Бухгалтер ТСЖ / Жилищное право - 438 советов адвокатов и юристов
Вы вправе обратиться с претензией на возврат денег за излишне указанную площадь, но на практике обычно получается перерасчет, так как не все средства что Вы платите идут именно в ТСЖ. Добрый вечер! Да, Вы имеете право потребовать возврат излишне уплаченных денег. Обратитесь к председателю ТСЖ и бухгалтеру. Если результат будет отрицательный, обращайтесь в суд. Купила квартиру в ТСЖ. Через 5 лет случайно заметила, что оплачиваю платёжки, где площадь моей квартиры указана на полметра больше. Имею ли я право потребовать возврат излишне уплаченных денег-ведь это сказывалось на плате за отопление, например, а она очень немаленькая. Тем более для пенсионерки с маленькой пенсией.
Здравствуйте!
Попробуйте через сокращение штата. Это хотя бы законно. Здравствуйте.
В данном случае возможно только сокращение. Документы в этом случае бухгалтер обязан вернуть. Уволить в соответствие с ТК РФ.Сокращаете должность, предупреждаете ее за 2 месяца и выплачиваете за 2 месяца зарплату и требуете передачи документов.
Те,кто вас свои услуги предложил ДОЛЖНЫ это знать. Если не могут посоветовать, то зачем вам нужны такие специалисты)) Нашему тсж предложили аутсорсинг, куда входят бухгалтерские и юридические услуги. Как уволить бухгалтера и забрать документы, которые она хранит дома и бухгалтер против увольнения?
Здравствуйте.
В данном случае возможно только сокращение. Документы в этом случае бухгалтер обязан вернуть.
Спросить
Уволить в соответствие с ТК РФ.Сокращаете должность, предупреждаете ее за 2 месяца и выплачиваете за 2 месяца зарплату и требуете передачи документов.
Те,кто вас свои услуги предложил ДОЛЖНЫ это знать. Если не могут посоветовать, то зачем вам нужны такие специалисты))
СпроситьКонечно же могут и действующим законодательством это прямо не запрещено. Здравствуйте. Слветую вам обратиться к следующему документу Минтруда России от 16.05.2017 N 18-2/В-297. В этих актах указана необходимая для вас информация. Могут ли муж и женой одновременно занимать должности председателя ТСЖ и главного бухгалтера?
Здравствуйте. Слветую вам обратиться к следующему документу Минтруда России от 16.05.2017 N 18-2/В-297. В этих актах указана необходимая для вас информация.
СпроситьСогласно п. 2, 3 ст. 147 ЖК РФ председатель правления ТСЖ избирается из состава членов правления. В свою очередь, член правления ТСЖ не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в ТСЖ по трудовому договору (п. 3 той же статьи). Значит, председатель правления не может занимать должность бухгалтера. Я председатель тсж, могу ли я заключить с собой договор гпх на оказание бухгалтерских услуг. Или как можно это оформить 2 должности в 1 лице.
Согласно п. 2, 3 ст. 147 ЖК РФ председатель правления ТСЖ избирается из состава членов правления. В свою очередь, член правления ТСЖ не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в ТСЖ по трудовому договору (п. 3 той же статьи). Значит, председатель правления не может занимать должность бухгалтера.
СпроситьМожно, но лучше ваш устав посмотреть. Хутор! ТСЖ...180 квартир. Ситуация... выражаться не... . Вопрос: можно совместить управляющего и бухгалтера? Председатель ТСЖ директор школы.
Подавайте в суд найдите юриста в своем городе. Здравствуйте!
Узнайте какая организация поставляет электричество (в квитанции указана) и напрямую подайте показания прибора учета. У меня такая ситуация. Я подаю свои показания по свету, а бухгалтер ТСЖ считает по своим показаниям. Счётчик исправный, показания подаю всегда во время. Как заставить бухгалтера, что бы она в квитанции считала по моим показаниям. Писала ей заявление, проигнорировала.
Здравствуйте!
Узнайте какая организация поставляет электричество (в квитанции указана) и напрямую подайте показания прибора учета.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с перепиской. Произошел рейдовский захват тсж, вскрыли сейф, компюторы, выхватили переписку, теперь шантажируют бухгалтера, требуют повлиять на председателя, чтобы сдал оригиналы учредительных документов. Грозит, что в переписке есть разговоры о нарушениях и или документы, или угрожают прокуратурой?
Здравствуйте, Ирина!
В данной ситуации оснований для штрафа нет, так как исполнительный лист поступил после увольнения работника. Я - бухгалтер в ТСЖ. 2 октября пришел исполнительный лист на уборщицу, она задолжала по кредиту 29000 р. Мне председатель сказала об этом листе только сегодня 21 октября. Работница 5 октября уволилась. Естественно по ипс. листу ничего не удержано. Теперь председатель боится штрафа. Работница получила з/пл за 5 дней и компенсацию отпуска. Всего 8000 р., из которых 50% должны были быть отправлены приставам. Неужели судебные приставы выставят штраф ТСЖ?
Здравствуйте, Ирина!
В данной ситуации оснований для штрафа нет, так как исполнительный лист поступил после увольнения работника.
СпроситьВы правы. Жалуйтесь в жилищную инспекцию. В кватанции за жилье появилась строка-проверка ветканалов. По постановлению Госстроя РФ от 27.09.2013 г. №170 проверка входит в тех обслуживание. В 2019 на собрание ТСЖ бухгалтером предложено было ввести в квитанции жильцов оплаты о газовом обслуживании и проверки вентиляции после обхода поквартирно. Проголосовали. Но это было вместе с вопросом об отчете бухгалтера. И вряд ли кто из жильцов услашал, что надо платить еще дополнительно. Председатель отвечает, что все проголосовали, а теперь спрашиваете.
По моему мнению это мошенничество со стороны руководства ТСЖ.
Правила установлены Постановлением правительства № 491 от 13.08.2006 г. А руководство тСЖ отменяет постановление Правительства? Куда обратиться или я не права?
Напишите жалобу в государственную жилищную инспекцию. Как заставить ТСЖ работать, а именно бухгалтера ТСЖ, последняя выставленная квитанция на оплату ком услуг (июнь месяц) . В ТСЖ нет председателя, только и.о. , который делать совершенно ничего не хочет. Собрание жителей провести тоже не получается (больше половины квартир сдаются и собственники тут не появляются) . Ремонт в подъезде не делался с момента постройки дома (2008 год) . Поможет ли в данном вопросе жилищная инспекция?
Вам не кто сообщать не обязан. Это вопрос председателя и бухгалтера и еще может правления. День добрый! Как можно узнать причину блокировки расчетного счета ТСЖ, если я просто член ТСЖ? Спасибо.
Вам не кто сообщать не обязан. Это вопрос председателя и бухгалтера и еще может правления.
СпроситьЗдравствуйте! Все расходы ТСЖ должны приниматься общим собранием с составлением протокола собрания, в том числе и зарплата. Если такой протокол имеется, то они имеют право на такую сумму. Может ли 1\2 часть сметы расходов-доходов ТСЖ? уходить на зарплату двум лицам (председателю и бухгалтеру) Считаю, что многовато!
Здравствуйте! Все расходы ТСЖ должны приниматься общим собранием с составлением протокола собрания, в том числе и зарплата. Если такой протокол имеется, то они имеют право на такую сумму.
СпроситьЗдравствуйте.
Пени начисляются, если у Вас имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Сумму можно снизить в судебном порядке, если взыскатель обратится в суд. Откройте ЖК РФ и прочитайте как начисляются пени. Составьте таблицу и считайте. Трудно? Обратитесь к бухгалтеру за помощью. Можете подать жалобу в ГЖИ на действия ТСЖ, можете в суде решать вопросы. ТСЖ начисляет большие пени за коммунальные услуги, куда я могу обратиться, и как найти управу на председателя ТСЖ.
Здравствуйте.
Пени начисляются, если у Вас имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Сумму можно снизить в судебном порядке, если взыскатель обратится в суд.
Спросить
В этих документах нет секретной информации, могут и выгружать. Насчет обязательно, уточните у главного бухгалтера и руководителя организации.
Вам для каких целей это необходимо? Здравствуйте.
В силу п. 3.6 разд. 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденного совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр, управляющие организации (в том числе ТСЖ/ЖСК) обязаны размещать в ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) информацию о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки выполненных работ (оказанных услуг). Обязательно ли должны УК выгружать сканы актов выполненных работ, услуг в ГИС ЖКХ?
В этих документах нет секретной информации, могут и выгружать. Насчет обязательно, уточните у главного бухгалтера и руководителя организации.
Вам для каких целей это необходимо?
Спросить
Здравствуйте.
В силу п. 3.6 разд. 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденного совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр, управляющие организации (в том числе ТСЖ/ЖСК) обязаны размещать в ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) информацию о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки выполненных работ (оказанных услуг).
СпроситьЕсли не работали вахтеры - никакой оплаты быть не должно. Уважаемая Татьяна!
По всей видимости, вахтеры работают в ТСЖ по трудовым договорам. Следовательно, если они не работали на основании указа Президента о нерабочих днях (находились в самоизоляции), оплата труда им должна сохраняться в соответствии с тем же указом. Источник оплаты, как я понимаю, - платежи жильцов (это жильцы должны были решить на общем собрании ТСЖ одновременно с принятием решения об использовании вахтеров).
С другой стороны, жители не должны оплачивать услуги, которые не были оказаны. Возникает коллизия (противоречие), устранить которое можно на общем собрании. Провомерны ли действия бухгалтера ТСЖ, указывая в квитанциях по оплате за коммунальные платежи оплату вахтерам, которые не работали в период каранина (апрель 2020).
Уважаемая Татьяна!
По всей видимости, вахтеры работают в ТСЖ по трудовым договорам. Следовательно, если они не работали на основании указа Президента о нерабочих днях (находились в самоизоляции), оплата труда им должна сохраняться в соответствии с тем же указом. Источник оплаты, как я понимаю, - платежи жильцов (это жильцы должны были решить на общем собрании ТСЖ одновременно с принятием решения об использовании вахтеров).
С другой стороны, жители не должны оплачивать услуги, которые не были оказаны. Возникает коллизия (противоречие), устранить которое можно на общем собрании.
СпроситьПравовые основания изменения ЗП должностных лиц ТСЖ или СНТ должны быть указаны в их Уставе. Почитайте. Размер З/п председателя и бухгалтера утвержден на собрании, запротоколирован и внесен в устав. Ели правовые основания уменьшения з/п вопреки желания вышеперечисленных?
Правовые основания изменения ЗП должностных лиц ТСЖ или СНТ должны быть указаны в их Уставе. Почитайте.
СпроситьА создать инициативную группу иипроверить деятельность. У вас по уставу ревизионные проверки не реде 1 раза в год. Нанимайте проверяющего и проверяйте ее деятельность пока не поздно. У бухгалтера раз в пол года периодически пропадает 1 платеж. Как написать заявление на проверку ТСЖ органами власти.
А создать инициативную группу иипроверить деятельность. У вас по уставу ревизионные проверки не реде 1 раза в год. Нанимайте проверяющего и проверяйте ее деятельность пока не поздно.
СпроситьСамо по себе - имеет. Доказательство проживания двух человек - налицо, а оплата произведена только по одному человеку. У нас ТСЖ. Бухгалтер производила начисления за воду на 1 чел. , тогда как было прописано 2 чел. в квартире. . Имеем ли право доначислить?
Само по себе - имеет. Доказательство проживания двух человек - налицо, а оплата произведена только по одному человеку.
СпроситьНе член ТСЖ также оплачивает все расходы ТСЖ как и член. Смета доходов и расходов утверждается на общем собрании ТСЖ. Все решения членов ТСЖ также обязательны для нечленов ТСЖ. Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Что грозит мне не члену ТСЖ, если я не оплачиваю строку зарплата (председателю, бухгалтеру и почему-то дворнику, который от обслуживающей организации) Но я оплачиваю все остальные жил услуги мой тел изменился:8 952 388 4987 Спасибо.
Не член ТСЖ также оплачивает все расходы ТСЖ как и член. Смета доходов и расходов утверждается на общем собрании ТСЖ. Все решения членов ТСЖ также обязательны для нечленов ТСЖ. Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
СпроситьЕсли вы не можете разобраться кто из бухгалтеров должен составлять "смету на рассмотрение Общего собрания ТСЖ" тоПредседатель ТСЖ вправе поручить это конкретному лицу (одному из бухгалтеров) или сделать это самостоятельно. В ТСЖ есть я, как главный бухгалтер, и бухгалтер, занимающийся начислениями и поступлениями коммунальных платежей. Кто из нас обязан составлять смету на рассмотрение Общего собрания ТСЖ? В рекомендациях написано, что должен составлять бухгалтер, а при отсутствии должности Правление ТСЖ. Что есть "бухгалтер"?: человек, который непосредственно занимается начислениями, тарифами, поступлениями по каждому объету или человек (главный бухгалтер), который обладает только сводной информацией об этом?
Можно, но не полностью, а частично - пророрционально доходам других собственников МКД от аренды. Можно ли бухгалтеру тсж платить зарплату из денег, полученных за аренду общего имущества дома.
Можно, но не полностью, а частично - пророрционально доходам других собственников МКД от аренды.
СпроситьОбратитесь в полицию, чтобы установить факт хищения. Затем в судебно порядке взыскивайте с бухгалтера. Бухгалтер нашего ТСЖ проворовался: брал двойную зарплату в течении 3-х лет. И это только то, что удалось обнаружить. Что нам следует сделать, чтоб вернуть похищенное? Спасибо.
Обратитесь в полицию, чтобы установить факт хищения. Затем в судебно порядке взыскивайте с бухгалтера.
СпроситьНа общем собрании ТСЖ. Решатся вопрос о зарплате сотрудников работающих по трудовым договорам. И ему не обязательно быть членом ТСЖ. Здравствуйте, да, может, так как бухгалтер обычный наемный работник. Галина, если Уставом ТСЖ этот момент не предусмотрен (обязательность владения квартирой в Вашем МКД) - тогда может. Может ли бухгалтером ТСЖ быть человек не являющийся членом данного ТСЖ и проживающий в доме не относящимся к данному ТСЖ?
На общем собрании ТСЖ. Решатся вопрос о зарплате сотрудников работающих по трудовым договорам. И ему не обязательно быть членом ТСЖ.
Спросить
Галина, если Уставом ТСЖ этот момент не предусмотрен (обязательность владения квартирой в Вашем МКД) - тогда может.
СпроситьТакой акт не может быть принят, т.к. ИП Иванова не является "ревизионной комиссией". Комиссия избирается на общем собрании. ТСЖ представило на собрании акт ревизионной комиссии за период с 2017 г. по 2018 г. Акт ревизионной комиссии тсж изготовлен ИП "Иванова Н.Н". Но ИП "Иванова Н.Н", это тот же бухгалтер, который работал в тсж в 2017 г. Вопрос "Может ли один и тоже бухгалтер, готовит ревизионные проверки, если это один и тот же человек, не важно ИП или просто бухгалтер, хотя в 2017 года эот бухгалтер проработал в тсж всего 3 месяца?
Такой акт не может быть принят, т.к. ИП Иванова не является "ревизионной комиссией". Комиссия избирается на общем собрании.
СпроситьК председателю ТСН с заявлением о перерасчете. Добрый день. Обратитесь в ТНС за перерасчётом. Если откажут то в госжилинспекцию. Бухгалтер тсн завышает оплату зл энергии в несколько раз куда обращаться.
Добрый день. Обратитесь в ТНС за перерасчётом. Если откажут то в госжилинспекцию.
Спросить
