Могут ли жители по ДДУ участвовать в голосовании по изменению управляющей компании на ТСЖ?
Добрый вечер. Хотим поменять управляющую компания на ТСЖ
Вот и хотел узнать, могут ли участвовать в голосовании жители по ДДУ так как собственность еще не оформили.
Принимать участие в общем собрании собственников МКД могут только собственники, в связи с чем регистрация права собственности в Росреестре является обязательным условием.
Спросить
Могут, на это есть специально нормы в ЖК РФ. Правом создания ТСЖ и выбор управления принадлежит лицам, сразу после ввода в эксплуатацию и приема квартир от застройщика.
Спросить
Нет согласно ЖК РФ высшим органом управления в МКД является общее собрание собственников помещений. Поэтому принимать участвовать в собрании и принимать решение по смене способа управления могут только собственники помещений в МКД. как я понимаю собственниками данных жилых помещений является застройщик. Если так то он может принимать участие как собственник в выборе нового способа управления.
Спросить
Пытаемся поменять управляющую компанию. Провели голосование, кворум имеется. Результат голосования - большинство за смену УК. Но некоторые жители дома проводят повторное голосование под руководством нынешней УК. Как поступать в этом случае?
Добрый день.
Скорее всего будет судебный спор. Одна или другая сторона будет оспаривать результаты проведенного голосования. Если не удастся договориться, то только суд сможет решить данный вопрос.
Спросить
Здравствуйте Светлана
Дождитесь повторного голосования. Его результаты можно обжаловать в суде
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Как я поняла, УК о принятом решении Вы известили, копию протокола собрания в течение 10 дней направили?
В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, уполномоченное собранием лицо, в течение 5 рабочих дней направляет в адрес старой управляющей компании, а также в органы государственного жилищного надзора, органы муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.
Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.
Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, более 50% собственников помещений в многоквартирном жилом доме должны расписаться в договоре управления с новой управляющей организацией. Если собственники не произведут этого действия, то договор управления не считается заключенным, не смотря на решение общего собрания собственников.
В новую управляющую организацию вы начинаете платить только с того момента, когда органы Государственного жилищного надзора включат ваш дом в лицензию новой управляющей организации.
СпроситьЗдраствуите как поменять Управляюшию компанию, ТСЖ старая Управляюшея Компания плохо справляется хотим выбрать новую что для этого надо, какой договор, и все по этому вопросу. Зарания благодарен!
Для начала дождаться окончания срока договора с УК, но предварительно подготовить почву для принятия решения как вам жить дальше.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва – Мытищи.
Юридические услуги оказываем на территории всей России, в любом суде (Гражданском и\или Арбитражном) Российской Федерации.
СпроситьУ меня вопрос по очно-заочному голосованию собственников МКД по переходу в другую управляющую компанию. Голосование состоялось (имеется кворум) если в голосовании приняло участие более 50% собственников, не зависимо от того как проголосовали "за", "против" или "воздержался?
Наталья, если кворум имеется, то голосование считается состоявшимся вне зависимости от результатов. С уважением. Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Кворум - это допустимая для голосования явка на очное собрание. Если проводите собрание в очно-заочной форме, то на очной части собрания голосование не проводится, голосуют собственники только заочно бюллетенями. Ст.47 ЖК РФ.
СпроситьЖителей дома не устраивает тсж-рещили поменять на управл компанию-меня компания в решении собственников при заочном голосовании назначила ликвидатором-можно ли так и как правильно.
КАК поменять управляющую компанию? Есть ТСЖ готовое нас взять к себе. Настоящая компания не выполняет своих обязтельств.
здравствуйте. достаточно провести общее собрание собственников с соответствующими вопросами на повестке дня.
СпроситьВ ТСЖ объявлено заочное голосование с 15 мая по 30 мая. Может ли участвовать в голосовании член ТСЖ, вступивший туда 20 мая?
Добрый вечер, может. Так является членом ТСЖ. Статья 143 ЖК РФ. Членство в товариществе собственников жилья
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
СпроситьИнтересует вопрос, может ли управляющая компания ПИФа быть членом тсж? Если да, то какими документами должны быть подтверждены полномочия лица, представляющего управляющую компанию во время голосования на общем собрании тсж?
Заранее благодарны.
По поводу голосования за избрание членов ревизионной комиссии членами совета директоров, акции которых согласно ФЗ Об акционерных обществах не могут участвовать в голосовании.
А если член совета директоров даст доверенность на голосование какому-то доверенному представителю, будут эти голоса участвовать в голосовании за членов ревизионной комиссии?
Вы меня не поняли. Я спрашивал, должна ли быть поставлена на голосование повестка дня, в бланках для голосования, при заочном голосовании на собрании ТСЖ.
Скажите пожалуйста, правомерно ли проводить заочное голосование собственников жилья по выбору нового правления ТСЖ, если не проводилось очное собрание и как должны вручаться бюллетень голосования (при заочном голосовании).
Если в уставе ТСЖ такая возможность указана, то почему бы и нет!..
Бюллетень при заочной форме ОС членов ТСЖ должен вручаться вместе с УВЕДОМЛЕНИЕМ лично каждому члену ТСЖ под роспись
Спросить
