там квартиру. Могу ли я вернуть свои средства, тем более нигде моя подпись не стоит? Чек перевода сохранен.
Да, если договор, в котором были бы прописаны условия возврата аванса, не подписан, можете требовать возврата уплаченной суммы в полом объеме.
Спросить
Хорошо, если хотя бы часть суммы вернёте. Скорее всего эта Ваша "бронь предоплатная" не что иное как задаток (ст. ст. 380, 381 ГК)...
СпроситьСкорее всего с вами разговаривал риэлтор.
Деньги Собственнику обязательно отдайте и составьте расписку акт.
Проверьте все документы, а лучше на сделку возьмите своего юриста. Перед передачей денег надо заключить письменный договор, в котором указываются все Ваши договоренности и порядок расчетов. Представитель должен иметь письменную доверенность на заключение сделки от имени собственника. Продавец квартиры, вернее его представитель, прежде, чем показать мне её ,хочет, чтобы я оплатила бронь на 10 дней. Причём,я его даже не видела. Какие документы он должен мне предоставить в доказательство и кому я должна отдавать деньги за бронь: собственнику или этому представителю?
Скорее всего с вами разговаривал риэлтор.
Деньги Собственнику обязательно отдайте и составьте расписку акт.
Проверьте все документы, а лучше на сделку возьмите своего юриста.
СпроситьПеред передачей денег надо заключить письменный договор, в котором указываются все Ваши договоренности и порядок расчетов. Представитель должен иметь письменную доверенность на заключение сделки от имени собственника.
СпроситьМожно, но для этого необходимо предъявить письменное требование согласно норм ГК. Пожалуйста, сколько будет стоить помощь в составлении требования? Спасибо! Заключила соглашение (опцион) с застройщиком на бронь квартиры на 90 дней, срок уже истек, квартиру не приобрела, за бронь внесла 100 000 рублей. Могу ли по закону вернуть денежные средства? Спасибо!
Можно, но для этого необходимо предъявить письменное требование согласно норм ГК.
Спросить
Для расторжения договора аренды, найма квартиры и др. не требуется форс мажорных обстоятельств или объяснений.
Главное, заведомо письменно уведомить. Хочу расторгнут договор бронирования квартиры, являются ли форс мажорными обстоятельства новость об онкологическом заболевании близкого родственника (мамы), так как на лечение потребуются деньги.
Для расторжения договора аренды, найма квартиры и др. не требуется форс мажорных обстоятельств или объяснений.
Главное, заведомо письменно уведомить.
СпроситьНужно смотреть условия договора - за какие услуги внесли? Нет договора на руках, посмотрю, уточню вопрос. До начала заключения договора купли-продажи у застройщика, был составлен возмездный договор, по которому я внесла 20000 рублей за бронь квартиры. В дальнейшем были заключены несколько договоров купли-продажи и доп. согл. (внесение оплаты частями), но сумма в 20000 рублей нигде не отображена. Могу ли я обратиться к застройщику с заявлением вернуть мне эти деньги. Чем нужно аргументировать свое требование?
А договор вы с ними так и не подписали? Доброе утро!
Почитать бы ваш договор.
"Бронь" (так называемая) даёт возможность продавать одну и ту же квартиру несколько раз.
Приходится сталкиваться с ситуацией, когда якобы от имени застройщика принимает деньги третье лицо (ИП, ООО и т.п.), а потом получатель денег исчезает.
Вам следует немедленно письменно подать заявление о расторжении договора о брони квартиры. Агентство недвижимости заключило со мной договор о брони квартиры в долевом строительстве, при условии не участии 3-х лиц (уступки). Деньги мы перечислили агенству, не подписывая этот договор. Через несколько дней узнали, что у нас не ДДУ, я не буду дольщиком, а будет договор уступки у 3-го лица. Нас это не устраивает. Условия брони нарушены, какие действия для возврата денег?
Доброе утро!
Почитать бы ваш договор.
"Бронь" (так называемая) даёт возможность продавать одну и ту же квартиру несколько раз.
Приходится сталкиваться с ситуацией, когда якобы от имени застройщика принимает деньги третье лицо (ИП, ООО и т.п.), а потом получатель денег исчезает.
Вам следует немедленно письменно подать заявление о расторжении договора о брони квартиры.
Спросить
Как вернуть бронь за квартиру в СПб при отмене поездки из-за изменения планов и отказом арендодателя
Доброго дн - да Вы можете вернуть деньги - но это придётся Вам делать в судебном порядке. Собирались в августе снять квартиру в СПб (лечение детей). Внесли бронь за двое суток (7 тыс. рублей), на следующий день после оплаты выяснилось, что в СПб не едем. Можно ли вернуть бронь с арендодателя? Попросили вернуть, категорически отказывается. Мы из Казахстана. Спасибо!
Доброго дн - да Вы можете вернуть деньги - но это придётся Вам делать в судебном порядке.
СпроситьПриветствую Вас.
Распечатать чек о переводе денежных средств и обратиться в полицию по факту обмана. Я забронировала квартиру в отпуск, перевела на карту сбербанка предоплату 2000 рублей, а так называемого хозяина и след простыл, телефон не доступен, появились отзывы что продавец мошенник. Подскажите, что делать в этой ситуации?
Приветствую Вас.
Распечатать чек о переводе денежных средств и обратиться в полицию по факту обмана.
СпроситьОбычно это оформляется как договор оказания услуг по бронированию квартиры для покупки. Надо смотреть условия договора, но варианты могут быть разные. Здравствуйти, сделал бронь квартиры, внести 35 тыс руб. сроки сдвигаются по сдачи квартиры и мне хочется вернуть деньги за бронь и не покупать в компании квартиру, возможно ли их вернуть?
Бронь, аванс, предварительный платеж, обеспечительный платеж и т.п. Всё это ден средства в уплату основного обязательства.
А потому, если Вам оплачена полная стоимость проживания, а эта сумма в неё не входит, то, конечно, должны вернуть..
Это не Ваши деньги...
Но здесь не понятно, почему при оплате всех дней, не засчитывается эта бронь..., сразу же, то есть не вычитается из основной суммы, уменьшая её? В зависимости от того как это прописано в договоре. Должна ли я возвращать (бронь) предоплату за квартиру, полная сумма оплачена ещё не была, а люди вдруг не приехали... Если я сдаю квартиру и беру Бронь (сумма одного дня проживания) заранее, должна ли я ее возвращать?
Бронь, аванс, предварительный платеж, обеспечительный платеж и т.п. Всё это ден средства в уплату основного обязательства.
А потому, если Вам оплачена полная стоимость проживания, а эта сумма в неё не входит, то, конечно, должны вернуть..
Это не Ваши деньги...
Но здесь не понятно, почему при оплате всех дней, не засчитывается эта бронь..., сразу же, то есть не вычитается из основной суммы, уменьшая её?
Спросить
Как оформлено "бронирование"? Подписали с застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры? Или заключили договор долевого участия? Бронировать есть смысл, если точно знаете, что будете брать её по ДДУ, иначе деньги за бронь "сгорят". Договор долевого участия, спасибо. Деньги не оплатил, в течении 3 дней будет бесплатно сказали. Это я хотел узнать, достаточно ли устно отказаться от бронирования, или не стоит доверять а написать отказ. Я хочу купить квартиру на этапе сдачи, мне предложили забронировать квартиру и я написал заявление, а теперь я отказался, мне надо писать отказ?
Как оформлено "бронирование"? Подписали с застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры? Или заключили договор долевого участия?
Спросить
Здравствуйте! Оплата каким способом происходила? Если документ об плате? Договор на бронь? Я заключила договор по бронированию квартиры в долевом строительстве, оплатила 10000 руб. Срок сдачи дома 4 кв.2019 г., при ознакомлении предварительного договора указан срок 31.05.2021 г. Могу я вернуть свои 10000?
Здравствуйте! Нужно обращаться в суд и взыскивать как неосновательное обогащение. Пишите досудебную претензию. Забронировали квартиру для отдыха в августе в Адлере у частника. Заключили договор. Внесли предоплату в размере 15400 рублей. Сегодня хозяин присылает смс о том что он заселить нас не может, у него форс-мажор. Заселение у нас 4 августа. Телефон у него отключен. Деньги естественно он не вернул. Что делать?
Что Вам сказать? Какой у Вас вопрос? Мне нужна потверждение, что мой муж 12 лет, выехал в связи с работами родителями, на крайнем севере, а квартиру поставили на бронь по ст 62 Скажите пожалуйста, в архивной справке на квартиру, записавалось информация о том что квартира на бронирование на время работы на крайнем севере.
