Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Гос регистрация договора залога / Договор - 364 советов адвокатов и юристов

Влияние прокуратуры на решения суда в случае отсутствия документов в наследственном деле

А если вопрос касается отсутствия документов в наследственном деле, прокуратура может повлиять на судебные решения.

Не хотелось бы в апелляционную жалобу в тот же,он уже не помог и продажный.

Как защитить себя и своего родственника от мошенничества с займами под залог доли в квартире?

Залог был зарегистрирован в Росреестре? Здравствуйте, в данной ситуации необходимо добиваться возбуждения уголовного дела по факту мошенничества. В данной ситуации нужно оспаривать договор займа в судебном порядке по основаниям ст. 179 ГК РФ и/или решать вопрос о возможности возбуждения уголовного дела. Кирилл, а была государственная регистрация залога недвижимости? Ситуация в следующем, у меня пьющий отец, я так понимаю его обработала организованная группа, якобы физ. лицо дало ему в долг денег, сумма больше миллиона, взяли с него расписку, составили договор займа и договор залога доли в квартире. Я прекрасно понимаю что его грамотно обработали и денег никаких не было, что можно сделать в данной ситуации?

Как продать квартиру в обременении банка и заключить договор к/п?

Пока есть обременение, ничего продать не сможете. Снимайте ограничение сперва. При наличии обременения потребуется обязательное согласие банка. Можно с согласия банка. Что означает "не делали закладную"? Каким образом наложено обременение? Пусть тогда банк и снимает, если ипотека закрыта! Нельзя, так как Росреестр не зарегистрирует право собственности нового собственника.

Нужно снять обременение в виде залога, как указано в законе О государственной регистрации недвижимости. Такие условия банка, ипотека была без закладной, банк снимать обременение не торопиться и тянет до полугода. Можно ли продать квартиру которая находится в обременение банка, и составить договор к/п через нотариуса, справка от банка о полном погашении ипотеки имеется, самому закрыть обременение не имеется возможным, так как с банком закладную не делали?

Квартира на обременении - что делать, если покупатель не оплачивает покупку с помощью материнского капитала?

Здравствуйте, а по договору купли-продажи условия оплаты что прописано. Написано что по договоренности сторон часть оплачивается наличными, а оставшаяся часть за счет средств материнского капитала путем перевода средств на расчетный счет продавца. С момента государственной регистрации права собственности и до полного расчета на вышеуказанный ОБЪЕКТ последний будет находится в залоге. Конкретные сроки оплаты не прописаны. Продала квартиру, а покупатель частично оплачивает за счет средств материнского капитала. Покупатель оплатил лишь половину за счет наличных. С момента заключения сделки прошло 6 месяцев, но второй половины денег так и не поступило. Квартира находится на обременении. Ключи покупателю дали от квартиры, он поменял замок. Могу ли я снова поменять замок и опечатать квартиру до поступления денег? Как ускорить процесс поступления денег от Пенсионного фонда? Что мне как продавцу делать в данной ситуации?

Можно продать или оформить дарственную на землю если она в залоге у банка.

Жанна, нет, так как она под обременением. Здравствуйте Жанна. Продать или подарить можно - статья 174.1 Гражданского Кодекса РФ, но залог на землю сохранится, т.к. залог следует не за собственником, а за объектом залога. Вы думаете кому-то будет нужен такой земельный участок обремененный долгом? С уважением Карасев С.А. Такая сделка не пройдёт гос регистрацию в Росреестре. В договоре залога с банком у вас, наверняка, данный момент предусмотрен. Скорей всего, без согласия банка такие сделки запрещены. Поэтому разумно сначала посмотреть договор, затем получить согласие кредитора (банка) на отчуждение земельного участка, и потом уже оформлять дарение и гос регистрацию. Можно продать или оформить дарственную на землю если она в залоге у банка.

Как защитить себя при продаже дома через материнский капитал?

Не получится. Право собственности переходит в день государственной регистрации права собственности. У вас возникает залог в силу закона. Здравствуйте. К сожалению это противоречит законодательству. В случае данного вида договора, право собственности будет приобретено с момента регистрации договора в ЕГРН. Это ничтожное условие, поскольку право собственности возникает после регистрации перехода права собственности в Росреестре, можно наложить обременение в виде запрета на регистрационные действия до полного расчета. А пенсионный фонд принимает только зарегистрированный договор? Тогда надо составлять договор с обременением? И покупатель получит выписку из росреестра о правах собственности но с обременением? Обременение надо прописывать в условиях договора? Я продаю дом, есть покупатель который хочет купить за мат. капитал, можно ли в договоре купли продаже прописать в условиях что право собственности у покупателя наступает после полной оплаты по договору? Спасибо.

Невидимые ограничения - Какая информация действительна в бумажной справке и на сайте ЕГРН при покупке комнаты?

Здравствуйте!

Вы имеете в виду, что подали договор купли-продажи на государственную регистрацию 20.06.2018?

В этом случае в электронных сведениях скорее всего какая-то ошибка. Потому что ипотека накладывает на квартиру обременение, ваш ДКП не зарегистрировали бы.

Ну либо вы взяли какой-нибудь кредит под залог своей комнаты, зарегистрировали обременение в Росреестре, и забыли об этом))) Вряд ли, конечно. Купил комнату (20.06.2018), в бумажной справке из ЕГРН нет никаких ограничений.

Сейчас на сайте ЕГРН обнаружил ограничение "ипотека в силу закон" от 06.04.2018.

Есть ли сейчас ограничение на моей комнате, перешло ли оно ко мне? И что правильнее: бумажная справка из ЕГРН или электронные сведения на сайте ЕГРН?

Спасибо, с уважением, Александр.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Сколько будет гос пошлина за требование в иске произвести ответчику регистрацию договора залога. В арбитражный суд.

Добрый день

В соответствии со п.п.2 п.1 ст. 333.21 НК РФ гос пошлина будет составлять 6000 р.

С уважением. Добрый день,

по такому требованию гос пошлина равна 6000,00 руб.

ст. 333.21 п.2. НК РФ "при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными - 6 000 рублей". Сколько будет гос пошлина за требование в иске произвести ответчику регистрацию договора залога. В арбитражный суд.

Расскажите пожалуйста как можно зарегестрировать ипотеку по договору?

Зарегистрировать ипотеку в силу закона можно на основании совместного заявления залогодателя (заемщика) и залогодержателя (банка-кредитора). Для нотариально заверенного ипотечного договора госрегистрация может осуществляться при обращении заверившего соглашение нотариуса. Для государственной регистрации ипотеки (залога) по договору следует обратиться в Росреестр через МФЦ с документами, подтверждающими ипотеку (залог). Это может быть договор залога. Расскажите пожалуйста как можно зарегестрировать ипотеку по договору?

Проблема с регистрацией автомобиля во время обратного лизинга - как снять запрет на регистрационные действия?

Договор у вас есть на руках? Нет, договрра нет. Он, есть, но не сомной, в договоре ни чего не сказано про базу ГИБДД, только про то что информация ьудет в едином реестре залогов. Ограричерие на регдействия могут ставить только ограниченое количество гос. структур. Вот и вопрос, КАК и НА КАКОМ основании наложено ограричение от компании в которой я заложил авто. Я заложил свой авто в автоломбард по договору обратного лизинга. В автоломбарде мне сказали что авто будет внесен в единый реестр залогов (ФНП), но при проверке на сайте ГИБДД у меня стоит запрет на регистрационные действия с авто от компании в которой я заложил свой авто. Как это возможно? Как можно снять этот запрет?

Отмена регистрации перехода права собственности при покупке квартиры в ипотеку - возможные основания.

Уважаемая Венера! Надо смотреть конкретно мотивировку отказа. Добрый вечер!

Подскажите вы подали документы в мфц для перехода права собственности?

Какой порядок оплаты по договору? В основном, обременения на имущество, являются основаниями. А также не уплата государственной пошлины. Но в вашем случае, какое это имеет значение, если отказывается продавец? Возможно вам удастся вернуть в двойном размере залог, если он был и проценты за пользование денежными средствами. Но это невозможно утверждать, без ознакомления с документами. Продавец ничем не мотивирует, просто передумала. Говорит что дёшево продаёт. Деньги да в ячейки. 8.11.2020 муж уже вступит в право собственности. Вот мы думаем может ли она все приостановить без нашего на то согласия? Мы 26.11.2020 заключили сделку купли-продажи квартиры в ипотеку, сегодня 30.11.2020 продавец отказывается продавать квартиру. Какие основания могут быть для отмены регистрации перехода права собственности покупателю?

Нотариальное заверение расписки на 300 тысяч c пропиской доли квартиры - подводные камни и возможные риски.

Вам необходимо заключить договор займа с обременением (под залог) квартиры, а не расписку. Сделайте договор займа с залогом. Будет два договора: договор займа (неустойку в ней предусмотреть можно) и договор залога имущества. Договор залога подлежит государственной регистрации в органах реестра.

Относительно того, сможете ли получить долю в результате не возврата денежных средств, зависит от нескольких факторов (соразмерность стоимости доли и остатка по долгу, наличие иного жилья у залогодателя и т.д.).

Для более детального обсуждения данного вопроса лучше обратиться на очную консультацию к юристу сайта из вашего города и для юридически верного составления документов. Могу ли нотариально заверить расписку на 300 тысяч, то есть дать в долг 300, и в договоре прописать, что в случае не уплаты долга заёмщик должен будет отдать долю своей квартиры. Какие есть подводные камни? И в каких ситуациях суд не сможет сыскать и отдать эту долю мне в собственность.

Третье лицо претендует на участок - кто станет собственником?

Здравствуйте) Конечно нет. Участок был в залоге у банка, и без его разрешения продажа участка невозможна. Не говоря уже о том, что договор купли-продажи недвижимости подлежит гос. регистрации. Продается участок с торгов по банкротству. Я хочу его приобрести. Участок в ипотеке с 2007 года. Но вдруг нарисовалось третье лицо. В 2012 году собственник по простой расписке продал участок. Т.е. взял деньги, написал расписку и как бы забыл обо всем что надо платить ипотеку и т.д. А новый товарищ тоже ничего не предпринимал, не узнавал погашена ли ипотека или нет и начал строительство, которое так и не завершил. Общем оба все пустили на самотек. В итоге банк подал на банкротство основного должника, а третье лицо подал заявление чтобы отменили торги и вывели с конкурсной массы данный участок, предоставив данную расписку и чек по стройматериалам. Вопрос: Сможет ли третье лицо доказать что он собственник?

Нужно ли согласие жены на заключение договора залога квартиры собственником?

Здравствуйте!

Если квартира была приобретена Вами до брака, то согласия супруги не требуется (ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Если квартира приобретена во время брака, то согласие супруги требуется, так как договор залога квартиры подлежит государственной регистрации (ч. 3 ст.35 Семейного кодекса РФ). Объясните, требуется ли согласие жены-пользователя жилым помещением на заключение супругом - собственником жилья договора залога квартиры (ипотека). Заранее спасибо.

Оформление договора займа с условием оставления квартиры в залог при невозврате долга

Составляйте договор, прописывайте условия. Ничего сложного.

https://www.youtube.com/channel/UCTrm3LVBZJBGngGkbSjFXEQ?sub_confirmation=1 Здравствуйте! Вам нужно скорректировать договор, а то и без денег, и без квартиры останетесь. Вам необходимо заключить договор об ипотеке, он составляется письменно в одном экземпляре и подлежит государственной регистрации [quote]согласно ст. 10 п. 1 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».[/quote] Я даю человеку 500 тыс. руб в долг на пол года. У нас договор если он мне деньги не отдает, то оставляет под залог квартиру. Тоесть если деньги он мне вернуть не сможет, то квартира которая он мне отдает под залог переходит мне. Как это оформить документально чтоб оговаривалось что я даю деньги в долг, мне оставляют квартиру на это время по залог?

Требования для регистрации договоров залога и дарения недвижимости - подробный обзор

Да, за государственную регистрацию перехода права собственности надо платить госпошлину. При догове залога дома и договора дарения квартиры помимо этого что еще нужно что бы отдать их на регистрацию нужна ли госпошлина?

Как оформить нотариально долг перед другим человеком

Договор ипотеки (залога недвижимости) обязательно нужно регистрировать в Росреестре. Соглашением сторон с нотариальным удостоверением сделки. Если с залогом квартиры, то и с регистрацией обременения в Росреестре (сделает нотариус).

Ответ понятен? Здравствуйте, обеспечение обязательства (в том числе договора займа) может происходить различными способами. В том числе с помощью залога недвижимости.

Сделку у нотариуса можно заверить, для этого нужно обратиться в любую нотариальную контору.

Кроме того, залог недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра. Ирина, нотариальная форма удостоверения договора займа не обязательна. Вместе с тем залог квартиры регистрируется в Росреестре. Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом. Как оформить (подтвердить) наличие долга нотариально? Можно под залог квартиры.

Квартира в ипотеке, и не могу найти договор купли-продажи. Может быть такое что он в залоге у банка (договор купли-продажи)?

Нет. исключено. Запросите копию договора в Росреетре или в банке. Приветствую вас

Поскольку Вы совершали сделку по ипотеке и обращались в росреестр для государственной регистрации перехода права собственности, то пакет Документов, который сдавали, в том числе договор купли-продажи

Следовательно, один экземпляр остался в росреестре, Вы можете обратиться заявлением по росреестр о выдаче копии такого договора купли-продажи

С уважением юрист

Ердякова Е. А. Квартира в ипотеке, и не могу найти договор купли-продажи. Может быть такое что он в залоге у банка (договор купли-продажи)?

Как правильно описать в договоре дарения что я (единственный собственник) дарю дом и участок внукам по 1/2 доли каждому. Спасибо.

Возьмите выписку из ЕГРН на дом и участок и укажите в отдельном пункте договора, что являетесь единственным собственником, дом и участок обременение и ограничений не имеет, в залоге не состоит, а так же номер государственной регистрации права собственности.

А чтобы передать по 1/2, сделаете соглашение об определении размера долей. Как правильно описать в договоре дарения что я (единственный собственник) дарю дом и участок внукам по 1/2 доли каждому. Спасибо.

Вопросы регистрации и нотариального заверения документов при взятии займа юридическими лицами под залог здания в Москве.

1. У вас не ипотека, поэтому государственной регистрации не требуется.

2. Смотря какие, вы лучше к юристу обратитесь по этому поводу.

С уважением. Надо подробнее разбираться со сделкой, если нужен адвокат на сделку, то звоните, телефон есть выше на моей странице. Нужен договор займа и договор залога, в отношении недвижимости. Последний регистрируется (обременение) в Росреестре. Вопрос следующий: существует 2 Юр лица, оба иностранные. Одно владеет зданием в Москве. Это юр лицо хочет взять займ у другого юр лица (которое второе иностранное), под залог здания в Москве. Нужно ли а) регистрировать данные взаимоотношения, и, если да, каким образом? Б) если ДА по пункту а), то нужно ли нотариально заверять документы, и какие именно?

Можно ли продать дом находящийся в обременении, не ипотека, а ограничения сделок с имуществом.

Можно, но в договоре должны указать, что имеются обременения, чтобы покупатель был уведомлен. Если в ЕРГП имеются сведения об обременениях, то Росреестр может приостановить регистрацию перехода права собственности. Все зависит еще от вида обременений, связано ли с запретом на регистрацию и т.д. Добрый день. Сначала необходимо снять обременение, а потом выходить на регистрацию договора купли-продажи. Государственная регистрация перехода права собственности на объект с обременением невозможна, будет приостановка. Смотря какое обременение. Если это залог, то без согласия залогодержателя такой дом продать нельзя. Нельзя, раз запрет регистрационных действий, право покупателя не будет зарегистрировано. Надо сначала устранить ограничения.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли продать дом находящийся в обременении, не ипотека, а ограничения сделок с имуществом.

Как должна выглядеть справка о принадлежности на квартиру

₽ VIP

Что-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)

Как вернуть себе комнату, проданную за материнский капитал.? Покупателю отказали. Деньги не получила.

Добрый вечер!

Если в договоре купли-продажи вы указали, что расчет будет произведен уже после государственной регистрации, то право собственности покупателя будет зарегистрировано с залогом в вашу пользу.

Тогда вы вправе либо требовать оплаты, либо требовать возврата комнаты вам в собственность. Для этого можете заключить с покупателем соглашение о возврате комнаты вам, в связи с тем, что расчет не произведен. Можно подать исковое заявление в суд о расторжении договора купли-продажи квартиры в связи с нарушением покупателем существенных условий договора.

Если Вам помог мой совет, буду благодарен за отзыв-запись на моей странице. Нужно внимательно посмотреть договор, если все условия прописаны, то вы можете расторгнуть договор ввиду отсутствия выполнения его условий либо взыскать недостающие денежные средства. Как вернуть себе комнату, проданную за материнский капитал.? Покупателю отказали. Деньги не получила.

Передача залогового имущества - договор займа или купли-продажи?

Обычно составляется два договора: Договор займа с залоговым обеспечением и Договор залога, в рамках которого и составляется акт приема-передачи предмета залога. Из вопроса не понятно о каком именно имуществе идет речь, ведь например что касается залога недвижимости или ценных бумаг (акций) данный залог подлежит еще и государственной регистрации. Отдаётся именно по договору залога и составляется акт передачи..

И причем здесь купля-продажа? Здравствуйте.

Договор займа составляется по ст.807 ГК РФ. В договоре займа между физическими лицами предусмотрена передача залогового имущества.

Можно ли в соответствии с этим передать его договором передачи имущества (существует ли такой договор) в соответствии с договором займа, или только договором купли-продажи?

Мы хотим купить дом в рассрочку на пол года куда нужно обратится и что нужно писать.

Здравствуйте, Елена!

Заключаете с продавцом дома договор купли-продажи с условием об оплате в рассрочку, после чего подаете заявление в Росреестр (можно через МФЦ) о гос. регистрации перехода права по договору, а также ипотеки (залога) дома до момента полной оплаты. Мы хотим купить дом в рассрочку на пол года куда нужно обратится и что нужно писать.

12348СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение