В течение совершения сделки / Гражданское право - 449 советов адвокатов и юристов
В течении года с момента совершения сделки! В какие сроки можно оспорить дарение, долевая собственность, дарение было 26 июня 2019 года, родственник сделал фиктивный брак, и подарил этой женщине доли,, пока они находятся в браке и он не выписывается из квартиры, никто не проживает, перед этим он официально продовал, письма есть, но у нас маленький ребёнок собственник, не получилось у него продать и решил сделать дарение соседке (она его жена) но проживает с другим) узнала я официально о дарение в сентябре 2019 года, а о браке в мае 2020 года?
Зачем гадать? Идете в банк и узнаете. Может быть много причин: задолженность по платежам в бюджет, иная задолженность, не сдали вовремя декларацию, совершение подозрительных сделок. Здравствуйте!
Банк блокирует деньги на основании закона "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" от 07.08.2001 N 115-ФЗ.
Прежде всего, стоит обратиться в свой банк, чтобы он пояснил ситуацию, указал на причины блокировки счета, отказа в проведении операций. В течение 7 дней банк должен предоставить письменные разъяснения.
Если же банк не идет на контакт, отказывается предоставлять информацию, что-либо объяснять, тогда можно отправить запрос в Межведомственную комиссию при Центральном банке РФ, которая специально создана для решения подобных вопросов.
[b]Подробнее читайте здесь[/b]
https://kontakt72.com/stati/prichiny-blokirovok-scheta-po-115-fz-i-kak-ih-izbezhat/ Заблокировали счёт в банке какие могут быть причины на это основные.
Зачем гадать? Идете в банк и узнаете. Может быть много причин: задолженность по платежам в бюджет, иная задолженность, не сдали вовремя декларацию, совершение подозрительных сделок.
Спросить
Здравствуйте!
Банк блокирует деньги на основании закона "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" от 07.08.2001 N 115-ФЗ.
Прежде всего, стоит обратиться в свой банк, чтобы он пояснил ситуацию, указал на причины блокировки счета, отказа в проведении операций. В течение 7 дней банк должен предоставить письменные разъяснения.
Если же банк не идет на контакт, отказывается предоставлять информацию, что-либо объяснять, тогда можно отправить запрос в Межведомственную комиссию при Центральном банке РФ, которая специально создана для решения подобных вопросов.
Подробнее читайте здесь
СпроситьДля того, чтобы в течение 10 ти лет *срок действия доверенности) мать могла распоряжаться имуществом дочери по своему усмотрению. Или приобретать имущество от её имени. Доверитель лучше знать зачем он доверяет совершение сделок с его недвижимостью. Для чего оформляется нотариально заверенная доверенность для матери от дочери на куплю продажу недвижимости на 10 лет с правом передоверия|?
Для того, чтобы в течение 10 ти лет *срок действия доверенности) мать могла распоряжаться имуществом дочери по своему усмотрению. Или приобретать имущество от её имени.
Спросить
Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника. Не просто может, а признают. Могут ли при процедуре банкротства признать договор дарения ничтожным? И если могут, то при каких условиях? Есть ли сроки давности для признания договора дарения ничтожным? И работают ли эти сроки давности при процедуре банкротства?
Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.
Спросить
Добрый вечер. Согласно сделки совершенной между Вами и бывшим собственником прицепа. Вы имеете право зарегистрировать право собственности. Необходимо предоставить в ГИБДД подтверждающие документы:
1. Документ удостоверяющий личность
2. Паспорт ТС выданный Вам продавцом при покупке прицепа
3. Документы купли-продажи ТС
Поставить на учет ТС в ГИБДД обязаны в течении 10 дней с момента совершения сделки. Купил прицеп а он сам года не стоял на учётной есть книжка с магазина о покупке прицепа и ксерокопия паспорта хозяина могу ли я поставить на учёт без хозяина.
Добрый вечер. Согласно сделки совершенной между Вами и бывшим собственником прицепа. Вы имеете право зарегистрировать право собственности. Необходимо предоставить в ГИБДД подтверждающие документы:
1. Документ удостоверяющий личность
2. Паспорт ТС выданный Вам продавцом при покупке прицепа
3. Документы купли-продажи ТС
Поставить на учет ТС в ГИБДД обязаны в течении 10 дней с момента совершения сделки.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Спросить
Добрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Спросить
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьНичего. Вы подписали договор страхования КАСКО с франшизой, поэтому сумма ремонта в размере франшизы оплачивается Вами, всё, что больше суммы франшизы - платит страховая компания. Надо было при покупке автомобиля воспользоваться услугами юриста, а не сейчас говорить, что Вам навязали договор КАСКО. Если Вы считаете, что договор КАСКО Вам навязали, почему Вы его не расторгли в течение 14 дней после его подписания? Это Ваше право. Если не желаете платить юристам ДО совершения сделки, сами читайте все бумаги, которые Вам предлагают подписать в автосалоне, и ищите в них "подводные камни". Но тогда и ответственность за принятые решения также полностью ложится на Вас. Попала в дтп являюсь виновником Автомобиль куплен в автосалоне в кредит При покупке навязали КАСКО но никто не объяснил что это условная франшиза 75 По этой причине страховая отказала в выплате посчитав сумму ущерба меньше суммы франшизы Что делать в такой ситуации?
Ничего. Вы подписали договор страхования КАСКО с франшизой, поэтому сумма ремонта в размере франшизы оплачивается Вами, всё, что больше суммы франшизы - платит страховая компания. Надо было при покупке автомобиля воспользоваться услугами юриста, а не сейчас говорить, что Вам навязали договор КАСКО. Если Вы считаете, что договор КАСКО Вам навязали, почему Вы его не расторгли в течение 14 дней после его подписания? Это Ваше право. Если не желаете платить юристам ДО совершения сделки, сами читайте все бумаги, которые Вам предлагают подписать в автосалоне, и ищите в них "подводные камни". Но тогда и ответственность за принятые решения также полностью ложится на Вас.
СпроситьЕсли квартира приобреталась в браке при ее продаже необходимо было оформить нотариальное согласие супруги на продажу. Возможно оно было, но вы забыли. Если была против:
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Ст. 35, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019) Муж и жена в браке приобретают квартиру, оформляют на мужа, в браке её продают, сейчас развод, раздел, и жена говорит, что против была. Как быть?
Если квартира приобреталась в браке при ее продаже необходимо было оформить нотариальное согласие супруги на продажу. Возможно оно было, но вы забыли.
Спросить
Если была против:
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Ст. 35, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
СпроситьНаталья, продать можно, но сделка оспорима в соответствии с п.3 ст. 35 СК РФ [quote]Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.[/quote]
Ключевой момент это срок. Родители в разводе.. Документы на дом оформлены на маму... Прописаны оба... Имеет право она продать дом без его и выписать из домовой книги?
Наталья, продать можно, но сделка оспорима в соответствии с п.3 ст. 35 СК РФ
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Ключевой момент это срок.
СпроситьДенис, закон это допускает. Супруга вправе оспорить данную сделку и признать ее недействительной. В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ [quote]Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.[/quote] Даже если права собственности на дом только у него? Единоличный собственник оформил договор дарения дома без согласия жены. Правомерным ли было его решение?
Денис, закон это допускает. Супруга вправе оспорить данную сделку и признать ее недействительной. В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.СпроситьСупруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Здравствуйте!
Конечно. Исковое заявление о разделе имущества вы подавали? Да, Вы вправе заявить указанный счет в совместно нажитое имущество. Что касается согласия, то Вы праве не согласится со сделкой в течении 1 года, после ее совершения. Конечно можно судебный запрос в банк узнайте сумму уточните в иске и отнимите 1/2 от какой нибудь недвижимости. В ходе судебного процесса по разделу имущества при истребовании доказательств из банков выяснилось что у супруга деньги на счете о которых я не знала, он их скрывал от семьи. Из семьи ушел в конце июля, эту дату указал в заявлении на развод. Но в апреле т.е. за 3 месяца до прекращения брачных отношений он снял крупную денежную сумму со скрытого счета. Возможно ли взыскать с супруга 1/2 этой суммы, если о данных деньгах я не знала и на что он их потратил не знаю. По умолчанию я конечно типа была согласна.
Да, Вы вправе заявить указанный счет в совместно нажитое имущество. Что касается согласия, то Вы праве не согласится со сделкой в течении 1 года, после ее совершения.
СпроситьДа, потребуется. Ст. 35 СК РФ:
[quote][/quote]3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.[quote][/quote] Необходимо ли согласие супруга на приобретение земельного участка в Ленинградской области от собственника?
Да, потребуется. Ст. 35 СК РФ:
[/quote]3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Спросить(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.[quote]
Не может подписать договор дарения. А осуществлять действия по регистрации перехода права собственности в Росреестре (МФЦ) при подписанном дарителем договоре может. Может. Сделка будет оспоримая. Если мать или иные заинтересованные лица (например, другие наследники) не обжалуют ее в суд в течение года со дня, когда узнали или должны были узнать о совершении сделки, все будет нормально. Сергей. Мать _лежачая больная. Может ли дочь по генеральной доверенности сделать дарственную на себя наквартиру?
Не может подписать договор дарения. А осуществлять действия по регистрации перехода права собственности в Росреестре (МФЦ) при подписанном дарителем договоре может.
Спросить
Может. Сделка будет оспоримая. Если мать или иные заинтересованные лица (например, другие наследники) не обжалуют ее в суд в течение года со дня, когда узнали или должны были узнать о совершении сделки, все будет нормально.
СпроситьНет никакого срока, в течение котрого Вам надо выписаться. Здравствуйте Женя!
По общим нормам объект продажи на момент совершения сделки должен быть свободен от прав третьих лиц. Либо снимается добровольно до сделки, либо можете потерять покупателя, либо снимут по суду + судебные расходы + ЖКУ взыщут с сына. Скажите пожалуйста, мы продаем жилплощадь и уезжаем в другой город. Сын прописан в этой квартире, но не проживает в ней. Я так понимаю, ему и нам необходимо выписаться в течении 1 месяца?
Здравствуйте Женя!
По общим нормам объект продажи на момент совершения сделки должен быть свободен от прав третьих лиц.
Спросить
Уменьшается норматив общей площади на 22 метра в течение 5 лет со дня совершения сделки, соответственно уменьшается размер субсидии. Ждать 5 лет или оформлять субсидию-Вашим решением. Здравствуйте, поскольку с момента отчуждения недвижимого имущества прошло менее 5 лет, то Ваша супруга не сможет вместе с Вами претендовать на обеспечение жилищной субсидией (ст. 53 ЖК РФ). Военнослужащий в этом году 20 лет выслуги собираюсь признаваться нуждающимся в субсидии на всех членов семьи. В 2016 году жена получала в наследство 1/2 дома и участок в деревне старый дом без отопления и подвода воды но числящегося как жилой дом! В 2017 году она его продала за копейки! Будут ли положены на неё метры (в доме ее было 22 метра) при признании и постановке на субсидию? Либо надо ждать 5 лет с момента продажи?
Уменьшается норматив общей площади на 22 метра в течение 5 лет со дня совершения сделки, соответственно уменьшается размер субсидии. Ждать 5 лет или оформлять субсидию-Вашим решением.
Спросить
Здравствуйте, поскольку с момента отчуждения недвижимого имущества прошло менее 5 лет, то Ваша супруга не сможет вместе с Вами претендовать на обеспечение жилищной субсидией (ст. 53 ЖК РФ).
СпроситьВ случае совершения сделки за государственную регистрацию перехода права на жилой дом (объект поставлен на кадастровый учет и право продавца на него зарегистрировано) уплачивается госпошлина в размере 2000 рублей.
Если вы в друг ошиблись и оплатили больше полоденой суммы то вернуть излишне уплаченную госпошлину можно. Для этого в Росреестре вы подаете специальное заявление. К нему прикладываете квитанцию. Заявление о возврате государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты суммы. Возврат производится в течение одного месяца. Какой размер госпошлины нужно оплатить при оформлении жилого дома находящегося на арендованной земле под мжс? 2000₽ или 350₽
В случае совершения сделки за государственную регистрацию перехода права на жилой дом (объект поставлен на кадастровый учет и право продавца на него зарегистрировано) уплачивается госпошлина в размере 2000 рублей.
Если вы в друг ошиблись и оплатили больше полоденой суммы то вернуть излишне уплаченную госпошлину можно. Для этого в Росреестре вы подаете специальное заявление. К нему прикладываете квитанцию. Заявление о возврате государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты суммы. Возврат производится в течение одного месяца.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы вправе признать такую сделку недействительной. Срок на подачу иска - 1 год.
[quote]Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.[/quote] Был в командировке, жена продала дом без моего согласия покупали в браке, она собственица, прописан в доме, как мне быть стоит ли в суд подавать или нет.
Здравствуйте!
Вы вправе признать такую сделку недействительной. Срок на подачу иска - 1 год.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.Спросить
Добрый вечер.
Вы можете при жизни подарить свое имущество лицу, которое на ваш взгляд является более достойным. Но в течении года с момента подписания договор родственник, чьи интересы вы нарушили, совершением такой сделки, может ее оспорить в суде.
При открытии наследства, даже при наличии завещания третьему лицу (не родственнику), наследники первой очереди (дти, родители, супруги) могут претендовать на часть имущества. Завещать можете кому захотите и лишить наследства любых наследников по закону, указав это в завещании. Свобода завещания. Прошу совета! Мне необходимо написать завещание. Суть вопроса: можно ли указать в завещании конкретного человека (прямой наследник), которому не должно ничего достаться ни при каких условиях! Хочу указать наследником постороннего человека. Не хочу, чтобы после моей кончины начали оспаривать мою волю!
Добрый вечер.
Вы можете при жизни подарить свое имущество лицу, которое на ваш взгляд является более достойным. Но в течении года с момента подписания договор родственник, чьи интересы вы нарушили, совершением такой сделки, может ее оспорить в суде.
При открытии наследства, даже при наличии завещания третьему лицу (не родственнику), наследники первой очереди (дти, родители, супруги) могут претендовать на часть имущества.
Спросить
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению общим недвижимым имуществом, оформленным на его имя, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. У меня такой вопрос возник, находясь в браке мы с мужем купили однокомнатную квартиру, затем эту квартиру муж продал без моего согласия и разрешения могу ли я онулировать договор купли-продажи, через суд? Так как я воспитывала дитей одна не получала ни помощи ни алиментов. В браке находилась с 1990 года по 2003 год, квартира была куплена в 1996 году, продана в 1997 году. Муж до сих пор находится в прописке в этой квартире.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению общим недвижимым имуществом, оформленным на его имя, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
СпроситьДобрый вечер! Можете оспорить в суде в течении 1 года, когда вя об этом узнали! Срок давности течет с момента, как должны были узнать об этом, как наследница.
Это 1 года или 3 года. Все зависит от оснований для признания сделки недействительной.
НО 3 года текут с момент совершения сделки. Правление с/т заменило ФИО отца в членской книжке садоводода на ФИО сестры, которая приватизировала ЗУ на свое имя. После смерти отца ЗУ в наследстве отца не оказалось. Как оспорить? Есть ли сроки исковой давности?
Срок давности течет с момента, как должны были узнать об этом, как наследница.
Это 1 года или 3 года. Все зависит от оснований для признания сделки недействительной.
НО 3 года текут с момент совершения сделки.
СпроситьПодавайте иск, если в период совершения сделки у вас был такой диагноз. Вопрос подлежит всестороннему изучению, насколько течение вашей болезни, ваше состояние в период совершения сделки было критичным, т.е что вы не могли отдавать отчет своим действиям. Продал квартиру на сделке был невменяем справка с диагнозом шизофрения есть экспертизу прошел эксперты написали что не отдавал себе очет в своих действиях в момент сделке! Есть шанс подать в с.
Подавайте иск, если в период совершения сделки у вас был такой диагноз. Вопрос подлежит всестороннему изучению, насколько течение вашей болезни, ваше состояние в период совершения сделки было критичным, т.е что вы не могли отдавать отчет своим действиям.
СпроситьЗдравствуйте, только в том случае если доли выделены. Нет. По смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Может ли собственник продать 1/2 долю в квартире без ведома и согласия второго владельца?
Нет. По смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете оспорить данную сделку в течение 1 года с момента когда Вы узнали о нарушении своих прав. Чтобы признать сделку недействительной, необходимо доказывать, что Вы были против совершения сделки и продавец знал об этом факте. Из Вашего вопроса непонятно - был оформлен развод или нет. был ли брачный договор? Если развода не было, то Вы являетесь наследником и вы должны возвращать деньги покупателю. Муж продаёт авто оформленное на него и купленное в браке без согласия жены, и умирает, какие шансы у жены отменить сделку и кто вернёт деньги покупателю тогда?
Здравствуйте. Вы можете оспорить данную сделку в течение 1 года с момента когда Вы узнали о нарушении своих прав. Чтобы признать сделку недействительной, необходимо доказывать, что Вы были против совершения сделки и продавец знал об этом факте. Из Вашего вопроса непонятно - был оформлен развод или нет. был ли брачный договор? Если развода не было, то Вы являетесь наследником и вы должны возвращать деньги покупателю.
Спросить
Почему для продажи квартиры, приобретенной в браке, необходимо нотариальное согласие второго супруга
Здравствуйте!
Такое требование установлено законом: ч.3 ст.35 СК РФ.
В противном случае супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Всего наилучшего. Желаю Удачи! Здравствуйте.
Потому что такой процедуры требует законодательство.
Нотариальное согласие передается в регистрирующий орган. При продаже квартиры, купленной в браке (Я собственник), требуется нотариальное согласие второго супруга на сделку. Почему личного присутствия второго супруга не достаточно?
Здравствуйте!
Такое требование установлено законом: ч.3 ст.35 СК РФ.
В противном случае супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Всего наилучшего. Желаю Удачи!
СпроситьМожно оформить и такую сделку на основании ст 421 ГК РФ,при условии что Продавец согласен на оплату с рассрочкой в течение трех лет. Да, возможно оформить такую сделку, по сути это будет ипотека. В росреестре будет висеть обременение, т.е запрет на регистрационные действия пока Ваш покупатель с Вами не рассчитается. Но честно скажу, это головная боль для Вас. Если не рассчитается, то придется обращаться в суд и решать вопрос либо о расторжении договора купли-продажи, либо о взыскании денежных средств. Так что решайте сами. Постановление на продажу дома есть, срок для совершения сделки пол года, покупатель хочет купить дом с рассрочкой на три года, возможно ли оформить такую сделку?
Можно оформить и такую сделку на основании ст 421 ГК РФ,при условии что Продавец согласен на оплату с рассрочкой в течение трех лет.
Спросить
Да, возможно оформить такую сделку, по сути это будет ипотека. В росреестре будет висеть обременение, т.е запрет на регистрационные действия пока Ваш покупатель с Вами не рассчитается. Но честно скажу, это головная боль для Вас. Если не рассчитается, то придется обращаться в суд и решать вопрос либо о расторжении договора купли-продажи, либо о взыскании денежных средств. Так что решайте сами.
Спросить
