Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Необходим ли газовый счетчик в квартире пятиэтажки с газовой плитой и колонкой

В соответствии с частью 5.2. статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязанность по оснащению квартир в многоквартирных домах индивидуальными приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, не распространяется на собственников жилых домов и помещений в многоквартирном доме, отапливаемых без использования газоиспользующего оборудования. То есть, если отопление у вас в квартире не от газовой колонки (котла) - обязанность по установке приборов учета отсутствует.

Прошу оценить ответ. Спасибо. Обязательно ли устанавливать газовый счетчик в квартире пятиэтажки, где есть газовая плита и газовая колонка? Если нет, то на какой документ можно ссылаться.

Я нечаянно снял антимагнитную пломбу могут ли ее заменить.

Конечно, при повторной опломбировке ИПУ могут установить антимагнитную пломбу. Вам следует незамедлительно сообщить в Водоканал о срыве пломбы с ИПУ и сделать заявку на новый ввод ИПУ в эксплуатацию.

При этом будет произведен перерасчет платы за воду за последние три месяца по нормативу потребления исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении (если никто не зарегистрирован, то исходя из количества собственников) с применением к тарифу повышающего коэффициента 10.

Пункт 81 (11) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Я нечаянно снял антимагнитную пломбу могут ли ее заменить.

Риск потери металлического гаража на общедомовой территории - кто принимает решение - администрация района или собственники МКД?

Здравствуйте. После ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, земельный участок, на котором расположен такой многоквартирный дом, включая придомовую территорию, необходимую для эксплуатации дома, переходит в общую долевую собственность жильцов дома (собственников жилых помещений). Администрация муниципального образования распоряжается только муниципальными земельными участками и участками, собственность на которые не разграничена. Таким образом, администрация не вправе снести ваш гараж. У меня мет. гараж стоит на общедомовой территории на зем. участке с присвоенным кадастровым номером категория: земли поселений гаражи, имеет право администрация района убрать мой гараж, так как я не оформила разрешения или это решает общее собрание собственников мкд.

Дом скоро будут сносить. Электросчетчику 16 лет. Просят поменять его за деньги. Надо ли платить им деньги за замену или нет?

Здравствуйте, Андрей!

В силу п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность [b]и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.[/b] Дом скоро будут сносить. Электросчетчику 16 лет. Просят поменять его за деньги. Надо ли платить им деньги за замену или нет?

Право РСО выставить счет на оплату за отопление без акта ввода в эксплуатацию ОДПУ - Основание и резюме регионального министерства

Здравствуйте. В основном все правоотношения потребителей и РСО урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017). Если узел учета не введен (неисправен более 3 мес), оплата по нормативу потребления. Всего доброго! На основании какого нормативного документа РСО имеет право выставлять счет на оплату за отопление при отсутствии акта ввода в эксплуатацию ОДПУ тепла? (Наше Региональное Министерство по контролю и надзору резюмировало: " ... расчет произведен правильно"). Спасибо.

Срочная продажа квартиры по договору долевого участия - что означает и какие последствия могут быть

Это распространенный способ приобретения прав.

Это означает, что кто-то ранее заключил договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, полностью оплатил свою долю, а теперь, до получения самой квартиры, не желает воспользоваться этим правом, а хочет его переуступить либо за уплаченную им сумму, либо в большем (или меньшем) размере.

Ваши риски могут быть связаны только с добросовестностью застройщика, а не того, у кого Вы будете приобретать в порядке уступки право на жилое помещение. Необходимо обращать внимание именно на процесс застройки, сроки ввода в эксплуатацию и прочие заслуживающие внимание обстоятельства. Успехов Вам. Добрый день.

Сейчас находимся в поиске квартиры. Нашли подходящую, с фразой "Срочная продажа, по договору долевого участия, (уступка прав) стоимость уплачена полностью."

Что это означает? Какие могут быть последствия?

Отсутствие общедомовых счетчиков на тепло - почему жильцам приходится платить больше за ОДН, чем за квартирное отопление

Здравствуйте, в вашем случае платежи ОДН не могут превышать норм, рассчитанных для каждой из категорий многоквартирного дома в зависимости от срока ввода их в эксплуатацию, этажности, района расположения, состояния инженерных сетей и ряда других факторов.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" А как насчет общедомовых счетчиков на тепло. В нашем доме счетчика нет, есть только в квартирах, в итоге приходится платить за ОДН тепла больше, чем за квартирное отопление, хотя на весь дом в подьезде стоит всего одна батарея?

Необходимость установки общедомового теплового счетчика в одноподъездном доме на 24 квартиры - обязательно или нет?

Здравствуйте! Согласно ст. 13 ФЗ Об энергоснабжении, [quote]до 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.[/quote] Добрый день! У нас одноподьездный дом на 24 квартиры. УК требует установить общедовой тепловой счетчик. Обязаны ли мы его устанавливать.

Кто должен устанавливать счетчик учета света в приватизированной квартире?

Здравствуйте! В соответствии с пунктом [quote]81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.[/quote] Таким образом, прибор учета электрической энергии Вы должны устанавливать за свой счет. Кто должен устанавливать счетчик учета света в приватизированной квартире?

Законность требования полной оплаты долга при отсутствии акта введения счетчика в эксплуатацию

Нет незаконно. Однако, согласно пп. "у" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, исполнитель обязуется осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального прибора учета. В 2008 написали заявление на введение в эксплуатацию нового счетчика. Никто не пришел. Счетчик остался неопломбированным. Ежемесячно мы оплачивали сумму по среднему нормативу, который выставляли в квитанции. В конце 2017 года пришел агент снял показания. По данным счетчика выявили долг 70000 рублей. Требуют полной оплаты долга. Законны ли действия компании, если у них отсутствует акт введения счетчика в эксплуатацию?

Определено ли законом до какого года мы должны установить в МКД счетчик тепла?

[quote]5. До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12171109/4d6cc5b8235f826b2c67847b967f8695/#ixzz562Do9wOM[/quote] Определено ли законом до какого года мы должны установить в МКД счетчик тепла?

Кто оплачивает коммунальные расходы после получения акта приема-передачи в долевом строительстве, если квартира не заселена?

Вы и платите. Согласно ст. 153 ЖК РФ - 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

...6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; Долевое строительство. После получения акта приема-передачи до оформления собственности кто платит коммунальные расходы? (в квартире никто не живет, но зимой отапливаются помещения)

Надо ли оплачивать пломбировку счетчиков на воду впервые установленные?

С июля 2013 не нужно платить.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

[quote]81 (9). Ввод приборов учета в эксплуатацию в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, осуществляется исполнителем без взимания платы.

[/quote] Надо ли оплачивать пломбировку счетчиков на воду впервые установленные?

Купил электросчетчик. Управляющая компания требует оплату за установку. Законно ли это?

На основании п. 81 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Таким образом в данном случае требование управляющей компании законно. Купил электросчетчик. Управляющая компания требует оплату за установку. Законно ли это?

С нас просит водоканал за опломбирование 300 рублей.

Это зависит от причины опломбировки. Если первичное или после поверки, то бесплатно.

[quote]Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81 (9) настоящих Правил. [b]Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя[/b], за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

Пункт 81 (14) ПП РФ от 06.05. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

[/quote] Здравствуйте, с нас просит водоканал за опломбирование 300 рублей.

Полагаем, что вводной теплосчетчик не является имуществом общедомовым. Так ли?

Здравствуйте!

Согласно п. "б", подп. "ж" п. 10, подп. "к" п. 11, подп. "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), общее имущество в многоквартирном доме ([u]к которому относятся и общедомовые приборы учета тепловой энергии[/u]) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении.

Содержание общего имущества включает в себя, помимо прочего, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Полагаем, что вводной теплосчетчик не является имуществом общедомовым. Так ли?

Могут ли жители по ДДУ участвовать в голосовании по изменению управляющей компании на ТСЖ?

Принимать участие в общем собрании собственников МКД могут только собственники, в связи с чем регистрация права собственности в Росреестре является обязательным условием. Могут, на это есть специально нормы в ЖК РФ. Правом создания ТСЖ и выбор управления принадлежит лицам, сразу после ввода в эксплуатацию и приема квартир от застройщика. Нет согласно ЖК РФ высшим органом управления в МКД является общее собрание собственников помещений. Поэтому принимать участвовать в собрании и принимать решение по смене способа управления могут только собственники помещений в МКД. как я понимаю собственниками данных жилых помещений является застройщик. Если так то он может принимать участие как собственник в выборе нового способа управления. Добрый вечер. Хотим поменять управляющую компания на ТСЖ

Вот и хотел узнать, могут ли участвовать в голосовании жители по ДДУ так как собственность еще не оформили.

Проверка залога на земельном участке - какая подоплека у новостройки и стоит ли ее приобретать?

Здравствуйте.

Вам необходимо получить выписку непосредственно на саму квартиру. Если квартира в обременении то заключить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в росреестре не. Добрый день! В отметке на земельном участке "залог в силу закона" нет ничего страшного, потому что когда застройщик оформляет документы на строительство многоквартирного жилого дома залог на землю устанавливается в пользу дольщиков и залог будет снят после завершения строительства дома и ввода его в эксплуатацию. Хотим приобрести недвижимость новостройка дом уже построен, ещё идёт стадия благоустройство территории.

Но при проверке по кадастровому номеру земельного участка, на котором находится дом выписка онлайн сообщает что "залог в силу закона"

Стоит ли мне обретать данную недвижимость, не будут ли на ней тоже обременения.

Процесс ввода в эксплуатацию пристройки к немецкому дому - необходимость технического плана квартиры или дома?

Здравствуйте,

Понадобится не только технический план дома, но и решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома. Разрешение на строительство от соседей было когда мы подавали документы на разрешение на строительство, ещё одно нужно? Мы сделали пристройку к многоквартирному немецкому дому, проект и разрешение на строительство есть, для того что бы сделали ввод в эксплуатацию что нужно, тех.план квартиры или дома?

Массовая замена газовых счетчиков в Крыму - правомерно ли действие компании КрымГаз?

81 (9). Ввод приборов учета в эксплуатацию в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, осуществляется исполнителем без взимания платы (ПП РФ от 19.09.2013 N 824 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Ввод прибора учета - это его опломбировка, она действительно производится бесплатно.

Установка ИПУ - за счет средств собственника помещения. Здравствуйте! Крым, Керчь. У нас массово рассылают уведомления КрымГаз о замене в течение месяца Газовых счетчиков (установленных при Украине) на счетчики российского образца за свой счет. Правомерно ли это, т.к. есть постановление правительства России от 19.09.2013 г. о бесплатной замене газовых счетчиков?

Вопрос о возможности обустройства квартиры в выходные дни в новостройках напротив закона о тишине 2017 года

Согласно Закону г.Москва от 12 июля 2002 г. N 42 "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве"

[quote]не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию).[/quote]

А в остальное время можете спокойно работать. Как обустроить квартиру в выходные дни (новостройки) если закон о тишине 2017 года запрет шумные работы, есть ли другой закон разрешает, это сделать?

Можно ли проводить ремонт квартиры в выходные дни.

Здравствуйте, Алексей!

Да, можете проводить ремонт в выходные дни, но так что бы не мешать соседям. Советую получить разрешение соседей.. [quote]ЗАКОН

ГОРОДА МОСКВЫ

от 12 июля 2002 года N 42

О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве*

1.1. Помимо случаев, указанных в части 1 настоящей статьи, не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию).[/quote] Можно ли проводить ремонт квартиры в выходные дни.

Законно ли устанавливать на водяной счетчик антимагнитную пломбу?

Да, законно.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":

32. Исполнитель имеет право:

г (1)) устанавливать при вводе прибора учета в эксплуатацию или при последующих плановых (внеплановых) проверках прибора учета на индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные приборы учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, тепловой энергии контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;

(пп. "г (1)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) Законно ли устанавливать на водяной счетчик антимагнитную пломбу?

Почему управляющая компания не предупреждает о сроке окончания установки счетчика на воду?

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан [b]начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.[/b]

Пункт 81 ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 27.06.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Почему управляющая компания не предупреждает, что срок реализации счетчика на воду заканчивается? Поставила новый счетчик 4 сентября, пломбу поставят завтра, а оплачивать за сентябрь буду не по счетчику, а по норме и только за октябрь, у меня оплата воды пойдет по счетчику, так мне объяснил директор ЖКУ, законы меняются, что то за закон?

Кто должен заменять электрический счетчик в многоквартирном доме - обязанности энергетической компании и жильцов

Добрый день! Собственник жилого помещения несет обязанность по установке и замене счетчика. Согласно п.81 Правил 354, Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Таким образом, обязанность заменить счетчик лежит на Вас. Всего Вам доброго! Почему я должна менять сама электрический счетчик в многоквартирном доме. Кто на самом деле должен это делать. Энергетическая компания или я.

Ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома / Недвижимость - 204 советов адвокатов и юристов