Бухгалтер ТСЖ / Жилищное право - 438 советов адвокатов и юристов
В простой письменной форме, что такая-то проживала с такого-то по такое на дачном участке, находящемся на территории такого-то СНТ. Данная справка должна быть заверена подписью председателя СНТ и печатью. Всем доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, в какой форме выдается справка от председателя СНТ бухгалтеру ТСЖ о проживании на дачном участке для перерасчетов коммунальных платежей?
В простой письменной форме, что такая-то проживала с такого-то по такое на дачном участке, находящемся на территории такого-то СНТ. Данная справка должна быть заверена подписью председателя СНТ и печатью.
СпроситьНеправомерны, обращайтесь с жалобой в прокуратуру и жилинспекцию. Два года назад установлен индивидуальный счетчик на отопление (горизонтальная разводка). Установка осуществлялась ТСЖ всем желающим. Желающих набралось только 20%. В этом году полностью сменился состав правления ТСЖ. Новый Бухгалтер ТСЖ отказывается принимать данные ИПУ отопления ссылаясь на правила оказания коммунальных услуг в новой редакции. Правомерны ли их действия?
Финансовая и бухгалтерская отчётность -это одно и тоже понятие?
---а вы обратились на сайт бухгалтеров и аудита. или вам без разницы кому вопрос задавать ? Прошу пояснить следующие моменты:1)ТСЖ должно на сайте размещать годовую бухгалтерскую отчётность, бухгалтерский баланс и приложения к нему. Скажите-есть ли закон (или какой-либо нормативный документ) в соответствии с которым должна составляться такая бухг. Отчётность? 2)что такое бухг. Баланс и приложения к нему? 3) финансовая и бухгалтерская отчётность-это одно и тоже понятие? Очень всем благодарна за пояснения!
финансовая и бухгалтерская отчётность -это одно и тоже понятие?
---а вы обратились на сайт бухгалтеров и аудита. или вам без разницы кому вопрос задавать ?
СпроситьИнициатором может быть любой член ТСЖ, состав комиссии определяется общим собранием
Может ли в состав ликвидационной комиссии входить председатель и бухгалтер ТСЖ - да , могут Из ТСЖ, осуществляющим управление МКД, вышла часть членов. Теперь голоса членов ТСЖ составляют менее 50 % от общего числа голосов всех собственников помещений в. Кто должен иниацировать и проводить общее собрание собственников помещений по вопросу ликвидации ТСЖ? Кто должен входить в ликвидационную комиссию? Может ли в состав ликвидационной комиссии входить председатель и бухгалтер ТСЖ?
Инициатором может быть любой член ТСЖ, состав комиссии определяется общим собранием
Может ли в состав ликвидационной комиссии входить председатель и бухгалтер ТСЖ - да , могут
СпроситьПросто отказаться - нет.
Правила
содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
"11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)". Можно ли отказаться от технического обслуживания общедомового счетчика холодной воды? Я бухгалтер ТСЖ.
Просто отказаться - нет.
Правила
содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
"11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)".
СпроситьВсе они несут ответственность. У нас ТСЖ. Есть выбранный председатель правления (без з/п) и нанятый управляющий, который выполняет обязанности бухгалтера. Скажите пожалуйста, кто несет материальную ответственность?
Да, может . без проблем. Может ли председатель ТСЖ исполнять обязанности бухгалтера этого же ТСЖ?
Обращайтесь к бухгалтеру вашего ТСЖ или УК и уточните тарифы. Нам второй месяц приносят квитанции где на ОДН за водоснаюжение начисляют крупные суммы. Если в марте еще было 30 р за холодную воду и 60 р за горячую, то с апреля 100 и 400 р соответственно. Помогите пожалуйста разобраться и как действовать в данной ситуации.
Татьяна Васильевна Вам необходимо написать заявление на увольнение в соответствии со ст. 80 ТК РФ. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь. Работаю бухгалтером в тсж. Хочу уволиться. Как сделать по закону.
Татьяна Васильевна Вам необходимо написать заявление на увольнение в соответствии со ст. 80 ТК РФ. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
СпроситьЕсли оно было написано на имя председателя ТСЖ, то может уволить. Председатель правления ТСЖ такой же член правления как и остальные его члены, он только подписывает приказы и ходит в банк! Бухгалтер ТСЖ написала заявление об увольнении в правление тсж и передала его члену правления, а не председателю правления. Имеет ли право председатель зарегистриовать заявление и уволить приказом бухгалтера. Как поступить правлению и председателю?
Деньги правомерно были удержаны со счёта ТСЖ. Считаю, что данное судебное решение является основанием для переизбрания председателя. Ставьте об этом вопрос на общем собрании. После переизбрания председателя ТСЖ может взыскать причиненный им ущерб в судебном порядке. Председатель нашего ТСЖ не увольнял бухгалтера ТСЖ (то не принимал заявление, то не вовремя отдал трудовую книжку и задержал выплату при увольнении). Она подала в суд и выиграла 80 тыс. рублей. Председатель выплатил эту сумму из общего счета дома. Правомерны ли его действия? Или он должен был заплатить из собственных средств?
Деньги правомерно были удержаны со счёта ТСЖ. Считаю, что данное судебное решение является основанием для переизбрания председателя. Ставьте об этом вопрос на общем собрании. После переизбрания председателя ТСЖ может взыскать причиненный им ущерб в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Бухгалтер ТСЖ обязан произвести перерасчет согласно показаний индивидуальных приборов учета. Пишите письменное заявление о перерасчете в ТСЖ. В новом доме мы за один месяц не передали данные по расходу воды и отопления (не была предоставлена форма заполнения данных). На след мес нам сделали начисление по нормативу. Общая сумма получилась неприлично большой. В следующем мес мы данные предоставили. Но начисление не изменили (не сделали перерасчёт с учётом полученных данных. Вопрос: прав ли бухгалтер ТСЖ не сделавшая перерасчёт, в следующем месяце, согласно полученных реальных цифр потребления ресурсов. Эта начисленная сверхприбыль остаётся в ТСЖ призом за наше непредоставление данных?
Здравствуйте! Бухгалтер ТСЖ обязан произвести перерасчет согласно показаний индивидуальных приборов учета. Пишите письменное заявление о перерасчете в ТСЖ.
СпроситьКакой отпуск имеется ввиду: ежегодный оплачиваемый, без сохранения заработной платы? Правомерно ли начисление зарплаты председателю, бухгалтеру тсж во время отпуска.
Какой отпуск имеется ввиду: ежегодный оплачиваемый, без сохранения заработной платы?
СпроситьИнна! Доначислить за последние 3 года бухгалтер вправе. Если Вы не согласны, то обращайтесь в суд. Однако, помните, что обязанность по оплате как жилой, так и общей площади предусмотрена законом.
Аннулировать лист голосования невозможно. можно было обжаловать решение общего собрания в порядке, установленном ч.6 ст. 46 ЖК РФ. Однако Вы пропустили срок, который установлен для обжалования. - 6 мес. Бухгалтер ТСЖ собирается пересчитать коммунальные услуги за 3 предыдущие года, т.к. выяснила, что начисляла кварт. Плату за жилую площадь (а не общую). Какой срок давности перерасчета и за какие ком. услуги ТСЖ имеет право пересчитать? Могу ли аннулировать лист голосования ТСЖ на предстоящие 2 года, чтобы вновь проголосовать за перечень позиций (назначение председателя ТСЖ, отчисление в фонд з/платы ТСЖ, новый устав ТСЖ (который до сих пор председатель не предоставил) и т.д.) Прошу указать ссылку на законодательство.
Инна! Доначислить за последние 3 года бухгалтер вправе. Если Вы не согласны, то обращайтесь в суд. Однако, помните, что обязанность по оплате как жилой, так и общей площади предусмотрена законом.
Аннулировать лист голосования невозможно. можно было обжаловать решение общего собрания в порядке, установленном ч.6 ст. 46 ЖК РФ. Однако Вы пропустили срок, который установлен для обжалования. - 6 мес.
СпроситьЕсли был трудовой договор, то при увольнении выплачивается компенсация за неиспользованный отпуск. Так что, смотрите, как били оформлены отношения. Если трудовой договор - обязаны были оплатить при увольнении. Если обычное соглашение, не основанное на нормах ТК РФ, то не должны.
Ну и срок исковой давности по трудовому спору 3 месяца. Если уволилась более 3-х месяцев назад, то суд может и отказать во взыскании.
Всего доброго Я выполняю обязанности председателя тсж, согласно собрания собственников дома без трудового соглашения. Бухгалтер тоже выполняет свои обязанности без трудового соглашения, до моего избрания, она также работала на полставки в этом тсж. В 2014 году она написала заявление о компенсации за неиспользованные отпуска. Но всё это время она выполняла свою работу только в начале месяца-перечисляла налоги и один раз в год составляла отчёт. Вправе ли она требовать компенсацию?
Если был трудовой договор, то при увольнении выплачивается компенсация за неиспользованный отпуск. Так что, смотрите, как били оформлены отношения. Если трудовой договор - обязаны были оплатить при увольнении. Если обычное соглашение, не основанное на нормах ТК РФ, то не должны.
Ну и срок исковой давности по трудовому спору 3 месяца. Если уволилась более 3-х месяцев назад, то суд может и отказать во взыскании.
Всего доброго
СпроситьРаботник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели. Бухгалтер тсж увольняется вместе с председателем не поставив правление в известность, не передав дела. У нас даже нет кандидатуры на должность бухгалтера. Что делать правлению?
Работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели.
СпроситьЭто вопрос не к юристам, а к бухгалтеру УК или ТСЖ. С какого счета многоквартирного дома можно оплатить установку системы видео наблюдения в доме (при входе в подъезд) и внутри подъезда.
Здравствуйте, Марина!
Если Вы причастны, а согласно ТК РФ и должностной инструкции Вы были обязаны сообщить о преступлении. Удачи. 2 года назад работала бухгалтером в ТСЖ (товарищество собственников жилья) там было множество нарушений, деньги брались и не было отчета, завышены тарифы, потом меня уволили, в один прекрасный день, забрали ключи от кабинета, пропало много документов, я собрала все в кучу что было, мне отдали трудовую и произвели расчет, сейчас идут раз бе ра тельства в ОБЭП, скажите по каким статьям уголовного кодекса меня могут привлечь? Спасибо.
Здравствуйте, Марина!
Если Вы причастны, а согласно ТК РФ и должностной инструкции Вы были обязаны сообщить о преступлении. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Марина!
Да, Вас могут привлечь у уголовной ответственности. Вам нужно очно консультироваться с юристом о дальнейших действиях. Будут вопросы, пишите. 2 года назад работала бухгалтером в ТСЖ (товарищество собственников жилья) там было очень много нарушений, были завышение тарифов, деньги брались и не было отчета за них, потом в один прекрасный момент, меня поставили в известность что я больше не работаю там, забрали ключи от кабинета, пропало много документов, я собрала все в кучу что было, передала новому бухгалтеру, мне отдали трудовую и произвели расчет, сейчас там идут проверки ОБЭП, переживаю что меня могут привлечь к ответственности. Подскажите как быть, как себя обезопасить?
Здравствуйте, Марина!
Да, Вас могут привлечь у уголовной ответственности. Вам нужно очно консультироваться с юристом о дальнейших действиях. Будут вопросы, пишите.
СпроситьНет, председатель Правления ТСЖ не может совмещать никаких должностей, поскольку он не не имеет право состоять в трудовых отношениях с ТСЖ. Имеет ли право председатель тсж совмещать должность бухгалтерв.
Нет, председатель Правления ТСЖ не может совмещать никаких должностей, поскольку он не не имеет право состоять в трудовых отношениях с ТСЖ.
СпроситьПри приеме средств обязательно Вам должен выдаваться ТСЖ чек Бухгалтер ТСЖ принимает оплату за коммунальные услуги по счету извещения без кассового чека, ставя на извещение печать. Как правильно осуществляется прием денег? Я не состою в членстве ТСЖ. За счет каких средств должны оплачивать зарплату председателю, бухгалтеру, сантехнику и дворнику?
Татьяна! К сожалению для вас ни на какой. В подобной ситуации вы вероятно получите иск о защите прав потребителей. И при доказывании причинно-следственной связи между вашими работами и сгоревшим телевизором с 99% вероятностью иск будет удовлетворен.
Это грозит не только взысканием ущерба, но и компенсацией морального вреда и штрафом. В ТСЖ Ремонтировали электрику, люди были предупреждены за ранее, в одной квартире небыли выключены из розетки приборы и сгорел телевизор. Теперь собственники просят вернуть деньги за телевизор. Я, как бухгалтер не согласна с этим, на какой закон опереться, если я права.
Татьяна! К сожалению для вас ни на какой. В подобной ситуации вы вероятно получите иск о защите прав потребителей. И при доказывании причинно-следственной связи между вашими работами и сгоревшим телевизором с 99% вероятностью иск будет удовлетворен.
Это грозит не только взысканием ущерба, но и компенсацией морального вреда и штрафом.
Спросить
Сроки давности и правомерность требования бухгалтера ТСЖ по ошибке в расчетах квартплаты за 2007 год
Срок давности 3 года. С вас не могут возместить данные денежные средства Конечно, 3 года действуют и в данном случае. Бухгалтер ТСЖ нашёл ошибку в расчётах по начислению квартирной платы за 2007 год и требует дополнительную плату, учитывающую её ошибку. Имеется ли срок давности по данному вопросу и правомерно ли её требование. Спасибо.
Наталья это надо смотреть правила внутреннего распорядка ТСЖ Может ли бухгалтер в ТСЖ работать без трудового договора, если да, то на каких условиях и как это должно быть оформлено?
Запретов на такое совместительство не существует В офисе ТСЖ сидят также сотрудники участка управляющей компании, с которой заключен договор управления домами ТСЖ. Может ли бухгалтер УК совмещать должность бухгалтера ТСЖ на 0,5 ставки.
