Гараж-офис / Автомобильное право - 123 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Если право собственности на земельный участок вами оформлено как для ведения садоводства то можете оформить домик по декларации. Удачи вам. закон о госрегистрации.

Да можете. Основанием будет решение суда.

Статья 13. Обязательность судебных постановлений

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 13]

1. Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

4. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.

5. Признание и исполнение на территории Российской Федерации решений иностранных судов, иностранных третейских судов (арбитражей) определяются международными договорами Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Право собственности на землю оформлено месяц назад на основании судебного решения о принятии наследства

---здравствуйте Валентина, для всех объектов индивидуально жилищного строительства, возведенных после 01.03.2008 г. до 01.03.2016 г., кадастровый паспорт будет считаться единственным документом, который подтверждает факт строительства данного объекта недвижимости и содержит его описание. Получите кадастровый паспорт и регистрируйте право собственности. (смотря что у вас за домик. Жилой или нет) Но так как право собственности на участок, только что вами оформлено. С этого момента и регистрируйте ваш дачный домик.

Срок дачной амнистии продлен до марта 2018 года. Но в 2017 году утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощенном порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости. Права на недвижимость будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Что же изменится? Действующее в настоящее время законодательство допускает регистрацию права собственности на объект недвижимости без проведения кадастровых работ и кадастрового учета. Гражданину нужно только подать декларацию об объекте. Такой упрощенный порядок касается объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.). С 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без проведения их кадастрового учета. То есть, если сейчас можно зарегистрировать по декларации права собственности на дачный домик или гараж, то после Нового года придется вызывать кадастрового инженера и предварительно ставить свое имущество на кадастровый учет. Регистрация дачного или садового домика до 1 января 2017 года потребует 3 документа: — правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав; — декларация на постройку; — заявление на регистрацию. Декларация на постройку готовится самостоятельно. Её форму и образец заполнения можно найти на сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам»/«Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью»/«Формы документов и образцы заполнения» — «Декларация об объекте недвижимого имущества» rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/blanki-obraztsy-zayavleniy-xml-skhemy8154/ либо получить в офисах Кадастровой палаты

Подробнее на Правовед.ru: Подробнее ➤

Здравствуйте, Валентина!

Вы можете зарегистрировать право собственности на дачный домик в упрощенном порядке-по декларации об объекте недвижимости. Год постройки укажите тот, который Вам известен. Пока еще до 2018 г. можно зарегистрировать право собственности на домик по декларации. В Росреестр надо будет подать декларацию, план БТИ и свидетельство о праве на наследство, которое выдается нотариусом на основании судебного решения.

Надеюсь мой ответ был Вам полезен. С наилучшими пожеланиями, юрист Каравайцева Е.А.

Право собственности на землю оформлено месяц назад на основании судебного решения о принятии наследства.

Право собственности Вам зарегистрируют на основании декларации о недвижимости. Год укажите - до года, в котором произошло открытие наследства (момент смерти наследодателя). Почему? Потому что это иное основание для регистрации права собственности, нежели наследственные отношения. Иначе последует отказ в регистрации - с отсылом в суд за признанием права собственности на дом в том же порядке, что и в отношении земельного участка.

Получив право работать по УСН, ИП получают право претендовать на льготы по налогу на имущество. За квартиру платите налог как физ. лицо на общих основаниях.

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ

(ред. от 03.07.2016)

3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса). Индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с настоящим Кодексом при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией (включая суммы налога, подлежащие уплате при завершении действия таможенной процедуры свободной таможенной зоны на территории Особой экономической зоны в Калининградской области), а также налога на добавленную стоимость, уплачиваемого в соответствии со статьей 174.1 настоящего Кодекса.

Здравствуйте.

Индивидуальные предприниматели при УСН имеют определенные льготы при уплате налога.

В соответствии с пунктом 1 статьи 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики - индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 Кодекса, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 Кодекса.

В случае если недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения. Если индивидуальный предприниматель применяет упрощенную систему налогообложения в виде доходов, то в отношении полученных доходов применяется налоговая ставка в размере 6 процентов. При этом в случае, когда в отношении доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности, применяется упрощенная система налогообложения, такие доходы освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц на основании пункта 3 статьи 346.11 Кодекса.

http://ppt.ru/question/?id=77630

Добрый вечер. Да, Вам подлежит оплачивать налог на имущество (объект налогообложения - квартира в СПб), если квартира используется Вами для личного проживания. Является ли объектом налогообложения недвижимость в Тюменской области, сдаваемая в аренду от лица ИП, большой вопрос. А регулирование следующее.

В соответствии с пунктом 3 ст. 346.11 Налогового кодекса РФ, применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса). В свою очередь, пунктом 7 ст. 378.2 НК установлены изъятия из данного правила:

"Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу:

1) определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее в настоящей статье - перечень);

2) направляет перечень в электронной форме в налоговый орган по субъекту Российской Федерации;

3) размещает перечень на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

В указанный перечень, в соответствии с подп. 1, 2 пункта 1 ст. 378.2 НК входят административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Таким образом, недвижимое имущество в Тюменской области будет являться объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц (несмотря на то, что используется оно в предпринимательской деятельности ИП), если оно соответствует признакам имущества по подп. 1, 2 пункта 1 ст. 378.2 и включено уполномоченным органом власти субъекта (Тюменской области) в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Налог на имущество физических лиц уплачивается не позднее 1 декабря года, следующего за истёкшим налоговым периодом, на основании налогового уведомления направляемого налогоплательщику налоговым органом (пункты 1, 2 ст. 409 НК РФ). Если уведомление пришло, значит налог начислен и подлежит оплате.

Здравствуйте. У вас есть льготы в отношении обоих объектов недвижимости. Что касается недвижимости, которая находится в Тюменской области, то соответствии с пунктом 1 статьи 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики - индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 Кодекса, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 Кодекса.

В случае если недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения. Если индивидуальный предприниматель применяет упрощенную систему налогообложения в виде доходов, то в отношении полученных доходов применяется налоговая ставка в размере 6 процентов. При этом в случае, когда в отношении доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности, применяется упрощенная система налогообложения, такие доходы освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц на основании пункта 3 статьи 346.11 Кодекса.

Что касается вашей квартиры в СПБ, то в соответствии со ст. 407 НК РФ

1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:

10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1) квартира или комната;

2) жилой дом;

3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;

4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;

5) гараж или машино-место.

Должен платить как физическое лицо (ст. 400-401 НК РФ), ИП - это статус. От того что он ИП не исключается обязанность по уплате налога.

.

Статья 401. Объект налогообложения

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 401]

1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

1) жилой дом;

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

2. В целях настоящей главы жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Здравствуйте, Татьяна!

Свидетельство о регистрации собственности на эту недвижимость оформлено на Иванова, как физ. лицо. Нужно ли оформить какой-нибудь документ на использование этой недвижимости для коммерческих целей ИП?

Надо сразу сказать, что какого-либо иного документа, по которому Иванов владеет объектом как ИП, оформлять не требуется.

Что касается налогообложения, то ИП, которые применяют специальные налоговые режимы, освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении некоторых объектов.

Например, ИП, перешедшие на "вмененку" не платят налог на имущество физических лиц в отношении имущества, которое используется для осуществления предпринимательской деятельности, переведенной на единый налог на вмененный доход (п. 4 ст. 346.26 НК РФ).

Индивидуальные предприниматели на патентной системе налогообложения не платят налог на имущество физических лиц в отношении имущества, которое используется в деятельности, переведенной на патент (подп. 2 п. 10 ст. 346.43 НК РФ).

Здравствуйте. Если у вас УСН, то п. 3 ст. 346.11 НК РФ определено, что применение УСН индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности).

Должен платить как гражданин.

Ст. 400 НК РФ указывает:

"Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса."

Нежилое помещение приобретено физическим лицом, поэтому оплачиваете налог с коммерческой недвижимости как физ. лицо.

Физические лица признаются налогоплательщиками, если владеют на праве собственности имуществом, которое является объектом налогообложения. Перечень облагаемого имущества приведен в ст. 401 НК РФ. К такому имуществу законодателем отнесены:

- жилой дом (в том числе жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства);

- квартира, комната;

- гараж, машино-место;

- единый недвижимый комплекс;

- объект незавершенного строительства;

- иные объекты (здание, строение, сооружение, помещение).

В Российской Федерации начиная с 2015 года, имущественный сбор был заменен новым налогом на недвижимое имущество, в том числе и на коммерческое. Теперь налоговый платеж будет рассчитываться на основе кадастровой оценки недвижимого объекта, а не исходя из инвентаризационной стоимости.

Российское законодательство не устанавливает конкретное понятие коммерческой недвижимости. На практике так называют строения и земельные участки, предназначенные не для проживания, а в целях получения прибыли. Налог на коммерческую недвижимость имеет свои особенности в связи с тем, что владелец получает доход от его использования.

Размер налога на коммерческую недвижимость в 2016 году может устанавливаться на региональном уровне, поэтому в каждом регионе он немного разный. В основном максимальная ставка равняется 2% от кадастровой стоимости. Поэтому, чтобы знать, сколько собственнику необходимо заплатить, нужно знать кадастровую стоимость помещения. Такую информацию может предоставить местное отделение Кадастровой палаты.

В случае если считаете стоимость слишком высокой, то можете попросить пересмотреть сумму. В любом случае есть возможность за собственные средства провести независимую оценку, а затем обратиться в суд.

Коммерческая недвижимость в 2016 году, принадлежащая на праве собственности физическим лицам, облагается налогом по следующим ставкам:

0,1% – если оценка недвижимости не превышает 300 000 рублей.

0,1 – 0,3% – если оценка объекта равна сумме от 300 000 до 500 000 рублей.

0,3 – 2% – если оценка имущества превышает 500 000 рублей.

Указанные коэффициенты могут меняться местными властями, учитывая насколько объект является привлекательным и рентабельным, в каких целях используется, какой категорией обладает недвижимость и сам собственник. Вопрос о льготах также решается на местном уровне.

Иванов как физическое лицо должен платить налог на имущество физических лиц в соответствии с главой 32 НК РФ

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2016)

Глава 32. НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

(введена Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)

Статья 400. Налогоплательщики

Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

Статья 406. Налоговые ставки

1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 настоящей статьи.

2. В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:

1) 0,1 процента в отношении:

жилых домов, жилых помещений;

объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

гаражей и машино-мест;

хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

2) 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

3) 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.

Делается это вот так, произошли некоторые изменения в налогообложении.

Более подробно можете прочитать здесь по ссылке.

Подробнее ➤

Налог на имущество УСН 2014 года предусмотрен не был, «упрощенцы» его не платили. Изменения в ст. 346.11, 346.26 НК, внесенные законом от 02.04.2014 года № 52-ФЗ, обязали их оплачивать этот налог. Правомерным его взимание с налогоплательщиков, применяющих УСН, стало с 01.01.2015. Налог начисляется по ряду объектов недвижимости, имеющих кадастровую стоимость (п. 1 ст. 378.2 НК РФ). Для юрлиц-упрощенцев оплата налога по таким объектам становится обязательной (п. 2 ст. 346.11 НК РФ).

Что касается ИП на УСН, то этот налог имеет к нему отношение, если перечисленное в п. 1 ст. 378.2 НК РФ имущество используется им для предпринимательской деятельности. Если оно включено в перечень объектов для обложения налогом по кадастровой стоимости, то с его стоимости будут брать налог на имущество физических лиц начиная с 2015 года (п. 3 ст. 346.11 НК РФ).

Они таковы:

в субъекте РФ утверждены результаты кадастровой оценки объектов недвижимости, перечисленных в п. 1 ст. 378.2 НК РФ;

субъектом принят закон о налоге на имущество, устанавливающий особенности определения налоговой базы по нему.

Таким образом, упрощенцы обязаны оплатить налог на имущество при соблюдении следующих условий:

В их собственности (а с 2016 года и в хозяйственном ведении) имеются здания, в котором помещения используются для размещения офисов, торговли различными товарами и оказания услуг.

Региональной властью утверждена кадастровая оценка имущества, перечисленного в п. 1 ст. 378.2 НК РФ.

Законодателями региона, где находится это имущество, принят закон, устанавливающий правила начисления и уплаты налога по недвижимости, оцененной по кадастровой стоимости.

На начало года определена кадастровая стоимость объектов.

Должны платить. Это отдельный налог. Он зависит от того что у Вас есть имущество.

Согласно НК РФ:

Статья 401. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

1) жилой дом;

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

2. В целях настоящей главы жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Да, как собственник имущества Вы обязаны платить налог на имущество физического лица по ст. 400 и 401 НК РФ. Никаких льгот в отношении имущества, которое используется в предпринимательской деятельности закон не предоставляет.

Да,Вы обязаны платить. Так как магазин используется в предпринимательской деятельности

НК РФ Статья 400. Налогоплательщики

Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

Здравствуйте, в соответствии со ст.401 нк рф вы должны платить налог на имущество, этот налог не взаимосвязон с обязанностью уплаты подоходного налога.

Уважаемый Николай г.Краснодар!

Вы как Собственник данного недвижимого имущества - здания магазина (ст.209 ГК РФ) обязаны уплачивать ежегодный налог на данное имущество (ст.401 НК РФ).

При этом, вам необходимо понимать, что уплата данного налога на имущество на вас будет возлагаться независимо от того, будет работать магазин в данном здании или НЕ будет.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 14.11.2016 г.

Это зависит от применяемой Вами (как ИП) системы налогообложения.

В соответствии с п.3 ст.346 НК РФ Индивидуальный предприниматель при УСН освобожден от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (как физическое лицо и как ИП) при условии использования этого помещения для предпринимательской деятельности (сдачи в аренду).

Исключения. Если налоговая база по указанному помещению определена как его кадастровая стоимость (когда помещение расположено в административно-деловом или торговом центре, или предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (согласно кадастрового или технического паспорта), или и используется в этих целях), то налог на имущество физических лиц подлежит уплате. Перечень таких объектов определяется уполномоченным орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникнет у ИП после утверждения результатов определения кадастровой стоимости таких объектов и принятия соответствующим субъектом Российской Федерации закона, устанавливающего особенности определения налоговой базы по налогу на имущество исходя из кадастровой стоимости указанных объектов недвижимого имущества. По этому вопросу см. Письмо Минфина России от 13.03.2015 N 03-11-11/13667.

Аналогичное регулирование предусматривает для ИП система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (ЕНВД) (ст. 346.26 Налогового кодекса). А также при патентной системе налогообложения. В соответствии со ст.346.43 НК РФ патентная система налогообложения вводится в действие законами субъектов Российской Федерации и применяется на территориях указанных субъектов Российской Федерации, в том числе в отношении сдачи в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.

Таким образом, если по Вашим объектам не определена кадастровая стоимость, при применении вышеуказанных систем налогообложения Вы освобождаетесь от уплаты налога на имущество. Поскольку эти объекты используются в предпринимательской деятельности, льгота по налогу на имущество для пенсионеров не применяется.

Да, Вы обязаны платить налог на имущество.

Ст. 401 НК РФ указывает, за что.

Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

1) жилой дом;

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Аренда не при чём.

Вы собственник магазина.

Арендатор платит только арендные платежи.

А не налоги за чужое имущество.

Пенсионеры платят налог на имущество, если оно используется в предпринимательской деятельности.

Здравствуйте. Платить вы должны, но у вас как у пенсионера есть льгота по одному объекту недвижимости по вашему выбору.

Согласно ст 407 НК РФ 1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:

10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1) квартира или комната;

2) жилой дом;

3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;

4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;

5) гараж или машино-место.

Обязательно должны. Налог на имущество платит собственник помещения, а арендаторы платят арендную плату. Согласно НК РФ:

Статья 400. Налогоплательщики

 

Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

 

Будете, этот налог для всех. В том числе и для Вас. Есть имущество - есть налог. Согласно НК РФ:

Статья 401. Объект налогообложения

ГАРАНТ:

См. правовые акты, схемы и комментарии к статье 401 НК РФ

1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

1) жилой дом;

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

2. В целях настоящей главы жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Да,должны платить и налог на имущество. Так как Вы продолжаете оставаться собственником магазина, являющегося объектом налогообложения.

НК РФ Статья 400. Налогоплательщики

Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

НК РФ Статья 401. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

1) жилой дом;

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

2. В целях настоящей главы жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Здравствуйте, Николай!

К сожалению от налога на имущество вам никуда не деться, придется платить.. (ст 400, 401 НК РФ)..

Да, поскольку являетесь собственником.

НК РФ Статья 400. Налогоплательщики

Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

Здравствуйте.

Да, Вы должны платить налог на имущество, т.к являетесь собственником.

Налоговый кодекс | ст 400 НК РФ

Статья 400. Налогоплательщики

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 400]

Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

Налоговый кодекс | ст 401 НК РФ

Статья 401. Объект налогообложения

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 401]

1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

1) жилой дом;

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

2. В целях настоящей главы жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Точно такой же ответ как в другом вопросе. Это зависит от применяемой Вами (как ИП) системы налогообложения.

В соответствии с п.3 ст.346 НК РФ Индивидуальный предприниматель при УСН освобожден от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (как физическое лицо и как ИП) при условии использования этого помещения для предпринимательской деятельности (сдачи в аренду).

Исключения. Если налоговая база по указанному помещению определена как его кадастровая стоимость (когда помещение расположено в административно-деловом или торговом центре, или предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (согласно кадастрового или технического паспорта), или и используется в этих целях), то налог на имущество физических лиц подлежит уплате. Перечень таких объектов определяется уполномоченным орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникнет у ИП после утверждения результатов определения кадастровой стоимости таких объектов и принятия соответствующим субъектом Российской Федерации закона, устанавливающего особенности определения налоговой базы по налогу на имущество исходя из кадастровой стоимости указанных объектов недвижимого имущества. По этому вопросу см. Письмо Минфина России от 13.03.2015 N 03-11-11/13667.

Аналогичное регулирование предусматривает для ИП система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (ЕНВД) (ст. 346.26 Налогового кодекса). А также при патентной системе налогообложения. В соответствии со ст.346.43 НК РФ патентная система налогообложения вводится в действие законами субъектов Российской Федерации и применяется на территориях указанных субъектов Российской Федерации, в том числе в отношении сдачи в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.

Таким образом, если по Вашим объектам не определена кадастровая стоимость, при применении вышеуказанных систем налогообложения Вы освобождаетесь от уплаты налога на имущество. Поскольку эти объекты используются в предпринимательской деятельности, льгота по налогу на имущество для пенсионеров не предоставляется (п.2 ст.407 НК РФ).

Да, Вы обязаны платить налог на имущество.

Ст. 401 НК РФ указывает, за что.

Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

1) жилой дом;

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Вы можете не платить налог на имущество физических лиц только в одном случае: если переведены на уплату УСН или на патентную систему налогообложения:

Статья 346.11 НК РФ:

"Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса).

Статья 346.43:

10. Применение патентной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате:

...

2) налога на имущество физических лиц (в части имущества, используемого при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса).

(в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ)

Физические лица, имеющие недвижимость в г. Москве на праве собственности и не имеющие права на льготу, уплачивают налог на имущество физических лиц за 2015 год с кадастровой стоимости жилья. Налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих (п. 2 ст. 406 НК РФ) :

Ставка налога, не превышающая

Объекты налогообложения, в отношении которых применяется налоговая ставка:

0,1%

жилые дома, жилые помещения

объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом

единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом)

гаражи и машино-места

хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м. и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства

2,0%

объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ

объекты налогообложения, предусмотренные абзацем вторым п. 10 ст. 378.2 НК РФ

0,5%

прочие объекты налогообложения

Ставка 0,1% может быть уменьшена до нуля или увеличена, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) (п. 3 ст. 406 НК РФ)

О применении повышенной ставки до 2% см. письмо Минфина России от 20.01.2015 N 03-05-04-01/1110

Здравствуйте Зоя Ивановна, -

налог на имущество для пенсионеров по-прежнему не подлежит уплате. Это установлено пп. 10 п.1 ст. 407 Налогового Кодекса. Самое главное нововведение касается того, что теперь данный налог исчисляется с кадастровой стоимости объекта, которая в несколько раз выше инвентаризационной стоимости.

Объекты, освобождаемые от налогообложения

В соответствии с новыми положениями налоговая льгота предоставляется в отношении:

квартир и комнат;

жилых домов;

помещений и сооружений, используемых в профессиональной творческой деятельности;

хозяйственных строений и сооружений площадью не выше 50 кв.м., расположенных на дачных, садовых и других земельных участках;

гаражей и машино-мест.

Остальные виды недвижимого имущества подлежат налогообложению в общем порядке. Не распространяется льгота также и на дорогие объекты недвижимости, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей.

Кроме того, недвижимость освобождается от налогообложения при наличии двух условий:

она должна находиться в собственности налогоплательщика;

и не должна использоваться в предпринимательской деятельности.

Да конечно. Поскольку собственник.

НК РФ Статья 400. Налогоплательщики

Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

НК РФ Статья 401. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

1) жилой дом;

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

2. В целях настоящей главы жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Открыть полный текст документа

Он не освобождён от уплаты налога.

Где имущество, там и начисления.

Ст. 401 НК РФ указывает:

"1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

1) жилой дом;

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение."

Да будет начисляться

.

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2016)

НК РФ Статья 409. Порядок и сроки уплаты налога

1. Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

(в ред. Федерального закона от 23.11.2015 N 320-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом.

3. Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

4. Налогоплательщик уплачивает налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.

Здравствуйте!

Нет, налог он платить не должен на основании п. 3 ст. 346.11 НК РФ

3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса). Индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с настоящим Кодексом при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией (включая суммы налога, подлежащие уплате при завершении действия таможенной процедуры свободной таможенной зоны на территории Особой экономической зоны в Калининградской области), а также налога на добавленную стоимость, уплачиваемого в соответствии со статьей 174.1 настоящего Кодекса.

Доброго времени Альберт!

Да будет, начисляется в том где Вы живете.

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2016)

НК РФ Статья 210. Налоговая база

Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 210 НК РФ

1. При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса.

Если из дохода налогоплательщика по его распоряжению, по решению суда или иных органов производятся какие-либо удержания, такие удержания не уменьшают налоговую базу.

Не признается получением дохода или возникновением права на распоряжение доходом получение прав контроля в отношении иностранной структуры без образования юридического лица или иностранного юридического лица, для которого в соответствии с его личным законом не предусмотрено участие в капитале, если такие права получены в результате их передачи между лицами, являющимися членами одной семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушками, бабушками и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

(абзац введен Федеральным законом от 15.02.2016 N 32-ФЗ)

2. Налоговая база определяется отдельно по каждому виду доходов, в отношении которых установлены различные налоговые ставки.

Налоговая база по доходам от долевого участия определяется отдельно от иных доходов, в отношении которых применяется налоговая ставка, предусмотренная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных статьей 275 настоящего Кодекса.

(абзац введен Федеральным законом от 24.11.2014 N 366-ФЗ)

3. Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей главой.

В отношении доходов от долевого участия в организации налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, не применяются.

(абзац введен Федеральным законом от 24.11.2014 N 366-ФЗ)

Если сумма налоговых вычетов в налоговом периоде окажется больше суммы доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, подлежащих налогообложению, за этот же налоговый период, то применительно к этому налоговому периоду налоговая база принимается равной нулю. На следующий налоговый период разница между суммой налоговых вычетов в этом налоговом периоде и суммой доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, подлежащих налогообложению, не переносится, если иное не предусмотрено настоящей главой.

У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, при отсутствии в налоговом периоде доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, разница между суммой налоговых вычетов и суммой доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, может переноситься на предшествующие налоговые периоды в порядке, предусмотренном настоящей главой.

(абзац введен Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ)

При определении налоговой базы в соответствии с настоящим пунктом не подлежат уменьшению на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, доходы контролирующего лица в виде сумм прибыли контролируемой этим лицом иностранной компании.

(абзац введен Федеральным законом от 24.11.2014 N 376-ФЗ)

4. Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, не применяются.

5. Доходы (расходы, принимаемые к вычету в соответствии со статьями 214.1, 214.3, 214.4, 214.5, 218 - 221 настоящего Кодекса) налогоплательщика, выраженные (номинированные) в иностранной валюте, пересчитываются в рубли по официальному курсу Центрального банка Российской Федерации, установленному на дату фактического получения указанных доходов (дату фактического осуществления расходов).

(в ред. Федеральных законов от 25.11.2009 N 281-ФЗ, от 28.11.2011 N 336-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

Положения пункта 6 статьи 210 (в редакции Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

6. Налоговая база по доходам от продажи недвижимого имущества определяется с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса.

(п. 6 введен Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)

Скорее всего предприниматель не будет освобождён от налога платы налога на недвижимость. Но надо точно знать параметры помещения и вид деятельности ИП.

Статья 346.11. Общие положения

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 26.2] [Статья 346.11]

1. Упрощенная система налогообложения организациями и индивидуальными предпринимателями применяется наряду с иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Переход к упрощенной системе налогообложения или возврат к иным режимам налогообложения осуществляется организациями и индивидуальными предпринимателями добровольно в порядке, предусмотренном настоящей главой.

2. Применение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль организаций (за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 1.6, 3 и 4 статьи 284 настоящего Кодекса), налога на имущество организаций (за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с настоящим Кодексом). Организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с настоящим Кодексом при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией (включая суммы налога, подлежащие уплате при завершении действия таможенной процедуры свободной таможенной зоны на территории Особой экономической зоны в Калининградской области), а также налога на добавленную стоимость, уплачиваемого в соответствии со статьей 174.1 настоящего Кодекса.

Абзац утратил силу.

Иные налоги уплачиваются организациями, применяющими упрощенную систему налогообложения, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса). Индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с настоящим Кодексом при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией (включая суммы налога, подлежащие уплате при завершении действия таможенной процедуры свободной таможенной зоны на территории Особой экономической зоны в Калининградской области), а также налога на добавленную стоимость, уплачиваемого в соответствии со статьей 174.1 настоящего Кодекса.

Абзац утратил силу.

Иные налоги уплачиваются индивидуальными предпринимателями, применяющими упрощенную систему налогообложения, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

4. Для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, сохраняются действующие порядок ведения кассовых операций и порядок представления статистической отчетности.

5. Организации и индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, не освобождаются от исполнения обязанностей налоговых агентов, а также обязанностей контролирующих лиц контролируемых иностранных компаний, предусмотренных настоящим Кодексом.

Здравствуйте. Однозначно будут начислять налог на имущество как на физическое лицо по месту нахождения имущества. Так как Налог на имущество физических лиц и земельный налог являются местными налогами, исчисляются инспекциями по месту нахождения имущества и подлежат уплате в бюджеты муниципальных образований, на территории которых располагается имущество признаваемое объектом налогообложения ст. 52 нк рф.

По ст. 346.11 НК РФ ИП налог не платит, если это помещение используется в его предпринимательской деятельности. Налоговая смотрит это в т.ч. по оквэд. Желательно, чтобы была указана сдача имущества в аренду. Также это касается и расходов на содержание такого имущества, если по договору их несет арендодатель.

.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 12 августа 2015 г. N ГД-4-3/14232@

О НАПРАВЛЕНИИ

ПИСЬМА МИНФИНА РОССИИ ОТ 10.06.2015 N 03-11-09/33555

Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе письмо Минфина России от 10.06.2015 N 03-11-09/33555 по вопросу учета расходов на содержание переданного по договору аренды имущества налогоплательщиками, применяющими упрощенную систему налогообложения.

Доведите данное письмо до нижестоящих налоговых органов, а также до налогоплательщиков.

Действительный

государственный советник

Российской Федерации

3 класса

Д.Ю.ГРИГОРЕНКОМИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 10 июня 2015 г. N 03-11-09/33555

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо, содержащее позицию ФНС России по вопросу учета расходов на содержание переданного по договору аренды имущества налогоплательщиками, применяющими упрощенную систему налогообложения, и сообщает.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, могут уменьшать полученные доходы на сумму произведенных материальных расходов.

Согласно пункту 2 указанной статьи Кодекса названные налогоплательщики состав материальных расходов определяют в порядке, установленном статьей 254 Кодекса.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 254 Кодекса установлено, что к материальным расходам относятся, в том числе, расходы на приобретение сырья и (или) материалов, используемых в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг) и (или) образующих их основу либо являющихся необходимым компонентом при производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг).

Подпунктом 5 пункта 1 указанной статьи Кодекса к материальным расходам отнесены в том числе расходы на приобретение топлива, воды, энергии всех видов, расходуемых на технологические цели, выработку всех видов энергии, отопление зданий, а также расходы на производство и (или) приобретение мощности, расходы на трансформацию и передачу энергии.

Подпунктом 6 пункта 1 статьи 254 Кодекса к материальным расходам отнесены расходы на приобретение работ и услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями или индивидуальными предпринимателями, в том числе по техническому обслуживанию основных средств.

Пунктом 2 статьи 346.16 Кодекса установлено, что расходы, указанные в подпункте 5 пункта 1 данной статьи Кодекса, принимаются в порядке, предусмотренном для исчисления налога на прибыль организаций статьей 265 Кодекса.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 265 Кодекса расходы на содержание переданного по договору аренды (лизинга) имущества (включая амортизацию по этому имуществу) для организаций, предоставляющих на систематической основе за плату во временное пользование и (или) временное владение и пользование свое имущество относятся к расходам, связанным с производством и реализацией.

Таким образом, налогоплательщики - арендодатели, применяющие упрощенную систему налогообложения, могут учитывать в составе материальных расходов затраты по содержанию объектов аренды, если договором аренды эти затраты возложены на арендодателя.

Директор Департамента

И.В.ТРУНИН

Здравствуйте. Согласно ст. 379 НК РФ, налоговым периодом по имущественному платежу признается календарный год. Вы будете обязаны платить налог на имущество при наличии следующих условий. Помещение должно находиться в том регионе РФ, в котором местным нормативным актом прописан порядок расчета налога на имущество из кадастровой стоимости, и это помещение должно войти в закрытый перечень объектов, по которым налог уплачивается исходя из кадастровой стоимости.

Исходя из этого если вы владеете данным объектом недвижимости на правах собственника, но по объекту властями региона не была установлена его кадастровая стоимость, то налог на имущество по такому объекту платить не нужно.

Статус собственника не меняется при регистрации физического лица в качестве ИП. Если ИП проживает в регионе, где находится сдаваемое в аренду помещение, то в силу п.3 ст.346 НК РФ при УСН он освобожден от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (как физическое лицо и как ИП) при условии использования этого помещения для предпринимательской деятельности (сдачи в аренду).

Исключения. Если налоговая база по указанному помещению определена как его кадастровая стоимость (когда помещение расположено в административно-деловом или торговом центре, или предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (согласно кадастрового или технического паспорта), или и используется в этих целях), то налог на имущество физических лиц подлежит уплате. Перечень таких объектов определяется уполномоченным орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Обязанность по уплате налога на имущество физических лиц в этом случае возникнет у ИП после утверждения результатов определения кадастровой стоимости таких объектов и принятия соответствующим субъектом Российской Федерации закона, устанавливающего особенности определения налоговой базы по налогу на имущество исходя из кадастровой стоимости указанных объектов недвижимого имущества. По этому вопросу см. Письмо Минфина России от 13.03.2015 N 03-11-11/13667.

Вопрос не однозначен. Требует детальной проработки. После выяснения ряда обстоятельств возможен положительный результат. Имеются нюансы и юридические секреты.

На данный вопрос можно ответить только после изучения всех имеющихся у вас на руках документов, в офисе адвокатского образования. Звоните, приходите. Дадим вам полную и квалифицированную консультацию, правовой совет.

Пишите в свободной форме, куда, от кого, изложите суть проблемы и просите проверить градостроительное законодательство, как оно исполняется администрацией вашего региона, на статьи не ссылайтесь - никто не будет проверять ваши юридические знания.

Здравствуйте, можете открыть его только неофициально, гараж не может быть офисом для осущетсвления предпринимательской деятельности, регистраци должна быть в другом месте.

Помещение вашей ремонтной мастерской должно соответствовать требованиям санитарной и пожарной служб.

Если эти службы дадут "добро" на открытие мастерской-то сможете спокойно работать.

Сначала нужно выяснить юридический статус земли. Допускают ли правила землепользования использование данного земельного участка под офис

Здравствуйте.

Нужно смотреть документы на риски. Какие у Вас есть?

обращайтесь в местную администрацию.

Добрый день, Дарья!

Есть два способа, как это можно сделать.

Или через суд или еще один вариант.

Нужны документы на строительство этого дома или то, что участок выделялся администрацией. И вообще детальней разобраться с ситуацией.

Нюансов масса.

Если буду нужен, звоните.

Офис в Екатеринбурге. Большакова 107

+7 /343/ 202-57-55

С уважением, адвокат Андрей Александрович Саунин

Специализация:

споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры

Никак не оформите. Во первых административное здание - не жилой фонд. Во вторых дом по документам скорее всего снесен уже.

Ольга, день добрый

если было решение о сносе, узаконить нельзя.

Буду дополнительные вопросы, звоните или пишите в личные сообщения

С ув. адвокат Андрей Саунин

Мой офис в Екатеринбурге, Большакова 107, оф.2

+7 /343/ 202-57-55

Специализация:

споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры

уголовные дела, связанные с экономическими преступлениями

www.advokat-saunin.ru

Уточните границы ЗУ--обращайтесь к геодезистам.

Здравствуйте! Если граница исторически сложилась, то с Вашей стороны нарушений нет. Так как на момент предоставления земельного участка, не было проведено межевание (не требовалось).

Юлия Александровна, день добрый!

Для того, что бы определиться был ли самозахват, нужно смотреть землеустроительные документы(планы, кадастровые паспорта или иные), в том числе документы о выделе земельного участка под строительстве.

Если нужно будет помочь, звоните

Мой офис в Екатеринбурге, Большакова 107, оф.2

+7 /343/ 202-57-55

Специализация:

споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж)

узаконение земельных участков

строительные споры

уголовные дела, связанные с экономическими преступлениями

www.advokat-saunin.ru

если земля находится в границах населенного пункта то ни чем все в рамках закона.Если же нет до строительство на такой категории и земли запрещено и дом фактически самострой который в собственности. Могут выписать предписание снести или еще чего вариантов много. Надо менять ВРИ з/у

Алексей, день добрый!

Иметь дом на землях сельхоз.назначения не запрещено. Уточните, пожалуйста, в чём у Вас сомнения? Можете позвонить, проконсультирую оперативней

+7 /343/ 202-57-55

Мой офис в Екатеринбурге, Большакова 107, оф.2

Специализация:

споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры

уголовные дела, связанные с экономическими преступлениями

www.advokat-saunin.ru

Каким образом? Куда обратиться?

Вам нужен адвокат.

Нормы права.

КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 48

1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ

В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1. Адвокатская деятельность

1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

Татьяна, добрый день!

Для того, что бы ответить на Ваш вопрос, нужно знать:

1) Площадь квартиры, количество комнат

2) Когда Вы стали собственником и с какого времени проживаете

3) Составы семьи у обоих собственников

По поводу запугивания есть эффективные способы защиты. Звоните, готовы помочь.

Мой офис в Екатеринбурге, Большакова 107, оф.2

+7 /343/ 202-57-55

Специализация:

споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры

уголовные дела, связанные с экономическими преступлениями

www.advokat-saunin.ru

Повторную направьте.

Теперь, по новому закону, изменения в АПК РФ между отправкой претензии и подачей иска в суд должен пройти 1 месяц(30 дней), после чего можно буд направить дело в суд.( установлен обязательный срок для претензионного порядка).

Как направляли претензию? В письменном виде? Если у Вас сохранилась копия, приложите ее.

Почтой отправляли? Приложите квитанцию.

Если ничего нет, просто напишите претензию, отправьте заказным с уведомлением. Приложите текст претензии и копию квитанции.

Светлана, день добрый!

Претензия была не прописана в описи к иску или в письме ответчику?

С какими словами напишите - это без разницы. Главное выдержать срок ее рассмотрения.

Захотите ускорить процесс взыскания или просто проконсультироваться, звоните

Мой офис в Екатеринбурге, Большакова 107, оф.2

+7 /343/ 202-57-55

Специализация:

арбитражные споры

уголовные дела, связанные с экономическими преступлениями

споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры

Подробней информация на моём сайте

www.advokat-saunin.ru

В администрацию получить кадастровый и оформлять

Надежда, день добрый!

Для ответа на Ваш вопрос нужно смотреть Ваши документы. Если участок был не оформлен в собственность на продавца, то и купить его было сложно. Скорее всего у него было постановление главы города о бессрочном пользовании. Такой участок купить было невозможно. Поэтому надо решить сначала этот вопрос.

Будут вопросы, звоните, проконсультирую

Мой офис в Екатеринбурге, Большакова 107, оф.2

+7 /343/ 202-57-55

Специализация:

споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры

арбитражные споры

уголовные дела, связанные с экономическими преступлениями

Подробней информация на моём сайте

www.advokat-saunin.ru

Здравствуйте.

Нужно смотреть сайт, оферту. Данные личного кабинета. Переписка с компанией сохранилась?

Здравствуйте. Взыскивайте в судебном порядке.

Руслан, день добрый!

Если на счет частного лица перевели деньги, берите платежку из банка о переводе и обращайтесь в суд о взыскании с него денег и в полицию о мошенничестве

Если нужна будет помощь или консультация, звоните

Мой офис в Екатеринбурге, Большакова 107, оф.2

+7 /343/ 202-57-55

Специализация:

уголовные дела, связанные с экономическими преступлениями

споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры

Подробней информация на моём сайте

www.advokat-saunin.ru

Лучше юриста взять со стороны. Чтобы он объективно посмотрел документы. Не видя их сложно делать прогнозы.

Юлия, добрый день!

У Вас ситуация такая, что всё зависит от документов, которые будете подписывать и какие отношения у продавца с ломбардом. Только после изучения указанных документов я смогу Вам ответить на Ваш вопрос.

Если нужна будет консультация или помощь, мой офис в Екатеринбурге, Большакова 107, оф.2

+7 /343/ 202-57-55

Специализация:

споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры

уголовные дела, связанные с экономическими преступлениями

www.advokat-saunin.ru

Если земля не оформлена в собственность, то ничего нельзя на ней делать. т.к. это является самозахватом. Может или не может он ее оформить - это уже другой вопрос.

Сергей, день добрый!

Нужно смотреть геосъемку, есть ли по генплану там дорога. Откуда узнали о таком желании соседа, есть ли документы его заявки?

В данном случае можно написать заявление в администрацию о выделении вам этого участка

Если нужна будет подробная консультация, звоните

Мой офис в Екатеринбурге, Большакова 107, оф.2

+7 /343/ 202-57-55

Специализация:

споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры

уголовные дела, связанные с экономическими преступлениями

www.advokat-saunin.ru

пишите жалобу на бездействие пристава вышестоящему начальству/в прокуратуру.

Добрый день, Наталья

Ответственность за неисполнение решения суда установлена, в том числе уголовная.

Для принуждения пристава к более эффективным мерам на воздействие ответчика можно написать жалобу руководителю или в суд.

А также можно обратиться в суд о взыскании с ответчика денежных средств за ожидания исполнения решения суда

Возникнут вопросы по деталям, звоните

+7 /343/ 202-57-55

Мой офис в Екатеринбурге, Большакова 107, оф.2

Специализация:

споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры

уголовные дела, связанные с экономическими преступлениями

www.advokat-saunin.ru

По СНИП сооружение должно находится за 3 м. от границы участка. соседа.

Добрый день, Ольга Николаевна.

Остановить стройку можно. Нужно обращаться в администрацию города и одновременно обращаться в суд с данным требованием.

В таких случаях Необходимо изучать Ваши документы на земельный участок и дом.

В случае необходимости мы можем самостоятельно запросить дополнительные документы.

Возникнут вопросы, звоните

+7 /343/ 202-57-55

Мой офис в Екатеринбурге, Большакова 107, оф.2

Специализация:

споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры

уголовные дела, связанные с экономическими преступлениями

www.advokat-saunin.ru

Здравствуйте. Порядок пользования определяется по соглашению сторон. Если согласие не достигнуто - обращайтесь в суд.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Анна, добрый день

Навскидку сложно ответить. Нужно посмотреть размеры и формы земельного участка, кадастровый номер, а также расположение и технические характеристики дома.

Если нужна будет помощь, звоните

+7 /343/ 202-57-55

Мой офис в Екатеринбурге, Большакова 107, оф.2

Специализация:

споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры

уголовные дела, связанные с экономическими преступлениями

www.advokat-saunin.ru