Должен ли я платить за бронь квартиры в новостройке при оформлении ипотеки?
Я оформляю квартиру в ипотеку, у застройщика в новостройке, с нас требуют за бронь этой квартиры 50 тыс. Так и должно быть, или я могу не платить эти деньги?
Хотим взять в ипотеку квартиру в новостройке. Предлагают сделать бронь квартиры. Подписав соглашение. При отказе от сделки 100% возвращение суммы брони. Как юридически подстраховаться? И какие документы или пункты должны быть в соглашении, чтоб не остаться без денег совсем? Спасибо!
Планирую приобрести квартиру в новостройке, застройщик прислал свидетельство о собственности, зарегистрированное в росреестре где указано: существующие обременения - ипотека в силу закона. Какие риски это обременение несет для меня как для покупателя квартиры. И как я узнаю когда застройщик выплатит долг за землю. То есть эту квартиру я никогда не оформлю в собственность? А может ли банк при проверке этой квартиры отказать мне в ипотеке? Как поступить? Не покупать квартиру у этого застройщика?
Здравствуйте! Если указано: "Ипотека в силу закона", то такую квартиру можно купить только с согласия банка-залогодержателя, которому должен застройщик.
Спросить
Если квартира находится в ипотеке, то для совершения с ней сделки купли-продажи, необходимо будет обратиться в банк и получить соответствующее разрешение.
Спросить
Добрый день! Татьяна, Банк действительно может вам отказать в выдаче кредита на покупку квартиры с обременением. И лучше с этим обременением не связываться. Удачи вам и всего хорошего! Спасибо что выбрали наш сайт!
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Да, это определенный риск, И Вы сами должны решить для себя, покупать или нет. Посмотрите отзывы о застройщике в интернете, но я Вам не советую.
СпроситьПокупаем квартиру в новостройке, частично в ипотеку. Обратились к представителю застройщика. Она сказала, что нужно оплатить бронь, не разьяснив при этом, что бронь не входит в стоимость квартиры, а идет другому ООО, с которым у застройщика агентский договор. 11.09.2019 мы регистрируем соглашение об уступке прав требования по договору долевого участия. 17.09.2019 получаем акт приема передачи квартиры, и в этот же день 17.09 с нас требуют оплатить бронь на квартиру согласно договора возмездного оказания услуг от 17.09, который мы подписываем и подписываем акт приема данных услуг. Но по сути никаких услуг этим ООО нам не оказывалось. Все сопровождение осуществлял сам застройщик. Можно ли на данной стадии отказаться от данного договора и не оплачивать эту бронь? Каковы будут последствия?
На этой стадии нет Вы не можете отказаться, не хотите платить ждите судебного разбирательства и там Вы сможете доказать что они ничего не делали, навязали Вам несуществующие услуги.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Если Вы подписали Акт приемки выполненных работ - значит признали факт их исполнения со стороны ООО. Можете, конечно, не оплачивать, Но - будьте готовы к судебному разбирательству по иску со стороны ООО, которое в суде должно будет обосновать исковые требования и доказать надлежащее предоставление услуг.
СпроситьМожно ли на данной стадии отказаться от данного договора и не оплачивать эту бронь?
что на данном этапе нельзя отказаться от договора, коллеги Вам ответили.
Каковы будут последствия?
зависит от того, зарегистрировано Ваше право собственности на квартиру или нет.
изложенная схема, схема уклонения застройщика от исполнения закона о долевом строительстве.
СпроситьМы решили купить квартиру у застройщика. Отдали бронь на 2 недели.10 тыс. руб.Застрощик сказал если мы передумаем он отдаст деньги. А если решим брать ее то эти деньги пойдут в счет оплату за стоимость квартиры. Квартира преобретается в ипотеку. Имеют ли они право перекидывать эту стоимость в чет оплаты за квартиру.
Здравствуйте. Если в договоре,который Вы заключили с застройщиком данное условие присутствует,да,имеют.
СпроситьОфициальный брак. Один ребенок. Квартира в ипотеке. Совместная бездолевая собственность. Ребенок не является собственником в этой квартире. Стоимость квартиры 3 550, 950 тыс это ипотека. 2 600 это первоначальный взнос, деньги эти оформлены дарственной от его отца. Если нашу ипотеку будет выплачивать свекровь переводя деньги безналом со своего счета на счет ипотеки есть ли риски что нам придется ей эти деньги возвращать или она может стать собственником потому что оплачивала ипотеку.
Здравствуйте! То, что она переводит денежные средства в счет платежей по ипотеке не означает, что она будет иметь право собственности на квартиру. Так как она это делает добровольно, а какого либо письменного соглашения между Вами и ней, нет (по поводу выделения ей доли).
СпроситьЯ офорляю ипотеку на квартиру, без поручителей. Платить будем вместе с гражданской женой, могу ли я после получения ипотеки и покупки квартиры, выделить ей 1/2 доли в квартирео до полного погашения долга по ипотеке?
Распоряжаться квартирой означать выделить долю кому-либо вы сможете только после полного погашения ипотеки, то есть после снятия обременения на данную квартиру.
Спросить
До того момента, как кредит будет погашен и снято обременение на квартиру вы не можете распоряжаться данным имуществом: ни дарить, ни выделять доли.
СпроситьХотим оформить долевое участие на квартиру по военной ипотеке. Застройщик требует внести некую сумму за бронь квартиры. Правомерно ли это? Является бронирует ли квартиру предварительный ДДУ?
Застройщик задержал стройку на 5 лет. Сейчас, когда квартиры готовы, он требует заплатить за оформление квартиры 22000 руб за оформление квартиры на застройщика. Мы платить отказались. Юрист застройщика говорит, что застройщик может быть когда-нибудь сам заплатит, но когда неизвестно, хотите квартиры платите или ждите. Некоторые покупатели заплатили и живут. За неустойку подавать в суд смысла нет, у застройщика долгов куча. Недавно узнали, что несколько квартир в доме арестованы приставами за долги застройщика. Мне не говорят арестована моя квартира или нет. Что делать? Платить или нет? Если не будем платить и оформлять квартиру, не окажется ли потом наша квартира продана приставами? Если квартира арестована, мы вообще сможем оформить ее в собственность? И как вывести из под ареста квартиру. Помогите советом.
Здравствуйте, вам необходимо подавать иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства, в таком случае вы не будете рисковать. Кроме того можно одновременно заявить иск о взыскании неустойки, взыскать деньги можно, главное правильно подобрать рычаг правового давления на должника.
Спросить
Застройщик строит, как кооператив (215-ФЗ) или по закону о долевом участии в строительстве (214-ФЗ)? Если как кооператив, то прежде чем выдать Вам справку о полной выплате пая и передать квартиру, он должен зарегистрировать право собственности на квартиру на себя. 22 000 ру. - это гос. пошлина, которую уплачивает застройщик за регистрацию каждой квартиры в Росреестре. Если застройщик строит в соответствии с законом О долевом участии в строительстве, то земля и построенные им объекты находятся у вас в залоге. Вообще для более точного ответа нужно больше информации о Вашей ситуации. Пишите на почту, обсудим.
Спросить
Здравствуйте! Не стоит затягивать со взысканием неустойки за просрочку передачи квартиры по договору. За 5 лет просрочки + моральный вред+убытки +штраф набегает такая сумма, что застройщик Вам пару квартир должен будет предоставить.
СпроситьМогу ли я в строящем доме покупая квартиру под ипотеку оформить ее на мою маму (83 года так как для неё покупаю). Но ипотеку оформляю на себя. Застройщики ответили мне, только квартира на вас оформляется. Или как это избежать не на меня оформления квартиры?
Добрый день! Если покупаете в ипотеку то никак не избежать.
Сможете оформить квартиру на маму только после полного погашения долга перед банком.
СпроситьВ октябре внесли 50%стоимости квартиры, застройщик зарезервировал квартиру и в течении 2,5 месяцев оформлял документы. Оставшиеся 50%-ипотека. Оформить ипотеку не могли раньше из за волокиты засройщика с оформлением документов. Сейчас застройщик просит забрть деньги (якобы не хочет платить налоги) и прийти к ним в начале года. Что делать?
Елена Алексеевна, Вам не стоит забирать деньги и расторгать договор, иначе Вы просто лишитесь квартиры.
Спросить
