Дарение сыну доли квартиры / Гражданское право - 2681 советов адвокатов и юристов
Она может эту долю теперь подарить. Нет, отказаться уже невозможно… Теперь она может распоряжаться данной квартирой по своиму усмотрению… Ксения, приветствую.
Можно оформить договор дарения. Может ли жена отказаться от доли в квартире после того как она уже вступила в права наследства и получила документы на квартиру в пользу сына. Как это можно сделать.
Нет, отказаться уже невозможно… Теперь она может распоряжаться данной квартирой по своиму усмотрению…
Спросить
Проще всего ему оформить передачу прав на свою долю путём совершения или договора дарения или договора купли-продажи. Ни в одном из этих случаев обязательного удостоверения сделки нотариусом не требуется. Требуется государственная регистрация перехода прав на эту долю в следствии таких договоров. Вроде с 2016 г. Все сделки с долями через нотариуса, Сыну 20 лет он хочет подарить мне (маме) свою долю в квартире или лучше просто отказаться. Обе сделки нужно делать через нотариуса?
Проще всего ему оформить передачу прав на свою долю путём совершения или договора дарения или договора купли-продажи. Ни в одном из этих случаев обязательного удостоверения сделки нотариусом не требуется. Требуется государственная регистрация перехода прав на эту долю в следствии таких договоров.
Спросить
С 2016 по 2017 действительно действовала следующая редакция
части первой ст. 42 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
«...Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей»
С июля 2017 редакция следующая:
«Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, заисключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение»
СпроситьТатьяна, это возможно, только для этого Вам потребуется разрешение от органов опеки по доле несовершеннолетнего сына. И не факт, что Вам это разрешат. Добрый день! Можете оформить дарственные на квартиры. В случае дарения квартиры братом необходимо получить согласие органов опеки, т.к. несовершеннолетнему принадлежит доля. Мой брат живет в моей квартире, а я в его. Можем ли мы друг другу подарить свои квартиры? У брата есть несовершеннолетний сын и он имеет 1 долю в собственности?
Татьяна, это возможно, только для этого Вам потребуется разрешение от органов опеки по доле несовершеннолетнего сына. И не факт, что Вам это разрешат.
Спросить
Добрый день! Можете оформить дарственные на квартиры. В случае дарения квартиры братом необходимо получить согласие органов опеки, т.к. несовершеннолетнему принадлежит доля.
СпроситьЕсли доля в собственности, она имеет право распорядиться по своему усмотрению, в частности - подарить. Да в этом случае, если другого имущества у матери нет, наследственное дело не будет открываться и вступать в права наследования не придется. При этом, несмотря на отчуждение (дарение) своей доли, она может оставаться зарегистрированной (прописанной) в этой квартире. Пусть дарит но в договоре пропишет что остаётся проживать в данной квартире. Мать имеет в собственности 1/2 долю в квартире. Хочет подарить её сыну, чтоб потом он не вступал в право на наследство.. Другого жилья у ней нет.
Если доля в собственности, она имеет право распорядиться по своему усмотрению, в частности - подарить. Да в этом случае, если другого имущества у матери нет, наследственное дело не будет открываться и вступать в права наследования не придется. При этом, несмотря на отчуждение (дарение) своей доли, она может оставаться зарегистрированной (прописанной) в этой квартире.
Спросить
Да, нужно удостоверять, поскольку сделки с долями в настоящее время только через нотариуса. Добрый вечер! Да, заверение договора у нотариуса необходимо. Бывший муж хочет свою долю 1/2 квартиры подарить сыну. Нужно ли удостоверять договор дарения у нотариуса?
Да, нужно удостоверять, поскольку сделки с долями в настоящее время только через нотариуса.
СпроситьЕсли доверенность предоставляет право распоряжения имуществом доверителя. Поскольку договор дарения в данном случае оформляется в письменной нотариальной форме, то и доверенность должна быть нотариальная. Добрый вечер!
В доверенности должно быть ПРЯМО УКАЗАНО, - с правом продажи или дарения, получения денежных средств.
А распоряжаться можно по разному... Такая доверенность не подойдет. Доверенность нотариальная. Есть квартира. 1/3 доли - отец, 1/3 - сын, 1/3-сын.
У одного сына есть доверенность от отца. Может ли сын по доверенности оформить дарение 1/3 доли отца на свою не совершеннолетнюю дочь? .
Оцените доверенность.
Если доверенность предоставляет право распоряжения имуществом доверителя. Поскольку договор дарения в данном случае оформляется в письменной нотариальной форме, то и доверенность должна быть нотариальная.
Спросить
Добрый вечер!
В доверенности должно быть ПРЯМО УКАЗАНО, - с правом продажи или дарения, получения денежных средств.
А распоряжаться можно по разному... Такая доверенность не подойдет.
Спросить
В доверенности должно быть ПРЯМО УКАЗАНО, - с правом продажи или дарения, получения денежных средств.
А распоряжаться можно по разному... Такая доверенность не подойдет.
СпроситьВ данном случае Вы вправе подарить свою долю несовершеннолетнему сыну. Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому оформляйте у нотариуса. Поскольку ваш супруг не является собственником квартиры, его согласие на совершение сделки не требуется. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы можете оформить договор дарения доли и удостоверить у нотариуса, муж никак не принимает участия при оформлении документов или подписания чего либо. А кто тогда будет принимать расписываться за одаряемого? Мой сын ведь не совершеннолетний. Т.е принимать в дар будет муж вместо сына? Если я получила квартиру как сирота в 2012 году до брака её же приватизировала на себя и сына по 1/2 доли, я теперь хочу полностью свою 1/2 долю перевести на несовершеннолетнего сына, как в этом случае оформление происходит, через нотариуса или юриста? Муж каким то образом будет участие принимать при оформлении документов или подписания чего либо?
В данном случае Вы вправе подарить свою долю несовершеннолетнему сыну. Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому оформляйте у нотариуса. Поскольку ваш супруг не является собственником квартиры, его согласие на совершение сделки не требуется.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы можете оформить договор дарения доли и удостоверить у нотариуса, муж никак не принимает участия при оформлении документов или подписания чего либо.
Спросить
Так как Вы являетесь собственником доли в квартире, то Ваше согласие на регистрацию нужно. Исключение составляют только несовершеннолетние дети, когда регистрируются к родителям. Да нужно и Ваше согласие и согласие отца, это долевая собственность, ст.247 ГК РФ,а так же как приобретена в браке, то отцу принадлежит половина совместнонажитого имущества-квартиры, ст.34 СК РФ. В квартире проживая Я-(Сын) Мама и Отец, все троем прописаны в ней, квартира была куплена в браке, по документам собственник только Мама, несколько месяцев назад Мама оформила договор дарения мне Сыну, подарила 1/3 долю в трехкомнатой квартире (70 кв) ВОПРОС: Если мама захочет прописать в другого человека несовершеннолетнего ребенка в этой квартире, нужно ли моё согласия или нет?
Так как Вы являетесь собственником доли в квартире, то Ваше согласие на регистрацию нужно. Исключение составляют только несовершеннолетние дети, когда регистрируются к родителям.
СпроситьДобрый день
Полагаю, что вы вполне можете подарить старшему сыну долю в квартире, для этого надо заключить договор дарения доли. Нет, конечно, должны выделить долю. Уважаемый посетитель сайта! Если этот ребенок вами усыновлен и в т.ч. и на него выделялся мат. капитал, то долю выделять надо. Т.е. в любом случае придется выделить? Но он прописан в другом месте... и по сути он не мой сын а пасынок. Могу ли я не выделять долю в квартире старшему ребенку если квартира была куплена с участием материнского капитала когда старшему было только 16 лет... сейчас ему 21 год... спасибо.
Добрый день
Полагаю, что вы вполне можете подарить старшему сыну долю в квартире, для этого надо заключить договор дарения доли.
Спросить
Уважаемый посетитель сайта! Если этот ребенок вами усыновлен и в т.ч. и на него выделялся мат. капитал, то долю выделять надо.
Спросить
Т.е. в любом случае придется выделить? Но он прописан в другом месте... и по сути он не мой сын а пасынок.
СпроситьЗдравствуйте. Он может выдать такую доверенность, но только не на ваше имя. По данной доверенности лицо может от его имени заключить договор дарения на ваше имя. Такую доверенность может удовлетворить начальник ИК. Но как правило, они просят уже готовую доверенность. Добрый день. Необходимо к сыну пригласить нотариуса. Такое возможно, только нужно согласовать с администрацией колонии. Здравствуйте. Он может оформить доверенность на кого-либо на представление его интересов по продаже его доли квартиры, заверенную начальником колонии. Мой сын находиться в местах лишения свободы, и он хочет оформить дарственную 1/2 доли квартиры на меня. Как это можно сделать?
Здравствуйте. Он может выдать такую доверенность, но только не на ваше имя. По данной доверенности лицо может от его имени заключить договор дарения на ваше имя. Такую доверенность может удовлетворить начальник ИК. Но как правило, они просят уже готовую доверенность.
Спросить
Добрый день. Необходимо к сыну пригласить нотариуса. Такое возможно, только нужно согласовать с администрацией колонии.
СпроситьВы можете совершать со своей квартирой все что не противоречит требованиям закона, неважно, проживаете вы там или нет. Что касается задолженности по оплате коммунальных услуг, это никак не повлияет на совершение договора дарения. Могу ли я переписать на несовершеннолетнего сына, т.е подарить свою долю приватизированной квартиры в которой не живу, но прописан, и выписаться оттуда, если имеется задолженность по ЖКХ?
Задолженность по налогам и коммуналке и так не переходит на новых собственников. Ничего не будет, договор дарения является действительным, это безвозмедная сделка. То есть, именно этот срок, который указан в договоре, не играет никакой роли, если в дальнейшем ЖКУ подадут в суд на взыскание задолженности? Все равно все собственники данной квартиры будут отвечать за этот долг, а не только участники сделки по договору дарения? Было 4 собственника, стало теперь 3. Сын своей маме отдал свою 1/6 долю в их общей квартире. У матери было на тот момент 1/2 доля, теперь больше станет, благодаря этой 1/6. А так же собственниками еще по 1/6 являются отец и брат. Если в договоре дарения указан срок, в течение которого даритель и одаряемый обязаны погасить имеющуюся задолженность по налогам и иным платежам, и не погасят ее, то что будет?
Ничего не будет, договор дарения является действительным, это безвозмедная сделка.
Спросить
То есть, именно этот срок, который указан в договоре, не играет никакой роли, если в дальнейшем ЖКУ подадут в суд на взыскание задолженности? Все равно все собственники данной квартиры будут отвечать за этот долг, а не только участники сделки по договору дарения? Было 4 собственника, стало теперь 3. Сын своей маме отдал свою 1/6 долю в их общей квартире. У матери было на тот момент 1/2 доля, теперь больше станет, благодаря этой 1/6. А так же собственниками еще по 1/6 являются отец и брат.
СпроситьЕсли будет подан иск, то отвечать будут все собственники солидарно. Без раздела долга по долям. У кого приставы найдут полную сумму с того и спишут.
СпроситьДобрый день. В соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса госпошлина за регистрационные действия с недвижимостью составляет для физических лиц - 2000 рублей, причем независимо долю Вы дарите или целое. Добрый день!
В данном случае размер госпошлины будет составлять 2 000 рублей (при оплате нужно сказать, что платите "за регистрацию права").
Плательщиком госпошлины является одаряемый, т.е. мать.
Плюс к этому учтите, что договор дарения должен быть нотариально заверен. Какая будет госпошлина за регистрацию права собственности через МФЦ по "договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру"? Сын дарит матери свою долю в их общей квартире.
Добрый день. В соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса госпошлина за регистрационные действия с недвижимостью составляет для физических лиц - 2000 рублей, причем независимо долю Вы дарите или целое.
Спросить
Добрый день!
В данном случае размер госпошлины будет составлять 2 000 рублей (при оплате нужно сказать, что платите "за регистрацию права").
Плательщиком госпошлины является одаряемый, т.е. мать.
Плюс к этому учтите, что договор дарения должен быть нотариально заверен.
СпроситьЕсли квартира оформлена в долевую собственность, т.е. у ней несколько собственников и доли четко определены, то дарение доли в такой квартире обязательно оформляется через нотариуса. Долевая доля его 1\4..мои остальные.. как правильно всё это сделать.. все говорят разное. А еще налог не нужен? Который должен еще. Мой сын хочет отдать свою долю в квартире мне.. как лучше сделать? Можно ли обойтись без нотариуса?
Долевая доля его 1\4..мои остальные.. как правильно всё это сделать.. все говорят разное.
Спросить
Просто передать без договора свою долю он не может. Нужно делать дарственную на 1/4 и переоформлять ее на вас. Там не такая большая пошлина, вы же близкие родственники, 0,3 процента от кадастровой собственности доли.
Спросить
Любовь при отчуждение доли в имуществе, договор требует нотариального удостоверения. Вам необходимо определиться какая сделка у Вас будет, если безвозмездная то это договор дарения, если возмездная то договор купли - продажи.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Ваша мама недееспособна, поэтому сделку по дарению сыну квартиры можно признать недействительной. Моя мама болеет шизофренией и подарила свою долю в квартире сыну алкоголику. Как её поместить в специнтернат без своего жилья?
Здравствуйте, Светлана!
Ваша мама недееспособна, поэтому сделку по дарению сыну квартиры можно признать недействительной.
СпроситьЗдравствуйте Галина,
Вы можете составить самостоятельно договор дарения доли квартиры без участия нотариуса и затем прибыть в Росреестр, это будет и дешевле и быстрее. Нотариальное заверения данного договора не обязательно.
С Уважением! Хочу свою долю в квартире подарить сыну. Уже несколько месяцев нахожусь без работы, обратилась к нотариусу, но мне не озвучили полную стоимость сделки, но я поняла, что для меня не малая сумма. Я недавно услышала информацию, что может со следующего года будет отменен сбор в % от кадастровой стоимости жилья, будет только фиксированная госпошлина за эту сделку. Подскажите, есть мне смысл подождать с решением этого вопроса.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте.
Вы не уточнили, Ваш сын совершеннолетний? Если да, то проблем нет вообще. Нужно составить договор дарения надлежащим образом и зарегистрировать его в МФЦ. А договор дарения кто должен делать? И сколько это будет стоить? Квартира приватизирована-и нам определены доли. У сына 1/4-он хочет отказаться от своей доли в квартире в пользу меня-своей матери. Что делать? И как правильно это оформить?
Здравствуйте.
Вы не уточнили, Ваш сын совершеннолетний? Если да, то проблем нет вообще. Нужно составить договор дарения надлежащим образом и зарегистрировать его в МФЦ.
Спросить
Здравствуйте, Любовь!
С июня 2016 года по закону в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.
Спросить
Здравствуйте!
Договор дарения долей в праве общей долевой собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Соответственно, Вам составит его нотариус и удостоверит. Нотариус и скажет сколько это стоит у него и какие документы Вы должны представить нотариусу..
СпроситьНе совсем понятно, о каком наследстве Вы говорите. Квартира и гараж отошли ему по договору дарения, скорее всего. Еще при жизни бабушки. Тогда вопрос - а было что наследовать в принципе? Здравствуйте, Артем
Вам следует обратится к юристу очно, поскольку следует зать вашу ситуацию более подробно. Дача которая до сих пор на бабушке, документы все лежат у брата, но право на наследство он не делал. Куда обратиться можно что бы хотя бы её поделить. Ситуация такая 3 года назад умерла бабушка, наследство забрал сын дочери нечего не оставив. Квартиру и гараж переписал ещё при жизни бабушки, на дачу документов не делал, как быть с долей дочери.
Не совсем понятно, о каком наследстве Вы говорите. Квартира и гараж отошли ему по договору дарения, скорее всего. Еще при жизни бабушки. Тогда вопрос - а было что наследовать в принципе?
Спросить
Здравствуйте, Артем
Вам следует обратится к юристу очно, поскольку следует зать вашу ситуацию более подробно.
СпроситьДача которая до сих пор на бабушке, документы все лежат у брата, но право на наследство он не делал. Куда обратиться можно что бы хотя бы её поделить.
Спросить
Почему своевременно никто из наследников не обратился к нотариусу? И кто фактически принял наследство в виде этой дачи?
Спросить
Здравствуйте. Если дочь фактически пользовалась дачей после смерти матери, то ей нужно обращаться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности.
СпроситьРебенок владелец доли или что? На любую сделку с недвижимостью несовершеннолетнего нужно разрешение опеки, хоть продажа, хоть обмен, хоть дарение. Обращайтесь в органы опеки и попечительства они предоставят условиях дачи разрешения, нужно с ними согласовать новую квартиру, выделение доли в этой квартире ребенку и т.п. Как юридически правильно оформить обмен. У моего сына доля в доме. Продать им эту долю опека не разрешит, сын не совершеннолетний. Они взамен хотят купить квартиру. Как это правильно оформить?
Ребенок владелец доли или что? На любую сделку с недвижимостью несовершеннолетнего нужно разрешение опеки, хоть продажа, хоть обмен, хоть дарение. Обращайтесь в органы опеки и попечительства они предоставят условиях дачи разрешения, нужно с ними согласовать новую квартиру, выделение доли в этой квартире ребенку и т.п.
СпроситьПри дарении между родственниками налог платить не нужно. Здравствуйте! Отсчет срока владения начинает исчисляться с момента изменения регистрации изменения статуса владения, таким образом если продать квартиру сразу после дарения вашей доли, то налог начислят на стоимость подаренную 1/3 доли. Собираюсь подарить сыну свою долю в квартире. Ему принадлежит 2/3, мне 1/3.Будет ли он платить какие-то налоги при продаже этой квартиры? Квартира оформлена в собственность в 2009 г.
Здравствуйте! Отсчет срока владения начинает исчисляться с момента изменения регистрации изменения статуса владения, таким образом если продать квартиру сразу после дарения вашей доли, то налог начислят на стоимость подаренную 1/3 доли.
СпроситьНе, не повлияет. Не станет долг препятствием для сделки. Добрый день!
Препятствием для сделки долг не станет, но в интересах сторон этот вопрос урегулировать в договоре дарения.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Глава 32. Дарение. Немного странный вопрос, но все же интересно. А этот долг на квартире нельзя подарить вместе с долей? Одаряемый не против этого (даритель - сын, одаряемый - мать, в будущем не хочет создавать ему проблемы из-за накопившегося долга, если такое возможно конечно). Если на квартире имеется долг, повлияет ли это на договор дарения доли в квартире? Не станет ли это преградой для сделки?
Добрый день!
Препятствием для сделки долг не станет, но в интересах сторон этот вопрос урегулировать в договоре дарения.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Глава 32. Дарение.
СпроситьНемного странный вопрос, но все же интересно. А этот долг на квартире нельзя подарить вместе с долей? Одаряемый не против этого (даритель - сын, одаряемый - мать, в будущем не хочет создавать ему проблемы из-за накопившегося долга, если такое возможно конечно).
Спросить
Добрый день! Долги подарить нельзя, их можно только перевести на другое лицо в соответствии со ст. 391 Гражданского кодекса:
1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.СпроситьВ обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.
2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.
3. При переводе долга по обязательству, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 1 настоящей статьи, первоначальный должник и новый должник несут солидарную ответственность перед кредитором, если соглашением о переводе долга не предусмотрена субсидиарная ответственность первоначального должника либо первоначальный должник не освобожден от исполнения обязательства. Первоначальный должник вправе отказаться от освобождения от исполнения обязательства.
К новому должнику, исполнившему обязательство, связанное с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, переходят права кредитора по этому обязательству, если иное не предусмотрено соглашением между первоначальным должником и новым должником или не вытекает из существа их отношений.
4. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в статье 389 настоящего Кодекса.
Доля и так не отойдет государству, по праву наследования вы примите это имущество либо по договору дарения, который и отменит завещание. Из Вашего вопроса не совсем понятно почему 1/3 должна отойти государству? Наследодатель имеет право завещать свое имущество кому угодно, но его сын, скорее всего, будет иметь право на обязательную долю даже при наличии завещания. Доля отходит государству только в случае отсутствия наследников, а Вы, как я понял, дочь и поэтому являетесь наследником первой очереди наряду с вашим братом. Мой папа оформил завещание на меня дочь 3 года назад, Сейчас он инвалид 1 группы и у него есть сын инвалид 1 группы который находится в психоневрологическом интернате, Сейчас он задумался сделать дарственнную мне и на землю и на квартиру 1/3 доли от приватизированной. Стоит ли это делать что бы доля не отошла государству?
Доля и так не отойдет государству, по праву наследования вы примите это имущество либо по договору дарения, который и отменит завещание.
Спросить
Из Вашего вопроса не совсем понятно почему 1/3 должна отойти государству? Наследодатель имеет право завещать свое имущество кому угодно, но его сын, скорее всего, будет иметь право на обязательную долю даже при наличии завещания.
Спросить
Доля отходит государству только в случае отсутствия наследников, а Вы, как я понял, дочь и поэтому являетесь наследником первой очереди наряду с вашим братом.
СпроситьЛучше конечно куплю-продажу, так как передаются деньги. Но нужно смотреть по налогам (в вопросе мало информации: ни сроков владения, ни суммы, которую предполагается выплатить) Недвижимость в собственности более 10 лет, сумма предполагаемой сделки до миллиона рублей. У квартиры 3 собственника-бабушка, отец и сын. сын решил купить другую недвижимость и просит деньги у отца. Отец предлагает ему нужную сумму в обмен на его долю в квартире. Какую сделку провести с минимальными затратами для отца-куплю продажу или дарения. Каков алгоритм более выгодной сделки? Какие затраты будут?
Лучше конечно куплю-продажу, так как передаются деньги. Но нужно смотреть по налогам (в вопросе мало информации: ни сроков владения, ни суммы, которую предполагается выплатить)
СпроситьНедвижимость в собственности более 10 лет, сумма предполагаемой сделки до миллиона рублей.
СпроситьВ таком случае, смело оформляйте куплю-продажу, так как никаких налоговых последствий у Вас не возникнет.
СпроситьВ данном случае - купля-продажа. По расходам - только госпошлина от покупателя за переход права собственности (1/3 от 2000 рублей). Договор в простой письменной форме можете из интернета взять. Никаких особых условий при вашей ситуации прописывать не нужно.
СпроситьДобрый день! Насколько можно понять, бывший муж совершил у нотариуса сделку дарения на сына, но она не была зарегистрирована в Росреестре. В этом случае Вам нужно вначале зарегистрировать право собственности сына (если он уже совершеннолетний - то он должен сделать это сам), а затем переходить к продаже квартиры. Имейте в виду, что продажа квартиры, где собственниками являются несовершеннолетние, производится с только с согласия органа опеки, поэтому начинать нужно с посещения органа опеки. Также обратите внимание, что сделки с имуществом, находящимся в долевой собственности, совершаются через нотариуса. Пока не приведете документы в соответствие, квартиру продать нельзя. Могу ли я продать квартиру, если в ней есть доля оформленная у нотариуса, т.е. дарственная. Дело в том, что бывший муж подарил сыну свою долю от мат. капитала, но я её не узаконивала, остальные доли принадлежат мне и от мат. капитала моим несовершеннолетним детям. Могу ли я произвести куплю-продажу квартиры? Спасибо.
Добрый день! Насколько можно понять, бывший муж совершил у нотариуса сделку дарения на сына, но она не была зарегистрирована в Росреестре. В этом случае Вам нужно вначале зарегистрировать право собственности сына (если он уже совершеннолетний - то он должен сделать это сам), а затем переходить к продаже квартиры. Имейте в виду, что продажа квартиры, где собственниками являются несовершеннолетние, производится с только с согласия органа опеки, поэтому начинать нужно с посещения органа опеки. Также обратите внимание, что сделки с имуществом, находящимся в долевой собственности, совершаются через нотариуса.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
У сына нужно взять доверенность на представление его интересов, заверенную начальником учреждения или нотариальное согласие на сделку. Нотариусы выезжают в млс. Мама хочет подарить мне свою долю в квартире. Квартира в собственности пополам - у неё и моего старшего сына. В пакете документов на дарение указано - согласие дольщиков (если жилье в долевой собственности). а сын осужден и находится в млс. как нам быть? Нужно его согласие или нет?
Здравствуйте, Марина!
У сына нужно взять доверенность на представление его интересов, заверенную начальником учреждения или нотариальное согласие на сделку. Нотариусы выезжают в млс.
Спросить
