ДДУ площадь квартиры - 218 советов адвокатов и юристов
Можно взыскать в претензионном порядке разницу в оплате квартиры. В законе нет такой нормы, на основании которой дольщик автоматически должен доплачивать или не доплачивать, если застройщик попросил. Даже если квартира на самом деле оказалась большей или меньшей площади.
Все изменения в части касаемых пунктов договора прописывается в дополнительном соглашении к этому договору, если иное не установлено законом.
Окончательные обмеры квартир проводятся после завершения строительства, и выполняет их государственное предприятие — Бюро технической инвентаризации (БТИ). Только на основании этих обмеров составляют акты приема-передачи квартиры. Именно эта площадь будет числиться в собственности у владельца, а не та, что указана в договоре. Если уменьшение фактической площади квартиры от проектной всего 0,9 м 2 что составляет 2,5%, предельная норма по ДДУ 1%.существует возможность изменение цены договора или действует ограничение законом 1 м 2?
В законе нет такой нормы, на основании которой дольщик автоматически должен доплачивать или не доплачивать, если застройщик попросил. Даже если квартира на самом деле оказалась большей или меньшей площади.
Все изменения в части касаемых пунктов договора прописывается в дополнительном соглашении к этому договору, если иное не установлено законом.
Окончательные обмеры квартир проводятся после завершения строительства, и выполняет их государственное предприятие — Бюро технической инвентаризации (БТИ). Только на основании этих обмеров составляют акты приема-передачи квартиры. Именно эта площадь будет числиться в собственности у владельца, а не та, что указана в договоре.
СпроситьСергей,
Из своего профессионального опыта - составьте лучше брачный договор... Я всегда говорю, мало ли что... И не всегда это развод, поверьте... Ну, например, не дай бог, но все мы смертны. Если что с женой случится - а как тёща вступит в права на часть жил площади её дочери? Оно вам надо? Оформляйте квартиру на себя. Пока ещё не женаты. А там разберётесь.
В конце концов, всегда можете подарить часть квартиры жене - при этом на дареное тёща уже не может претендовать. Да и налог при дарении родственнику не платится.
Так что не заморачивайтесь, пока не поженились... Я сейчас покупать квартиру новостройку, по договору долевого участия, уступки прав. Квартира приобретается до брака, но дом сдается через год + пол года на передачу ключей. Могу ли я вписать будущую супругу в ДДУ и зарегистрировать, как собственника 1/2 при будущей регистрации собственности? Или такие нюансы нужно прописать в брачном договоре и заверить нотариально?
Сергей,
Из своего профессионального опыта - составьте лучше брачный договор... Я всегда говорю, мало ли что... И не всегда это развод, поверьте... Ну, например, не дай бог, но все мы смертны. Если что с женой случится - а как тёща вступит в права на часть жил площади её дочери? Оно вам надо? Оформляйте квартиру на себя. Пока ещё не женаты. А там разберётесь.
В конце концов, всегда можете подарить часть квартиры жене - при этом на дареное тёща уже не может претендовать. Да и налог при дарении родственнику не платится.
Так что не заморачивайтесь, пока не поженились...
Спросить
При подписании договора ДУ Вм должны были выдать план помещения и план этажа, в котором указано в том числе имущество, которое в будущем будет общим имуществом собственников помещений. Кроме того, в проектной декларации застройщика указываются данные (площади) помещений в доме, в также площади общего имущества (коридоров, подсобных помещений, лестниц). Площадь коридора в указанных документах застройщик не может уменьшить (продать часть в собственность гражданина). Если данное обстоятельство произошло после заключения Вами ДДУ и внесения соответствующих изменений в проектную документацию на дом и в проектную декларацию, Вы можете оспорить данный факт. Может ли застройщик продать часть общего коридора, владельцу крайней квартиры по коридору, в новострое.?
При подписании договора ДУ Вм должны были выдать план помещения и план этажа, в котором указано в том числе имущество, которое в будущем будет общим имуществом собственников помещений. Кроме того, в проектной декларации застройщика указываются данные (площади) помещений в доме, в также площади общего имущества (коридоров, подсобных помещений, лестниц). Площадь коридора в указанных документах застройщик не может уменьшить (продать часть в собственность гражданина). Если данное обстоятельство произошло после заключения Вами ДДУ и внесения соответствующих изменений в проектную документацию на дом и в проектную декларацию, Вы можете оспорить данный факт.
СпроситьВ ст. 15 ЖК РФ сказано, что общая площадь включает в себя все жилые и вспомогательные помещения. Исключение – балконы, лоджии, веранды и террасы: они в общую площадь не включаются.
Чтобы определить жилую площадь достаточно суммировать площадь всех жилых помещений: спален, комнат, зала. Вспомогательные помещения сюда не включаются. Думаю все верно указано, общая площадь это сумма всех помещений, а жилая площадь это спальни (гостиные, комнаты для отдыха).
Получается, по моим рассуждениям у Вас, либо одна комната на 16 кв., либо две маленькие в соотношении 10 и 8, но больше склоняюсь к квартире студии. Остальные 20 кв. это кухня, коридор, сан узел. Застройщик в ДДУ указывает общую площадь квартиры 39.0 м 2 по проекту, жилой площадью 16,8 м 2. В передаточном акте указывает: общая площадь квартиры 36,5 м 2, жилая площадь 16,8 м 2, кроме того площадь балкона с коэф.0,3 2,4 м 2. Правильно ли указана общая площадь в акте?
В ст. 15 ЖК РФ сказано, что общая площадь включает в себя все жилые и вспомогательные помещения. Исключение – балконы, лоджии, веранды и террасы: они в общую площадь не включаются.
Чтобы определить жилую площадь достаточно суммировать площадь всех жилых помещений: спален, комнат, зала. Вспомогательные помещения сюда не включаются.
Спросить
Думаю все верно указано, общая площадь это сумма всех помещений, а жилая площадь это спальни (гостиные, комнаты для отдыха).
Получается, по моим рассуждениям у Вас, либо одна комната на 16 кв., либо две маленькие в соотношении 10 и 8, но больше склоняюсь к квартире студии. Остальные 20 кв. это кухня, коридор, сан узел.
СпроситьВызвать эксперта, на экспертизу пригласить представителя застройщика. По результатам - застройщику досудебку. Если откажет то в суд. Если застройщик передал вам жилье, площадь которого меньше, чем вы покупали, можно требовать с него разницу. Ст. 5 № 214-ФЗ.
Так что внимательно изучайте ДДУ, пишите претензию застройщику.
Если не поможет-подавайте иск в суд. Подачей претензии, а затем искового заявления в суд о взыскании денежных средств. Купила квартиру 70 кВ м (по договору платила за 70 м 2) после зелёнки узнала что 63 м 2 и получается я лишние деньги отдала застройщицу за несуществующие 7 кВ м, как вернуть деньги.
Вызвать эксперта, на экспертизу пригласить представителя застройщика. По результатам - застройщику досудебку. Если откажет то в суд.
Спросить
Если застройщик передал вам жилье, площадь которого меньше, чем вы покупали, можно требовать с него разницу. Ст. 5 № 214-ФЗ.
Так что внимательно изучайте ДДУ, пишите претензию застройщику.
Если не поможет-подавайте иск в суд.
Спросить
Подачей претензии, а затем искового заявления в суд о взыскании денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с документами. И в чем у Вас вопрос к юристам в связи с этим? Здравствуйте.
Все это, конечно, замечательно. Наверное. Но к чему Вы это? Дорогомиловский районный суд дело 02 а-0052/2021 решение появилось. Был арест на квартиры по дду обеспечительная мера. Дольщик получил возведённый объект кв 40 м. кв, и зарегистрировал право собственности.
Претензию для начала проведите, произведите замеры сами или застройщик, выясните, где именно ошибка. Если в ДДУ, то да, имеете право. Если в ДДУ площадь квартиры отличается от площади квартиры в ЕГРН, имеет ли право собственник взыскать разницу у застройщика, равную той сумме, за вычетом недостающей площади?
Претензию для начала проведите, произведите замеры сами или застройщик, выясните, где именно ошибка. Если в ДДУ, то да, имеете право.
СпроситьУточните текст вопроса - 2015 г. явно не может быть "тоже", ни ранее, ни впоследствии упоминания об этом годе не было. В 2015 году купила квартиру по ДДУ.. Интересует вопрос 13 процентов. Акт приемки подписала 22 марта 2017, регистрация прошла в 2019. В 2017 доплачивала за дополнительную площадь.12 тыс рублей. Акт приеки тоже 2015 года. В налоговой говорт платить 13% при продаже.
Уточните текст вопроса - 2015 г. явно не может быть "тоже", ни ранее, ни впоследствии упоминания об этом годе не было.
Спросить
В 2015 году купила квартиру по ДДУ.. Интересует вопрос 13 процентов. Акт приемки подписала 22 марта 2017, регистрация прошла в 2019.
СпроситьВ целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором.
Продаете в этому году, эта норма на Вас распространяется. А потому 3 года мин срок, если жильё одно. Срок течет с момента полной оплаты по ДДУ.
СпроситьНужно смотреть условия заключенного договора - какой порядок оплаты излишних метров? На сколько увеличилась площадь? Лишние метры оплачиваются в соответствии из стоимости кв. метра в ДДУ, данный пункт прописан в договоре.
Площадь увеличилась на 10 кв. метров, поэтому стоимость доплаты существенная.
Еще очень волнует вопрос последствий, ведь у другой квартиры вероятно площадь уменьшилась на 10 кв. метров и нет одной комнаты, другой дольщик не может предъявить претензии лично ко мне? Это будет проблемой застройщика? В договоре долевого участия указана 2-комнатная квартира, а по факту завершения строительства оказалась 3-комнатная. Застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение к ДДУ и заплатить разницу. Законно ли это если учитывать, что кто-то уже оплатил стоимость трешки, а получит в итоге двушку, не возникнет ли потом юридических проблем?
Нужно смотреть условия заключенного договора - какой порядок оплаты излишних метров? На сколько увеличилась площадь?
Спросить
Лишние метры оплачиваются в соответствии из стоимости кв. метра в ДДУ, данный пункт прописан в договоре.
Площадь увеличилась на 10 кв. метров, поэтому стоимость доплаты существенная.
Еще очень волнует вопрос последствий, ведь у другой квартиры вероятно площадь уменьшилась на 10 кв. метров и нет одной комнаты, другой дольщик не может предъявить претензии лично ко мне? Это будет проблемой застройщика?
Спросить
Если изменение площади действительно значительное, то Вам необходимо потребовать чтобы застройщик внес изменения в данные кадастрового учета до передачи квартиры. В противном случае Вы ничего нигде не докажите. Здравствуйте Юлия. Не понятно, а почему акт не подписан? Кто-то отказывается? И потом, в тех. паспорте все равно будет указана фактическая площадь. К доплате у дольщика, по условиям ДДУ, есть доплата по площади 0,70 кв. м. Застройщик устранил кривизну стен. Площадь изменилась. Акт приема-передачи не подписан. Как подписать договор с актуальной площадью, чтобы потом не судиться и не доказывать, что площадь изменилась после ремонта, который произвели после получения ключей.
Здравствуйте Юлия. Не понятно, а почему акт не подписан? Кто-то отказывается? И потом, в тех. паспорте все равно будет указана фактическая площадь.
СпроситьПолагаю, что в досудебном порядке этот вопрос уже не решить. Необходимо ИМЕННО В СУДЕБНОМ порядке оспаривать требование застройщика, а в ходе судебного разбирательства выяснить действительную площадь квартиры, в том числе, путем привлечения специалистов БТИ, а, возможно, и назначения судебной экспертизы. Добрый день, Станислав! Пригласите кадастрового инженера, сделайте новые замеры. Если Вы будете правы, направьте соответствующее письмо Застройщик и пусть он доказывает обратное в суде. Принята квартира по акту приема-передачи, купленная по ДДУ. Разница по площади фактическая и указанная в техническом паспорте составляет 0,8 кв.м. Застройщик требует доплатить за лишние метры. Я не согласен с результатами замеров, указанных в техническом паспорте (разница по ширине и длине 4 - 5 сантиметров). Как оспорить результаты, указанные в техническом паспорте. Какие действия предпринять в досудебном порядке.
Полагаю, что в досудебном порядке этот вопрос уже не решить. Необходимо ИМЕННО В СУДЕБНОМ порядке оспаривать требование застройщика, а в ходе судебного разбирательства выяснить действительную площадь квартиры, в том числе, путем привлечения специалистов БТИ, а, возможно, и назначения судебной экспертизы.
Спросить
Добрый день, Станислав! Пригласите кадастрового инженера, сделайте новые замеры. Если Вы будете правы, направьте соответствующее письмо Застройщик и пусть он доказывает обратное в суде.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с ДДУ. Факт увеличения должен быть подтвержден актом БТИ, кроме этого нужно смотреть - применялся или нет понижающий коэффициент на балкон/лоджию? За нарушение срока сдачи необходимо взыскивать неустойку в претензионном порядке. Доброго дня кадастровый паспорт, акт замера площади БТИ, сделайте самостоятельно замер если есть разница можно оспорить, тем более если вам сообщили это спустя 9 мес.! --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе, с учётом ваших обстоятельств по делу. Адрес личной эл. почты, указан внизу ответа на вопрос. Писать нужно напрямую на указанный адрес.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Застройщик внес в акт приема-передачи квартиры по ДДУ внес пункт об увеличении площади и мои обязательства по доплате. Какие доказательства "увеличения" я вправе потребовать от застройщика?
Факт увеличения должен быть подтвержден актом БТИ, кроме этого нужно смотреть - применялся или нет понижающий коэффициент на балкон/лоджию? За нарушение срока сдачи необходимо взыскивать неустойку в претензионном порядке.
Спросить
Доброго дня кадастровый паспорт, акт замера площади БТИ, сделайте самостоятельно замер если есть разница можно оспорить, тем более если вам сообщили это спустя 9 мес.!
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе, с учётом ваших обстоятельств по делу. Адрес личной эл. почты, указан внизу ответа на вопрос. Писать нужно напрямую на указанный адрес.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНужно срочно:
1. Писать претензию застройщику.
2. Обращаться в суд.
3. Параллельно писать заявления в жилищную инспекцию и прокуратуру.
Удачи. Здравствуйте. Для начала Вам необходимо готовить мотивированную претензию. После получения ответа, решать вопрос о необходимости обращения в суд. Я заключил дду с застройщиком на покупку квартиры (взяв ипотеку) новостройке площадью 80 м 3, мы их подписали, оригинал один у меня. Но через неделю застройщик просил переподписать новый дду но с площадью 76 м 3, без обьяснения причин пригрозив расторжением дду. На что я напрааил претензионное письмо, чтоб застройщик обьяснил уменьшение площади в новом пока не подписанном дду. Ответа я не получил, но застройщик как-то смог зарегистрировать Дду в росреестре новый не подписанный дду с меньшей площадью 76 м 3 тем самым получив ипотечные деньги раскрыв акредетив в банке. Как быть?
Нужно срочно:
1. Писать претензию застройщику.
2. Обращаться в суд.
3. Параллельно писать заявления в жилищную инспекцию и прокуратуру.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте. Для начала Вам необходимо готовить мотивированную претензию. После получения ответа, решать вопрос о необходимости обращения в суд.
СпроситьЕсли разница оказалась более, чем оговорено в ДДУ, то Вы можете вообще встречное требование выставить об отказе от покупки в связи с тем, что объект ДДУ не соответствует условиям ДДУ и потребовать вернуть Вам всю стоимость студии + проценты, а в судебном порядке еще и + моральный вред и + 50% штраф от всей суммы всех вышеуказанных требований. при приеме квартиры студии 20 кв м выяснилось, что она 25 кв м, т. е больше на 25 процентов от проекта. Застройщик требует оплатить, согласно ДДУ, где есть этот пункт. Однако согласно ФЗ 214 от 1 янв. 2017 надо оплачивать 5 процентов излишка... остальное подарок мне от застройщика за его некфаликацию. Прав ли я? И что делать?
Если разница оказалась более, чем оговорено в ДДУ, то Вы можете вообще встречное требование выставить об отказе от покупки в связи с тем, что объект ДДУ не соответствует условиям ДДУ и потребовать вернуть Вам всю стоимость студии + проценты, а в судебном порядке еще и + моральный вред и + 50% штраф от всей суммы всех вышеуказанных требований.
СпроситьМало информации - о чем было допсоглашение? Допсоглашение об изменении площади и снижении стоимости.
Подписывали сразу с актом приема-передачи. Можно ли подавать документы на регистрацию допсоглашения к ДДУ и документы на регистрацию права собственности на квартиру? Допсоглашение по ДДУ не зарегистрировано. Можно ли зарегистрировать квартиру без зарегистрированного допсоглашения к ДДУ?
Допсоглашение об изменении площади и снижении стоимости.
Подписывали сразу с актом приема-передачи.
Спросить
Все допсоглашения должны совершаться в той же форме, что и основной договор. Поэтому требуется - в нем закреплены важные изменения по объекту сделки.
СпроситьЗдравствуйте.
Можете решение суда обжаловать ст.320 ГПК РФ. Апелляция была. Меня интересует вопрос - действительно ли я зарегистрировав право собственности, согласилась таким образом с площадью застройщика и не имею право на получение разницы стоимости, что прямо было прописано в дду. Суд отказал в взыскании разницы стоимости квартиры по дду (уменьшение площади), мотивируя тем, что истец подписал акт пп и уже оформил квартиру в собственность. При этом истцом были написаны претензия к застройщику о недостающих кв метрах, повторная претензия с официальными обмерами бти. предполагаю, что нарушены мои права как потребителя. Какие статьи закона или судебная практика могла бы я привести, отстаивая свои права.
Апелляция была. Меня интересует вопрос - действительно ли я зарегистрировав право собственности, согласилась таким образом с площадью застройщика и не имею право на получение разницы стоимости, что прямо было прописано в дду.
Спросить
Вам предоставлена консультация по Вашему вопросу совершенно бесплатно. Андрей, надо смотреть документы и условия договора. Вообще говоря, можете не платить, а предложить им обратиться в суд и доказывать, что Вы им что-то должны... На предварительном плане ДДУ санитарно-технические шкафы не входили в площадь кв и отделялись стенками., а потом вдруг стали входить и стенок не сделали, кадастровые инженеры сделали обмер, естественно без стенок. Теперь требуют в доп. соглашении заплатить за лишний метр (я называю заунитазная пл.) , ссылая на изменение проекта, но не стенки же двигали. Куда направлять претензию или сразу в прокуратуру.
Новою выкапировку с подписями и печатями не предоставляют, дали какую то бумажку.
Андрей, надо смотреть документы и условия договора. Вообще говоря, можете не платить, а предложить им обратиться в суд и доказывать, что Вы им что-то должны...
СпроситьМожно оспорить, кроме этого на балкон/лоджию понижающий коэффициент применен или нет? По ДДУ оплатили полную стоимость квартиры в 64,55 кв. м.
По телефону Застройщик информировал о превышении площади квартиры на 1,5%, что подлежит доплате в соответствии с договором. В замерах БТИ, представленных Застойщиком, нет вычета площади водяного и канализационного стояка, а только вентиляционных. Квартира по ДДУ сдается без отделки. Можно оспорить площадь в Претензии к Застройщику.
С уважением, Людмила.
Можно оспорить, кроме этого на балкон/лоджию понижающий коэффициент применен или нет?
СпроситьНадо смотреть когда ваш договор был заключен основной по ДДУ, потом смотреть законодательство того периода на момент заключения. Может действует, может нет, без документов сложно сказать. Нужно внимательно смотреть условия договора дду. Основной договор по ДДУ заключён 19.04.2016. Все права по ДУступки перешли к нам в полном объеме. Взяли квартиру по ДУ в 2017 году, у продавца квартира куплена по ДДУ в 2016 году, сейчас при приеме квартиры нам сообщили, что площадь увеличилась на 6,23 м 2. и доплатить нам нужно порядка 337 тыс рублей. Действует ли в нашем случае поправка к ФЗ 214 о том, что более 5 процентов от площади квартиры не имеют право нам предъявить для оплаты?
Основной договор по ДДУ заключён 19.04.2016. Все права по ДУступки перешли к нам в полном объеме.
СпроситьНе факт, что замеры сделаны верно, за счет чего добавилось столько квадратов? На балкон/лоджию поправочный коэффициент применялся?
СпроситьВ договоре указано. 0.39 м 2 застройщик Вам возместит. Купила квартиру по ДДУ, площадь квартиры по дду 58,39, в договоре указано, что разница в площадях до 1 м 2 на цену не влияет. Согласно замерам БТИ (заказывала перемер), площадь квартиры 57. Застройщик утверждает, что должен возместить мне стоимость 0,39 м 2. Прав ли застройщик. За какую площадь он должен возместить переплаченные деньги? За 1,39 или 0,39?
Для возврата излишней стоимости сейчас необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, кроме этого нужно смотреть на балкон/лоджию применили или нет понижающий коэффициент? Направляете претензионное письмо застройщику, прилагаете копию ДДУ и копию выписки из ЕГРН. Составляете расчет разницы в стоимости и также прилагаете его. Предлагаете в досудебном порядке урегулировать вопрос возмещением Вам компенсации. В противном случае, при отказе либо отсутствия ответа, вправе обратиться в суд, в т.ч. с требованиями о выплате процентов за неправомерное удержание денежных средств, уклонение от их возврата, иной просрочки (ст. 395 ГК РФ). Купил квартиру по договору долевого площадью. После сдачи дома в выписке из ЕГРН площадь квартиры получилось немного меньше. Могу ли я рассчитывать на компенсацию недостающей площади? Как действовать? Какие документы прилагать?
Для возврата излишней стоимости сейчас необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, кроме этого нужно смотреть на балкон/лоджию применили или нет понижающий коэффициент?
Спросить
Направляете претензионное письмо застройщику, прилагаете копию ДДУ и копию выписки из ЕГРН. Составляете расчет разницы в стоимости и также прилагаете его. Предлагаете в досудебном порядке урегулировать вопрос возмещением Вам компенсации. В противном случае, при отказе либо отсутствия ответа, вправе обратиться в суд, в т.ч. с требованиями о выплате процентов за неправомерное удержание денежных средств, уклонение от их возврата, иной просрочки (ст. 395 ГК РФ).
СпроситьПредъявите претензию, затем в суд с иском обратитесь. Они обязаны вернуть разницу, для этого нужно сейчас предъявить письменную претензию на основе норм ГК, документы сейчас все на руках? Была куплена квартира 35 м 2, в том числе балкон 1 м 2 по ДДУ, строительство велось по ФЗ-214. После замера площадь составила 32.7 м 2. Юрист застройщика на заявление о возврате денежных средств поясняет, что ничего не вернут. В договоре прописано допустимое расхождение площади 5%. Балкон не считается, отсюда 34-5%=32,3 м 2, таким образом моя площадь 32,7 подпадает под 5% . Получается на факте я переплатил за 2,3 м 2, как вернуть деньги? Стоимость 1 м 2 = 43500 рублей.
Они обязаны вернуть разницу, для этого нужно сейчас предъявить письменную претензию на основе норм ГК, документы сейчас все на руках?
СпроситьЧто значит "требует оплаты налом"? А за квартиру по ДДУ тоже "налом" платили? Вряд ли. Так что, всё только банковским переводом.
Кроме того, возможно, что в договоре есть пункт, по которому некоторая разница (в сторону увеличения) в площади не будет требовать доплаты.
Квартиру Вам обязаны передать, поскольку оговоренную стоимость по ДДУ Вы выплатили. В случае отказа - пишите претензию, а далее - в суд по взысканию неустойки, штрафа, морального вреда и услуг представителя. Обращайтесь в суд, если время на споры хотите сэкономить. Договор ДДУ, есть решение суда о долге Застройщика, 14 марта 19 года дом сдали в эксплуатацию... Застройщик не подписывает АПП (требует оплатить за лишние кв.метры... и тех. паспорт) Застройщик требует оплатить налом... сумма всего то 7 000 руб... но принцип... он мне и так больше сотни тыров должен... что посоветуете?
Что значит "требует оплаты налом"? А за квартиру по ДДУ тоже "налом" платили? Вряд ли. Так что, всё только банковским переводом.
Кроме того, возможно, что в договоре есть пункт, по которому некоторая разница (в сторону увеличения) в площади не будет требовать доплаты.
Квартиру Вам обязаны передать, поскольку оговоренную стоимость по ДДУ Вы выплатили. В случае отказа - пишите претензию, а далее - в суд по взысканию неустойки, штрафа, морального вреда и услуг представителя.
Спросить
Здравствуйте, конечно, обращайтесь. Лучше письменно.
Вам должны вернуть деньги. Обычно при сдаче квартиры происходит перерасчет, если перерасчета не было, то Вам необходимо написать претензию застройщику и потребовать соразмерного уменьшения цены, в случае его отказа необходимо подать заявление в суд о взыскании с него излишне уплаченной суммы. А если у нас договор уступки прав ДДУ? То к кому мы должны обращаться? Тоже к застройщику, ведь нам перешли все права? Приобрела квартиру в новостройке. По ДДУ площадь квартиры 47.1 кв.м Начали оформлять документы, произвели оценку квартиры, где в заключении нам написали площадь 44.7 кв.м. Можно ли нам обратиться с этими документами к застройщику о перерасчете разницы?
Обычно при сдаче квартиры происходит перерасчет, если перерасчета не было, то Вам необходимо написать претензию застройщику и потребовать соразмерного уменьшения цены, в случае его отказа необходимо подать заявление в суд о взыскании с него излишне уплаченной суммы.
Спросить
А если у нас договор уступки прав ДДУ? То к кому мы должны обращаться? Тоже к застройщику, ведь нам перешли все права?
СпроситьНужно писать претензию застройщику на основе норм ГК и имеющихся документов на возврат разницы, кроме этого нужно посмотреть применен или нет понижающий коэффициент?
СпроситьДостоверную площадь квартиры можете получить из выписки из ЕГРН, а не из квитанции. Мы купили квартиру по договору дду. В договоре указана площадь квартиры 36 кв.Сейчас мы уже подписали акт приемки, приходит квитанция только по ней я узнаю, что площадь моей квартиры 34.6.
Достоверную площадь квартиры можете получить из выписки из ЕГРН, а не из квитанции.
Спросить
