Бюллетень голосования мкд / Законы и прочие темы - 161 советов адвокатов и юристов
Достаточно будет листка голосования, где проголосуют "за" или "против", кстати очень удобно. Нужны ли бюллетени для голосования при очно-заочной форме проведения собрания собственников МКД, или можно ограничиться листом голосования? Примечание: собственников очень мало, кворум имеется?
Достаточно будет листка голосования, где проголосуют "за" или "против", кстати очень удобно.
СпроситьДобрый день! ДА, т.к. это не противоречит нормам ЖК РФ. Хотела уточнить: можно ли заготовить именные бюллетени для голосования для осс мкд? Напечатать сразуФИО и документ на собственность?
Здравствуйте.
Бюллетени предоставлены могут быть только по запросу суда. Собственник может ознакомиться только с общими результатами голосования по каждому вопросу, который был поставлен на голосовании. Может ли собственник жилья ознакомиться с результатами голосования любых других собственников жилья по вопросам осс мкд.
Здравствуйте.
Бюллетени предоставлены могут быть только по запросу суда. Собственник может ознакомиться только с общими результатами голосования по каждому вопросу, который был поставлен на голосовании.
СпроситьДобрый день, в бюллетени для голосования серия и номер зеленки не вписывается, вписывается номер запись о регистрации права. Будьте добры, ответьте на вопрос: что вписывать серию и номер зелёнки или кадастровый номер в бюллетени голосования собственников МКД? Какие данные брать с выписки из реестра после 2016 г?
Добрый день, в бюллетени для голосования серия и номер зеленки не вписывается, вписывается номер запись о регистрации права.
СпроситьЗдравствуйте, один бюллетень в котором указано общее количество голосов. В МКД собственник владеет жилым и нежилым помещениями. На заочном голосовании сколько бюллетений у него будет, один с общей площадью всех помещений, ну или раздельно в одном бюллетене или два бллетеня должно быть на каждый объект?
Добрый день, если в договоре есть пункт о самостоятельном вывозе, то можете предоставлять Чек и просить бухгалтера перерасчёт общей квитанции. Попросите показать итоги голосования и бланк бюллетени с вашей подписью. Советом МКД проведите повторное голосование по вывозу мусора и просмотрите по фирмам средние цены по рынку. Вы можете заставить УК сделать допсоглашение на все пункты доп. услуг (кроме коммуналки) по которым есть невнятные расчеты. Удачи. Получили ключи вы новостройке при получении давали бюллетени в опросом везде поставили нет, ук провела собрание на котором было от силы 15 чел от многоквартирного дома, они вынесли решение об оплате строительного мусора и цены на него которая является заоблачной договор с ук еще не подписан. В договоре есть пункт, якобы мы можем самостоятельно вывести свой мусор и предоставить чек, но ук говорит что это не актуально и мы должны платить или будут начислять пени на всю платежку, правомерно ли это, и как это оспорить?
Добрый день, если в договоре есть пункт о самостоятельном вывозе, то можете предоставлять Чек и просить бухгалтера перерасчёт общей квитанции. Попросите показать итоги голосования и бланк бюллетени с вашей подписью. Советом МКД проведите повторное голосование по вывозу мусора и просмотрите по фирмам средние цены по рынку. Вы можете заставить УК сделать допсоглашение на все пункты доп. услуг (кроме коммуналки) по которым есть невнятные расчеты. Удачи.
СпроситьДобрый день! Совет многоквартирного дома и председатель совета многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников помещений такого многоквартирного дома. Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома регламентирован Жилищным Кодексом РФ, а именно ст.ст. 44-48 ЖК РФ. Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений дома определены в Приказе Минстроя РФ от 21.02.2019 № 44/ПР. Примерная форма решения собственника помещения (бюллетеня голосования, лист голосования) содержится в приложении № 4 к Приказу Минстроя РФ от 31.07.2014 № 411/ПР. Вопрос таков: какой фз, кодекс регулирует порядок выборов главы МКД (время, порядок проведения голосования)? вопрос по форме листа голосований (свободная или есть уже утвержденная правительсвом)?
Добрый день! Совет многоквартирного дома и председатель совета многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников помещений такого многоквартирного дома. Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома регламентирован Жилищным Кодексом РФ, а именно ст.ст. 44-48 ЖК РФ. Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений дома определены в Приказе Минстроя РФ от 21.02.2019 № 44/ПР. Примерная форма решения собственника помещения (бюллетеня голосования, лист голосования) содержится в приложении № 4 к Приказу Минстроя РФ от 31.07.2014 № 411/ПР.
СпроситьДобрый день!
Порядок проведения общего собрания установлен ст.44-47 ЖК РФ. При этом возможность продления срока подачи заявок законом не предусмотрена.
Во избежание признания недействительными решений, принятых по итогам голосования с продлением первоначального срока, необходимо признать первоначальное голосование несостоявшимся и назначить новое с учетом срока, необходимого для подачи голосов, и требований по составу кворума. Законно ли продлить срок приема бюллетеней при проведении заочного собрания собственников МКД опросным путем, путем дополнительного Уведомления на 2-3 дня по причине отсутствия многих собственников дома (не можем забрать бюллетени)
Добрый день!
Порядок проведения общего собрания установлен ст.44-47 ЖК РФ. При этом возможность продления срока подачи заявок законом не предусмотрена.
Во избежание признания недействительными решений, принятых по итогам голосования с продлением первоначального срока, необходимо признать первоначальное голосование несостоявшимся и назначить новое с учетом срока, необходимого для подачи голосов, и требований по составу кворума.
СпроситьЗдравствуйте! Порядок проведения общих собраний собственников помещений МКД в том числе очно-заочной форме определяется также общим собранием. Да есть обязательные нормы в ЖК РФ, но их не так много, поэтому остальное регулирует общее собрание. Надо рассматривать весь сам процесс этот. Скорее всего это неправильно. Вряд вахтер проверял документы, личную роспись при нем и т.д.. В моем МКД УК проводила общее собрание собственников в очно-заочной форме. Заочная форма проводиласьпутем раздачи, а затем приема бюллетеней (для голосования) консьержами. Дело в том, что с УК я никаких договоров не подписывала (ЖКУ оплачиваю исправно) и разрешения на обработку своих перс. Данных не давал. Законно ли это раздача, а затем прием бюллетеней (для голосования) консьержами? Допустимо ли проведение таким образом проведение заочной формы голосования?
Здравствуйте! Порядок проведения общих собраний собственников помещений МКД в том числе очно-заочной форме определяется также общим собранием. Да есть обязательные нормы в ЖК РФ, но их не так много, поэтому остальное регулирует общее собрание.
СпроситьНадо рассматривать весь сам процесс этот. Скорее всего это неправильно. Вряд вахтер проверял документы, личную роспись при нем и т.д..
СпроситьПо сути - да. Но желательно посмотреть сам бюллетень и устав вашего МКД. Если бюллетень голосования собственников МКД имеет только одну графу вместо "ЗА", "против" и воздержался" будет ли это существенным нарушением для оспаривания принятого решения ОСС.
Здравствуйте.
Людмила, в данном случае Вы не являетесь участником процесса (истцом, ответчиком или третьим лицом, свидетелем).
Если Вас пригласят, например, для дачи показаний в качестве свидетеля, то сможете заявить, что не подписывали документ. А если вступить 3 лицом, то как это сделать? Моя дочь не имея доверенности подписала бюллетень голосования ОСС в МКД. Теперь это собрание оспаривается в суде. Как поступить, чтобы без посещения суда заявить о том, что я не подписывала данного бюллетеня, но чтобы судья не смог отказать в приеме такого моего заявления? Т.к. один из собственниколв послал почтой подобное заявление, судья его не приняла. Как это сделать без ошибок, чтобы у судьи не было возможности отказать в приеме такого заявления?
Здравствуйте.
Людмила, в данном случае Вы не являетесь участником процесса (истцом, ответчиком или третьим лицом, свидетелем).
Если Вас пригласят, например, для дачи показаний в качестве свидетеля, то сможете заявить, что не подписывали документ.
Спросить
Хоть крестик поставьте, главное своей рукой. Возможна ли подпись фамилией в бюллетене голосования собственника МКД?
Через представителя может, доверку заверте МКЖ_ТСЖ, бесплатно. Удачи! Отзывайтесь.. Как подтвердить подложную подпись не приходя в судебное заседание?
Если собственник квартиры присоединиться 3-им лицом и заявит, что подпись в бюллетене голосования МКД он лично не учинял он может не ходить на заседания, а дать доверенность кому бы ни было? Не хотят люди идти в суд, не хотят переживать из-за похода в суд.
Через представителя может, доверку заверте МКЖ_ТСЖ, бесплатно. Удачи! Отзывайтесь..
СпроситьПравильно, но для дома не выгодно, чтобы какая то коммерч организация получала ден средства капремонта..., уж лучше региональному оператору отдавать перечислять... В бюллетени голосования МКД есть пункт который гласит" выбрать УК...владельцем спец. Счета для формирования фонда капитального ремонта МКД, уполномоченного на открытиеспец. Счета и совершение операций с денежными средствами находящимися на спец. Счете под контролем совета МКД " . Правильно ли это?
Правильно, но для дома не выгодно, чтобы какая то коммерч организация получала ден средства капремонта..., уж лучше региональному оператору отдавать перечислять...
СпроситьДобрый день!
Согласно п. 5.1. ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
В Письме Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 говорится, что сведений должно быть достаточно, чтобы идентифицировать лицо, участвующее в голосовании. При заполнении бюллетеней ТСЖ собственник жилья должен предоставить паспортные данные? Меня зовут Ольга у меня не работает мобильный телефон.
Добрый день!
Согласно п. 5.1. ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
В Письме Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 говорится, что сведений должно быть достаточно, чтобы идентифицировать лицо, участвующее в голосовании.
СпроситьЗдравствуйте, при условии, что вы уведомили заранее всех собственников о проведении собрания под роспись либо заказными письмами, указали там вопросы повестки дня и порядок получения бюллетеней теми, кто на собрание прийти не может, указали конечные сроки предоставления бюллетеней, то да, ч. 4 и 5 ст. 45 ЖК. Мы планируем провести собрание членов ТСЖ и собственников МКД в очно-заочной форме. Можно ли провести голосование по вопросам указанным в нашей повестке по бюллетеням. То есть раздать бюллетени в момент регистрации перед собранием на очной стадии голосования, а потом собрать их до определенной даты и подсчитать?
Здравствуйте, при условии, что вы уведомили заранее всех собственников о проведении собрания под роспись либо заказными письмами, указали там вопросы повестки дня и порядок получения бюллетеней теми, кто на собрание прийти не может, указали конечные сроки предоставления бюллетеней, то да, ч. 4 и 5 ст. 45 ЖК.
СпроситьДобрый день!
Проведите общее собрание собственников помещений МКД, в бюллетене укажите вопросы для голосования.
По результатам голосования произведёте покупки. А если не будет консенсуса, вот в чем вопрос! Лебедь, рак и щука... не будет большинства голосов ни на одно предложение. Тогда что? Наш МКД участвовал в конкурсе"Лучший дом",проводимом УК,получил подарочный сертификат от спонсоров конкурса на приобретение товаров для дома и сада. Кто решает, какие товары выбрать в магазине по сертификату? Одному-лавочка, другому-садовая архитектура, третьему-готовое растение в контейнере,... инструменты (секаторы, лопаты, препараты,,, Если нет единого мнения, как поступить?
Добрый день!
Проведите общее собрание собственников помещений МКД, в бюллетене укажите вопросы для голосования.
По результатам голосования произведёте покупки.
Спросить
Здравствуйте.
Указать данную информацию в протоколе общего собрания и посчитать фактические голоса. Фактически данный собственник ВОЗДЕРЖАЛСЯ от голосования. Соответственно, его волеизъявление должно быть учтено в графе "ВОЗДЕРЖАЛСЯ".
НО! Если же данный собственник не зарегистрировался на ОССП (очная форма) или не сдал в установленные законом сроки бюллетень для голосования (заочная форма), то такой собственник считается НЕ ПРИНЯВШИМ участия в ОССП, и его голоса должны быть исключены из графы "Количество голосов собственников, принявших участие в ОССП" и не должны учитываться в подсчёте голосов для определения кворума ОССП. А этот член счетной комиссии должен расписываться в акте подсчета голосов и в протоколе? Собственник помещения в МКД отказался от голосования на общем собрании собственников помещений в очно-заочной форме заявив это инициатору собрания, как поступить при подсчете голосов.
Здравствуйте.
Указать данную информацию в протоколе общего собрания и посчитать фактические голоса.
Спросить
Фактически данный собственник ВОЗДЕРЖАЛСЯ от голосования. Соответственно, его волеизъявление должно быть учтено в графе "ВОЗДЕРЖАЛСЯ".
НО! Если же данный собственник не зарегистрировался на ОССП (очная форма) или не сдал в установленные законом сроки бюллетень для голосования (заочная форма), то такой собственник считается НЕ ПРИНЯВШИМ участия в ОССП, и его голоса должны быть исключены из графы "Количество голосов собственников, принявших участие в ОССП" и не должны учитываться в подсчёте голосов для определения кворума ОССП.
Спросить
А этот член счетной комиссии должен расписываться в акте подсчета голосов и в протоколе?
СпроситьЕсли он откажется, возможно составить акт об отказе от подписи и также указать в протоколе, что ознакомлен с результатами, от подписи и голосования отказался.
СпроситьУважаемый Александр, печатать индивидуальные бюллетени для голосования необязательно - можно ограничиться общим опросным листом с данными вопросами, здесь главный вопрос: где проходит голосование. Голосование в многоквартирном доме... по вопросам проведения капитального ремонта... День добрый. Обязательно ли печатать индивидуальные бюллетени для голосования или можно ограничиться общим опросным листом с данными вопросами?
Уважаемый Александр, печатать индивидуальные бюллетени для голосования необязательно - можно ограничиться общим опросным листом с данными вопросами, здесь главный вопрос: где проходит голосование.
СпроситьЗдравствуйте. Бюллетени должны быть разные для подсчёта результатов голосования. Можно ли на одном собрании (а соответственно, в одном бюллетене голосования) одновременно выбирать УК и переизбирать совет МКД в связи с истечением сроков его полномочий? С уважением. Людмила Дмитриевна.
Здравствуйте. Бюллетени должны быть разные для подсчёта результатов голосования.
СпроситьТаковы требования ЖК РФ. Можете и в форме заочного голосования провести, запаситесь бюллетенями и соберите подписи собственников мкд. Удачи Вам. Зравствуйте! Меня зовут Елена со мной проживает мама инвалид колясочник. Обратились в ЖЭУ по прописке с просьбой установить пандус на лесницу с первого этажа. На что ЖЭУ ответили, что я должна собрать собрание жильцов подъезда и с их согласия составить протокол, если все согласны, то нам установят пандус в кротчайшие сроки... Вопрос: Почему я должна спрашивать чье то мнение, когда у меня мама не может выйти на улицу.
Таковы требования ЖК РФ. Можете и в форме заочного голосования провести, запаситесь бюллетенями и соберите подписи собственников мкд. Удачи Вам.
СпроситьВ протоколе, которым оформлено решение общего собрания указано, где хранятся бюллетени и решение. Где я могу получить копию бюллетеня по голосованию за управляющую компанию в МКД. Есть сомнения, что мой бюллетень подлинный. Собрание и подсчёт голосов прошли в ноябре и в управляющей компании утверждают что все бюллетени были отпрпвлены куда то.
В протоколе, которым оформлено решение общего собрания указано, где хранятся бюллетени и решение.
СпроситьДата, до которой необходимо сдать бюллетени, должна быть указана в уведомлении о проведении общего собрания. Результаты принятых решений должны быть доведены до собственников помещений в МКД в соответствующем сообщении, размещенном в месте, определенном общим собранием, не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений (ст.ст. 45 и 46 ЖК РФ). Если общее собрание собственников МКД прошло 01 февраля, когда необходимо сдать бюллетени заочного голосования и какие сроки подсчетов данных бюллетеней? Если можно с ссылкой на законодательство.
Дата, до которой необходимо сдать бюллетени, должна быть указана в уведомлении о проведении общего собрания. Результаты принятых решений должны быть доведены до собственников помещений в МКД в соответствующем сообщении, размещенном в месте, определенном общим собранием, не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений (ст.ст. 45 и 46 ЖК РФ).
СпроситьПри голосовании по вопросам управления МКД, а в данном случае, о смене УК, в бюллетене заочного голосования также должны быть представлены наименования или наименование новой УК. Кроме того, в соответствии с нормами ЖК РФ (ст. 45) самому голосованию предшествует размещение сообщения. Требования, предъявляемые к нему, содержатся также в ст. 45 ЖК РФ. Сторонняя УК указана в бюллетени, но вот сноска в виде *, например, в некоторых пунктах бюллетени не расшифровывается. В бюллетени для голосовая собственников МКД, по поводу переизбрания УК, есть в тексте сноски в виде "*", но самой расшифровки сноски в тексте нет. Ведь документ юридически составлен не правильно, любой текст в виде расшифровки сноски может уже появится внизу страницы после подписи собственника. А значит, не может быть использован в "честном" голосовании.
При голосовании по вопросам управления МКД, а в данном случае, о смене УК, в бюллетене заочного голосования также должны быть представлены наименования или наименование новой УК. Кроме того, в соответствии с нормами ЖК РФ (ст. 45) самому голосованию предшествует размещение сообщения. Требования, предъявляемые к нему, содержатся также в ст. 45 ЖК РФ.
Спросить
Сторонняя УК указана в бюллетени, но вот сноска в виде *, например, в некоторых пунктах бюллетени не расшифровывается.
СпроситьУважаемая Ольга. Я посмотрел фотографию, которую вы прикрепили. К сожалению, она слегка размыта. Но относительно нерасшифрованных сносок могу сказать, что бюллетень не должен содержать информацию, которая является неполной либо неточной, а также если таковая имеет двоякий смысл. В связи с этим, могу порекомендовать вам обратиться с данным вопросом к инициатору общего собрания за разъяснениями.
СпроситьВ принципе - ДА! Поскольку право выбора никто не отменял. В Вашем случае выбор УК = кворум и решение общего собрания собственников МКД. Имеет ли права сторонняя УК рассылать от имени некоторых собственников МКД бюллетени для голосования общего собрания (в повестке которого стоит предложение переизбрать УК МКД на конкретно стороннюю). Ссылаясь на п. 4 ст. 45 ЖК РФ, получается каждый собственник может каждую неделю предлагать "свою" управляющую организацию ЖКХ?
В принципе - ДА! Поскольку право выбора никто не отменял. В Вашем случае выбор УК = кворум и решение общего собрания собственников МКД.
Спросить
