Гаражный строительный кооператив / Автомобильное право - 550 советов адвокатов и юристов
Специального нормативного правового акта (закона, постановления), которым регламентируется деятельность именно гаражно-строительных кооперативов нет.
На ГСК распространяются общие положения Гражданского кодекса РФ о юридических лицах, в том числе - о некоммерческих корпоративных организациях, в частности положения § 1, 6 (ст. ст. 123.1 - 123.3) гл. 4 Гражданского кодекса РФ.
В судебной практике имеются случаи применения по аналогии нормы иных законов об отдельных видах кооперативов, например, нормы Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах".
Таким образом, указанная норма Устава вашего ГСК НЕ является незаконной. В уставе ГСК записано что собрание проводится при 50% и 1 голос, в случае повторного собрание проводится при любом количестве членов ГСК правомочно ли такая запись в Уставе?
Специального нормативного правового акта (закона, постановления), которым регламентируется деятельность именно гаражно-строительных кооперативов нет.
На ГСК распространяются общие положения Гражданского кодекса РФ о юридических лицах, в том числе - о некоммерческих корпоративных организациях, в частности положения § 1, 6 (ст. ст. 123.1 - 123.3) гл. 4 Гражданского кодекса РФ.
В судебной практике имеются случаи применения по аналогии нормы иных законов об отдельных видах кооперативов, например, нормы Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах".
Таким образом, указанная норма Устава вашего ГСК НЕ является незаконной.
СпроситьСоздание гаражно-строительного кооператива возможно при условии наличия не менее пяти учредителей - физических лиц, либо 3 юридических лиц. Это неправильный ответ. Это была ст.7 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» этим же законом - Статьей 2 установлено, что этот закон «не распространяется на … специализированные потребительские кооперативы» ... а ГСК это специализированный кооператив. Минимальное количество учредителей при создании ГСК.
Создание гаражно-строительного кооператива возможно при условии наличия не менее пяти учредителей - физических лиц, либо 3 юридических лиц.
Спросить
Это неправильный ответ. Это была ст.7 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» этим же законом - Статьей 2 установлено, что этот закон «не распространяется на … специализированные потребительские кооперативы» ... а ГСК это специализированный кооператив.
СпроситьВ качестве ответчика привлекайте местную администрацию и Гаражно-строительный кооператив, в котором находится Ваш гараж. Здравствуйте, Равиль! Поскольку спор о праве собственности, ответчиками будут выступать ГСК и администрация. Управление Росреестра привлекаете в качестве третьего лица. При оформлении гаража в собственность в МФЦ, регистрацию мне приостановили, предложили обратиться в суд.
Для обращения в суд, о признании права собственности на гараж, кого я должен привлечь в ответчики: районную мэрию или МФЦ и Росреестр?
В качестве ответчика привлекайте местную администрацию и Гаражно-строительный кооператив, в котором находится Ваш гараж.
Спросить
Здравствуйте, Равиль! Поскольку спор о праве собственности, ответчиками будут выступать ГСК и администрация. Управление Росреестра привлекаете в качестве третьего лица.
СпроситьМожете!
Занятыми считаются граждане: являющиеся учредителями (участниками) организаций, за исключением учредителей (участников) некоммерческих организаций, организационно-правовая форма которых не предполагает права учредителей (участников) [b]на получение дохода [/b]от деятельности этих организаций, включая членов[b] товариществ собственников жилья, [/b]а также членов жилищных, жилищно-строительных, гаражных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, создаваемых в целях удовлетворения потребностей граждан, [b]которые не получают доход от их деятельности;[/b] Можно ли встать на учет в цз если я числюсь председателем тсж без зп, т.е зарплата не начисляется.
Можете!
Занятыми считаются граждане: являющиеся учредителями (участниками) организаций, за исключением учредителей (участников) некоммерческих организаций, организационно-правовая форма которых не предполагает права учредителей (участников) на получение дохода от деятельности этих организаций, включая членов товариществ собственников жилья, а также членов жилищных, жилищно-строительных, гаражных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, создаваемых в целях удовлетворения потребностей граждан, которые не получают доход от их деятельности;
СпроситьНеизвестно, о чем было решение. По изложенному - от даты полной оплаты пая.
Статья 218 ГК РФ. [quote]Основания приобретения права собственности.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления,[b] полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру[/b], дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.[/quote] В ЖСК выплачен пай в 2013 году, в 2016 июнь решение суда о праве собственности регистрация этого права прошла только в декабре 2016 года. С какого момента возникает освобождение от уплаты налога. От решения суда или гос. регистрации?
Неизвестно, о чем было решение. По изложенному - от даты полной оплаты пая.
Статья 218 ГК РФ.
Основания приобретения права собственности.Спросить4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Добрый день
Платить взносы все равно нужно, но только при условии, что Вы член ГСК.
Если Вы не являетесь членом гаражно-строительного кооператива, никакие членские взносы платить не обязаны. Проблемы ГОСК — это их проблемы, а не Ваши. Налог на гараж Вы обязаны платить непосредственно в налоговый орган, а не председателю кооператива. Он к этим налогам не должен иметь никакого отношения применительно к тому, что Вы являетесь собственником гаража. Платить взносы все равно нужно. Если земля под гаражом в аренде, могу я не платить членские взносы ГСК.
Добрый день
Платить взносы все равно нужно, но только при условии, что Вы член ГСК.
Если Вы не являетесь членом гаражно-строительного кооператива, никакие членские взносы платить не обязаны. Проблемы ГОСК — это их проблемы, а не Ваши. Налог на гараж Вы обязаны платить непосредственно в налоговый орган, а не председателю кооператива. Он к этим налогам не должен иметь никакого отношения применительно к тому, что Вы являетесь собственником гаража.
Спросить
Здравствуйте Василий
Во-первых срок исковой давности составляет три года, кроме того не исполнение обязательств должно быть зафиксировано документально (доказательства). Для более толкового ответа, необходимо знакомиться с ситуацией детально. Гаражно строительный кооператив, просит меня заплатить задолженность по взносам с 2016 по 2021 г. При этом Кооператив с 2010 года не осуществлял ремонт подъездной дороги, и отключил электроэнергию. Должен ли я гасить эту задолженность в полном объёме за этот период?
Здравствуйте Василий
Во-первых срок исковой давности составляет три года, кроме того не исполнение обязательств должно быть зафиксировано документально (доказательства). Для более толкового ответа, необходимо знакомиться с ситуацией детально.
СпроситьДобрый день!
Освобождение от уплаты взноса на капитальный ремонт. Бесплатная медицинская помощь в государственных и муниципальных медучреждениях. Преимущества при вступлении в жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие. Какие льготы имеют дети войны.
Добрый день!
Освобождение от уплаты взноса на капитальный ремонт. Бесплатная медицинская помощь в государственных и муниципальных медучреждениях. Преимущества при вступлении в жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие.
СпроситьВ судебном порядке истребуйте оригинал устава у бывшего председателя. Имеется новый выбранный председатель гаражно-строительного кооператива, однако уже несколько лет невозможно внести изменение в записи ЕГРЮЛ и зарегистрировать подпись нового председателя в ИФНС из-за того, что оригинал Устава у старого председателя. И предъявить его нотариальную копию в госорганы не имеется возможности. Что делать?
Достаточно копия, не обязательно нотариальных и представления оригиналов в суде.
Устав, Выписка, Протокол. Председатель действует без доверенности, иные лица по доверенности. При привлечении гаражно-строительного кооператива в суде в качестве ответчика какие документы необходимо предъявлять в суде: нотариально заверенный Устав? Нужен или нет? протокол общего собрания о выборе председателя для подтверждения его полномочий или не нужно?
Достаточно копия, не обязательно нотариальных и представления оригиналов в суде.
Устав, Выписка, Протокол. Председатель действует без доверенности, иные лица по доверенности.
СпроситьНезаконно.
Напишите председателю претензию и обращайтесь в суд Обязать председателя гаражного кооператива устранить препятствия в пользовании гаражным боксом, принадлежащим на праве собственности, расположенном по адресу: г... путем предоставления права въезда и выезда на территорию гаражно-строительного потребительского кооператива. Удачи. Я являюсь собственником бокса в гаражном кооперативе. Решением правления было принято установить на въезд шлагбаум, тем самым мне ограничили доступ к боксу, так как я был против установки шлагбаума. Насколько это законно?
Незаконно.
Напишите председателю претензию и обращайтесь в суд Обязать председателя гаражного кооператива устранить препятствия в пользовании гаражным боксом, принадлежащим на праве собственности, расположенном по адресу: г... путем предоставления права въезда и выезда на территорию гаражно-строительного потребительского кооператива. Удачи.
СпроситьПотому, что охотится то один человек, хоть у него сотня оружий
А три гаража, значит пользование тремя, в том числе и путем сдачи внаём..
А потому и платить за три. Гаражного строительный кооператив. Владелец имеет в собственности три гаража. Вопрос о членских взносах. Оплачивается членсво за один гараж или за три? Почему должен платить членство три раза? Например когда проводиться собрание мой голос не учитывается трижды! Или если я охотник и имею три ружья я не оплачиваю членство в охотничем обществе трижды! В предыдущих вопросах по этой теме прозвучал ответ что - должен оплачивать по количеству объектов собственности. Можно ли получить ссылку на норму права?
Потому, что охотится то один человек, хоть у него сотня оружий
А три гаража, значит пользование тремя, в том числе и путем сдачи внаём..
А потому и платить за три.
СпроситьКупить можно только гараж, на который имеется документ о праве собственности. В данном случае гараж в собственность не оформлен и земельный участок под него не зарегистрирован в кадастре, поэтому купить конечно можно, но в последствии это может оказаться набором строительных материалов для гаража. Можно ли купить гараж если из документов только ордер от старого хозяина, к гаражному кооперативу не относится.
В данном случае гараж в собственность не оформлен и земельный участок под него не зарегистрирован в кадастре, поэтому купить конечно можно, но в последствии это может оказаться набором строительных материалов для гаража.
СпроситьМожете смело обращаться в органы прокуратуры.
[quote]Согласно ст. 5.59 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях несоблюдение установленного законодательством Российской Федерации порядка рассмотрения обращений граждан должностными лицами государственных органов и органов местного самоуправления влечет наложение административного штрафа на них в размере от пяти до десяти тысяч рублей.[/quote] Нет, юрлицо нельзя привлечь к ответственности, только госучреждения, все претензии решаются просто в судебном порядке. Возможно ли оштрафовать строительно-гаражный кооператив за игнорирование и отсуствие ответа (неполучение ответа более, чем 30 дней со дня регистрации) на обращение члена гаражного коопертива в письменном виде в соответствии с КоАП РФ Статья 5.59. Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан?
Можете смело обращаться в органы прокуратуры.
Согласно ст. 5.59 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях несоблюдение установленного законодательством Российской Федерации порядка рассмотрения обращений граждан должностными лицами государственных органов и органов местного самоуправления влечет наложение административного штрафа на них в размере от пяти до десяти тысяч рублей.Спросить
Нет, юрлицо нельзя привлечь к ответственности, только госучреждения, все претензии решаются просто в судебном порядке.
СпроситьСамо по себе - государство не обязано ее предоставлять, в рамках федерального законодательства. Смотрите региональное и местное.
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О ветеранах"
[quote]Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;[/quote] Являюсь ветераном боевых действий. Могу ли я взять землю в аренду у государства.
Само по себе - государство не обязано ее предоставлять, в рамках федерального законодательства. Смотрите региональное и местное.
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О ветеранах"
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действийСпросить1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;
Вика, Если Вы не являетесь членом гаражно-строительного кооператива, никакие членские взносы платить не обязаны. Проблемы ГОСК — это их проблемы,
Принуждают-обратитесь с жалобой в Прокуратуру. Правильно ли я понимаю, что оплата за охрану это тоже своего рода членский взнос считается, и его могу не платить? Не вступала в гск, договор с ними не заключала. Требуют оплатить членские взносы, и за охрану. При въезде в кооператив, стоит бытовка, в которой сидит дядя охранник. Про членские взносы мы почитали, что имеем право не платить, раз не вступали в гск. А охрану обязаны платить?
Вика, Если Вы не являетесь членом гаражно-строительного кооператива, никакие членские взносы платить не обязаны. Проблемы ГОСК — это их проблемы,
Принуждают-обратитесь с жалобой в Прокуратуру.
Спросить
Правильно ли я понимаю, что оплата за охрану это тоже своего рода членский взнос считается, и его могу не платить?
Спросить
Если вас заранее уведомили об оказываемой услуге и письменного отказа от вас не было тогда могут требовать.
СпроситьНе могут быть признаны безработными являющиеся учредителями (участниками) организаций, за исключением учредителей (участников) некоммерческих организаций, организационно-правовая форма которых не предполагает права учредителей (участников) на получение дохода от деятельности этих организаций, включая членов товариществ собственников жилья, а также членов жилищных, жилищно-строительных, гаражных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, создаваемых в целях удовлетворения потребностей граждан, которые не получают доход от их деятельности. Может ли гражданин сокращенный из одной организации и, который является учредителем в другой организации, обратившись в установленные законом сроки в службу занятости после сокращения, получить справку за третий месяц для получения пособия от работодателя произведшего сокращение.
Не могут быть признаны безработными являющиеся учредителями (участниками) организаций, за исключением учредителей (участников) некоммерческих организаций, организационно-правовая форма которых не предполагает права учредителей (участников) на получение дохода от деятельности этих организаций, включая членов товариществ собственников жилья, а также членов жилищных, жилищно-строительных, гаражных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, создаваемых в целях удовлетворения потребностей граждан, которые не получают доход от их деятельности.
СпроситьНужно смотреть ваш устав. Там все прописано. Имеет ли право председатель гаражно-строительного кооператива начислять пени за несвоевременную оплату ежеквартальных платежей? Если да, то какой максимальный%
Здравствуйте. А как оно было выведено? По договору? Можно попробовать признать договор недействительным и вернуть имущество должнику. Нужно признать сделку недействительной. Возложить ответственность на фирму и только тогда подав на банкротство привлечь к субсидиарной ответственности. Имущество-дебиторская задолженность пайщиков перед гаражно-строительным кооперативом. Пайщикам было предложено заключить ДДУ на строительство непосредственно с застройщиком. Те выйти из кооператива, получить вексель на внесенный пай и при заключении ДДУ с застройщиком предъявить этот вексель к зачет оплате. Таким образом в кооперативе не осталось пайщиков и соответственно имущества (дебиторской задолженности) Суд решил дело в мою пользу. Должник до сих пор не рассчитался. Пристав отписался что у должника нет имущества. Я знаю куда было выведено имущество. Вопрос: можно ли привлечь к субсидиарке организацию куда было выведено имущество или только руководство и учредителей?
Здравствуйте. А как оно было выведено? По договору? Можно попробовать признать договор недействительным и вернуть имущество должнику.
Спросить
Нужно признать сделку недействительной. Возложить ответственность на фирму и только тогда подав на банкротство привлечь к субсидиарной ответственности.
СпроситьИмущество-дебиторская задолженность пайщиков перед гаражно-строительным кооперативом. Пайщикам было предложено заключить ДДУ на строительство непосредственно с застройщиком. Те выйти из кооператива, получить вексель на внесенный пай и при заключении ДДУ с застройщиком предъявить этот вексель к зачет оплате. Таким образом в кооперативе не осталось пайщиков и соответственно имущества (дебиторской задолженности)
СпроситьГосударственный строительный надзор, налоговая. Добрый день.
К предыдущему ответу следует добавить Прокуратуру. Какие органы имеют право производить проверку в гаражно потребительском кооперативе.
Прибыл получает?
С уважением. Зарегистрируйтесь ИП и платите налоги. Имеет ли право член гаражно-строительного кооператива использовать свой гараж как ремонтную мастерскую?
Здравствуйте! Нет, директор ООО, которое не ликвидировано и не исключено из ЕГРЮЛ, не считается безработным.
[quote]Закон РФ от 19.04.1991 N 1032-1 (ред. от 31.07.2020) "О занятости населения в Российской Федерации"
Статья 2. Занятые граждане
Занятыми считаются граждане:
являющиеся учредителями (участниками) организаций, за исключением учредителей (участников) некоммерческих организаций, организационно-правовая форма которых не предполагает права учредителей (участников) на получение дохода от деятельности этих организаций, включая членов товариществ собственников жилья, а также членов жилищных, жилищно-строительных, гаражных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, создаваемых в целях удовлетворения потребностей граждан, которые не получают доход от их деятельности;[/quote] Можно ли считать безработным директора ООО, если деятельность не ведется, счет не открыт и нет записи в трудовой книжке.
Здравствуйте! Нет, директор ООО, которое не ликвидировано и не исключено из ЕГРЮЛ, не считается безработным.
Закон РФ от 19.04.1991 N 1032-1 (ред. от 31.07.2020) "О занятости населения в Российской Федерации"СпроситьСтатья 2. Занятые граждане
Занятыми считаются граждане:
являющиеся учредителями (участниками) организаций, за исключением учредителей (участников) некоммерческих организаций, организационно-правовая форма которых не предполагает права учредителей (участников) на получение дохода от деятельности этих организаций, включая членов товариществ собственников жилья, а также членов жилищных, жилищно-строительных, гаражных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, создаваемых в целях удовлетворения потребностей граждан, которые не получают доход от их деятельности;
Добрый день. Надо смотреть документы. [b]Уважаемая Елена Львовна![/b]
Вступив в гаражно-строительный кооператив, Вы становитесь пайщиком, а не собственником. Кроме того, даже если бы Вы были собственником, то зарегистрировать в собственность можно только недвижимое имущество, чем металлический гараж не является. Купил гараж железный в кооперативе. Кооператив дал членскую книжку и передаточный акт от продавца покупателю. Гараж нужно регистрировать в Росреестре?
Уважаемая Елена Львовна!
Вступив в гаражно-строительный кооператив, Вы становитесь пайщиком, а не собственником. Кроме того, даже если бы Вы были собственником, то зарегистрировать в собственность можно только недвижимое имущество, чем металлический гараж не является.
СпроситьВы являетесь членом гаражно-строительного кооператива? У меня в гаражном обществе есть гараж. Машины нет. Непользуюсь, живу в другом городе Каждый год ж надо платить взнос. Взнос не малый. Я могу не платить? Спасибо.
Здравствуйте,
Без регистрации права собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе невозможно совершить сделку купли-продажи, подарить гараж другому лицу или завещать его детям и внукам. Подарить-то может, но у нового собственника, впоследствии, возникнут очень большие трудности с регистрацией перехода права собственности. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Это предусмотрено законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Росреестр регистрацию сначала приостановит, а затем - откажет. В суд придётся идти. Увы, это так! Может ли член кооператива подарить гараж без регистрации права? Паевые взносы все выплатил!
Здравствуйте,
Без регистрации права собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе невозможно совершить сделку купли-продажи, подарить гараж другому лицу или завещать его детям и внукам.
СпроситьПодарить-то может, но у нового собственника, впоследствии, возникнут очень большие трудности с регистрацией перехода права собственности. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Это предусмотрено законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Росреестр регистрацию сначала приостановит, а затем - откажет. В суд придётся идти. Увы, это так!
Спросить
