Договор аренды жилого помещения с физическим лицом / Жилищное право - 132 советов адвокатов и юристов
Да, возможно.
С уважением. Закона, запрещающего юридическим лицам получить в пользование квартиру от физического лица, нет. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. В то же время, юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан (пункт 2 ст. 671 Гражданского кодекса РФ). Можно и по договору Найма, и по договору Аренды?
не могли бы вы уточнить на основании каких именно статей закона?
очень много попадается информации, что якобы Юрлицо не может получить в пользование квартиру по договору Найма, а Физлицо не ИП якобы не может сдать по договору Аренды
Спросить
Закона, запрещающего юридическим лицам получить в пользование квартиру от физического лица, нет. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. В то же время, юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан (пункт 2 ст. 671 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьМожете ,если в у вас вид деятельности самозанятого сдача в аренду личного имущества .Вы можете вместе просто арендовать один кабинет. Нет, не можете:
https://www.klerk.ru/doc/495083/ По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ п. 2 ст. 15 ЖК РФ. Как вариант можете оформить договор без оплаты, а оплату брать отдельно. Я самозанятая, имею ли право сдать кабинет в своём салоне другому самозанятому по договору и на каких условиях. Буду ли я платить налог с аренды?
Можете ,если в у вас вид деятельности самозанятого сдача в аренду личного имущества .Вы можете вместе просто арендовать один кабинет.
Спросить
По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ п. 2 ст. 15 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте Галина!
Всё верно в договоре. Вы не платите НДС. Платите лишь НДФЛ с дохода. По тексту - правильное указание, физическое лицо не является плательщиком НДС, поэтому он в расчетах по договору не участвует. В договоре аренды жилого помещения, по котору физ. лицо сдаёт квартиру юр.лицу указана стоимость аренды в месяц и указано, что сумма без учета НДС. Указание на НДС ведь не правильно, должно быть НДФЛ,? Или в случае сдачи квартиры в аренду физ. лицо платит НДС?
Здравствуйте Галина!
Всё верно в договоре. Вы не платите НДС. Платите лишь НДФЛ с дохода.
Спросить
По тексту - правильное указание, физическое лицо не является плательщиком НДС, поэтому он в расчетах по договору не участвует.
СпроситьКонечно можно, если заключить соответствующий договор. Закон не устанавливает предельный срок передачи имущества в аренду. Однако, в договоре следует предусмотреть порядок изменения размера арендных платежей.
Так же договор аренды заключенный на срок 12 и более месяцев подлежит государственной регистрации. Здравствуйте, Ольга! Тут есть небольшой, но важный нюанс. [i]В аренду[/i] квартиру (жилое помещение) можно сдать только юридическому лицу (п.2 ст.671 ГК РФ). Если квартира сдается физическому лицу, то заключается [i]договор найма жилого помещения[/i], максимальный срок которого составляет [i]5 лет[/i] (п.1 ст.683 ГК РФ).
С уважением, Можете по договору аренды, это Ваше право.
- см. ст. 209 ГК РФ. Добрый день, да, вы вправе сдавать в найм квартиру на любой срок, даже на 10 лет. Можно ли здавать квартиру в аренду на 10 лет?
Закон не устанавливает предельный срок передачи имущества в аренду. Однако, в договоре следует предусмотреть порядок изменения размера арендных платежей.
Так же договор аренды заключенный на срок 12 и более месяцев подлежит государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Тут есть небольшой, но важный нюанс. В аренду квартиру (жилое помещение) можно сдать только юридическому лицу (п.2 ст.671 ГК РФ). Если квартира сдается физическому лицу, то заключается договор найма жилого помещения, максимальный срок которого составляет 5 лет (п.1 ст.683 ГК РФ).
С уважением,
Спросить
Добрый день, да, вы вправе сдавать в найм квартиру на любой срок, даже на 10 лет.
СпроситьВ интернете есть образцы. Если вы, хотите, чтобы вам составил юрист - эта услуга платная. Согласно законодательству, договор аренды и договор найма — это разные договоры, и закон регулирует их по-разному. Когда физическое лицо снимает жилой дом, квартиру или комнату — это наем. Договор аренды заключается в случаях использования нежилых помещений и зданий кем угодно либо жилых помещений юридическим лицом.
В обычной речи наем жилья называют «арендой». Как составить договор найма комнаты/дома с описью имущества? Хочется защитить имущество от приставов. Я там просто прописан, но живу без прописки в другом городе того же региона. Её для меня важно сохранить именно в родительском доме.
В интернете есть образцы. Если вы, хотите, чтобы вам составил юрист - эта услуга платная.
СпроситьСогласно законодательству, договор аренды и договор найма — это разные договоры, и закон регулирует их по-разному. Когда физическое лицо снимает жилой дом, квартиру или комнату — это наем. Договор аренды заключается в случаях использования нежилых помещений и зданий кем угодно либо жилых помещений юридическим лицом.
В обычной речи наем жилья называют «арендой».
СпроситьВнимательно прочитайте договор аренды, этот момент должен быть отражен. Во-первых, договор аренды с физическими лицами не заключается, а только с юридическими. С физлицами заключается договор найма жилого помещения, что предусмотрено ст.ст. 671 - 688 ГК РФ. Нужно анализировать текст такого договора, чтобы ответить на ваш вопрос. Иногда, наймодатели пишут в договоре условия таким образом, что залог не возвращается. Хотим досрочно расторгнуть договор аренды на квартиру. Вернут ли нам залог? В каких случаях арендодатель в праве оставить его себе?
Во-первых, договор аренды с физическими лицами не заключается, а только с юридическими. С физлицами заключается договор найма жилого помещения, что предусмотрено ст.ст. 671 - 688 ГК РФ. Нужно анализировать текст такого договора, чтобы ответить на ваш вопрос. Иногда, наймодатели пишут в договоре условия таким образом, что залог не возвращается.
СпроситьПожалуйста, обращайтесь к любому юристу в личные сообщения. Здравствуйте, если это отношения между гражданами, то это договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Регулируется главой 35 ГК РФ. Ольга, Доброго дня Вам.
Вы вправе обратится к любому юристу на сайте за помощью
Он называется не аренды, а найма жилого помещения.
С уважением! Вам договор найма составлять если между физическими лицами заключать планируете. Договор аренды, - это если договор между физическими и юридическими лицами заключается. Здравствуйте
Можете найти в интернете образец, заполните-я проверю. Составим всё красиво. Приходите завтра. Подходите, составлю вам, недорого: ) Необходимо составить договор аренды квартиры.
Здравствуйте, если это отношения между гражданами, то это договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Регулируется главой 35 ГК РФ.
Спросить
Ольга, Доброго дня Вам.
Вы вправе обратится к любому юристу на сайте за помощью
Он называется не аренды, а найма жилого помещения.
С уважением!
Спросить
Договор найма жилого помещения. 35 глава ЖК РФ. Немного иные правоотношения и регулируются ЖК, а аренда регулируется ГК РФ. Договор найма жилого помещения заключается между собственником и физическим лицом. Стороны именуются «наймодатель» и «наниматель». простыми словами, если сдается квартира для проживания, то заключается договор найма.
Договор аренды – это договор, с помощью которого оформляют сделки по передаче имущества во временное пользование или владение. Что такое договор аренды, сказано в главе 34 Гражданского кодекса. Простыми словами данный договор заключается когда сдается помещение под магазин, офис и т.п. Если одно физическое лицо сдаёт жилое помещение другому физическому лицу это оформляется только договором найма или по усмотрению сторон может быть как договор найма так и договор аренды?
Договор найма жилого помещения. 35 глава ЖК РФ. Немного иные правоотношения и регулируются ЖК, а аренда регулируется ГК РФ.
Спросить
Договор найма жилого помещения заключается между собственником и физическим лицом. Стороны именуются «наймодатель» и «наниматель». простыми словами, если сдается квартира для проживания, то заключается договор найма.
Договор аренды – это договор, с помощью которого оформляют сделки по передаче имущества во временное пользование или владение. Что такое договор аренды, сказано в главе 34 Гражданского кодекса. Простыми словами данный договор заключается когда сдается помещение под магазин, офис и т.п.
СпроситьВремя года и наличие детей не влияет на ваше право выселить лиц, незаконно занимающих ваше жилое помещение
а если договор аренды истек, да еще и за квартиру не оплачивают, то они занимают ваше квартиру незаконно
Вы можете прийти вместе с участковым и физически выставить их из квартиры. Конечно. Можете.
Договор найма истек, Вы не продлеваете договор и они должны покинуть жилое помещение. Не получиться с участковым можно принудительно через суд. Не забывайте пожалуйста "лайкать" ответ. Могу ли я выселить квартирантов за неуплату, зимой с детьми? Договор истёк. Не платят. На связь не выходят.
Время года и наличие детей не влияет на ваше право выселить лиц, незаконно занимающих ваше жилое помещение
а если договор аренды истек, да еще и за квартиру не оплачивают, то они занимают ваше квартиру незаконно
Вы можете прийти вместе с участковым и физически выставить их из квартиры.
Спросить
Конечно. Можете.
Договор найма истек, Вы не продлеваете договор и они должны покинуть жилое помещение. Не получиться с участковым можно принудительно через суд. Не забывайте пожалуйста "лайкать" ответ.
СпроситьЗдравствуйте, можете только обратиться в администрацию с обращением. Муниципальное имущество продается только через торги. Исключением является преимущественное право арендатора, то есть если помещение сдавалось в аренду и принято решение его продать, тогда без торгов (159-ФЗ). Может быть имеет смысл Вам для начала заключить с администрацией договор аренды этого помещения. Не жилое помещение на первом этаже в жилом доме пустует 2 года. Как сподвигнуть администрацию продать это помещение физическому лицу (не ИП) С чего начать?.
Здравствуйте, можете только обратиться в администрацию с обращением. Муниципальное имущество продается только через торги. Исключением является преимущественное право арендатора, то есть если помещение сдавалось в аренду и принято решение его продать, тогда без торгов (159-ФЗ). Может быть имеет смысл Вам для начала заключить с администрацией договор аренды этого помещения.
СпроситьЗдравствуйте, Денис. Договор аренды, как вы понимаете заключается с собственником жилого помещения. Обезопасить себя возможно, заключив договор с собственником помещения (в противном случае могут возникнуть проблемы в дальнейшем). Собираемся заключить официальный договор аренды жилого помещения с физическим лицом, которое ещё не вступило в наследство, но есть совершеннолетний родственник который так же списке в наследство: стоит ли заключать такой договор и как себя обезопасить?
Так и пропишите в обязанностях и правах, а также в цене аренды укажите как она измениться в результате ремонта или как будут учтнены средства потраченные на ремонт помещения. Это обстоятельство и указывайте в договоре. Либо в дополнительных условиях, либо в правах и обязанностях. Да все так же, арендуете подвал, как не жилое помещение и пишите о ремонте, стоимость которого должна включаться в арендную плату. Мы ООО хотели снять у Физического лица в аренду подвал жилого помещения (для склада и мелкого производства) и заключить договор. Имеем ли права заключать с физическим лицом такого вида договор. Просим подсказать. Заранее спасибо.
Можно ли ООО арендовать подвальное помещение в частном доме у физического лица. Какие нужны для этого документы и права. Мы хотели снять в аренду подвал жилого помещения. И сделать капитальный ремонт в подвале. Как это все сформулировать в договоре. Просим подсказать. Заранее спасибо.
Мы ООО хотели снять у Физического лица в аренду подвал жилого помещения (для склада и мелкого производства) и заключить договор. Имеем ли права заключать с физическим лицом такого вида договор. Просим подсказать. Заранее спасибо.
СпроситьДа такое право у вас есть.
Договор подлежит государственной регистрации в соот ветствии со ст.609 ГК РФ.
В договоре пропишите кап. ремонт прозводится в счет арендной платы. Цена согласовывается.
СпроситьВ соответствии со ст. 224 Кодекса доходы, получаемые собственником жилых помещений по договорам найма жилых помещений, являются объектом налогообложения по НДФЛ по ставке 13% у налоговых резидентов РФ и по ставке 30% у физических лиц - нерезидентов РФ.
Заключение договора аренды, подача декларации в ФНС. Это я и сам знаю. Это что все варианты? Я гражданин другого государства имею квартиру в Москве. Как мне легально сдавать в аренду? (Какие варианты с налог%)
В соответствии со ст. 224 Кодекса доходы, получаемые собственником жилых помещений по договорам найма жилых помещений, являются объектом налогообложения по НДФЛ по ставке 13% у налоговых резидентов РФ и по ставке 30% у физических лиц - нерезидентов РФ.
Заключение договора аренды, подача декларации в ФНС.
Спросить
Здравствуйте! Да, суды считают это уважительное причиной. В данном случае сам договор аренды необходимо приложить к ходатайству о восстановлении срока, указав, что в период, когда Вы должны были получить судебный приказ, Вы проживали в другом месте. Приветствую Вас.
В таком случае подавайте частную жалобу на определение мирового судьи.
Главное факт неполучения судебного приказа.
Да, прикладывайте договор. Здравствуйте!
Прикладывайте договор найма и квитанцию об оплате услуг жкх и обращайтесь с частной жалобой на определение. Догово был просто между физическими лицами. Эти данные как-то судом проверяются? Как это проверяют, просто это давно уже было? Мировой судья отказала мне в восстановлении пропущенного срока для отмены судебного приказа. Я судебный приказ не получала, т.к. на тот момент находилась в другом месте. Может ли договор аренды жил. помещения быть основанием?
Здравствуйте! Да, суды считают это уважительное причиной. В данном случае сам договор аренды необходимо приложить к ходатайству о восстановлении срока, указав, что в период, когда Вы должны были получить судебный приказ, Вы проживали в другом месте.
Спросить
Приветствую Вас.
В таком случае подавайте частную жалобу на определение мирового судьи.
Главное факт неполучения судебного приказа.
Да, прикладывайте договор.
Спросить
Здравствуйте!
Прикладывайте договор найма и квитанцию об оплате услуг жкх и обращайтесь с частной жалобой на определение.
Спросить
Добрый день
На рынке недвижимости достаточно много жилья, предоставляется частными лицами в наем.
Спросить
По правилам, вы должны были временно зарегистрироываться по адресу найма. Это конечно являлось бы надлежащим подтверждением вашего отсутствия по месту основной регистрации.
Но поскольку, как я понял, такой регистрации у вас нет, попробуйте представить в качестве доказательства сам договор, свидетелей приведите.
СпроситьДоговор называется не договором аренды, а договором найма жилого помещения. Регистрация производится с разрешения собственника жилого помещения. Можно ли зарегистрироваться по месту пребывания на основании договора аренды жилого помещения (между физ. лицами)? на основании какого документа?
Договор называется не договором аренды, а договором найма жилого помещения. Регистрация производится с разрешения собственника жилого помещения.
Спросить
Да возможен, главное все правильно в нем прописать. Здравствуйте!
Договор найма жилого помещения между физическими лицами заверять у нотариуса не нужно.
Однако ГК РФ предусматривает случаи, когда такой договор подлежит гос. регистрации в Росреестре - ст. 609. Форма и государственная регистрация договора аренды:
1. Договор аренды на срок более года, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Поэтому -- составляйте договор в простой письменной форме с указанием срока 11 месяцев, чтобы обезопасить себя включите пункт о пролонгации срока ещё на 11 месяцев. Договор аренды помещения между физ. лицами без нотариального заверения возможен?
Здравствуйте!
Договор найма жилого помещения между физическими лицами заверять у нотариуса не нужно.
Однако ГК РФ предусматривает случаи, когда такой договор подлежит гос. регистрации в Росреестре - ст. 609. Форма и государственная регистрация договора аренды:
1. Договор аренды на срок более года, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Поэтому -- составляйте договор в простой письменной форме с указанием срока 11 месяцев, чтобы обезопасить себя включите пункт о пролонгации срока ещё на 11 месяцев.
СпроситьНет, договор аренды жилого помещения сроком МЕНЕЕ ОДНОГО ГОДА не требуется регистрировать в Росреестре. Налог с дохода от аренды жилья вы можете уплатить за соответствующий налоговый период. В этом случае никакой ответственности для вас не последует. В случае неуплаты налога, кто несет административную ответственность? Может ли наниматель отследить (если да, то каким образом) уплачивает ли наймодатель налог? Нужно ли где-то регистрировать (реестр или налоговая) краткосрочный договор найма жилого помещения между физическими лицами?
Нет, договор аренды жилого помещения сроком МЕНЕЕ ОДНОГО ГОДА не требуется регистрировать в Росреестре. Налог с дохода от аренды жилья вы можете уплатить за соответствующий налоговый период. В этом случае никакой ответственности для вас не последует.
СпроситьВ случае неуплаты налога, кто несет административную ответственность? Может ли наниматель отследить (если да, то каким образом) уплачивает ли наймодатель налог?
Спросить
Здравствуйте. Никакой административной ответственности никто за это не несет это первое. Второе-нет не можете это отследить.
СпроситьСогласно статье 682 Гражданского кодекса:
1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Читайте условия договора.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Арендной платы за квартиру не существует для физических лиц, т.к квартира сдаётся в аренду только юридическому лицу, а не гражданам. Через 4 месяца арендодатель хочет поднять арендную плату за квартиру, имеет ли он на это право?
Согласно статье 682 Гражданского кодекса:
1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Читайте условия договора.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьАрендной платы за квартиру не существует для физических лиц, т.к квартира сдаётся в аренду только юридическому лицу, а не гражданам.
СпроситьПоскольку собственники МКД дали такое согласие, то соответственно можно оформить в аренду. Согласие жильцов должно быть оформлено в письменной форме в виде решения общего собрания стст 44-46 ЖК РФ Если подобным образом оформлено согласие, то не т проблем с заключением договора аренды ст 606 гК РФ. Физическое лицо хочет оформить подвальное помещение жилого многоквартирного аренду на 10 лет. Согласие жильцов имеется.
Поскольку собственники МКД дали такое согласие, то соответственно можно оформить в аренду.
Спросить
Согласие жильцов должно быть оформлено в письменной форме в виде решения общего собрания стст 44-46 ЖК РФ Если подобным образом оформлено согласие, то не т проблем с заключением договора аренды ст 606 гК РФ.
СпроситьПри аренде на любой срок нужно заключать договор, от срока аренды зависит только регистрация его. Если правоотношение по пользованию квартирой оформляются между двумя физическими лицами, то независимо от срока пользования заключается договор коммерческого найма жилого помещения. Пожалуйсата, при аренде квартиры на срок 10 месяцев необходимо заключать договор аренды или найма с собственником квартиры?
Спасибо!
Если правоотношение по пользованию квартирой оформляются между двумя физическими лицами, то независимо от срока пользования заключается договор коммерческого найма жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья Анатольевна.
Да, теперь Вы оплачиваете за коммунальный ресурс по отдельному договору с ресурсоснабжающей организацией, как физическое лицо.
Начисление платы за электроснабжение в жилые и нежилые помещения и взимание оплаты за указанный коммунальный ресурс с потребителей осуществляет исполнитель коммунальных услуг – соответствующая ресурсоснабжающая организация. А сумма оплаты какая должна быть, если здание е под магазин, а ИП закрыла. Сдаю в аренду. ИП закрыла, теперь физическое лицо, как оплачивать электроэнергию за здание под магазин, как физическое лицо?
Здравствуйте, Наталья Анатольевна.
Да, теперь Вы оплачиваете за коммунальный ресурс по отдельному договору с ресурсоснабжающей организацией, как физическое лицо.
Начисление платы за электроснабжение в жилые и нежилые помещения и взимание оплаты за указанный коммунальный ресурс с потребителей осуществляет исполнитель коммунальных услуг – соответствующая ресурсоснабжающая организация.
Спросить
А сумма оплаты какая должна быть, если здание е под магазин, а ИП закрыла. Сдаю в аренду.
Спросить
Физические лица сдающие жилье заключают договор найма жилого помещения, где указывают стоимость жилья. С полученных доходов и платится налог. Аренда и найм это одно и тоже. Надо ли платить налог, если квартиру сдать не в аренду, а в найм на год?
Физические лица сдающие жилье заключают договор найма жилого помещения, где указывают стоимость жилья. С полученных доходов и платится налог. Аренда и найм это одно и тоже.
СпроситьДобрый день.
П.3 ст. 614 ГК РФ
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Здравствуйте! Наем жилого помещения регулируется ст.ст. 671-688 ГК РФ. Частота изменения платы за проживание законом не урегулирована, обычно этот вопрос оговаривается в договоре. Не путайте договор найма и договор аренды, последний заключается с юридическими лицами, там установлено, что плата может меняться не чаще 1 раза в год, но к договору найма, заключаемому между физ. лицами это не относится. Сколько раз в год Арендодатель может пересматривать арендную плату, при условии действия договора найма, т.е. договора заключенного между физическими лицами? По возможности, дайте ссылки на соответствующие НПА. Спасибо.
Добрый день.
П.3 ст. 614 ГК РФ
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Спросить
Здравствуйте! Наем жилого помещения регулируется ст.ст. 671-688 ГК РФ. Частота изменения платы за проживание законом не урегулирована, обычно этот вопрос оговаривается в договоре. Не путайте договор найма и договор аренды, последний заключается с юридическими лицами, там установлено, что плата может меняться не чаще 1 раза в год, но к договору найма, заключаемому между физ. лицами это не относится.
СпроситьДобрый день, в данном в законе нет ограничений, но срок должен быть разумным, разумным суд может принять до 60 дней при договоре найма жилого помещения между физическим лицами. Cкажите пожалуйста, какой максимальнй срок с юридической точки зрения могу указать в договоре на сдачу квартиры, за который арендатор должен меня предупредить о расторжении. C уважением, Татьяна.
Добрый день, в данном в законе нет ограничений, но срок должен быть разумным, разумным суд может принять до 60 дней при договоре найма жилого помещения между физическим лицами.
СпроситьДобрый день.
Договор аренды (имущественный найм), срок менее года, заключается в простой письменной форме. Доход от сдачи дома облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ 13%). Оптимальным будет зарегистрировать ИП и применить упрощенную систему налогообложения, в этом случае - налог 6% от полученного дохода в целом.
[quote]Статья 674. ГК РФ
Форма договора найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, [b]заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.[[/b]/b][b][/b][/quote] Как составить договор аренды дома, где нужно заверить договор, какие налоги платит сдающий дом в аренду.
Добрый день.
Договор аренды (имущественный найм), срок менее года, заключается в простой письменной форме. Доход от сдачи дома облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ 13%). Оптимальным будет зарегистрировать ИП и применить упрощенную систему налогообложения, в этом случае - налог 6% от полученного дохода в целом.
Статья 674. ГК РФСпроситьФорма договора найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.[/b][b][/b]
Читайте также:
- Договор аренды помещения физ лица с ООО
- Аренда жилого помещения физическим лицом
- ООО заключило договор аренды с физическим лицом
- Договор аренды между физическими лицами нежилого помещения
- Договор аренды автомобиля ип с физическим лицом
- Договор найма жилого помещения между физическими лицами
- Договор аренды оборудования с физическим лицом
- Договор аренды жилого помещения юр лицом
- Аренда жилого помещения между физическими лицами
- Договор аренды жилого помещения с юридическим лицом
- Договор аренды с правом выкупа жилого помещения
- Договор аренды жилого помещения с последующим выкупом
- Договор аренды с физическим лицом
- Договор аренды помещения с физическим лицом
