Доверенность на подписание документов от физического лица - 19 советов адвокатов и юристов

Да такое возможно.

Нотариальная довренность, на все что угодно.

Если доверитель находится в относительном здравии и полной дееспособности, но не имеет возможности подписать документ, в силу слабого физического здоровья, слепоты, неграмотности или иных причин, он имеет право передать подписание доверенности другому физическому лицу. Закон называет таких доверенных лиц рукоприкладчиками.

Здравствуйте. Если вы им доверили право подписи, то законно. Если сами хотите подписывать все документы, то можете убрать данную функцию из доверенности.

Здравствуйте. Читайте отзывы, сами делайте выводы.

Здравствуйте. Если вы доверяете право подписи, то конечно все в рамках предоставленных прав доверенному лицу закреплённых доверенностью. Вам должны были разъяснить всё полномочия, которыми вы наделяете доверенное лицо.

Добрый вечер.

Председатель СНТ имеет права выдачи доверенности, однако полномочия будут передаваться в отношении самого юридического лица - СНТ и никаким образом не может быть оформлена на представление интересов физического лица (как я понимаю собственник СНТ - имеете ввиду - член СНТ, собственник земельного участка?)

Добрый день, Наталья!

Да, можно!

Положения статей 185, 185.1 Гражданского кодекса РФ, которыми регулируются правила оформления доверенностей в отношении перечисленных Вами полномочий не содержат ограничений при оформлении доверенностей от имени организаций.

Здравствуйте, Лидия. Если доверенность выдана юридическим лицом, то нет, нотариальное удостоверение не требуется. Должна быть подпись генерального директора и главного бухгалтера.

Добрый день! Если вы действуете от имени юридического лица, доверенность может быть оформлена на фирменном бланке организации в простой письменной форме с подписью уполномоченного лица и печатью организации. Обязательных требований для нотариального заверения подобных доверенностей нет.

Здравствуйте, Лидия.

Если доверенность дает физическое лицо (в данном случае, возможно, индивидуальный предприниматель), то нотариальное заверение необходимо, если юридическое лицо - то достаточно заверения руководителем или иным лицом, имеющим право выдавать доверенность в соответствии с законом/учредительными документами юридического лица.

Добрый день! Ответственность за подписание каких-либо документов Вы можете прописать прямо в доверенности, но рекомендую Вам максимально развернуто и предусмотрительно закрепить какую именно ответственность и за что понесет доверенное лицо. Удачи.

Добрый день, нельзя, обязательно присутствие обеих сторон, договор нотариус читает вслух, стороны договора лично или их представители по доверенности подписывают договор в присутствии нотариуса.

Добрый вечер! Нет дистанционно Вы это не можете сделать, обязательно личное присутствие и документы, подтверждающие личность. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт!

Здравствуйте! Нет, такое невозможно, так как при удостоверении договора займа, все участники договора должны лично присутствовать при подписании у нотариуса.

Законными представителями несовершеннолетнего ребёнка являются его родители. Передать эти полномочия другим лицам нельзя, все правильно вам сказал нотариус.

Добрый день.

Оформить доверенность может и физическое лицо, передав право регистрации другому лицу посредством подписания доверенности. Для этого достаточно написать ее собственноручно, либо на компьютере. Удостоверять документ у нотариуса не нужно, т.е. доверенность предполагает заключение в простой письменной форме.

Доверенность должна содержать в себе следующую информацию: данные о владельце автомобиля и доверителе:

Ф.И.О.;

паспортные данные;

адрес проживания;

адрес регистрации.

Сведения об автомобиле:

модель;

цвет;

дата выпуска;

номерные знаки;

номер кузова и двигателя.

Какие представляет интересы: права на совершение юридических действий в ГИБДД;

подпись сторон;

дата заключения доверенности.

Здравствуйте!

документы должен предоставить собственник, либо риэлтор доверенность от собственника. Требуйте справку от отсутствии задолженности

Сдача квартиры возможна только если она находится в собственности гражданина (аренда муниципального и государственного жилья не бывает), так как арендатором может быть только собственник. Полномочия собственника могут быть переданы другому физическому лицу только на основании нотариальной доверенности. Агентские договора, поручения и т.п. не имеют юридической силы в случае спора с собственником. Только доверенность с обязательным правом подписания договора аренды и получения денежных средств.

Здравствуйте.

Если у нее отсутствовала доверенность, то данный договор недействителен.

Да, правомерно. Подписать договор за лицо, имеющее физические недостатки и вследствие этого не имеющее возможности самостоятельно подписать юридически значимый документ, может иное лицо, по выбору получателя ренты. Это вполне законно. Заинтересованность подруги неясна из вопроса.

При заключении договора пожизненного содержания с иждивением (ренты) инвалида 1 группы по зрению, подписывала договор подруга заинтересованого лица плательщика ренты, которую получатель ренты на момент подписания Договора не знала. Правомерно ли это?

Не знаю, что у Вас там происходит, но по-моему, Вы перебарщиваете в своих "махинациях".

нет, подписывает директор, даже если он один и тот же в 2х юр лицах

Добрый день ! Регистрация такого договора аренды возможна, но при соблюдении следующих условий: главное чтобы одно и то же лицо не подписывало договор, а для этого нужно одной из сторон договора выдать нотариальную доверенность и уполномочить на подписание договора. Например Арендодатель уполномачивает на подписание договора третье лицо, а сам выступает как физическое или юридическое лицо от имени арендатора. Подавать документы в Росреестр может одна из сторон договора.

Доверенность от него нужно оформить на подписание документов

Уважаемая Наталья!

Оформление нотариальной доверенности на представление интересов физического лица в налоговом органе, в том числе путем подачи и подписания заявления на регистрацию гражданина в качестве индивидуального предпринимателя допустимо.

Вам лишь необходимо перед обращением к нотариусу подготовить перечень всех тех прав, которыми будет наделен представитель.

Подписывать, подавать и получать в федеральной налоговой службе любые документы от имени представляемого, в том числе право на оплату госпошлины

Обратитесь к нотариусу для оформления доверенности.

Добрый день, Виктория. Вы можете конечно сами составить доверенность, Вот необходимые составляющие доверенности на право подписи документов.

1. Дата и место совершения. Доверенность без указания даты выдачи ничтожна.

2. Данные доверителя физического лица выдающего доверенность.

3. Данные лица, которому поручается право подписи.

4. Конкретный объем полномочий, предоставляемых доверенностью. Для данного вида доверенности это будет право подписания документов.

5. Срок предоставления полномочий (если не указать, то будет считаться, что доверенность выдана на один год). Доверенность не может действовать более трех лет.

6. Обязательно привести в доверенности образец подписи уполномоченного лица и заверить его.

Но лучше обратиться к нотариусу.

Здравствуйте! Если у ИП есть печать, то можно, хотя законодательством и не прописано обязательное нотариальное заверение доверенностью, но многие органы и контрагенты больше доверяют нотариальной доверенности. Так, что подписи и печати ИП будет вполне достаточно.

Нотариальная форма необязательна.

Добрый день, Наталья!

Ваш вопрос сформулирован немного некорректно, Вы просите объяснить все, что связано ДДУ, но сами не конкретизируете свою ситуацию. Поэтому Вам можно ответить только в общих чертах, а именно, что долевое участие в строительстве жилья регулируется Федеральным Законом №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Если вкратце его проанализировать, то можно сообщить Вам следующее:

на современном этапе (с начала 2000-х годов) в Российской Федерации наблюдается подъем в строительной отрасли; огромный спрос на жилье приводит к тому, что все новые и новые компании стремятся занять нишу в строительном бизнесе, проектировать и строить жилые комплексы, отвечающие последним мировым тенденциям. Однако нет такой отрасли в бизнесе, которая бы не была зависима от рынка, от изменений в мировой экономике; строительный бизнес не исключение. Как и в любой хозяйственной деятельности, в строительстве есть определенная степень риска. В долевом строительстве это в первую очередь риски дольщиков.

Как наглядно показал ипотечный кризис 2008 - 2010 годов, многие застройщики не смогли поставить свою деятельность на рельсы новых реалий, что, в свою очередь, привело к многолетним просрочкам в сдаче нового жилья. И по сей день гремят судебные процессы по взысканию неустоек, пени, по вопросам неудовлетворительного качества построенных зданий, многие дольщики до сих пор не могут получить жилье, в которое вложились 3 года или даже 5 лет назад. К тому же, учитывая факт непроработанности в российском праве такого института, как банкротство застройщиков, подходить к заключению договора долевого участия следует особенно тщательно.

Первый и самый главный фактор, который стоит учитывать при заключении договора о долевом участии в строительстве, - это, несомненно, выбор надежного застройщика, обладающего репутацией добросовестного партнера в бизнесе. Ну и, само собой, перед тем как ставить свою подпись под договором, необходимо как следует ознакомиться с его положениями.

Надежность - понятие очень относительное, проверить ее и убедиться в ней можно, лишь оценив историю деятельности того или иного застройщика. Самый простой способ - изучить отзывы людей, имевших дело с той или иной строительной компанией. В наше время Интернет позволяет сделать это очень быстро, многие сайты в мировой сети посвящены долевому участию, каждый посетитель может найти интересующего его застройщика, прочесть информацию о нем, отзывы других посетителей, оставить свой вопрос.

Изучение судебной практики по делам, в которых застройщик участвовал в качестве ответчика, - еще один способ проследить историю его деятельности. Были ли у него просрочки, проблемы при сдаче объектов в эксплуатацию? Судебная практика может дать ответ на поставленные вопросы в полной мере.

Согласно ст. 20 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ от 30.12.2004 в ред. от 30.11.2011 информация о застройщике должна содержать следующие сведения:

1) о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы;

2) о государственной регистрации застройщика;

3) об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица;

4) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию;

5) о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с Федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

6) о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу следующие документы:

1) учредительные документы застройщика;

2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;

3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

4) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, или - при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) - за фактический период предпринимательской деятельности, или - при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения - книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;

5) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

В случае обращения лица застройщик ОБЯЗАН предоставить вышеуказанные документы.

Второй факт, на который следует обратить внимание при заключении договора, - права и обязанности сторон по договору, а также меры ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение положений договора. Проверять данные положения необходимо наиболее тщательно, ведь именно в них чаще всего встречаются "подводные камни". Обычная мера ответственности - неустойка - зачастую установлена непосредственно в договоре. Обратить внимание необходимо на размер неустойки (процент), а также на предельную величину неустойки: есть риск того, что застройщик устанавливает такой предельный размер, защищая себя от будущих крупных взысканий. Так, в договоре может быть указано: "Размер неустойки составляет 0,01% от цены договора за каждый день просрочки, но не более 3%". Спорные положения необходимо оговаривать с застройщиком непосредственно при заключении договора. Если в договоре отсутствует положение о неустойке или же если договор отсылает лицо к действующему законодательству - неустойка будет считаться на основании п. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ - в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. При этом, если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Считаем нужным обратить внимание на то, что судебная практика сформировалась таким образом, что неустойка зачастую снижается судом на основании ст. 333 ГК РФ как несоразмерная наступившим последствиям. А это значит, что, если дольщику стало известно о нарушении его прав, обращаться за защитой своих интересов в суд следует незамедлительно, так как затягивание времени ради увеличения размера неустойки обычно приводит к ее снижению судом.

И, само собой, следует проследить, прописаны ли в договоре все его существенные условия (п. 4 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ): если договор не содержит всех существенных условий, он будет считаться незаключенным, и по закону стороны должны будут вернуться к до-договорному состоянию, то есть квартиру дольщик не получит, хотя уплаченные деньги ему вернутся.

Недействительность договора может повлечь подписание его неуполномоченным лицом. При заключении договора о долевом участии следует обратить внимание на лицо, которое подписывает его от имени застройщика: если лицо действует по доверенности, то необходимо истребовать у него эту доверенность, изучить ее и убедиться в том, что у данного лица имеются полномочия подписывать договоры о долевом участии от имени застройщика.

Представленные на анализ документы (договор с приложениями, дополнительное соглашение к договору, акт приема-передачи, свидетельство о государственной регистрации права) выполнены с учетом требований законодательства и нареканий не вызывают, однако стоит обратить внимание на то, что квартиры были переданы дольщику лишь спустя год после истечения срока, установленного договором (25.08.2011 вместо 31.07.2010). В остальном же договор составлен на высоком уровне юридической техники, все существенные условия в нем содержатся, интересы дольщика не нарушены. Квартиры были переданы дольщику по акту приема-передачи, подписанному сторонами, государственная регистрация перехода права произведена, о чем имеется свидетельство.

Однако акт содержит пункт, по которому участник (дольщик) отказывается от финансовых претензий после подписания данного акта. Это значит, что после вступления акта в силу взыскать неустойку с застройщика будет практически невозможно, судом будет просто-напросто отказано в удовлетворении исковых требований, если ответчиком будет предоставлен акт приема-передачи, содержащий в себе пункт об отказе от материальных претензий. Если материальные претензии у дольщика имеются, то сперва нужно предъявить их, а уже после их разрешения подписывать акт приема-передачи. Однако это актуально лишь в том случае, если акт содержит в себе вышеуказанный пункт.

Добрый день!

У ИП и физического лица разные правовые статусы, поэтому использовать доверенность выданную от физ. лица физ.лицу, при подписании документов от ИП нельзя

Ирина, здравствуйте! Конечно, может. Даже если бы дочери был бы один месяц ,

Именно дочь становится собственницей квартиры.

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая Ирина, г.Рязань!

Правоспособность у физического лица возникает с момента его рождения, а по достижении гражданином 16-ти лет он имеет право принимать самостоятельные решения по сделкам.

Единственное, что не вправе он сделать это подписать документ по заключению сделки, право на подписание таких документов принадлежит его родителям без доверенности или иным лицам установленным законом.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 10 июня 2010г

13:44 уф.вр.