Выкуп земли ижс в аренде - 97 советов адвокатов и юристов
После переуступка нужно оформить допсоглашение с арендодателем к договору аренды, согласно которому указывается новый арендатор, его новые реквизиты.
Его тоже нужно регистрировать. А как будет проходить переоформление участка из аренды под строительство в личную собственность, это будет выкуп или просто приватизация? или как-то иначе это происходит? А как будет определяться стоимость этого участка? Подскажите, может есть стандартные, часто встречающиеся сложности при строительстве дома на участке полученном по договору переуступки на аренду земли под ИЖС? просто думаем стоит начинать или нет. Какой пакет документов должен быть у арендатора после регистрации договора переуступки прав аренды земельного участка под ИЖС?
Чтобы построить на землях ЛПХ дом вам нужно писать заявление на имя главы местной администрации об изменении вида разрешенного использования земли на ИЖС..
И еще кто вам просто так даст 1-2 гектара земли ее придется выкупать.Извините то о чем вы пишите не боле чем прожекты,несбыточные мечтания Вы посоветуйте как лучше размежевать? Как будем брать уже решено( аренда) выкуп через 3 года. Такая вот делема, взял в аренду на три года у администрации землю 30 соток (для сельхоз производства) под лпх, какими правдами и не правдами можно там построить дом? (ландшафт, лес река) изумительные (рядом куча днт). А так же хотел спросить рядом есть участок 1-2 гектара сельхоз назначения, могу ли я взять их как частное лицо размежевать и продать? Или необходимо организовывать днт (ТСН по новому) и как это сделать максимально правомерно, хотелось бы взять неиспользуемые земли, распродать на некоторую сумму и огранизовать полноценный поселок с электричеством и дорогами.
Чтобы построить на землях ЛПХ дом вам нужно писать заявление на имя главы местной администрации об изменении вида разрешенного использования земли на ИЖС..
И еще кто вам просто так даст 1-2 гектара земли ее придется выкупать.Извините то о чем вы пишите не боле чем прожекты,несбыточные мечтания
Спросить
Вы посоветуйте как лучше размежевать? Как будем брать уже решено( аренда) выкуп через 3 года.
СпроситьРазмежововать вы должны для кого то Поэтому лично мне видится вариант создания СНТ(ТСН).чтобы появились лица,желающие приобрести участки,тогда и можно и межевать
СпроситьКонечно, можно - если продадут. Можно ли выкупить землю находящуюся в аренде и предназначенную под ИЖС если там имеется другое строение но только не жилой дом.
ПОДАТЬ ВСТРЕЧНЫЙ ИСК, ССЫЛАЯСЬ НА ТОТ ФАКТ ЧТО ВЫ С ПРИЛОЖЕНИЕМ СООТВЕТСТВУЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ ПОДАВАЛИ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫКУПЕ Нужен совет по следующей ситуации. У меня земля ИЖС в аренде на 10 лет с ноября 2013 года (по ноябрь 2014 года внесена арендная плата в полном объеме). В апреле 2014 года зарегистрирован жилой дом (есть свидетельство о праве собственности). В мае 2014 года обратилась в администрацию с заявлением на выкуп земельного участка. До настоящего времени мне не дают выкупить землю, договор аренды не расторгают, продолжают начислять арендную плату с пенями (уже около трехсот тысяч рублей), а 9 апреля подали исковое заявление в суд на взыскание с меня арендной платы. Как правильнее поступить в этой ситуации?
ПОДАТЬ ВСТРЕЧНЫЙ ИСК, ССЫЛАЯСЬ НА ТОТ ФАКТ ЧТО ВЫ С ПРИЛОЖЕНИЕМ СООТВЕТСТВУЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ ПОДАВАЛИ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫКУПЕ
СпроситьБесплатно точно такую землю не дадут. Дмитрий Михайлович. только на общих основаниях. в аренду или путём выкупа участка. Могу ли я получить бесплатно землю под строительство ИЖС в г.Красноярске или пригороде. 2 детей.
Дмитрий Михайлович. только на общих основаниях. в аренду или путём выкупа участка.
СпроситьЕсли земля муниципальная то по кадастровой стоимости Просто мне кадастровый инженер, который помогает в оформлении аренды говорит, что выкуп будет по другой цене , так как на участке будет дом. На сколько можно ем Просто мне кадастровый инженер, который помогает в оформлении аренды говорит, что выкуп будет по другой цене , так как на участке будет дом. На сколько можно ему можно верить. Или стоит приобрести участок , который уже в собственности и не рисковать с договором аренды? Спасибо Сейчас планирую оформление участка в аренду под ижс сроком на 10 лет. Вопрос в выкупе? За какую стоимость необходимо будет выкупить землю?
Просто мне кадастровый инженер, который помогает в оформлении аренды говорит, что выкуп будет по другой цене , так как на участке будет дом. На сколько можно ем
СпроситьПросто мне кадастровый инженер, который помогает в оформлении аренды говорит, что выкуп будет по другой цене , так как на участке будет дом. На сколько можно ему можно верить. Или стоит приобрести участок , который уже в собственности и не рисковать с договором аренды? Спасибо
СпроситьНадо обращаться в КУИЗО с документами для выкупа. Обращайтесь, поможем Без надлежащего перевода в соответствующую категорию назначения земли - нет. Добрый день еще раз, что такое КУИЗО ??? Земля находится в аренде на 49 лет без возможности строительства, я ей пользовался очень долго еще до того как взял в аренду, как ее выкупить для строительства ИЖС.
Подавайте заявление в администрацию о выкупе. Как приватезировать землю под ИЖС находящуюся в аренде на 10 лет?
Вопросы о выкупе и аренде государственной земли на муниципальном участке ИЖС без прочих претендентов
Подавайте заявление о передаче в аренду, а потом будет преимущественное право на выкуп. Цену устанавливает местная администрация. Являюсь собственником участка ИЖС, за участком располагается муниципальная земля, не имеющая прохода, проезда иным способом, кроме как через мой участок.
Хочу выкупить или взять в аренду этот участок. Понимаю, что будет аукцион с привлечением всех желающих.
По какой цене происходит выкуп государственной земли (это процент от кадастровой стоимости или какая-то определенная сумма)? И по какой цене предоставляется участок в аренду?
При условии, что не было иных претендентов на землю.
Подавайте заявление о передаче в аренду, а потом будет преимущественное право на выкуп. Цену устанавливает местная администрация.
СпроситьОбращайтесь в местную администрацию. Можно ли взять землю под ИЖС в аренду у государства с последующим выкупом? Куда обращаться?
Рошу подсказать, возможно ли перевести (выкупить) землю, взятую в аренду у администрации города под строительство ИЖС, в собственность до начала строительства? Договор аренды 10 лет.
СМОТРИТЕ ДОГОВОР АРЕНДЫ.
СКОРЕЙ ВСЕГО НЕТ,
УДАЧИ ВАМ Прошу подсказать, возможно ли перевести (выкупить) землю, взятую в аренду у администрации города под строительство ИЖС, в собственность до начала строительства? Договор аренды 10 лет.
рошу подсказать, возможно ли перевести (выкупить) землю, взятую в аренду у администрации города под строительство ИЖС, в собственность до начала строительства? Договор аренды 10 лет.
СМОТРИТЕ ДОГОВОР АРЕНДЫ.
СКОРЕЙ ВСЕГО НЕТ,
УДАЧИ ВАМ
СпроситьНикак, пока действует договор аренды. И в этом нет никакой необходимости. В этом случае суть не в аренде. а в целевом назначении земельного участка. это очень важный критерий. так как использовать землю независимо от вещного права можно только по целевому назначению. Хочу уточнить свой вопрос. Аренда заключалась на дедушку. После смерти по допсоглашению с бабушкой, после ее смерти аренда переоформлена на 2-х наследников без допсоглашения, сказали сейчас такое не заключается. Хотим продать дом с участком, но покупатель хочет что бы вся земля была в собственности. Межевание сделали для 2-х участков 8 и 2.8, арендованный участок получается в конце участка (если смотреть с торца ) т.е. без прямого доступа. Есть земельный участок 8 сот в собственности и 2.8 в аренде (все на одном участке). Аренда под ИЖС с правом выкупа, но с правом возводить только временные постройки. Договор аренды заключен 1996 г на 50 лет Как приватизировать земельный участок.
Никак, пока действует договор аренды. И в этом нет никакой необходимости. В этом случае суть не в аренде. а в целевом назначении земельного участка. это очень важный критерий. так как использовать землю независимо от вещного права можно только по целевому назначению.
СпроситьХочу уточнить свой вопрос. Аренда заключалась на дедушку. После смерти по допсоглашению с бабушкой, после ее смерти аренда переоформлена на 2-х наследников без допсоглашения, сказали сейчас такое не заключается. Хотим продать дом с участком, но покупатель хочет что бы вся земля была в собственности. Межевание сделали для 2-х участков 8 и 2.8, арендованный участок получается в конце участка (если смотреть с торца ) т.е. без прямого доступа.
СпроситьУсловия оплаты должны быть указаны в договоре аренды. Муж в Москве, в стародачном месте хочет взять участок ИЖС в аренду на 49 лет. Единственный вопрос: после изменения в 2012 году правил выкупа земли какой процент от кадастровой стоимости выплачивать? Неужели 100%? А раньше было 20%?
Добрый вечер!
Право на выкуп у Вас имеется.
Если Вам отказывают, значит надо обжаловать отказ.
Если не принимают решение и молчат, значит надо обжаловать бездействие.
Веду дела в Твери, так как сам тверской.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь. Мои контактные данные:
мой сайт www.advokat-stepanov.ru
позвонить мне: 8 906 720 48 88
написать мне: ansstepanov@mail.ru Земля ижс в аренде построил хозблок не дают выкупить почему? Согласно части 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Добрый вечер!
Право на выкуп у Вас имеется.
Если Вам отказывают, значит надо обжаловать отказ.
Если не принимают решение и молчат, значит надо обжаловать бездействие.
Веду дела в Твери, так как сам тверской.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь. Мои контактные данные:
мой сайт www.advokat-stepanov.ru
позвонить мне: 8 906 720 48 88
написать мне: ansstepanov@mail.ru
СпроситьВыкупать - придется, и выкупную сумму платить в таком случае (если не будет принято решение о бесплатной приватизации) - тоже.
Если в соответствии с разрешением на строительство построите что-либо - тогда забрать не смогут. Хотим с супругом приобрести участок под ижс. Нашли хороший участок, позвонили, поспрашивали, и вот, что нам ответил владелец: что он не собственник, продаёт по доверенности и участок в аренде на 45 лет. Стоимость участка 1000000 р. Я не сильна в этих вопросах, подскажите, что значит аренда, нам получается ещё придётся выкупать землю потом и неизвестную «н»-ю сумму платить? А то и вовсе могут забрать? Спасибо заранее.
Выкупать - придется, и выкупную сумму платить в таком случае (если не будет принято решение о бесплатной приватизации) - тоже.
Если в соответствии с разрешением на строительство построите что-либо - тогда забрать не смогут.
СпроситьДобрый день! Стоимость земельного участка при продаже определяет его собственник по своему усмотрению. Если я знаю кадастровую стоимость, как вычислить стоимость выкупа? Земля (ИЖС) в аренде хочу оформить в собственность.
Добрый день! Стоимость земельного участка при продаже определяет его собственник по своему усмотрению.
СпроситьЗдравствуйте! Выкуп земельного участка. Земельный участок под ИЖС в аренде до 2016 года. Есть строение, не завершенное.. Как овы правила перевода земли в собственность?
Как договоритесь, может и миллиард, если земля в хорошем месте Владислав Александрович! согласна с предыдущим ответом. здесь действительно - точно сказать нельзя Хочу приобрести землю ИЖС 8 сот. в собственность, на данный момент она в аренде 49 лет с 2008 года в какую сумму мне это обайдётся? За ранее благодарю!
Владислав Александрович! согласна с предыдущим ответом. здесь действительно - точно сказать нельзя
СпроситьВыкупить можете, но по рыночной стоимости с торгов. Наличие договора аренды на момент выкупа даёт преимущественное право выкупа. А вы по истечении договора аренды прекратили платить арендную плату или нет? А "арендные" 5 соток для каких целей предоставлены? 15, скорее всего, под ИЖС, либо обслуживание, а 5? Скажите, пожалуйста, могу ли я выкупить землю по кадастровой стоимости без оформления договора аренды, т.к. у меня 15 соток в собственности, а 5 соток были в аренде, но договор просрочен уже как 5 лет тому назад. Мне нужно сначала восстановить этот договор или я и так по кадастровой стоимости могу выкупить?
Выкупить можете, но по рыночной стоимости с торгов. Наличие договора аренды на момент выкупа даёт преимущественное право выкупа. А вы по истечении договора аренды прекратили платить арендную плату или нет?
Спросить
А "арендные" 5 соток для каких целей предоставлены? 15, скорее всего, под ИЖС, либо обслуживание, а 5?
СпроситьДа, использовать материнский капитал - можете Здравствуйте, Олеся.
Да, вы можете использовать материнский капитал. Земля взята в аренду с дальнейшим выкупом под строительство, могу ли я воспользоваться мат. капиталом для строительства ИЖС. спасибо!
Размер может поменяться.
Выкуп возможен при наличии строений, хотя бы незавершенки Смотря под что Вам выделялась земля в аренду. Если под ИЖС то пока не возведете дом и не сдадите в эксплуатацию, то выкупить земельный участок Вы не сможете оформить в собственность Напишите пожалуйста, может ли поменяться размер арендной платы за земельный участок, получено право аренды на аукционе, если поменялась категория земель, была земля с/х назначения, потом вошла в границы населенного пункта. Возможно ли выкупить такой участок без строений, т.к. первоночально это были земли где нельзя было строить, по какой стоимости возможен выкуп. С уважением Татьяна.
Смотря под что Вам выделялась земля в аренду. Если под ИЖС то пока не возведете дом и не сдадите в эксплуатацию, то выкупить земельный участок Вы не сможете оформить в собственность
СпроситьВы можете приобрести землю под строительство на общих основаниях, т.е. путем выкупа либо получения в аренду через аукцион, так как федеральным законодательство льготы по предоставлению земельных участков неполным семьям с двумя детьми не предусмотрено. Однако законодательством Вашего края могут быть предусмотрены льготы по предоставлению земельных участков под ИЖС другим категориям лиц. Вы можете обратиться в администрацию г. Владивостока с данным вопросом.
С уважением, адвокат Л.Н.Носкова Может ли неполная семья с двумя детьмя получить землю под строительство?
Вы можете приобрести землю под строительство на общих основаниях, т.е. путем выкупа либо получения в аренду через аукцион, так как федеральным законодательство льготы по предоставлению земельных участков неполным семьям с двумя детьми не предусмотрено. Однако законодательством Вашего края могут быть предусмотрены льготы по предоставлению земельных участков под ИЖС другим категориям лиц. Вы можете обратиться в администрацию г. Владивостока с данным вопросом.
С уважением, адвокат Л.Н.Носкова
СпроситьУ вас будет преимущественное право на приватизацию только в случае если на участке имеется здание, строение, сооружение, находящееся в вашей собственности - см. ст. 36 Земельного кодекса РФ В аренде имеется земля под ИЖС с правом выкупа. Подскажите, пожалуйста, если мы будем ее выкупать, то могут ли устроить аукцион на продажу этого участка с другими лицами или мы в приоритете? И какая будет примерная кадастровая стоимость?
у вас будет преимущественное право на приватизацию только в случае если на участке имеется здание, строение, сооружение, находящееся в вашей собственности - см. ст. 36 Земельного кодекса РФ
СпроситьЦена как правило определяется кадастровой стоимостью земли Ответьте пожалуйста. Если взять в аренду у администрации на аукционе землю под ИЖС на 10 лет, построить дом, то за какую цену можно выкупить этот участок в собственность?
Собственник строения на арендованной земле имеет исключительное право на выкуп этого участка. Хочу приобрести участок земли ИЖС, земля находится в аренде и на ней зарегистрирован дом который оформлен в собственность (но он сгорел и на данный момент ничего на участке нет). Если купить землю как в последствии перевести её в собственность и каковы затраты?
Собственник строения на арендованной земле имеет исключительное право на выкуп этого участка.
Спросить
