Выдел доли в недвижимости / Право собственности - 282 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
[quote]выделили долю[/quote]
Поясните ситуацию подробнее. Кто и кому выделил долю? По какому документу (договор и т.п)? Если у вас было доля в праве, а потом произошло разделение долей (выдел доли), то по смыслу закона налог платить не надо, если совокупный срок владения составляет более 5 лет для недвижимости и 3 лет для движимого имуущества. Такой вопрос выделили долю, возникло новое право собственности от 2022 года, вопрос, если продавать, надо ли платить ндфл.
Если у вас было доля в праве, а потом произошло разделение долей (выдел доли), то по смыслу закона налог платить не надо, если совокупный срок владения составляет более 5 лет для недвижимости и 3 лет для движимого имуущества.
СпроситьЗдравствуйте Николай.
Разделите свой участок на троих на себя и на двоих детей. Так же и жена на себя и на детей.
Сдайте Ваше предложение о разделе в пенсионный фонд. Если им не понравится тогда просто разделите 100 на 4 части и получите раздел на 4 человек. Удачи. Добрый день, Николай. Законом регламент выдела долей никак не установлен. Попросту говоря, нет четких критериев. Вы можете выделить доли детям в соответствии с затраченной суммой на квадратный метр при покупке.
В своей практике чаще всего рекомендую выделять по одной десятой каждому ребенку. Но, чтобы давать такие рекомендации нужно владеть информацией по вашему вопросу. Как была оформлена недвижимость и на кого и т.д. Дом и участок по 1/2 у меня и жены. Куплены по мат капиталу в кредит. Двое детей. Кредит погашен. Как распределить доли по закону?
Здравствуйте Николай.
Разделите свой участок на троих на себя и на двоих детей. Так же и жена на себя и на детей.
Сдайте Ваше предложение о разделе в пенсионный фонд. Если им не понравится тогда просто разделите 100 на 4 части и получите раздел на 4 человек. Удачи.
Спросить
Добрый день, Николай. Законом регламент выдела долей никак не установлен. Попросту говоря, нет четких критериев. Вы можете выделить доли детям в соответствии с затраченной суммой на квадратный метр при покупке.
В своей практике чаще всего рекомендую выделять по одной десятой каждому ребенку. Но, чтобы давать такие рекомендации нужно владеть информацией по вашему вопросу. Как была оформлена недвижимость и на кого и т.д.
Спросить
Как сделать полноценные квартиры из долей в двухквартирном доме - советы для согласованного процесса
Составить соглашение о выделе долей в натуре.
Сделать техплан отдельных жилых помещений у кадастрового инженера.
Сдать в МФЦ заявления о постановке на кад учет и регистрацию права собственности. Добрый день. Обратитесь в территориальный БТИ. Ваша процедура будет состоять из нескольких этапов -- преобразование объекта, погашение права собственности на доли и оформление самостоятельного объекта недвижимости для каждого из вас с присвоением нового почтового адреса. Собирать документы. Пригласить юриста для составления соглашений и договоров, обращений в адм органы (бти, росреестр). У нас с соседом двухквартирный дом, но он у нас в собственности по 1/2 доли. Сейчас хотим сделать доли полноценными квартирами и признать за собой право собственности на квартиры. Мы оба согласны, с чего начать и что нужно сделать?
Составить соглашение о выделе долей в натуре.
Сделать техплан отдельных жилых помещений у кадастрового инженера.
Сдать в МФЦ заявления о постановке на кад учет и регистрацию права собственности.
СпроситьДобрый день. Обратитесь в территориальный БТИ. Ваша процедура будет состоять из нескольких этапов -- преобразование объекта, погашение права собственности на доли и оформление самостоятельного объекта недвижимости для каждого из вас с присвоением нового почтового адреса.
Спросить
Собирать документы. Пригласить юриста для составления соглашений и договоров, обращений в адм органы (бти, росреестр).
СпроситьДлиться в от 3-х месяцев до полугода.
Затраты будут распределены пополам. Здравствуйте. Да, конечно можно. Если будет назначена судебная экспертиза, то долго. Может и год и более года. Суд может возложить расходы на проигравшую сторону. Сколько длится суд по выделу долей в доме в натуре и земельного участка? И можно ли возложить траты за суд на содольщика который против выдела долей?
Если будет назначена судебная экспертиза, то долго. Может и год и более года. Суд может возложить расходы на проигравшую сторону.
СпроситьДобрый день!
На 1/2 нежилого помещения.
Относительно квартиры - тут нужно понимать как вы ее переписали, если по квартире нет брачного договора (не оформляли выдел долей с элементами брачного договора), то в доле супруги есть и ваша доля.
Если супруга ведет бизнес путем создания ООО, то в данном обществе у вас также 1/2 доли. При грамотном формировании вашей позиции, можно делить и бизнес.
Для полного ответа, необходимо смотреть документы в порядке индивидуальной консультации. На 1\2 того имущества, что в собственности жены или Вашей и куплено было в браке.
ОТдавать несовершеннолетним детям недвижимость - большая ошибка. С супругой прожили 20 лет, в настоящее время решили расторгнуть брак, у нас 2 несовершеннолетних детей, в браке была приобретена квартира и нежилое помещение для бизнеса, супруги, свою квартиру переписал на детей и при сложившейся ситуации остался без жилья. Договориться невозможно. На какое недвижимое имущество я имею право при разделе?
Добрый день!
На 1/2 нежилого помещения.
Относительно квартиры - тут нужно понимать как вы ее переписали, если по квартире нет брачного договора (не оформляли выдел долей с элементами брачного договора), то в доле супруги есть и ваша доля.
Если супруга ведет бизнес путем создания ООО, то в данном обществе у вас также 1/2 доли. При грамотном формировании вашей позиции, можно делить и бизнес.
Для полного ответа, необходимо смотреть документы в порядке индивидуальной консультации.
СпроситьНа 1\2 того имущества, что в собственности жены или Вашей и куплено было в браке.
ОТдавать несовершеннолетним детям недвижимость - большая ошибка.
СпроситьВам нужно зарегистрировать в Росреестре решение суда о выделе в натуре и после этого согласие сособственников будет не нужно. Удачи. Не согласие, а уведомление о продаже доли... причем оформленное и направленное в установленном порядке. И срок для сделки имеет прямое отношение к дате уведомления. Если есть решение о выделе доли в натуре, то это значит нет никакой доли, а есть самостоятельный объект недвижимости принадлежащий исключительно вам. Регистрируйте своё право на него в Росреестре и продавайте. Хочу продать долю в доме. Требуется согласие других дольщиков, если есть решение суда о выделе в натуре? Именно 5/8 мои которые хочу продать, 1/8 бывшего супруга, 2/8 его сына.
Вам нужно зарегистрировать в Росреестре решение суда о выделе в натуре и после этого согласие сособственников будет не нужно. Удачи.
Спросить
Не согласие, а уведомление о продаже доли... причем оформленное и направленное в установленном порядке. И срок для сделки имеет прямое отношение к дате уведомления.
Спросить
Если есть решение о выделе доли в натуре, то это значит нет никакой доли, а есть самостоятельный объект недвижимости принадлежащий исключительно вам. Регистрируйте своё право на него в Росреестре и продавайте.
СпроситьЭто значит был выдел в натуре и по решению суда дом разделе на два самостоятельных объекта недвижимости, при этом их площадь действительно может быть разной.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Что значит когда дом поделен на "квартиры"? Т.е в выписке стоит один кадастр, и в середине выписке стоит "квартира 1" метры, и "квартира 2" метры. При этом метры значительно разные, а доля в доме у каждого собстенника 1/2. Это ошибка?
Это значит был выдел в натуре и по решению суда дом разделе на два самостоятельных объекта недвижимости, при этом их площадь действительно может быть разной.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте. Не может. Здравствуйте. Раздел имущества был при бракоразводном процессе? В судебном порядке может выделить. Если дом приобретался в том числе за средства материнского капитала, то выдел долей в собственность детей обязателен. Ваше согласие не требуется. Это требование Закона. Поскольку недвижимость приобреталась за счет средств материнского капитала, то выделять доли необходимо поскольку это требует закон. Срок какой после развода? Раздела имущества ещё не было. Может ли бывшая жена выделить доли по материнскому капиталу в общем доме, без моего согласия?
Если дом приобретался в том числе за средства материнского капитала, то выдел долей в собственность детей обязателен. Ваше согласие не требуется. Это требование Закона.
Спросить
Поскольку недвижимость приобреталась за счет средств материнского капитала, то выделять доли необходимо поскольку это требует закон.
Спросить
Причина запрета в регистрации не в долях детей. Здравствуйте!
Необходимо собственникам обратиться в ФССП и разобраться на каком основании запрет стоит. Это абсолютно не касается долей. Сначала выдел долей. Затем разрешение органа опеки и попечительства на сделку.
Потом только можно покупать.
Да и запрет не связан с этим. Добрый день. Вам нужно уточнить по какой причине стоит запрет? Имеются ли исполнительные производства долги? Запрет стоит не по причине наличие мат капитала. Заказала выписку а там указано "Запрещение регистрации". От 13.10.21 г. А в собственности квартира с 20.03.2012 г. Но куплена эта квартира за мат капитал, доли детям собственники готовы выделить. Может ли быть причиной запрета регистрации то что там есть доли детей. И если будут выделены доли в другой квартире сможем ли мы зарегистрировать недвижимость на себя? За ранее спасибо за ответ.
Здравствуйте!
Необходимо собственникам обратиться в ФССП и разобраться на каком основании запрет стоит. Это абсолютно не касается долей.
СпроситьСначала выдел долей. Затем разрешение органа опеки и попечительства на сделку.
Потом только можно покупать.
Да и запрет не связан с этим.
Спросить
Добрый день. Вам нужно уточнить по какой причине стоит запрет? Имеются ли исполнительные производства долги? Запрет стоит не по причине наличие мат капитала.
СпроситьПутем выдела доли в натуре, если это возможно, т.к. парковочное место не является самостоятельным объектом недвижимости. Как оформить передачу в собственность парковочного места, находящемуся в долевой собственности, одному из собственников.
Путем выдела доли в натуре, если это возможно, т.к. парковочное место не является самостоятельным объектом недвижимости.
СпроситьЗакажите техническое заключение. В заключении будет указано:
можно ли разделить дом;
каким образом это можно сделать и т.д. Доли не выделяются.
"Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в одном значении (ГрК РФ, статья 1)" Частный дом с земельным участком находятся в общей долевой собственности по 1/2. Второй собственник хочет сделать выдел доли в натуре путём разделения дома на два этажа. То есть его второй этаж, а мой первый. Есть ещё подвал. С ним пока не понятно, как делить. Там находится котельная. Возможно ли так поделить, чтобы это было законно.
Закажите техническое заключение. В заключении будет указано:
можно ли разделить дом;
каким образом это можно сделать и т.д.
СпроситьДоли не выделяются.
"Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в одном значении (ГрК РФ, статья 1)"
СпроситьЗдравствуйте.
Приобретая жилое помещение с использованием средств маткапитала должны быть выделены доли детям и супругам в этом помещении.
Регистрация детей не имеет значения. Выдел долей значит приобретение права собственности на такое помещение.
Основное условие выделения средств маткапитала - улучшение жилищных условий, то есть приобретение недвижимости из жилого фонда.
Далее, для перевода из жилого в нежилое понадобится разрешение органов опеки и попечительства, а они такое разрешение вряд ли дадут.
Кроме того, нужно смотреть судебную практику по Вашему региону относительно перевода помещения из жилого в нежилое. Сейчас, суды крайне редко выносят положительные решения по таким искам, то есть отказывают в переводе жилого в нежилое. Квартиру купленную с участием мат. капитала могу перевести в нежилую под развитее бизнеса? Дети прописаны в жилых квартирах.
Здравствуйте.
Приобретая жилое помещение с использованием средств маткапитала должны быть выделены доли детям и супругам в этом помещении.
Регистрация детей не имеет значения. Выдел долей значит приобретение права собственности на такое помещение.
Основное условие выделения средств маткапитала - улучшение жилищных условий, то есть приобретение недвижимости из жилого фонда.
Далее, для перевода из жилого в нежилое понадобится разрешение органов опеки и попечительства, а они такое разрешение вряд ли дадут.
Кроме того, нужно смотреть судебную практику по Вашему региону относительно перевода помещения из жилого в нежилое. Сейчас, суды крайне редко выносят положительные решения по таким искам, то есть отказывают в переводе жилого в нежилое.
СпроситьДа, после заключения брака вы сможете применить средства материнского капитала, а муж примет обязательство после погашения ипотеки выделить доли вам и детям. Добрый день, после того, как вы официально зарегистрируете свой брак, тогда вы сможете применить средства материнского капитала. Также, в дальнейшем будет выдел долей ребенку. Живем с гражданским мужем уже 7 лет, недавно родился 2 ребёнок получили мат капитал! Хотим вложить его на погашение ипотеки которую муж брал пару лет назад на квартиру, квартира оформлена на него, мы были не в браке когда он брал ипотеку, но у нас уже был один ребёнок! Сейчас прислали отказ что нельзя вложить мат капитал в эту квартиру! (что делать?). Если мы сейчас зарегистрируем свой брак, то возможно будет вложить мк в эту квартиру?
Да, после заключения брака вы сможете применить средства материнского капитала, а муж примет обязательство после погашения ипотеки выделить доли вам и детям.
Спросить
Добрый день, после того, как вы официально зарегистрируете свой брак, тогда вы сможете применить средства материнского капитала. Также, в дальнейшем будет выдел долей ребенку.
СпроситьНа раздел имущества регистрация может повлиять, так как фактически один из собственников фактически пользуется недвижимостью, и это важно если речь идет о выделе доли. Если формально по долям идет раздел, значения не имеет. Добрый день. Никак регистрация не влияет. Если она уже в долевой собственности, то что вы хотите делить? Вы хотите установить фактическое пользование? Здравствуйте!
Не влияет регистрация при разделе, потому что делиться именно право собственности. Никак не влияет.
И делить уже нечего, так как уже долевая собственность.
Прописать можно только с согласия всех собственников долевых. Никак регистрация не влияет на раздел долей. Каким образом может повлиять (негативно или позитивно) на раздел квартиры (которая находится в долевой собственности) регистрация в ней одного из собственников?
На раздел имущества регистрация может повлиять, так как фактически один из собственников фактически пользуется недвижимостью, и это важно если речь идет о выделе доли. Если формально по долям идет раздел, значения не имеет.
СпроситьДобрый день. Никак регистрация не влияет. Если она уже в долевой собственности, то что вы хотите делить? Вы хотите установить фактическое пользование?
СпроситьЗдравствуйте!
Не влияет регистрация при разделе, потому что делиться именно право собственности.
СпроситьНикак не влияет.
И делить уже нечего, так как уже долевая собственность.
Прописать можно только с согласия всех собственников долевых.
Спросить
Могу ответить и проконсультировать платно и рассказать о всех возможных проблемах и рисках. Но нужны исходные данные об объекте недвижимости дом и земельный участок и ещё возникнет ряд вопросов. Межевание возможно, только если ПЗЗ предусматривают блокированную застройку и после перевода земли под сблокированный дом. В остальных случаях межевание невозможно. Землю можно выкупить, но это не значит что можно будет размежевать и выделить в натуре доли как вы хотите, так как участок ИЖС один единый и неделимый.. Нет, нельзя, раз в аренде участок.
Нужно выяснить, почему не в собственности.
Даже в собственности выделить нельзя, если минимальные размеры не соблюдаются.
Кроме того, почему выдела в натуре не сделано, а доля, почему не оформлен дом блокированной застройки..
ЭТо всё нужно проверять.. Хотим купить недвижимость 1/2 часть катеджа, земля в аренде на 49 лет, как сделать межевание своей половины участка, и возможно ли вообще межевание если земля не в собственности, а в аренде?
Могу ответить и проконсультировать платно и рассказать о всех возможных проблемах и рисках. Но нужны исходные данные об объекте недвижимости дом и земельный участок и ещё возникнет ряд вопросов. Межевание возможно, только если ПЗЗ предусматривают блокированную застройку и после перевода земли под сблокированный дом. В остальных случаях межевание невозможно. Землю можно выкупить, но это не значит что можно будет размежевать и выделить в натуре доли как вы хотите, так как участок ИЖС один единый и неделимый..
СпроситьНет, нельзя, раз в аренде участок.
Нужно выяснить, почему не в собственности.
Даже в собственности выделить нельзя, если минимальные размеры не соблюдаются.
Кроме того, почему выдела в натуре не сделано, а доля, почему не оформлен дом блокированной застройки..
ЭТо всё нужно проверять..
СпроситьДобрый день, доля будет единственным жильём в силу ст 446 ГК РФ. Не арест, а наложение взыскания, да могут
Обращение взыскание на долю в общем имуществе в исполнительном производстве может производиться обязательно с учетом особенностей установленных в ст. 255 ГК РФ. Следует отметить, что не только кредитор, но и сам судебный пристав-исполнитель вправе требовать в порядке ст. 255 ГК РФ в судебном порядке выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Да именно так, но вы можете обжаловать действия пристава в суд выдавши й испол документ. Запрет на регистрационные действия только наложат и если у вас это единственное жильё, то на торги не выставят. Т. Е могут прийти и арестовать? Мне сообщили приставы, что наложат арест на мою долю 1/5, долг 650000 в банках, могут забрать? Там не живу, снимаю квартиру с мужем.
Не арест, а наложение взыскания, да могут
Обращение взыскание на долю в общем имуществе в исполнительном производстве может производиться обязательно с учетом особенностей установленных в ст. 255 ГК РФ. Следует отметить, что не только кредитор, но и сам судебный пристав-исполнитель вправе требовать в порядке ст. 255 ГК РФ в судебном порядке выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.
Спросить
Что значит " в новом порядке"? и какое отношение ребенок имеет к квартире? Не можете, поскольку должником по исполнительному производству ребёнок не указан. Нет, долг вам оплачивать. Могут. Ребенок совершеннолетний, проживает и зарегистрирован с родителями. Если заявитель заявил о привлечении к солидарной ответственности. Это могут быть разные решения суда, за разные периоды.
По ст. 249 ГК РФ все совершеннолетние жильцы квартиры должны вносить часть оплаты соразмерно своей доле или в равных частях, если не оформлен выдел долей в недвижимости. Имеется большой долг по жкх. Прошел суд, я оплачиваю по суду. Может ли суд в новом порядке начать взыскание с моего ребенка 18 лет, если уже указана должником я и я выплачиваю.
Не можете, поскольку должником по исполнительному производству ребёнок не указан.
Спросить
Могут. Ребенок совершеннолетний, проживает и зарегистрирован с родителями. Если заявитель заявил о привлечении к солидарной ответственности. Это могут быть разные решения суда, за разные периоды.
По ст. 249 ГК РФ все совершеннолетние жильцы квартиры должны вносить часть оплаты соразмерно своей доле или в равных частях, если не оформлен выдел долей в недвижимости.
Спросить350 руб. в случае выдела земельного участка, предназначенного, например, для ведения личного подсобного или дачного хозяйства; - 2 000 руб. в случае выдела иного объекта недвижимости. Размер госпошлины для остальных сособственников, доли которых изменяются, составляет 350 руб. В соответсствии со ст. 333.19 НК РФ. Как физическому лицу. Как рассчитывается госпошлина при подаче иска по поводу выдела доли в натуре (без имущественных требований и компенсаций)?
350 руб. в случае выдела земельного участка, предназначенного, например, для ведения личного подсобного или дачного хозяйства; - 2 000 руб. в случае выдела иного объекта недвижимости. Размер госпошлины для остальных сособственников, доли которых изменяются, составляет 350 руб.
Спросить
Здравствуйте. Все действия с недвижимостью, находящийся в залоге у банка, с обременением то есть, возможны только с согласия залогодателя, то есть банка. Вам необходимо обратиться в банк с обращением о выделении доли, но к сожалению, на практике банки отказывают пока не будет снято обременение. Единственный вариант попробовать включить Вашего ребенка в число созаемщиклв, если у него имеется доход и после этого уже просить о выделении доли. При разделе совместно нажитого имущества по суду. Здравствуйте.
После того как погасите ипотеку, можете выделить соглашением о выделе доли или договором дарения. Можно ли в ипотечной квартире выделить долю ребёнку 25 лет?
Здравствуйте. Все действия с недвижимостью, находящийся в залоге у банка, с обременением то есть, возможны только с согласия залогодателя, то есть банка. Вам необходимо обратиться в банк с обращением о выделении доли, но к сожалению, на практике банки отказывают пока не будет снято обременение. Единственный вариант попробовать включить Вашего ребенка в число созаемщиклв, если у него имеется доход и после этого уже просить о выделении доли.
СпроситьВзыскать то, что оплачено в браке, 1/2 и не более. Ипотеку банк вероятнее всего разделить не согласится, но в случае расторжения брака вы можете требовать денежную компенсацию с учетом совместных расчетов за недвижимость. Выдел же доли возможен как правило после снятия обременения т.е после полного расчета. Тогда, возможно стать созаемщиком ипотеки? Или уже нет. Если человека не станет, кто будет претендовать на имущество которое в ипотеке еще? Спасибо. Если будет завещание? Всем спасибо. (мужчина взял ипотеку, затем был зарегестр. Брак. Возможно ли разделить ипотеку между теперь мужем и женой и как?) всем спасибо.
Ипотеку банк вероятнее всего разделить не согласится, но в случае расторжения брака вы можете требовать денежную компенсацию с учетом совместных расчетов за недвижимость. Выдел же доли возможен как правило после снятия обременения т.е после полного расчета.
Спросить
Нет, созаемщиком стать вы уже не сможете. Есть два варианта, либо брачный договор заключить, где прописать, что в случае развода квартира подлежит разделу в равных долях, либо в случае развода, в судебном порядке взыскать половину денежных средств внесённых в счёт погашения ипотеки за время совместного проживания.
СпроситьЕсли человека не станет, кто будет претендовать на имущество которое в ипотеке еще? Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте!
Если нет завещания, то будут призываться к наследованию наследники первой очереди. Согласно законодательству это: родители, супруг/супруга и дети наследодателя. Наследоваться будет только доля наследодателя.
Спросить
Наследоваться будет только доля наследодателя, есть наследование по закону и по завещанию.
СпроситьДоли д.б. выделены и зарегистрированы в Росреестре и все доки на гараж тоже д.б. В такой ситуации возможна только покупка доли земельного участка. Согласно ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. При этом остальные содольщики имеют право преимущественной покупки доли по заявленной цене (ст.250 Гражданского кодекса РФ). Тут уж нотариус посмотрит на Ваш документ о не препятствовании, годится ли оно. Планируется покупка гаража, продавец предоставил право собственности на долю (без выдела) на землю под лентой гаражей. Гаражи построены но ни у кого не оформлены еще. Как купить такой гараж правильно если это возможно. Ах да, еще есть один документ, в котором все собственники подписались в том что не будут препятствовать друг другу в дарении, продаже и т. Д. На принадлежащие им доли.
В такой ситуации возможна только покупка доли земельного участка. Согласно ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. При этом остальные содольщики имеют право преимущественной покупки доли по заявленной цене (ст.250 Гражданского кодекса РФ). Тут уж нотариус посмотрит на Ваш документ о не препятствовании, годится ли оно.
СпроситьТолько с согласия собственника или собственников если он разделён. Добрый день! Отчуждению может подлежать только гараж. Земельный участок под гаражами принадлежит ГСК и выделу в натуре под отдельным гаражом не подлежит. Договор купли-продажи гаража может быть составлен в простой письменной форме.
Если стороны изъявят желание оформить договор купли-продажи гаража нотариально, они вправе обратиться к нотариусу (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1).
Переход права собственности на гараж по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Нужно продать гараж, он в собственности и долю земельного участка под ним, он в долевой собственности, в МФЦ сказали через натариуса, как ускорить процесс, если я сделаю на землю договор дорения, с какой суммы нужно платить 13%
Добрый день! Отчуждению может подлежать только гараж. Земельный участок под гаражами принадлежит ГСК и выделу в натуре под отдельным гаражом не подлежит. Договор купли-продажи гаража может быть составлен в простой письменной форме.
Если стороны изъявят желание оформить договор купли-продажи гаража нотариально, они вправе обратиться к нотариусу (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1).
Переход права собственности на гараж по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьОн может вам выделить вам долю-подарить или продать, оформив сделку по договору или он вам напишет расписку и вернет потраченные денежные средства. Вам надо настоять о выделе доли в квартире согласно Вашим вложениям: договор продажи, дарения. Вне брака - Вы партнерами по имуществу должны быть. Иначе все его собственность. Никак не оформить, если он не согласен.
Если согласен, то пусть подарит Вам долю. Пусть напишет вам расписку о том, что получил деньги от вас на ремонт, либо подарит вам долю в квартире. Мы не в браке. Квартиру купили на средства гражданского мужа. Я туда вложила 200 тыс. Руб. Сейчас делаем ремонт снова на мои деньги. Записана квартира на него. Как оформить документально что я тоже укладывала туда средства.
Он может вам выделить вам долю-подарить или продать, оформив сделку по договору или он вам напишет расписку и вернет потраченные денежные средства.
Спросить
Вам надо настоять о выделе доли в квартире согласно Вашим вложениям: договор продажи, дарения. Вне брака - Вы партнерами по имуществу должны быть. Иначе все его собственность.
СпроситьНикак не оформить, если он не согласен.
Если согласен, то пусть подарит Вам долю.
Спросить
Пусть напишет вам расписку о том, что получил деньги от вас на ремонт, либо подарит вам долю в квартире.
СпроситьДа, у вас есть такое право. Действующее законодательство не содержит прямого запрета на покупку жилья у родственников. Однако Пенсионный фонд вправе отказать в перечислении средств, если усмотрит в сделке признаки мошенничества.
Заключить с братом договор купли-продажи и использовать при этом сертификат на маткапитал можно при соблюдении следующих условий: жилье находится на территории России; сторонами сделки являются полностью дееспособные и правоспособные граждане (т. е. достигшие совершеннолетия и не состоящие на учете в психоневрологическом диспансере и т. п.);покупка недвижимости в обязательном порядке сопровождается выделом доли на каждого члена семьи, в т. ч. и детям. Могу ли я купить у брата квартиру с мат Капри.
Действующее законодательство не содержит прямого запрета на покупку жилья у родственников. Однако Пенсионный фонд вправе отказать в перечислении средств, если усмотрит в сделке признаки мошенничества.
Заключить с братом договор купли-продажи и использовать при этом сертификат на маткапитал можно при соблюдении следующих условий: жилье находится на территории России; сторонами сделки являются полностью дееспособные и правоспособные граждане (т. е. достигшие совершеннолетия и не состоящие на учете в психоневрологическом диспансере и т. п.);покупка недвижимости в обязательном порядке сопровождается выделом доли на каждого члена семьи, в т. ч. и детям.
СпроситьУважаемый Динислам г. Сыктывкар!
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- хранить колёса от своего автомобиля на общем балконе вы сможете только с Согласия других соседей-собственников.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 26.08.2020 г. Добрый день!
Общее имущество многоквартирного дома является общей долевой собственностью. Долевая собственность предусматривает совместное пользование недвижимостью. Выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме невозможен (ст. 37 ЖК РФ). Отсюда следует, что пользоваться местом на общем балконе вы можете только с разрешения других собственников. Могу ли ч держать колеса от машины в общем балконе в блоке 4 квартиры.
Уважаемый Динислам г. Сыктывкар!
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- хранить колёса от своего автомобиля на общем балконе вы сможете только с Согласия других соседей-собственников.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 26.08.2020 г.
Спросить
Добрый день!
Общее имущество многоквартирного дома является общей долевой собственностью. Долевая собственность предусматривает совместное пользование недвижимостью. Выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме невозможен (ст. 37 ЖК РФ). Отсюда следует, что пользоваться местом на общем балконе вы можете только с разрешения других собственников.
Спросить
