Гараж в долевой собственности / Автомобильное право - 460 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Если вы собственник, то коммунальные платежи платить обязаны, и не имеет значения пользуетесь вы жильем ли нет. Статья 249. Расходы
по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В вашем случае необходимо договориться о порядке оплаты, при недостижении такие вопросы решаются в судебном порядке. У гаража два собственника по 1/2 доли, один собственник пользуется гаражом, второй нет. Кто должен платить за отопление?
Добрый день. Если вы собственник, то коммунальные платежи платить обязаны, и не имеет значения пользуетесь вы жильем ли нет.
Спросить
Статья 249. Расходы
по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В вашем случае необходимо договориться о порядке оплаты, при недостижении такие вопросы решаются в судебном порядке.
Спросить
Спор о гараже во время развода - как решить конфликт с супругой и сохранить свои права на имущество?
Вы вправе соглашаться с условиями жены, а можете и не соглашаться. Тогда спор будет решаться в суде. Но скорее всего гараж останется в долевой собственности. Подавайте возражения на иск. Гараж вобщей собственности, с женой в стадии развода, продать по мирному гараж она не хотит, все хотит через суд. Покупали за 370 тыс. руб,естьдоговор купли-продажи, она сама оценила гараж в 600 тыс. руб.и требует с меня 300 тыс. руб.как мне быть?
Вы вправе соглашаться с условиями жены, а можете и не соглашаться. Тогда спор будет решаться в суде. Но скорее всего гараж останется в долевой собственности.
Спросить
Елена, да, может т.к. это её право. Добрый день!
Выкупить у супруга долю может по рыночной цене, главное, чтобы потом супруг полученные денежные средства распределил между кредиторами.
Иначе сделка будет оспорена в процедуре банкротства. Здравствуйте.
Если имущество куплено в браке, то это является совместной собственностью. А ст. 213.27 закона о банкротстве четко указывает, что совместная собственность продается и жене выплачивается 50% от полученных денег. Право выкупа эта статья жене не дает.
Для того, чтобы получить право выкупа, нужно через суд провести раздел имущества. Тогда имущество из совместной перейдет в долевую собственность, а у супруга не банкрота появится возможность выкупить долю мужа, но по цене, которая будет определятся на торгах. Муж начинает процедуру банкротства, у жены машина в автокредите и есть гараж у неё в собственности, может ли жена выкупить долю мужа, когда начнётся процедура реализации имущества.
Добрый день!
Выкупить у супруга долю может по рыночной цене, главное, чтобы потом супруг полученные денежные средства распределил между кредиторами.
Иначе сделка будет оспорена в процедуре банкротства.
Спросить
Здравствуйте.
Если имущество куплено в браке, то это является совместной собственностью. А ст. 213.27 закона о банкротстве четко указывает, что совместная собственность продается и жене выплачивается 50% от полученных денег. Право выкупа эта статья жене не дает.
Для того, чтобы получить право выкупа, нужно через суд провести раздел имущества. Тогда имущество из совместной перейдет в долевую собственность, а у супруга не банкрота появится возможность выкупить долю мужа, но по цене, которая будет определятся на торгах.
СпроситьЕсли речь о ДДУ, то так же, как и с жилыми помещениями, возможна уступка прав требований по договору цессии.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Гараж построен в долевое участие, документы есть, в собственность не оформлен, как продать не оформляя собственность?
Если речь о ДДУ, то так же, как и с жилыми помещениями, возможна уступка прав требований по договору цессии.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьГараж, если в собственности можно оформить договором дарения, и написать расписку о займе на эту сумму. Если не в собственности то путем входа и выхода из ГСК с передачей паенакоплений. Только по истечении месяца, т.к. сособственники имеют преимущественное право покупки. Документы есть на бокс и на землю, земля долевая собственность от общей площади гск. Я хочу купить гараж в этом гск, но т. к. я не член кооператива сделку не совершают, а только через месяц если никто из членов гск не захочет купить. Как мне купить гараж? Хочу купить гараж в гск, гараж в собственности,, а земля в долях всех членов гск. Сделку купли продажи, сказали можно оформить только по истечении 1 го месяца, если никто из членов гск не захочет её приобрести. Как мне купить гараж?.
Только по истечении месяца, т.к. сособственники имеют преимущественное право покупки.
Спросить
Документы есть на бокс и на землю, земля долевая собственность от общей площади гск. Я хочу купить гараж в этом гск, но т. к. я не член кооператива сделку не совершают, а только через месяц если никто из членов гск не захочет купить. Как мне купить гараж?
СпроситьДля оформления земельного участка под зданием потребуется участие всех собственников такого объекта. Поэтому если ваша сестра не идет на контакт, то вам скорее всего откажут. После получения отказа от администрации вы можете обратиться за признанием права общей долевой собственности (1/2 доли) на земельный участок в судебном порядке. Есть в собственности 1/2 гаража. Сейчас идет оформление земли под гараж. Могу я оформить землю под свою долю 1/2. Собственник второй доли гаража (сестра) на контакт не идет. И ничего оформлять не собирается. А я хочу, чтоб у меня было 1/2 гаража с землей.
Для оформления земельного участка под зданием потребуется участие всех собственников такого объекта. Поэтому если ваша сестра не идет на контакт, то вам скорее всего откажут. После получения отказа от администрации вы можете обратиться за признанием права общей долевой собственности (1/2 доли) на земельный участок в судебном порядке.
СпроситьЕсли не в ГСК то нет, если есть ГСК то да. Если гараж попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то воспользоваться гаражной амнистией вы не сможете, поскольку земельный участок многоквартирного дома является общей долевой собственностью собственников помещений данного многоквартирного дома. В данном случае признание права на гараж придётся осуществлять в судебном порядке. Если же гараж не попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то оформление его по гаражной амнистии будет возможно. Нет не сможете оформить в собственность даже в судебном порядке. Но можете получить письменное согласие собственников МКД на использование части земельного участка под МКД с конкретным точками координат для размещения на нём гаража при условии соблюдения противопожарных разрывов и отступов от границ земельного участка. Можно ли по ФЗ-79 оформить в собственность гараж и землю под ним на территории многоквартирного дома?
Если гараж попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то воспользоваться гаражной амнистией вы не сможете, поскольку земельный участок многоквартирного дома является общей долевой собственностью собственников помещений данного многоквартирного дома. В данном случае признание права на гараж придётся осуществлять в судебном порядке. Если же гараж не попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то оформление его по гаражной амнистии будет возможно.
Спросить
Нет не сможете оформить в собственность даже в судебном порядке. Но можете получить письменное согласие собственников МКД на использование части земельного участка под МКД с конкретным точками координат для размещения на нём гаража при условии соблюдения противопожарных разрывов и отступов от границ земельного участка.
СпроситьИнтересная ситуация. Получается, что гараж можно продать, а долю земельного участка подарить. Тогда точно не нужно уведомлять иных собственников. Владимир, в вашем случае гараж и земля будет продаваться отдельно, двумя договорами. Для продажи гаража, поскольку он в вашей личной собственности, никаких согласий не нужно. А вот для продажи земли, поскольку это общая долевая собственность, потребуется согласие остальных дольщиков. Гараж в собственности, земля в общедолевой собственности 314/10000, можно ли продать гараж, без согласия остальных собственников и составить договор в простой письменной форме?
Интересная ситуация. Получается, что гараж можно продать, а долю земельного участка подарить. Тогда точно не нужно уведомлять иных собственников.
СпроситьВладимир, в вашем случае гараж и земля будет продаваться отдельно, двумя договорами. Для продажи гаража, поскольку он в вашей личной собственности, никаких согласий не нужно. А вот для продажи земли, поскольку это общая долевая собственность, потребуется согласие остальных дольщиков.
СпроситьЕсли гараж и участок под ним в собственности, то на данные правоотношения не распространяется ст. 250 ГК РФ. Собственность-то долевая только на общее имущество кооператива, а не на сам гараж. Нет, не нужно уведомлять никого, поскольку гараж не в совместной собственности. В совместной собственности только земля. Планирую приобрести гараж 59:32:1790001:3044. Он находится в гаражном кооперативе, на земельном участке 59:32:1780001:623, который находится в общей долевой собственности. У продавца гараж и земля в собственности, есть соответсвующие документы. Нужно ли ему согласно ст. 246 ГК РФ уведомлять остальных дольщиков о том, что он планирует продать свою долю и ждать месяц, после этого только продавать мне (как третьему лицу) ? Или нам просто записываться в мфц, составлять стандартные договоры купли-продажи на гараж и земли и сдавать на оформление?
Если гараж и участок под ним в собственности, то на данные правоотношения не распространяется ст. 250 ГК РФ. Собственность-то долевая только на общее имущество кооператива, а не на сам гараж.
СпроситьНет, не нужно уведомлять никого, поскольку гараж не в совместной собственности. В совместной собственности только земля.
СпроситьНужно указать так же, как у Вас в правоустанавливающем документе... Продаю позёмных гараж (в собственности). Земля под гаражом в общей долевой собственности 14:1000 Нужно ли указывать землю в договоре? Имею ли я право ее продавать одновременно с гаражом? Как правильно сформулировать, если она в общей долевой собственности?
Оформление ДКП для подземного гаража на земле с общей долевой собственностью - советы и рекомендации
Вы какой смысл вкладываете в слова "как правильно оформить"?
На бумаге надо оформлять. При продаже машино-места (подземного гаража) участником долевой собственности в многоквартирном доме НЕ происходит отчуждения прав на земельный участок в порядке п. 2 ст. 552 ГК РФ (в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом), это связано с тем, что машино-место является частью здания или сооружения и потому оно не может быть выделено в натуре вместе с частью земельного участка (пп. 1 п. 4 ст. 35 ЗК РФ). Как правильно оформить ДКП подземного гаража, если земля под ним в общей долевой собственности 14:100, есть свидетельства на оба объекта?
Вы какой смысл вкладываете в слова "как правильно оформить"?
На бумаге надо оформлять.
Спросить
При продаже машино-места (подземного гаража) участником долевой собственности в многоквартирном доме НЕ происходит отчуждения прав на земельный участок в порядке п. 2 ст. 552 ГК РФ (в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом), это связано с тем, что машино-место является частью здания или сооружения и потому оно не может быть выделено в натуре вместе с частью земельного участка (пп. 1 п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
СпроситьСергей, добрый вечер.
Не совсем понятно из Вашего вопроса, документ о собственности был с 2006 года и утерян? В этом случае, необходимо в судебном порядке устанавливать факт владения и пользования участком. Здравствуйте Сергей. Нужны Ваши уточнения. Предположу что у вас на землю в 2006 году был заключен договор долевого участия на строительство гаража. Если так то собственность на гараж можно оформить когда получите акт приема-передачи от застройщика. Подземные гаражи, ГСК, документ на землю под гараж есть, а на сам подземный гараж - нет. Как сделать документ на гараж, в собственности с 2006 года.
Сергей, добрый вечер.
Не совсем понятно из Вашего вопроса, документ о собственности был с 2006 года и утерян? В этом случае, необходимо в судебном порядке устанавливать факт владения и пользования участком.
Спросить
Здравствуйте Сергей. Нужны Ваши уточнения. Предположу что у вас на землю в 2006 году был заключен договор долевого участия на строительство гаража. Если так то собственность на гараж можно оформить когда получите акт приема-передачи от застройщика.
СпроситьЕсли вы не знаете был ли суд, то участок общий, забора там быть не должно.
Все действия забор, пристройки и т.д. только по взаимному согласованию. Есть строительные нормы и правила, в том числе отступы, которые должны быть соблюдены. Основными санитарно-бытовыми нормами отступа от забора (СНиП 30-02-97) установлены следующие минимальные расстояния: между забором и домом на своем и соседнем участке – 3 м, при этом измерения производятся от цоколя до межи; от ограждения до любой технической постройки (бани, гаража), расположенной на своем и соседнем участке – 1 м. Земля в долевой собственности 1/3 у меня, 2/3 у совладельца. Порядок пользования определялся БТИ в 1963 г (написано "для обращения в суд", был ли суд не знаю). Но по границе пользования стоит забор, дом угловой, с отдельными входами. На границе пользования совладелец без разрешения на реконструкцию (и моего) пристроил 2 комнаты к дому. Должен ли он отступить от забора между нашими с ним участками?
Если вы не знаете был ли суд, то участок общий, забора там быть не должно.
Все действия забор, пристройки и т.д. только по взаимному согласованию.
Спросить
Есть строительные нормы и правила, в том числе отступы, которые должны быть соблюдены.
СпроситьОсновными санитарно-бытовыми нормами отступа от забора (СНиП 30-02-97) установлены следующие минимальные расстояния: между забором и домом на своем и соседнем участке – 3 м, при этом измерения производятся от цоколя до межи; от ограждения до любой технической постройки (бани, гаража), расположенной на своем и соседнем участке – 1 м.
СпроситьДля оформления права собственности на такой гараж, нужно одновременное оформление прав с владельцем гаража на первом этаже, так как это одно строение. Право собственности на гараж оформляется в долевую собственность. Документы те же, что при оформлении одноэтажного гаража, но на двух владельцев. Возможно ли приватизировать капитальный гараж, расположенный в ГСК, если сам гараж расположен не на земле, а на крыше другого гаража: является вторым ярусом. И, если такое возможно, то какие потребуются для этого документы? Спасибо.
Для оформления права собственности на такой гараж, нужно одновременное оформление прав с владельцем гаража на первом этаже, так как это одно строение. Право собственности на гараж оформляется в долевую собственность. Документы те же, что при оформлении одноэтажного гаража, но на двух владельцев.
СпроситьЗакон о гаражной амнистии как раз позволит приобрести право на землю и на сам гараж. Часть владельцев ранее уже самостоятельно получали "зеленку" на бокс. Чтобы стать владельцем земли под ним, нужно будет написать заявление. Закон о гаражной амнистии в России в 2021 году называет бумаги, которые могут подтвердить право собственности. В мае этого года решением суда за каждым членом гск была признана доля земли, в обще долевой собственности. Пока судились, местные власти подняли ставку на выкуп доли до 50% от кадастровой стоимости.
Имея на руках решение суда, о присуждении нам долей (очень дорого платить) можем ли мы оформить землю под боксами (боксы у всех в собственности) по гаражной амнистии.
Закон о гаражной амнистии как раз позволит приобрести право на землю и на сам гараж. Часть владельцев ранее уже самостоятельно получали "зеленку" на бокс. Чтобы стать владельцем земли под ним, нужно будет написать заявление. Закон о гаражной амнистии в России в 2021 году называет бумаги, которые могут подтвердить право собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Без согласия наследников отца не может, если собственность на гараж была долевая. Здравствуйте.
Если гараж в долевой собственности, то без согласия второго собственника продать не сможет.
Наследники вашего отца должны вступить в наследство и только после этого будет возможно продать гараж.
Но имейте ввиду, что брат может продать свою долю. При в обязательном порядке должен соблюсти ст 250 ГК РФ. У отца была доля в гараже собственника по документа 3. Отец умер все это время платил за отопления отец. Сейчас брат отца хочет продать гараж, может он это сделать без нашего согласия, гараж состоит в кооперативе.
Здравствуйте.
Если гараж в долевой собственности, то без согласия второго собственника продать не сможет.
Наследники вашего отца должны вступить в наследство и только после этого будет возможно продать гараж.
Но имейте ввиду, что брат может продать свою долю. При в обязательном порядке должен соблюсти ст 250 ГК РФ.
СпроситьАртем, пока гараж не зарегистрирован - не сможете его продать. Землю можете продать, с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Решил продать гараж, документы есть только на земельный участок который находиться в долевой собственности, кооператива нет, для продажи земельного участка необходимо собрать отказы, возможно такое, что если я оформлю собственность на гараж мне не нужно будет собирать отказы?
Артем, пока гараж не зарегистрирован - не сможете его продать. Землю можете продать, с соблюдением ст. 250 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, инициировать судебный процесс возможно. Но в иске Вам вероятнее всего откажут. Участок в долевой собственности, порядок пользования определен судом. В нашем случае сосед построил капитальный гараж на красной линии в 1989 г., теперь из вредности мешает восстановить мою пристройку, на выделенной мне части участка. Расстояние от его гаража до стены моей пристройки получается около 4 м. (ранее пристройка там была, от ветхости демонтирована, не было возможности восстановить). Возможно ли инициировать снос его гаража по основанию расположения на красной линии.
Здравствуйте, инициировать судебный процесс возможно. Но в иске Вам вероятнее всего откажут.
Спросить[quote]Я ИНВАЛИД-2 ГР. ХОТЕЛ ПОСТАВИТЬ ГАРАЖ ВОЗЛЕ ДОМА, даже схему расположения земельного участка предоставил департаменту по имущественным и земельным отношениям но мне отказали ссылаясь на статьи закона, Обоснован ли этот отказ?[/quote]
Вопрос использования земли находится в компетенции всех ее сособственников.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Я ИНВАЛИД-2 ГР. ХОТЕЛ ПОСТАВИТЬ ГАРАЖ ВОЗЛЕ ДОМА, даже схему расположения земельного участка предоставил департаменту по имущественным и земельным отношениям но мне отказали ссылаясь на статьи закона, Обоснован ли этот отказ?
Я ИНВАЛИД-2 ГР. ХОТЕЛ ПОСТАВИТЬ ГАРАЖ ВОЗЛЕ ДОМА, даже схему расположения земельного участка предоставил департаменту по имущественным и земельным отношениям но мне отказали ссылаясь на статьи закона, Обоснован ли этот отказ?
Вопрос использования земли находится в компетенции всех ее сособственников.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьЕсли у Вас участок разделен по долям - гараж на чьей стороне находится? Если на Вашей - можете. Если на нее стороне или пополам - надо согласие. Общая долевая собственность. Если документов на гараж нет, то юридически он не существует. Можете сломать. Здравствуйте,
Если на гараж нет документов, его в любом случае лучше либо узаконить, либо убрать. Мы с сестрой после смерти отца вступили в наследство. У неё 2/3 а у меня 1/3 земли,2/9 и 1/9 дома. Есть кирпичный гараж без документов, построенный в 1970 году моим отцом и матерью. Я 1970 г. Р. ,в 1975 году родители развелись. Отец женился и родилась сестра в 1978 г. Я жила в этом доме с бабушкой до её смерти 1985 года. Могу ли я сломать гараж без разрешения сестры?
Если у Вас участок разделен по долям - гараж на чьей стороне находится? Если на Вашей - можете. Если на нее стороне или пополам - надо согласие. Общая долевая собственность.
Спросить
Здравствуйте,
Если на гараж нет документов, его в любом случае лучше либо узаконить, либо убрать.
СпроситьПроцедура продажи осуществляется с учетом требований статьи 250 ГК РФ, о преимущественном праве покупки другими участниками долевой собственности. Интересует процедура продажи гаража в общей долевой собственности, СПб. Благодарю!
Процедура продажи осуществляется с учетом требований статьи 250 ГК РФ, о преимущественном праве покупки другими участниками долевой собственности.
СпроситьНикак нельзя обойтись без решение ОСС МКД, тк придомовой участок принадлежит собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности в силу ст. 36 ЖК РФ. Добрый день! К сожалению, общее собрание собственников МКД должно принять решение о предоставлении Вам указанной части земельного участка в аренду. Здравствуйте.
Можно взять в аренду.
Если на земле муниципалитета, то в администрацию муниципального образования вам. Если придомовая территория МКД, то общее собрание, ст.44-46 ЖК РФ.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен! У меня стоит гараж возле многоквартирного дома уже много лет, можно ли взять в аренду участок земли под этот гараж, без согласия жителей дома?
Никак нельзя обойтись без решение ОСС МКД, тк придомовой участок принадлежит собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности в силу ст. 36 ЖК РФ.
Спросить
Добрый день! К сожалению, общее собрание собственников МКД должно принять решение о предоставлении Вам указанной части земельного участка в аренду.
Спросить
Здравствуйте.
Можно взять в аренду.
Если на земле муниципалитета, то в администрацию муниципального образования вам. Если придомовая территория МКД, то общее собрание, ст.44-46 ЖК РФ.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
СпроситьДоброе утро, Светлана! К сожалению, это правомерно, т.к. в силу ч.1 ст.250 ГК РФ: [quote]При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, [b]кроме случая продажи[/b] с публичных торгов, а также случаев продажи [b]доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/b][/quote] По тексту - законно, нет у собственника недвижимости обязательств предлагать недвижимость именно владельцу земли, на которой расположена недвижимость. Земля возле дома (7 квартир), принадлежит собственникам этого дома, ранее была продана квартира и гараж отдельно, сейчас опять продан гараж минуя жильцов дома, то есть не предложив купить, законно ли это?
Доброе утро, Светлана! К сожалению, это правомерно, т.к. в силу ч.1 ст.250 ГК РФ:
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить
По тексту - законно, нет у собственника недвижимости обязательств предлагать недвижимость именно владельцу земли, на которой расположена недвижимость.
СпроситьЕсли брат отказался от наследства в порядке ст. 1157 ГК РФ, то нотариус должен был указать в свидетельстве о праве на наследстве, что Вы являетесь наследником 2\3 доли. А 1\3 - это же Ваша личная собственность, которая у Вас была до наследования. Просто у Вас разные основания приобретения долей. 2\3 - право собственности возникло на основании наследования, а 1\3 - Вы приобрели ранее до наследования. В итоге Вы единоличный собственник гаража. Здравствуйте!
Брат отказался от своей 1/3 доли или от той части наследства, которая причиталась ему после смерти мамы? Здравствуйте Лейсан.
2/3-это Ваша и Вашей мамы, а 1/3 у брата Вашей мамы. У меня такой вопрос. Есть имущество гараж. В равных долях находились 3 собственника. (мама, я и брат) После смерти мамы брат написал отказную на собственность. Как должен оформить натариус долевые собственность? В моих документах написано 2/3 части долевой собственности. А куда же делась 1/3 долевая собственность?
Если брат отказался от наследства в порядке ст. 1157 ГК РФ, то нотариус должен был указать в свидетельстве о праве на наследстве, что Вы являетесь наследником 2\3 доли. А 1\3 - это же Ваша личная собственность, которая у Вас была до наследования. Просто у Вас разные основания приобретения долей. 2\3 - право собственности возникло на основании наследования, а 1\3 - Вы приобрели ранее до наследования. В итоге Вы единоличный собственник гаража.
Спросить
[quote]Я владелец гаража 2/3 и брат имеет в собственности 1/3 этого гаража. Должен ли он тоже оплачивать свою часть гаража ежегодно в платежи?[/quote]
Как договоритесь, так и будет.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Я владелец гаража 2/3 и брат имеет в собственности 1/3 этого гаража. Должен ли он тоже оплачивать свою часть гаража ежегодно в платежи?
Я владелец гаража 2/3 и брат имеет в собственности 1/3 этого гаража. Должен ли он тоже оплачивать свою часть гаража ежегодно в платежи?
Как договоритесь, так и будет.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
